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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報668号 杉並区と文京区からの2物件　を送信
  2025/12/26 13:23 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
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7	8	9	10	11	12	13
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21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

笑っちゃいけないけれども笑ってしまうのが
中国の「三人っ子政策」。もうお笑いの世界ですよ。
だって、共産党員は「3人目を作れ」という強い指示。
「理由を設けて3人目を作らないことは合いならん」
なーんて、まじめに書いた文書が出たのです。

中国共産党は、まったく忙しいところですね。
他人様の国の一政治家の発言を、わざわざ
深夜に大使を呼び出して抗議してみたり、
党員には「3人目を作れ」という大義名分を
考えてそれを文書にしてみたり。
はたまた、都合の悪いネット上の言説を
片っ端から消去して、発信者を捕まえたり。

まあ、まじめに考えればかなり滑稽なことをやっています。
しかし、当人たちはかなり真面目なようです。
愉快なお隣さんも「一人相撲」の「一人負け」が
今や国家としての十八番になっていますが、
中国共産党も負けてはいませんよ。

思えば、鄧小平が「一人っ子」政策を掲げたのは
改革開放を始めた1978年頃のことでしたね。
やっと毛沢東が死んで、現実主義に舵を切れる
環境が整ったのがその頃でした。
その後の中国の急成長はみなさんご存じの通り。

ところが、約30年も一人っ子政策を続けたせいで
今度は労働力不足に、若年男性の結婚難。
中長期的に見て、これが原因で国家が衰退すること必定。
あわてて「二人目もＯＫ」にしても、
いったん根付いた習慣は変わらず。

それで困った中国共産党は得意の強権発動。
「共産党員は国家のために3人目をつくれ」。
いや、こんなこと、世界広しといえども
真面目にできるのは中国共産党だけですよ。

しかし、まじめに笑えるけれども、反対に
笑えない側面もあぶり出てきます。
それはウイグルでの強制的な人口抑制政策。
女性に対して半ば強制的に不妊手術。
「君らの民族は次世代を作る必要ない」
これはジェノサイド以外の何物でもなし。
なのに、自分たちだけは「3人目じゃ！」。
この矛盾、自分たちでおかしいなんて思わないよね。

子どもが少ないのはお隣の韓国も同じ。
合計特殊出生率は0.84ですから、
この先高齢化まっしぐらで、その後に人口急減。
子どもを作りたくない理由も共通しています。
「教育にお金がかかるから」
共にものすごーい受験競争社会になっています。
この2つの国、悪いところが良ーく似ています。

平気でウソをついて約束を守らないところとか、
「恥」という概念が希薄なこと、面子重視、
見栄っ張り、遵法精神の欠如、そして過度の受験社会。
まあ、ともに朱子学の悪弊を純化させていますね。
日本にも、それっぽい人たくさんいますが(笑)。

両国ともに「道徳的、霊的に生まれ変わる」ことでも
ない限り、あの愚かしい所業を続けるのでしょうね。
私は見ることができなくて残念だけれども、
30年ほどたったらものすごく衰退していそうです。

本日の動画　↓

2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

 

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振り返って、学校生活にいい思い出はありません。
クソバカな先生に理解不能の様々なルール。
小学生の時、私のとって授業は不要。教科書読めば分かった。
中学生の時もだいたいはそうですが、
いい点とるにはテスト前には1日2時間程度勉強。
高校の時は1年生から全開で遊んだので受験で四苦八苦。
まあ、今となっては昔の話ですが。

中学生の時、学校でＩＱテストを受けさせられました。
学年で１番か２番だったそうで、英語教師の担任が驚いた。
「なぜＩＱが高いのに英語ができないのか」
と家庭訪問で私の親に噛みついたとか。
知らんやん。あんたの教え方が悪いのや。

私が３年間通った中学校は京都大学の先生たちの
子どもとか孫とかがゴロゴロいるところで、
当時は京都市内で最優良とされていました。
戦前は「京都一中」だったとか。京大の裏です。

