• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報668号 杉並区と文京区からの2物件　を送信
  2025/12/26 13:23 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

箱根駅伝、駒澤大学はよかったですね。
10区のランナー石川君にほとんど全国民の
声援が注がれているのを感じましたぜ。
この暗い世相の中、何ともひとつの光明。
誉れ高き箱根の栄冠を・・の徒に渡してならじ。
その思いが実を結んだのではないでしょうか。

まあ、それはいいとして。
小池都知事以下3知事が緊急事態宣言を
政府に申し入れました。ふーん。
オバハンの意図は明解で、目立ちたいだけ・

コロナというのは日本ではややきつめの風邪。
しかし、これだけ騒いだわけで後に引けず。
だから、行くとこまでいくしかない。
何ともアホな構図になってきましたね。

東京都は飲食店の営業時間を8時までにするとか。
これでまたあの業界の倒産が増えます。
「2類」というのを外せばいいのではないかと。
インフルエンザと同じ「5類」にするとか。
致死率を考えれば、そんなものでしょ。

10年後か20年後、このコロナ騒ぎがいかに茶番だったかが
科学的に実証されるのではないでしょうか。
さほど死なないのだから「5類」でもいいかと。
ただ、高齢者にとってはちょっと怖いですね。
アメリカではトランプもジュリアーニも生還してますが。

まあ、私が言ってもせんないことです。
菅さんも今週後半には渋々ながら
緊急事態宣言を出すような気がします。
しかし、コロナを撲滅することはできません。
季節性インフルエンザの一種になるのでしょうね。

今後、毎年のようにインフルエンザの接種を受ける人と
私のように「そんなん気にせいへん」という
タイプに分かれるような気がします。
そうなれば、コロナを克服したも同然ではないですか。

さて、私は明日から平常運転になります。
今年も基本はマイペース。
まったりとやっていきたいと思いますので
みなさん、どうぞよろしゅーおたのもうします。

↓　本日の動画です。

2021年1月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は若干待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

---

みなさん、あけましておめでとうございます。
本年も当ブログをよろしくお願いします。

さて、お正月ですので自宅で過ごしております。
2日は新聞がありませんね。ちょっと手持無沙汰。
それでヤフーニュースなんかを見ています。
ちょっとビックらこいだのが中国ワクチン。

無許可で持ち込まれたものをひそかに
接種している富裕層がいる、という記事。
それも、多額の費用を払ってでも、という感じ。
まー、世の中には物好きがいるものですね。
私なんぞは、お金もらってもご免こうむります。

去年は東京都知事選挙であのオバハンが
史上最高の366万票を取ったのであんぐりしました。
私が公然と唱えている仮説が実証されたのです。
「世の中、アホばっかりやで」

その4年前にあのオバハンに投票した輩は、
まあ言うてみれば普通のアホ、ですね。
昨年投票した366万人は確定的にアホ、です。
つまり東京人の3人に一人は確実にアホ。

こんな街ですから、バカ高いマンションも
雰囲気だけで売れたりするのでしょうね。
他の街では、そういう現象はほとんど見られません。
この東京は他に比べてアホ比率がそん色なく、
しかもそれは経済力の強弱にあまり関係なし。

つまり、それなりにお金を稼いでいる人でも
通常の教養を備えた人間に類する判断もできない。
これはある意味、衝撃的な現実ではありませんか。
そう考えれば、高いお金を払ってまで
中国製のワクチンを接種してもらう
アホな富裕層がいることにも納得できます。

話を新年らしく変えましょう。
世間の大方の見方に従えば、もうすぐ
アメリカの大統領にバイデン氏が就任します。
昨年の大統領選挙は、それなりに面白かった。

しかし、結果を見ると愕然としますね。
「なんでそうなるの！」
まあ、トランプの再選が阻まれたのは、
ある程度納得できる展開ではありますが、
なり替わった民主党の大統領がバイデン！

息子ブッシュが1期目のインチキ臭い当選を
決めたときは、「まあ、しゃーないか」。
オバマが当選した時は「つまらなさそう」。
トランプ君の4年前は「なに、それ？　本当なん？」。

しかし、今度のバイデン君はちょっとねー。
アメリカ人たちに「あんたら本気？」と言いたい。
開票結果も異様ですよ。負けたとされる
トランプ氏でさえ大統領選挙の歴史で
「過去最高得票数」になっているのですぜ。
もちろん、バイデン氏はそれ以上を「獲得」。

そういった平凡な事実から考えても
「何やら怪しい感じちゃうん」と思えます。
史上最高得票を得たにもかかわらず
「史上最弱」と評されるバイデン氏の時代が
もうすぐ始まろうとしているのです。

2021年は、なにやら幕開けから不穏な空気。
今年は2020年以上に「ビックらこぐ」ような
事件が次々に起こるのではないかと、
野次馬根性丸出しの私は期待します。

↓　本日の動画です。

2021年1月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は若干待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

---

12月31日16:31に「榊淳司マンション情報398号 新宿区の3物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って6回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は近日中に中央区あたりの新宿あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

新型コロナでGDPは下がって企業業績も悪化。
来年もどうなることやら分からないのに、
なぜか株価は終わってみれば年初より16％高。
これは何とも不思議ですね。理解できません。

現在、東証一部上場企業の筆頭株主は日銀。
買ったものはいつか売らなきゃいけないのに、
いったいどうするおつもりなのでしょうかね。
黒田総裁は、株を売る出口戦略については
それを考えるのは「時期尚早」とおっしゃるとか。

しかし、世界の中央銀行で自国企業の株を
買っているのは日銀だけですよ。
それって世界的な金融政策の常識では
かなり非常識なことなのですよ。

日銀がちょっとでも所有株(ETF)を売る気配を
見せれば、株価は急落することが予想されます。
そうなると、未来永劫売れないことになります。
「時期尚早」というのはETF買いではなかったのですか。

日本経済は大きな大きな爆弾を抱えています。
その別名は「金融緩和」。これはいつまでも続きません。
いつかはやめなければならない金融政策。
それをやめる時には「失われた20年」級の
長期不況がやってくることは間違いなし。

私が生きているうちにそれは来てほしくないですね。
でも、どうやらそれは望み薄ではないかしら。
黒田総裁の任期は、あと2年ちょっとです。
菅政権はほぼほぼ来年の9月には終わりそう。

もしかしたら来年の9月ころには、
黒田君が「敵前逃亡」を図るかもしれません。
伸ばし切った兵站線は、いつまでも守れませんから。
彼が逃げた後は、ながーい敗戦処理になりそう。

今年の株高は多分来年も続きますぜ。
それがこの局地バブルの最後の仇花かもしれませんな。
来年こそは世界経済が大混乱する年になるかも。
まあ、せいぜい期待をして迎えましょうぜ。

↓　本日の動画です。

2021年1月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は若干待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

---

12月26日16:33に「榊淳司マンション情報397号 足立区と練馬区の2物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って5回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は近日中にあたりの新宿あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---