コロナバブルステージは年内終了、来年からコロナ不況ステージ

10月も4日を過ぎました。もうすぐ年末。
私のまわりではちっとも不況感がありません。
むしろ不動産業界はちょっとバブル。
まあカテゴリーによりますけどね。

その辺のブローカー連中は比較的OKですね。
テレワークによる「もう一部屋」需要で
都内の中古マンションや戸建てが売れに売れています。
「すぐに住める」というのが必須条件。

ただ、そろそろ一巡ではないでしょうか。
つまり「家を住み替えられる」リッチマンたちの
需要は一巡したらおしまい。継続しません。
その次に出てきそうなのは、いよいよプアマンステージ。

コロナ不況によって仕事を失ったり、年収を下げた人。
そういうプアマンが住宅ローンを払えなくなって任売。
リーマンショックの時にはこちらが先行しました。
だからショック直後から不動産価格は値下がり。

今回は政府の景気対策が先行。給付金バブルです。
さらにはテレワーク需要が発生して住宅需要が急増。
といっても、ただの「もう一部屋」需要。
これも、もうすぐ沈静化するのではないですか。

菅内閣は久しぶりに財務省の影響が強まっています。
つまり「無駄な金をばらまかないぞ」という政権。
増税はしなくても、もうバラまきはなさそう。
12月のボーナスで減収を自覚する人は多いはず。

日本もコロナ不況の本番、プアマンステージです。
年が明ければ中古マンション市場の下落が
いよいよ可視化されるのではないでしょうか。
そんなことを動画でしゃべりました。

2020年11月14日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2020/10/4 22:04 Comments (0)

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