そういうところで、古本屋の息子でしかない私が
ＩＱの学年トップだったというのが不思議ですね。
しかし、それにふさわしい人生は送っていません。
大学は私立文系。就職には失敗で紆余曲折の人生。
まあ、なんとかカタギでは生きてきましたけど。

自分がバカでない、というのは分かっていました。
しかし、そんなこと実人生ではあまり役に立ちません。
資料を読み込んだり、オリエンを聞いて理解するのは
人並み以上に早かったけど、そんなん関係ないやん。

サラリーマンとしてのコピーライター時代は
馴れてしまえば仕事はちょうラクちん。
同じくＩＱ１４０の先輩と職場近くの喫茶店で
将棋を指しながら「あいつらアホや」と言っていました。
なんせ、１日の仕事をこなすのに２時間かかりません。
同僚たちは、それをヒーヒーいいながらやっていました。

しかし、そういう悪行はいつか報いがあるもの。
退職の３か月前には死ぬほど仕事をぶっこまれました。
まあ、何とかこなしましたけど。
人の５倍はこなしたような気がします。まあええけど。

日本で一番の進学校の出身者が身近にいます。
スピード感がすごい。こんな奴、今までの人生おらんかった。
その御仁が言うてましたが「アタマがいい」なんて
小さいときから言われ過ぎて当たり前や、と。
まあ、そうでしょうね。彼は私が正直に
「自分よりも頭がエエわ」と思える数少ないお方。

長らくマンションの広告を作っていました。
まわりはマンションデベと広告代理店の人々。
一言でいえば「私立文系の海」ですよ。
みもふたもない言い方をすれば「バカばっかり」。
理屈が通らない世界です。でもそれが普通でした。

今の仕事をするようになって、やや世界が広がりました。
高偏差値な学歴のメディア人士や医師や弁護士と言う人種と
お話できる機会が増えると「ああ、こうやったんや」と。
幼い頃、京大近くの実家古本屋で出会う人はみな賢かった。
でも、マンション広告界隈の人々は普通におバカ。
私のこれまでの人生の大半は、そこであがいていたのです。

別に後悔はしません。所詮、私はその程度の人間です。
その人生も、あと１５年程度で終わる予定で生きています。
何かの才能があったわけでもなし。それは実感します。
まあ、もうちょっとたくさん本を読めばよかったかと。

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2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

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開催日時：2月5日（土）13時～17時
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12月13日16:58に「榊淳司マンション情報445号 新宿区から１物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は世田谷区あたり予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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徒党を組む、というのは私にとっての苦手な競技。
60年弱の生涯で、ほとんど挑んだことはないし
成功体験も皆無なような気がしますね。
基本的に、幼い頃から一匹狼体質。ぼっちの人生です。
逆に言えば、あまり協調性がないわけですよ。

「・・の会」というのに参加した経験もほぼなし。
学校の同窓会関連も、まあだいたいはスルーですね。
同志社の時のゼミOB会だけは義理を果たしています。
なぜなら、現役の時に幹事だったので。

慶應の三田会関係はどこにも在籍していません。
まあ、めんどくさいし。会費払うのも負担だし
例会に出るのも億劫です。アカン奴ですね。
親戚会も2回ほど出ましたが、あとはやめました。
私のような人間は「徒党を組む」には向きません。

何年か前、忘年会のお誘いが皆無になりました。
それで、自分の事務所で開いた覚えがあります。
ブログの読者さんが遠くから来てくださって
ずいぶんと楽しかった思い出があります。

これでも「歩く社交性」と言われる人間です。
人づきあいは全然苦手ではないと自覚しています。
ただ、べちょべちょとしたお互いの傷を舐め合う
ような人づきあいは大の苦手ですですね。大嫌い。

