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• マンションの管理は癒着の温床
  
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• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 退院して3日目‥ノンアルの日々
  2026/5/10 21:15 コメント (0)

• 入院8日目、心頭滅却すれば病院メシも‥
  2026/5/5 13:36 コメント (2)

• 入院6日目‥メシが不味すぎ
  2026/5/3 7:22 コメント (0)

• ただいま、入院中という椿事
  2026/4/30 18:47 コメント (0)

• 世に憚る日々‥が理想
  2026/4/24 13:55 コメント (0)

2026年5月

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ウクライナの戦争が、思った以上に長引いていますね。
誰がどう考えても、理屈に合わない戦争です。
どちらが勝っても負けても、誰も得しません。
それでいて、やたらとたくさん人が死にます。

私は、プーチンがさっさとプッチンされて
終わってしまうのかと思いました。
だって、ロシアの軍人さんたちも望まない戦い。
今じゃあ、西側を全部敵に回しているようなもの。
これから、もっともっと苦戦しますよ。

ロシア軍がポンコツなのがバレてしまいましたね。
これ以降、周辺国もさほど恐れなくなりそうです。
しかし、軍備だけはしっかりと整えるはずです。
ロシアにとっては、何にもいいことがない戦争。

そんな戦争だから、ロシア人だってきっと
早く終わって欲しいはず。でも終わりません。
プーチン君はよほどに警戒を固めていますね。
ちょっとやそっとじゃクーデターは起きなさそう。

しかし、今回のウクライナ戦争は陸上での
「戦争」の常識を様々に変えてしまいましたね。
まず「戦車」は、ただの標的になり果てました。
ジャベリンさえあれば、ちょろいものです。

ドローンの活用も見逃せません。
これをうまく使った方が戦場を正確に把握できます。
正しく敵の位置が分かれば、攻撃も容易です。
ドローンは偵察兵器の主力になります。

兵站の重要性が改めてクローズアップされました。
ロシア軍は兵士の食料にまで事欠くさま。
なんとも不手際が目立っていますね。
「腹が減っては戦ができぬ」は世界共通。

ロシア軍が残虐無道で国際法をちっとも守らない
野蛮な連中であることも、改めて世界にアピール。
捕虜や民間人を虐殺するという行為が、
21世の今でも行われることに驚愕しました。

この戦争、おそらくロシアの敗北に終わるでしょう。
そして、ロシアという国はこのあと何十年も
衰退の軌跡を歩むような気がします。
ちょっとやそっとでは、そこから抜けられないはず。

この20年、ロシアという国はエネルギー資源を
輸出することで国民を養ってきました。
それは、今もそう。あの国に経済制裁が
効いていないのは、今もドイツがガスを買っているから。
あんなもの、経済制裁でも何でもありません。

しかし、世界は、欧州は、特にドイツは、
今回のことでロシアという国の「見たくなかった」
本質をまざまざと見せつけられたのです。
あの国に何かを依存してはいけません。

欧州は、緩やかながら「脱ロシア」に進むはず。
ロシアは長い長い衰退期に入るでしょうね。
そのどこかで、日本は北方領土を
取り戻すチャンスに恵まれるかもしれません。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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かつて、人前で話すことが苦手でした。
広告屋時代は、それでもプレゼンというものがあります。
まあ、仕方なしにやっていました。
その後「榊淳司」の筆名で活動を始めてから
人前で話す機会が著しく増えました。
今ではわりと得意。ユーチューブまでやってます(笑)。

ただし、目立ちたがりではありません。
幼い頃から一貫してそうです。まあ、今は違うかも。
目立つのが仕事みたいなものですから。
でも、仕事でなければやらんでしょうね。
文章を書いている方が性にあっています。

10年位前まで、大学の先生になりたいと思っていました。
なんだかカッコイイじゃないですか。
「・・大学で教えています」なんて自己紹介出来たら。
・・大学教授、という肩書も欲しかったなあ。

今は、そういうモチベーションはありませんね。
なぜなら、それを自慢できる私の親世代は
ほぼ全員が鬼籍に入ってしまったから。
つまり、「・・大教授」は、ただの見栄だった。

いろいろなお方と話す機会があります。
「・・大教授」みたいな方もいらっしゃいますね。
でも、そういうお方の知性や教養が見上げるほど
素晴らしかった経験が、あまりないのですよ。

むしろ「え、あんたそれでも教授なの」という
ラベルの人の方が圧倒的に多かった記憶あり。
この歳まで本を読みながら生きてしまうと、
結局はそういうことになってしまうのですね。

今は人前でお話することが、好きになりました。
ただ、あまり大勢の方の前で話した経験は僅少。
私的には30人程度までがやりやすいですね。
だって、一人一人の目を見ながら話せます。

18日に早稲田大学ECの講座でお話する機会があります。
コロナになってからは、数少ない人前で話す機会。
私なんぞの話を聞くために1万円前後のお金を
払ってくださった26人のお方を前に話します。
実に実に、ありがたいことではありませんか。
こんな私の話をお金を払って聞いてくださるのです。

秋講座の開講もほぼほぼ決まった感じですね。
募集が始まったら、またここでお知らせいたします。
このまえ、シラバスの校正を終えました。
結構、気合を入れて書きましたよ。アハハ。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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今年も半分が終わりかけていますね。
私ももうすぐ還暦に達します。あとひと月ちょい。
この歳になると、もう人生に夢見ることはありません。
どのように己の人生を始末をしていくか、ということ。

