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  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

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都市計画で作られた街に住んで嬉々としている人は多いもの。
自分たちが安手の文化に埋没していることに気が付かない輩。
まあ、仕方がないといえばそれまでですね。
好みの問題も多少はあるかもしれません。

日本人は何よりも新しいものが大好きです。
これって、けっして世界標準ではありません。
タワーマンションの高層階に住んでえらくなったと
カン違いするのと、あまり遠くない感覚だと思います。

また、都市計画によって出来上がった新興の街を
無批判で礼賛する輩も、同じような価値観の方々。
自分がいかに無教養で思慮の浅い人間かに気づいていません。
まあ、これも仕方がないこと。誰も教えてくれませんから。

ちなみに、都市計画が成功したケースはないと思います。
どこもここも、キラキラしているのは最初の10年くらい。
20年くらいで陳腐化が始まり、30年でしおれます。
なぜ、都市計画で出来上がった街は成熟しないのか？

それは人間の本質を見誤っているからに他なりません。
人間というのはまっすぐの道路を歩きたいとは思わないのです。
ふらふら、よたよたしながら視界に入るものを楽しみたい。
街の情景は常に少しずつでも変化してほしいのです。

都市計画でできた街はのっぺりとしています。
五輪の競技会場が集中する有明エリアが分かりやすいですね。
ああいう街に好んで住む人の心象風景はどうなっているのか、
私にはまったく理解が及びません。
まあ、そんなことを動画で喋ってみました。

2020年11月14日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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今日、アメリカのポンペオ国務長官がやってきて
菅さんと会談をしていましたね。
本当だったら、このあと韓国へ向かう予定だったのを
そちらはトランプさんが入院したせいなのか、
急遽キャンセルとなりました。韓国パッシング。

それで、中国の王毅外相もそのあとすぐに
韓国を訪問するはずだったのに、これもドタキャン。
アメリカと中国が韓国の囲い込み合戦ですね。
日本も中国側にフラフラ寄っていかないように
しないと、アメリカに警戒されてしまいます。

菅さんは早く二階さんを幹事長から外すべき。
でないとアメリカの警戒を解くことができません。
菅さん、そのあたりわかっているのでしょうか？
二階氏に遠慮をしてアメリカ側に行くことを躊躇すれば
それは日本国全体の国益を損ねることになります。

そもそも、菅さんは今現在が世界史的な転換期に
あることをきちんと理解しているのでしょうかね。
国家観がないといわれていますが、そういう方が
世界史的な視点を持つことができるのかどうか、不安。

今後、仮にアメリカの大統領がバイデンになっても、
米中の対立構造には変化がないと考えるべきです。
中国はわかりやすく世界のヒールを演じ続けます。
その行き着く先は共産党政権の崩壊でしょうね。

まあ、そういったことを踏まえながら、
今日も動画を撮りましたので、見てください。

2020年11月14日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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みなさんも、生命保険の加入を強力に勧められたことは
一度や二度ではないはず。あれはめんどくさいですね。
12年前のリーマンショック時には、多くの企業で
中高年社員のリストラが行われました。
そして、再就職先をうまく見つけられない人々の多くが、
保険会社の外交員になりました。つまりは歩合営業。

大手のプルデンシャルやソニーでもない限り、
基本は誰でも採用されます。というのは、どんな人でも
自分や奥さんや兄弟に頼み込めば、10人程度の
契約を取ることができるのです。でも、そこまで。

実力で見ず知らずだった人から契約が取れる方なんて、
おそらく10人に一人もいないはず。
だから、その「家族関係10人」で終わります。
保険会社もそれが分かっていて、その家族10人のために
誰でも彼でも採用するのです。ある意味、営業みたいなもの。

そんな中で、プルデンシャルは段違いですね。
あそこは応募者のうち10人に一人も採用しないとか。
採用されているのは、本当に優秀でガッツのある人。
私は何人もそういうお方を存じ上げています。

そもそも、生命保険は自分から入るものではありません。
営業の人に、半ば無理矢理に「入れられる」のが生保。
例えば、有力な紹介者がいたりすると断るのが大変。
私はそういうのがほぼないので、ぜーんぶ断りました。

さらに言えば、若い時に入った保険はすべて満期に。
今では有効なのがほとんど残っていません。
それで、今更新しいのに入ろうなんて思いません。
なぜって、自分自身に対しては何のメリットもないから。

あれは自分が早く死んだときに勝てるギャンブル。
勝利の果実はぜんぶ受取人に行ってしまいます。
だから、誰も自分から進んで入る人はいないのです。
まったく、ヤクザな金融商品ですよね。
動画では、そんなことを喋りました。

2020年11月14日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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10月も4日を過ぎました。もうすぐ年末。
私のまわりではちっとも不況感がありません。
むしろ不動産業界はちょっとバブル。
まあカテゴリーによりますけどね。

その辺のブローカー連中は比較的OKですね。
テレワークによる「もう一部屋」需要で
都内の中古マンションや戸建てが売れに売れています。
「すぐに住める」というのが必須条件。

ただ、そろそろ一巡ではないでしょうか。
つまり「家を住み替えられる」リッチマンたちの
需要は一巡したらおしまい。継続しません。
その次に出てきそうなのは、いよいよプアマンステージ。

コロナ不況によって仕事を失ったり、年収を下げた人。
そういうプアマンが住宅ローンを払えなくなって任売。
リーマンショックの時にはこちらが先行しました。
だからショック直後から不動産価格は値下がり。

今回は政府の景気対策が先行。給付金バブルです。
さらにはテレワーク需要が発生して住宅需要が急増。
といっても、ただの「もう一部屋」需要。
これも、もうすぐ沈静化するのではないですか。

菅内閣は久しぶりに財務省の影響が強まっています。
つまり「無駄な金をばらまかないぞ」という政権。
増税はしなくても、もうバラまきはなさそう。
12月のボーナスで減収を自覚する人は多いはず。

日本もコロナ不況の本番、プアマンステージです。
年が明ければ中古マンション市場の下落が
いよいよ可視化されるのではないでしょうか。
そんなことを動画でしゃべりました。

2020年11月14日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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みなさんにここでアピールするのを忘れていました。
あす3日土曜日の13時から、日本橋横山町のセトルさんで
いつもの売却相談会を開催します。

コロナについては可能な限りの対策を取っています。
相談コーナーのテーブルにはアクリル板を置きますので
私とはそれを挟んでの対面相談となります。
いつもどおり、ご予約は不要。
ただし、少しお待ちいただくかもしれません。
売却相談のある方はぜひご参加ください。

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月3日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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