何年か前、メディア業界では最大規模の
年末パーティに家族を連れていったことがあります。
有名人を垣間見ることが目的ではなくて、
日本最高級のビュッフェのデザートを家族に
食べさせるためです。招待されるとタダですから(笑)。

あらかじめ、座席を確保して私は飲みまくりで、
家族は食べまくり、というのが計画でした。
ところが、招待側の担当者に見つかってしまいました。
家族とゆっくり食事を楽しむつもりが、
次から次へと「ご紹介します」という
人々を連れてこられたので、私はその対応三昧。
まあ、せこい家族サービスを考えた報いですね(笑)。

この年末、またしても忘年会の予定はゼロです。
それはそれで、ありがたいことだと思います。
この歳になると、外でお酒を飲むのは体力の負担。
親しい人との二軒程度のはしごでも翌日に響きます。
まあ、飲まなけれべいいだけのことですが、楽しいし。

若いときは「人脈」なんてキーワードがありました。
60歳を目前にして思うのは、何ということはなし。
所詮は、自分の人間力が最後の切り札ですね。
アカンやつはアカン。行くやつは実力相応にそれなり。

徒党を組んだところで、それは一時のこと。
あるいは幻影でしかありません。肝心なのは本質。
大人になって何十回もの年末を過ごしましたが、
その多くは徒労の忘年会を彷徨っただけだったかも。

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2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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年年歳歳花相似たり、歳歳年年人同じからず・・
なんてフレーズが似合う季節となってきました。
ああ、あの人はどうしているのかしら、
と過去に邂逅した人を思い出してため息をつきます。

私は来年で60歳に相成りますよ。還暦ですね。
人生の栄枯盛衰、というほどのこともなく
まあ、のんべんだらりと過ごしてきました。
座右の銘は「世の中アマイ、私はエライ」。

高校生くらいの時からよく言われましたね。
「お前は世の中舐めちきっている」
はい、そうでございます。エライ私は
世の中を舐めに舐めて生きてまいりました。

とにかく、困苦努力するというのが大の苦手。
せいぜい6割くらいの燃費速度で走るの大好き。
「自分の力を100％出し切れ」とかいう
体育会系の価値観は絶対的に肌に合いません。

何事もテキトーに、というのがこの60年の人生。
というか、私には100％アクセルベタ踏み、
という機能が欠けているのかもしれません。
そのことを、今さらどーとも思いませんね。
もうすぐ終わろうとしているのが私の人生。

死んだ親父の享年は76歳でした。
親父よりも生涯酒量は10倍を軽く超えるだろう
私の享年は1年だけ割り引いて75歳かと想定しています。
私の場合、酒量は多くともストレスは死んだ
親父の10分の１もないかな、という感じですから。

サラリーマンを辞めたのは27歳の時でした。
その後、19年間は広告制作会社の社長業。
現役のコピーライターは続けてきました。
人に頼むより、自分で書いた方が早くてラクだから。

その後の13年間は不動産関係のコメンテイター。
本を書いたり講演したり大学で講義したり。
まあ、こっちの方が精神的にラクでしたね。
アホな不動産屋とか広告代理店を相手に
アレコレと説明したりする必要がないので。

その間、多くの人と出会い、語らいました。
それなりに楽しく、あるいは苦くありました。
それでも、もうあと15年ちょいと思えば
ほとんどは「どーでもええ」ということに。

人間は遺伝子のキャリアだと言われます。
生きる意味は、次の世代に自分の遺伝子を伝えること。
私なんぞはフィジカルな動物的能力は
かなり平均以下ですよ。この遺伝子を
後世に伝えてええもんかいな、と思います。

しかし、知的能力は少しはましな部類を自負。
人類の未来が知的ワールドであるのなら、
私の遺伝子も多少は貢献できるかもしれません。
まーわからんけど。そういうヨタを考えながら
今日も焼酎のお湯割りを飲んで寝ます。

本日の動画　↓

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