何度か書きましたが、今の時代に宗教は不要です。
宗教とは基本的に「神様に頼る」人々への救いです。
ところが、近代科学では神様の存在を確認できません。
ダーウィンの進化論と「アダムとイブ」は相反。

アメリカには未だに「アダムとイブ」を信じる人が
３割くらいいるというから驚きですね。
日本人はほぼ１００％ダーウィン派ではないでしょうか。
もともと、一神教にはなじまないのが我が民族ですから。

宗教の役割は「救い」です。現生はどうしようもなく
穢れて悪に満ち満ちています。そこからの救済を
死後の世界や来世に求めるのが宗教です。
しかし、どうやらそれもなさそうな感じですね。

人間は何のために生きるのか、ということを
アレコレと考えたのが古代ギリシャ以来の哲学。
しかし、答えはもうとっくに出ていますね。
「遺伝子を残すため」。これは生物学の答えです。

釈迦が菩提樹の下で瞑想していたのは、
「人間とは何なのか」ということだと思います。
これにも答えが出ています。「サルの亜種」。
死後の世界は科学的に証明できません。

まあ、がんばって生きて、死ねばそれで終わり。
しかし人間は欲深いですから死後もどこかの
世界に行きたいと願っているのでしょうね。
輪廻転生というのは仏教の考えですが、
生物学的にはあり得ないと思います。

ただ、自分の遺伝子の一部は子どもに伝わります。
それによって、いくらか生きる意味がありそうです。
遺伝子を残さない生物の個体は「意味なし」。
そう考えると、人生はいかにも残酷ですね。

人間もサルの亜種である以上、生物の一種です。
子孫を繁栄させようと考えるから教育熱心にもなります。
今の日本社会は、いい学校を出ていれば生きやすいから。
これは韓国や中国でも同じですね。先進国でも概ね共通。

私が知る限り、哲学や宗教を持つ生物は人間だけ。
形而上の世界を思い描けるのは人間だけなのです。
しかし、それが素晴らしいなんて思いませんよ。
ある意味、しょーもない世界ではないですか。
我々はしょせん、形而下にしか生きられません。

「おもしろきこともなき世をおもしろく・・」
最後の日にはそんな洒落たフレーズを口にしたいもの。
まあ、私程度の人生では人の記憶には残りません。
老兵は死なず、ただ消えゆくのみ・・なんて。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

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すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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開催日時：7月30日（土）13時～17時
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6月14日16:56に「榊淳司マンション情報477号 世田谷区からの2物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、6月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は目黒、品川あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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あの有名なフリーの女性アナウンサーが
スピリチャルな世界に生きるお方と結婚して、
短い離婚期を経てまた同じ人と再婚。
無くなった実妹のダンナに非難を浴びせている事件。

なぜ、あのように聡明に思えるお方が
そういう行いをなさるのか、理解に苦しみますね。
多くの人には「洗脳」というワードが思い浮かぶはず。
「洗脳」されるのは、俗に言うところの
オツムの弱い人だけではないのですよ。

今や歴史になりかけているオウム真理教事件。
あの「教祖」に洗脳されていた人々の中には
医者も弁護士もいましたね。国立大卒もウジャウジャ。
あれは何とも理解不能な事件でした。

偏差値の高い学校を出たからと言って、
世の中をそれなりに理解しているとは限りません。
学校教育と言う、人間の能力を計る偏った
評価基準の中で高いスコアを出しているだけ。

確かに偏差値の高い人間は既成の概念や法則を
理解する能力には長けていますね。それが偏差値。
ところが、既成概念や知識を超えたところでは
その能力は大して役に立ちません。

私は、人間というものはこの地球のことを
おそらく５％も理解できていないのだと思っています。
未だに地震さえも予知できないではないですか。
寿命は延ばせても、すべての病気は直せません。

人間の社会にだけ見られる経済についても、
いまだに不景気を回避することさえできません。
ましてや、未来の株価も予測できません。
つまり、人間はまだよく分かっていません。

ほんの少しわかったことについての理解力や
知識力を問うた基準が、偏差値ではありませんか。
だから、偏差値の高い人間は既存の組織の中で
ルーチンな仕事をすると高い処理能力を発揮。

しかし、それは処理能力であって想像力とは
また別のベクトルを描くものではないかと。
偏差値能力が優れていることが芸術的な創造力
とはあまり相関関係がなさそうなのはその証左。

「仮説」を立てることが出発点になる
ノーベル賞級の研究も、東大に偏っていません。
にもかかわらず、日本人は人を偏差値で測ることが
大好きです。これは一種の洗脳ではないでしょうか。

私と長年仕事上のお付き合いのある某編集者は、
ご卒業になった学校の偏差値が私の母校のそれよりも
かなり低いことをかなり気にしておられます。
毎回、それめいたことをおっしゃいます。
正直、うんざりしますね。まあ、逆でないのが救い。

メディアの方々とお付き合いをしていると
時々「東大卒」がいらっしゃいます。
まあ、みなさんアタマがいいので会話がラクです。
それはお医者さんや弁護士さんにもいえること。
彼らの中に、いわゆる「おバカ」はいませんから。

しかし、彼らが一様に面白いか、というと？？？
英語で言えば attractive かどうか、ということ。
あと、intelligence に優れているか、ということ。
この基準でいけば、偏差値は絶対でなくなります。
緩やかな相関関係はあると思いますが。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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