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• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

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• 資産価値レポートのフレームを更新
  2026/1/7 16:48 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報670号 大阪のタワーマンションからの1物件 を送信
  2026/1/7 13:36 コメント (0)

2026年1月

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みなさんも、生命保険の加入を強力に勧められたことは
一度や二度ではないはず。あれはめんどくさいですね。
12年前のリーマンショック時には、多くの企業で
中高年社員のリストラが行われました。
そして、再就職先をうまく見つけられない人々の多くが、
保険会社の外交員になりました。つまりは歩合営業。

大手のプルデンシャルやソニーでもない限り、
基本は誰でも採用されます。というのは、どんな人でも
自分や奥さんや兄弟に頼み込めば、10人程度の
契約を取ることができるのです。でも、そこまで。

実力で見ず知らずだった人から契約が取れる方なんて、
おそらく10人に一人もいないはず。
だから、その「家族関係10人」で終わります。
保険会社もそれが分かっていて、その家族10人のために
誰でも彼でも採用するのです。ある意味、営業みたいなもの。

そんな中で、プルデンシャルは段違いですね。
あそこは応募者のうち10人に一人も採用しないとか。
採用されているのは、本当に優秀でガッツのある人。
私は何人もそういうお方を存じ上げています。

そもそも、生命保険は自分から入るものではありません。
営業の人に、半ば無理矢理に「入れられる」のが生保。
例えば、有力な紹介者がいたりすると断るのが大変。
私はそういうのがほぼないので、ぜーんぶ断りました。

さらに言えば、若い時に入った保険はすべて満期に。
今では有効なのがほとんど残っていません。
それで、今更新しいのに入ろうなんて思いません。
なぜって、自分自身に対しては何のメリットもないから。

あれは自分が早く死んだときに勝てるギャンブル。
勝利の果実はぜんぶ受取人に行ってしまいます。
だから、誰も自分から進んで入る人はいないのです。
まったく、ヤクザな金融商品ですよね。
動画では、そんなことを喋りました。

2020年11月14日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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10月も4日を過ぎました。もうすぐ年末。
私のまわりではちっとも不況感がありません。
むしろ不動産業界はちょっとバブル。
まあカテゴリーによりますけどね。

その辺のブローカー連中は比較的OKですね。
テレワークによる「もう一部屋」需要で
都内の中古マンションや戸建てが売れに売れています。
「すぐに住める」というのが必須条件。

ただ、そろそろ一巡ではないでしょうか。
つまり「家を住み替えられる」リッチマンたちの
需要は一巡したらおしまい。継続しません。
その次に出てきそうなのは、いよいよプアマンステージ。

コロナ不況によって仕事を失ったり、年収を下げた人。
そういうプアマンが住宅ローンを払えなくなって任売。
リーマンショックの時にはこちらが先行しました。
だからショック直後から不動産価格は値下がり。

今回は政府の景気対策が先行。給付金バブルです。
さらにはテレワーク需要が発生して住宅需要が急増。
といっても、ただの「もう一部屋」需要。
これも、もうすぐ沈静化するのではないですか。

菅内閣は久しぶりに財務省の影響が強まっています。
つまり「無駄な金をばらまかないぞ」という政権。
増税はしなくても、もうバラまきはなさそう。
12月のボーナスで減収を自覚する人は多いはず。

日本もコロナ不況の本番、プアマンステージです。
年が明ければ中古マンション市場の下落が
いよいよ可視化されるのではないでしょうか。
そんなことを動画でしゃべりました。

2020年11月14日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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みなさんにここでアピールするのを忘れていました。
あす3日土曜日の13時から、日本橋横山町のセトルさんで
いつもの売却相談会を開催します。

コロナについては可能な限りの対策を取っています。
相談コーナーのテーブルにはアクリル板を置きますので
私とはそれを挟んでの対面相談となります。
いつもどおり、ご予約は不要。
ただし、少しお待ちいただくかもしれません。
売却相談のある方はぜひご参加ください。

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月3日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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9月30日14:38に「榊淳司マンション情報381号 中野区、足立区の3物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、9月に入って5回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回はnote特別企画もしくはマンション情報、中央区他の予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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私がかねがね不思議に思うことのひとつに、
30代や40代なのに政治や社会に対する見方が
完全に左巻きの方が少なくない、ということです。
これが不思議で仕様がないのですよ。

大学は出たけれどもなーんも考えずに生きている人が、
昔先生から教えられた左巻き的な見方で
「日本はとっても悪い国だったんだ」とか
「何事もすべて話し合いで解決できる」とか
「中国や韓国に悪気はなくて、日本がいけない」
なーんてことを疑いもせずに信じているのは、
まあしゃーない話ですよ。おバカは一生おバカですから。

しかし、大学も含めて学校の教師をやっている人とか、
メディアの記者さんや、出版社の編集者さんの中にも
「うわ、左巻きやん」という方が少なからずいます。
こういう職業は、少なくとも自分のアタマでモノを
考えることを求められたり、それが仕事だったりするはず。

何か疑問が生じたときに、自分で本を読んだり調べたりして
自分のアタマで物事を考えたならば、左巻きにはならない。
私はずっとそう思ってきました。それは今でもそうだと・・
だから先にあげた職業の方には左巻きは少ないはず。

しかし、この考え方は間違っているようです。
自分のアタマで考えていないか、考えても左巻きはいるみたい。
自分のアタマでモノを考えたのに左巻きになるのは、
言ってみれば一生懸命仏教や宗教についてのアレコレを調べた挙句、
「私、創価学会に入ります」というようなものです。

つまり、考えているようで考えていないのか、
その能力がないのか、あるいは頭のネジが何本か外れているか。
ただ、世の中にはそういう人も一定数いるのですよ。
例えば、安倍晋三が嫌いすぎるから左巻きに共鳴とか。
まあ、これは「自分のアタマでは考えていない」部類かな。
そういうことをぺらぺらと10分ほど喋りました。

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月3日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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