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｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

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「京都市」全47物件【2025年12月】

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「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

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「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート030 渋谷区･総集編 全4件 【2025年12月改訂版】 渋谷区には広尾、上原など魅力的な住宅地が数多くあり、 マ […]

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「千代田区･総集編」全3物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート024 千代田区･総集編 全3物件【2025年12月改訂版】 本レポートでは、全物件について、榊淳司が1物件ずつ調査 […]

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「港区・総集編」全19物件【2025年12月】

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榊　淳司オフィシャルブログ
一匹狼と言えばかっこいいけど‥

今年は少し遅かった桜、終わったと思えば最近はつつじ。
桜の時は少し寒いですが、つつじの季節はいい感じ。
その他、色々な花も咲くので彩りが華やぎます。
まあ、こんなオッサンが話題にすることではないですが。

5月の半ばに同志社の時のゼミOB会に出ることにしました。
それで急遽、恩師の弟子たちが作った「追悼論文集」を
アマゾンで購入して、パラパラと読んでいます。
いやしかし、みんな賢そうで参ります。ほとんど博士だし。

思えば、6年ほど前に亡くなった恩師は「秀才好き」でした。
ゼミでは、私はムードメーカーであったかもしれませんが、
決して秀才ではありませんでした。でも、かわいがられた。
同期のＴ君は「いつも先生に怒られていた」と言います。
私、怒られた記憶がありません。いつも褒められていました。
でも、先生の好きな「秀才」ではなかったのでしょう。

十数年前、初めて愚作を刊行して献じた際に、驚かれました。
どこかの偉い先生に「決して秀才ではなかった学生が、
こんな本を書きました」と、知らせてくださったそうです。
まあ、うれしいことは嬉しいのですが‥秀才ではなかった。
そりゃそうだ、という現実がありますけど。
秀才たちはみんな、内外の大学で博士号をとって研究者です。

最近、ネトフリでコンフェデンスマンJPを観返しています。
昨日は縄文土器を捏造して不動産屋を騙す回を観ました。
そこで知ったのですが、考古学の愛好家は「在野」が多いとか。
つまり、民間にいるアマチュアの「学者」のことですね。

ここのところ、私はユーチューブで国際関係など喋ります。
これって、完全に「在野」のやっていることですねｗ。
博士号も持っていないし、どこかの大学の教授でもありません。
まあ、だからこそ好きなことをほざいていますけど。

普段はあまりそういうことを意識しませんが、
わがゼミのOB諸氏の論文を読むと、自分が「在野」である、
ということを強く意識しました。まあ、それが現実。
アカデミズムの世界は遠い‥大学教授にはなれなかったし。
なーんて言っても、あまり未練はありませんけどねｗ。

私が30歳の時に身罷った父親は、親友の京大教授から
「本当の自由人」だと評されました。私から見れば
ちょっと偏屈な大正生まれの「古本屋のオヤジ」でしたけど。
他人から見れば「誰にも頭を下げず、自由に生きている」
ように見えたのかもしれんませんね。まあまあ。

私もよく他人から「飄々としている」と言われます。
27歳でサラリーマンを止めてからは、上司も雇い主もなし。
ただし、この歳になっても毎日アクセクと仕事してます。
特にストレスはありません。時々、モヤモヤしたりしますが。

アカデミズムの世界に生きる、というのはどんなんでしょうね。
教壇に立つ、というだけなら今でも年に2回、
早稲田大学でやらせてもらっています。悪くない気分。
「ワシも早稲田で講義してるんや」という気になれますｗ。
でもまあ、毎日やるのは疲れるでしょうね。準備もあるし。

最近、大学受験予備校の先生と話す機会がありました。
実は私、同志社を出た後2年、予備校に勤めた経験があります。
その時、講師の先生方とそれなりに交ったのですが・・
「こいつら、アタマはいいけどちょっと変」という印象。
まあ、インテリだけど社会のアウトサイダーですね。

考えてみれば、私もかなりのアウトサイダーです。
ただ、私は「予備校講師」といったカテゴリーみたいな、
属することができるグループはなし。常に一人です。
一匹狼人生‥それは小学生のころからでしたか。
そういうとカッコはいいのかもしれませんが、孤独は孤独。
群れるの、本質的に向いていないのかもしれません。

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バブル崩壊を見据えてのマンション購入戦略を考える
5月24日13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。

2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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京都の対極にあるのは湾岸タワマン

この歳になると「あれは何年前の出来事だったか」なんて
考えると、「つい最近」は10年から十数年。下手すると
「50年前」みたいなことが多々あります。嗚呼、年寄。
私の子どもの頃なら63歳は立派な老人でしたよね。

もう、35年ほど東京に住んでいます。でも、夢に出てくる
街は、たいていが生まれ育った京都ですね。地理感覚も。
まあ、私は東京という街には特に愛着がありません。
かといって、京都が好きかというと、まったく。
ただ、生まれ育った街なので記憶が染みついているのです。

どうも東京という街は、何十年住んでも好きになれませんｗ。
嫌い、というほどではありません。まあ、他人の街ですね。
この街のニュートラルな人間関係は気に入っています。
根っこを持たない人間が集まっているところ、でしょうか。

