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  2011/5/18 15:29 コメント (0)

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  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 今年もやります‥2026年当たらない大予測
  2025/12/28 13:26 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報669号 京都市の中心エリアからの2物件 を送信
  2025/12/27 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報668号 杉並区と文京区からの2物件　を送信
  2025/12/26 13:23 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
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21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

昨日、中国事情に詳しいご仁から、いろいろと取材。
あの国について日本は、昔から苦労させられています。
一言で言えば「つかみどころのない連中」。
さらに言えば、「基本、油断のならない連中」。

いい人もいっぱいいますよ。それは、人間だもの。
でも、日本人ではない連中であることも確か。
多くの日本人は自分たちを基準に考えるから、間違います。
日本の社会や日本人という存在は、かなり独特ですね。
私は日本人に生まれて「幸せ」だと本気で思います。

最近、毎日ネトフリかアマプラを楽しんでいます。
外国製の映画やドラマも観ますよ。でもね、でもね‥
普通に「ドクターＸ」の方が楽しめたりしますね。
アタマを空っぽにしてして観てみると、かなり楽しめます。

ついこの間までは「ドクター・コトーの診療所」に
嵌っていました。ああいう「お医者さんドラマ」、好き。
先日、本当のお医者さんに「Dr.コトーが超面白い」と
話したら「見てません」と。でも奥さんがドクターＸは
キャッキャ言いながら観ているとか。フーン。

弁護士の先生に「リーガル・ハイが面白いけど観てます？」
と聞いたこともあります。本人は「はあ？」という感じ。
でも、奥さん先生が「観てますよ、面白い！」なんて。
私たちにとっては「正直不動産」とか「地面師たち」。
正直に言うと‥「超おもしろい！」。まあまあ。

テレビドラマや映画を真面目に見ちゃ、いけませんよ。
ああいうの、基本はエンタメですからね。でも・・
あまりに現実とズレていると、ちょっとゲンナリします。
「地面師」で言わせてもらえば、不動産屋は殺しません。
たった60億で人を殺していては、人生が足りませんがな。

不動産の世界は、かなり人間臭いですよ。
だって、そこには人生ドラマが絡んでいることが多いから。
しかも、欲得が絡みに絡んでいたりします。
たったの数百万円でも、人は狂います。悲しいけど。

明日は東京の日本橋横山町で「不動産売却相談会」開催。
不動産を「売りたい」と思っているお方は来てください。
最近、閑散としていますから、来ていただければ
じっくりとお話がお聞きできると思いますよ。
13時から16時まで。場所などは下記でご案内しています。

本日の動画　↓

2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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6月5日13:37に「榊淳司マンション情報631号 多摩エリアの新規タワマン１物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、6月に入って1回目の配信でした。
次回は港区・千代田区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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先日、旧知のお医者さんと会食していて雑談が弾みました。
「理屈の通らない人間」というのは、どの世界にもいるもの。
私は私立文系タイプにそれが顕著かと思っていました。
長らく「マンション広告業界」を泳いできたのですが、
不動産屋や代理店の営業は、ほぼほぼ私立文系。
彼らはちょっとした理屈も理解できない場合がほとんど。

しかし、彼らはいちおう名の通った大学を出ていたり。
それがほとんど私立文系だったので、私はそう考えました。
私立文系の特徴は、入試の試験科目に数学がないこと。
数学は「理屈の塊」というか、理屈がすべてです。
それが苦手、ということはつまり「理屈に弱い」ですね。

そのお医者さんもお子さんがいて、時々数１や数２を
「教えて」という場面があるそうな。でも、出来ないとか。
だってお医者さんは理系バリバリでしょ。でもダメだとか。
知り合いの知り合いのである別の医師は、数学バリバリ。
でも彼は「医学に数学はほとんど関係ない」と宣うとか。

私も自分の子どもが「数学を教えて」という場面が
あった記憶があります。中学校までは、ほぼＯＫ。
事前に教科書を持ってこさせて15分ほど「復習」。
それでまあ、何とか教えることができました。
「お父さん、うちの学校の先生より分かりやすいよ」
と言われて「えへん」と思いましたがな。
でも、高校は無理ですね。15分が1時間になりそうなので
「そっちは勘弁してくれ」とネを上げました。
その医者さんも「中学までなら教えられる」。同じやん。

