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｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

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「京都市」全47物件【2025年12月】

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「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

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｢文京区･総集編｣全7物件【2025年12月】

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「豊島区･総集編」全5物件【2025年12月】

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「杉並区･総集編」全9物件【2025年12月】

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「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート030 渋谷区･総集編 全4件 【2025年12月改訂版】 渋谷区には広尾、上原など魅力的な住宅地が数多くあり、 マ […]

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「千代田区･総集編」全3物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート024 千代田区･総集編 全3物件【2025年12月改訂版】 本レポートでは、全物件について、榊淳司が1物件ずつ調査 […]

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「港区・総集編」全19物件【2025年12月】

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榊　淳司オフィシャルブログ
タワマンから戸建てへの流れは本物？

「コロナ後にマンション市場はどうなりますか？」
「暴落はいつ始まりますか？」
こういう質問、もう百回は聞きましたね。知らんやん！
そう言いたいけれど、言えないのが私の職業。

そういうことを誰かに話したり書いたりする仕事です。
で、100回とは言わずに20本くらいは書いたかしら。
原稿料にすると、ずいぶんと稼がせていただきました。
やっぱり、モノ書きはモノ書いて稼がないとね。

と言いながら、不動産の紹介手数料の方が多かったりして(笑)。
まあ、この業界はいろいろとヤクザな仕組みですから。
ただ、お客様には損をさせないのが私のモットーです。

さて、毎日いろいろとしゃべっているのですが、
たまーには不動産のこともやらなあかんと思いまして。
今日はこういうのを喋りました。

 

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月3日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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データは未来を映す鏡ではない、というお話

暑いですね。
もう9月だというのに、真夏並み。
今日は昼飯にビール３缶飲んだら１時間強の昼寝。
仕事になりまへんがな。
「お前、仕事しとんのか？」と言われそう。
「ほっといて」

最近の私の仕事はユーチューブに動画を上げる。
連載や依頼の原稿を書く。著作の原稿を書く。
その校正とかチェックが主な仕事でんがな。
もう58歳にもなって、アクセクと働いています。

基本は、モノ書きですね。原稿を書くのが仕事。
それを売って、幾ばくかの原稿料をいただくのが本業。
かつて望んだ職業ではあります。本望でんがな。
しかし、基本のカテゴリーがマンション。
これが実にしょーもない。
実際の話、飽き飽きしています。
だから7年半ほど連載している夕刊フジでは
ちょっとずつ軸足をずらそうかな、なんて(笑)。

幸い、私の文章はそこそこウケがいいみたいです。
各種のメディアにも書いていますが、依頼は継続します。
マンションに関しては、もう何冊も本を書きました。
実にしょーもないカテゴリーですね。
書きつくした感じがします。まだ書きますけど。

マンションは経済の中の一要素です。
だからデータがあります。これがしょーもない。
だいたい、現実を正しく反映したデータがありません。
ところが、世の中のアホどもはデータが好きです。

偏差値社会に毒されていますね。
データに基づけば正しい答えがあると思っている。
まさに「アホかいな」の世界です。
正しい答えなんて、どこにもありません。
私が言えることは、ひとえに「大胆な仮説」。
それが正しいかどうかなんて、神様しかわかりません。
そんなことを動画で語ってみました。

 

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

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ご希望価格に近い成約で売却できました。
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月3日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2020/9/4 23:14 | ちょっと脱線 | Comments (0)

テレワークが炙り出すサラリーマンの奴隷根性

あなたの会社にもいませんか？
テレワークでもOKなのに、やたらと出社したがるご仁。
本当に出勤する必要がある場合もないではありません。
しかし、そういうご仁の出社理由の多くは
「誰かとダベりたいから」、なのですよ。

そりゃあ、おしゃべりは楽しいですよ。
私も適度なおしゃべりは好きです。適度にね。
自分よりも賢い人や何かを持っている人と話すのは、
とても有意義な時間だと思います。
お互いに刺激しあうのもいいですね。