逆に、表面ばかり飾る人にはうんざりさせられますね。
そういうところは、大都会である限り仕方ないかも。
都会は人間関係の坩堝みたいなところがありますから。
そういうところ、決して嫌いではありませんが。

来月、何年かぶりかで京都に行くことになりました。
正直、今の京都に行くことに躊躇しました。
その理由は、インバウンド。バスにも乗れない・・
なーんて話をしょっちゅう聞いていますから。
私はバスには乗りませんが、タクシーが拾えないのは嫌。

世界中の人が京都に殺到している・・ある意味分かります。
私の海外旅行経験はせいぜいが10カ国程度ですが、
京都の魅力は世界レベルだと思います。独特ですね。
ただ私にとっては平凡です。でも東京よりもマシでしょう。

東京は世界の大都市の中でも著しく「景観づくり」という
概念が貧弱ですね。都心はそこそこ見られますが、
酷いのは郊外。機能ばかりを追い求めています。
特に16号線あたりまで行くと、みな同じになります。
埼玉も千葉も神奈川も、16号まで行くと金太郎飴。

ああいうところで育った人間は、人間の情緒という点で
かなり要注意になるのではないかと推測しています。
あとは湾岸の埋立地のような人工の無機質な街。
そんな街の中に立つタワマンの上層階はサイテーかも。

しかし、東京の街に生きる人たちの中でも、
そういう環境で生まれ育った人が社会の中心になる
時代がもうすぐやってきます。恐ろしいことです。
まあ、私はその頃には世の中と関わっていないかも。

私のまわりでは、やはり地方出身者の方が人間の味が
濃いように思えます。東京出身者も少なくありませんが、
どこか人間の味が薄い感じがしますね。こなれすぎ？
今後は東京もジモティの街になりそうですが。
そうなると、大阪みたいなローカル色が濃くなります。

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開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
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2025/4/21 13:20 | メルマガ発信 | Comments (0)

トランプと習近平が最近のメシのタネ

毎日、トランプがどうしたとか習近平が失脚しそう・・
なーんてことをＰＣの前で喋って、ユーチューブにＵＰ。
最近の私の本業は名刺に刷った肩書である
「住宅ジャーナリスト」ではなく、零細ユーチューバー。

まあ、元々肩書なんてなーんも気にしない人間です。
24歳で東京にやってきて潜り込んだ三流の広告代理店から
もらった名刺の肩書は「コピーライター」でした。
「言ったもの勝ち」の世界ですね。あははは。

十数年前に初めてテレビに出た時、キャスターの綺麗な
お姉さんから「榊マンション研究所」の「研究所」は
「けんきゅうしょ」ですか「けんきゅうじょ」ですか、
と聞かれて「どっちでもいいです」といったら
えっらいしかめっ面されたのを覚えています。

いろいろなメディアに記事原稿を出させていただいたり、
コメントを載せていただく際にも肩書を聞かれます。
基本、どーでもいいと思っています。そのメディアにとって
都合の良い肩書にしてもらえばいいのです。

私は自分で何かの「専門家」を名乗ることはほぼありません。
その理由は、私の畑はひとつではないと思っているから。
時々「マンションは私の専門みたいなものだから」的な
言い方をすることはありますけど。その方がスムーズな時はね。
今の私の収入は、「マンション以外」が半分以上ですから。

私には不思議なほど物事に関するこだわりがありません。
20代の頃までは、物欲もありました。今はほとんどなし。
50代までは、多少の名誉欲もありました。例えば・・
大学教授になりたいとか。今はそれもありませんね。
だって、それを誇らしく伝えられる相手がいなくなったから。
有体に言えば、親も親の代の親戚も物故してしまったのです。

同年代や年下の人々に「ワシは大学教授やぞ」と自慢しても
何かそれは虚しいですね。だから、今はその欲もなし。
最近の私は、ただ毎日ＰＣのカメラとマイクに向かって
トランプがどうのこうの、韓国がまたアホやってるで・・
みたいなことをほざいて、生活の糧を稼いでいます。

まあ、そんなことで人並みの暮らしができることを喜ぶだけ。
時々、不動産の取引に「いっちょかみ」するのも好き。
不動産には必ずと言っていいほど人間のドラマが絡みます。
それにちょっとだけ関わりながらダイナミズムに絡むのも一興。

今日は地元の駅で、かの―プン君の営業がキャッチをしている
ので、ちょっと立ち話。「まだ売れないの？」「はい・・」
ちょっと離れたところで同じ会社のジャンパーを着た
インド人がキャッチ営業をしているので「あれ、インド人？」
と聞いたら「はい、研修でウチの支店に来たんです」と。

「へえ、日本語出来るの？」「五か国語できるそうです」
と言って、やや悔しそう。「君は三カ国語だよね」「はい」
私の住んでいる街には五カ国や三カ国言語を解する
―プンハウスの営業マンがいます。自慢にもならんかｗ。

ちょっと前、欧州からの客人たちを連れて地元の焼き鳥屋で
食事をしたら、普通の若い店員さんが普通に英語喋ってました。
世の中はどんどん変わっていますね。そんな世の中なのに
「大学教授になったぞ」なんて自慢は、ただ虚しいだけ。
自分にしょーもないこだわりがないことを幸いに思います。

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開催日時：6月7日（土）13時～16時
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