理論的な思考の基本は数学だと思っています。
まあ、一般社会で使われている理屈のレベルは
せいぜい中学校の数学程度で十分ではないですか。
ちなみに、普通の会話で使う英語も、中学校水準で十分。
高校で習うよな文法は、日常会話には不要。
我々は高校時代に何をやらされたんでしょうね。

多くの人は、そんな中学数学レベルの理屈で分かる
ようなことも超越した、おかしな行動に走ったります。
私の周辺で言えば「なんであんなマンションを・・
そんなに高い金を払って買うの」といった購買行動。

その典型が「晴海フラッグ」です。どう考えても
暮らすには不便な場所。だから広大な土地が何十年も
棚ざらしにされてきました。空いていたからこそ、
五輪開催時に選手村に出来たのです。空いていたから！

その跡に出来たのが晴海フラッグなのです。
何十年も空き地だった場所。空き地時代と比べて
交通利便性が進化したわけではありません。
空き地時代とほぼほぼ同じ条件。超不便な場所。

そこに晴海フラッグというマンションができると
申し込みが殺到して、最高倍率は数百倍に達しました。
普通に理屈で考えても、理解不能。でも、売れました。
便利が悪いから、買われた住戸にも
あまり人が住んでいません。まあ、当たり前。

それで、どうなっているかというと、賃貸に出します。
当然、借りて住むのにあんな不便な場所は不人気。
そこに付け込んだのが中国人の違法民泊業者。
まとめてサブリースで借り上げて、中国人向け民泊。
まあ「さもありなん」な展開ですね。

違法なので、警察の取り締まりの対象にはなるそうです。
でも「親戚の家に泊まりに来た」と言えば、ほぼクリア。
今の法制度では、摘発はかなり困難ではないでしょうか。
だから晴海フラッグは今後、どんどん中国人向けの
違法民泊が増えて、チャイニーズタウン化します。
そうなると、そもそも「住むには不便」という実態が
浮かび上がり、資産価値も急落する可能性が出てきます。

本日の動画　↓

2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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昨日は久しぶりに旧知のお医者さんに健康相談。
この歳になると、まったくの健康ではなくなります。
2年半前には、生まれて初めての手術も経験。
まあ、未だに入院したことはありませんが。

5月も今日で終わりですね。今月は忙しかった。
私みたいな小物は世間から忘れられているのか、
なんて思ったのが先月くらい。しかし・・
意外とそうでもなさそうな気にもなりました。

それでも、社会的な私の余命には終わりが迫ります。
何事も諦めが肝心・・なんて、本当は往生際が悪い私ｗ。
ただ、人の100倍くらいはめんどくさがり屋です。
たいていのことにはこだわらずに生きているつもり。

でもまあ、浮世の徒然には関わらずにいられません。
そこにはめんどくさいことも含まれていますよね。
先日も、面倒くさそうな事案を持ち込まれました。
結局、「めんどくさそー」なのでスルーにいたしました。

思うに、俗な人間ほどめんどくさそうなことを
考え、実行しているような気がします。
そして、本人はそれがめんどくさがられることに
ほとんど気が付いていない。まあ、そんなもの。

そのお医者さんが言っていましたが、私がよく嘆く
「アホな不動産屋」みたいな医者も多いそうな。
まさか医者にアホはおらんやろ、と思うのですが
いるんですって。それも高い地位の医者に。

不動産屋がアホ、というのは世間の公知みたいなもの。
不動産業界の周辺でウジャウジャしている連中も
ほぼほぼ低能な連中が多いものですが、まさか・・
私の認識では「医者と弁護士にアホはおらん」。

でも、いるんですって。フーン、と思いました。
確かに、東大卒で「アホちゃうか」はたまにいますね。
受験勉強は出来ても、世知に疎い‥みたいなご仁。
まあ、稀有な存在ではないでしょうか。

ともかく、生きているといろいろなことがあります。
なるべくめんどくさいことは避けていても、
時々そういうのに遭遇したりします。あー、めんどくさ。
なのでまあ、君子危うきに近寄らず‥がいちばん。

本日の動画　↓

2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
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「榊淳司のお奨めマンション速報」

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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5月29日12:39に「榊淳司マンション情報631号 多摩エリアの新規タワマン１物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って5回目の配信でした。
次回は多摩の駅近タワマンあたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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