しかし、ばかっぱなしは週に一度でも多いくらい。
月に一度で十分ですね。それくらいが健全ですよ。
ところが世の中には毎日のようにばかっぱなしを
したい方が多いこと多いこと。
つまり、毎日ばかになりたいのですよ。
それって、日常的におバカだから？(笑)

こういうご時世に必要もないのに会社に行きたがるのは
基本的に「狎れあう」のがお好きな方です。
というか、誰かと群れていないと不安になるのです。
常に自分のアイデンティティが漂流しているタイプ。
他人の評価を異様に気にする性格ですね。

私はその対極にいるので、そのことでよく他人から怒られます。
例えば、私は日常的に自分の意見を発信しています。
ヤフーニュースに自分の書いた原稿を見つけることは日常茶飯事。
メディアに書く原稿が月に20本を超えることもあります。
そのうちの何割かはヤフーニュースに出ます。

ヤフーニュースにはコメント欄があるようですね。
ニュースを最後まで読むと自然に目に入ります。
しかし、私はそういう素人の意見を読むことはありません。
もちろん、自分の書いた原稿についても同じ。

今までそれを読んでみたのは1回だけ。
編集者に教えられて、どれどれと呼んでみました。
もう4年くらい前のことでしょうか。
確か、マンションのネーミングの滑稽さを書いた記事。

かなり無駄な時間を過ごした気分でした。どーでもいい。
それ以後に多分、私の書いた記事は100本以上くらいは
ヤフーニュースに出たと思います。
コメントなんか、全く読んでいません。

先日、ある若い美人編集者と話していて言われました。
「エッ、先生はあれを全く読んでいないのですか？」
彼女に知る限り、そういう人は珍しいのだそうです。
国民民主党の玉木さんはエゴサーチが趣味だとか。
そういう人は多分、必死で読むでしょうね。

私がそういうのを読むのはユーチューブのコメントです。
時々、漢字の読み方の間違いなんかを指摘してくれる方が
いるので、結構役立ちますね。ありがとうございます。
ヤフーニュースのコメントにはそんなんないはず。

基本的に人からどう思われようと、何を書かれようと
ほとんど気になりませんね。名誉棄損は見逃しませんが、
ヤフーニュースの掲示板はそういうのは自動削除するでしょ。
だーから関心がないのです。しょせんは有象無象の戯言。

そもそも、こちらが有象無象の端くれなので、
それに対する有象無象の書き込みなんて、どーでもいい。
でも、世の中には他人が自分の考えにどう反応するかを
異様に気にする輩が多いこと多いこと。むしろ多数派。
私にはそれが何とも理解できないことなのですよ。

テレワークでOKなのに頻繁に会社に行く輩はコレ。
会社に顔を出して、自分が悪口を言われていないか確認
しないと不安でしょーがないわけですよ。しょーもな。
まあ、奴隷根性もここに極まれり、ということです。

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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2020/9/2 22:58 | ちょっと脱線 | Comments (0)

榊淳司メルマガ特別企画note第23号 安倍総理辞任で今後マンション市場に起こる劇的な変化とは？ を送信

7月31日17：42に「榊淳司メルマガ特別企画note第23号 安倍総理辞任で今後マンション市場に起こる劇的な変化とは？ 」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、8月に入って６回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
時間のマンション情報は「東京の大規模マンション」になる予定。
note特別企画の送信は今後も継続します。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 


2020/8/31 17:43 | メルマガ発信 | Comments (0)

皇居のお隣、80坪の邸宅跡地はいくらで落札される？

昨日は日本橋横山町のセトルさんで売却相談会。
2組の方にお越しいただきました。ともに濃い内容。
次回は10月の3日いたしました。
もう涼しくなっているころですね。
早く夏が終わってほしい。秋よ来い！

さて、毎日、ユーチューブに動画を上げるために、
ネットメディアのニュースを見ています。
不動産関係をネタにすることは少ないのですが、
今日はこんなのがありました。さすがにこれは
なんか言わなあかんわ、と思って動画を上げています。

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時：10月3日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
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