• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 入院8日目、心頭滅却すれば病院メシも‥
  2026/5/5 13:36 コメント (0)

• 入院6日目‥メシが不味すぎ
  2026/5/3 7:22 コメント (0)

• ただいま、入院中という椿事
  2026/4/30 18:47 コメント (0)

• 世に憚る日々‥が理想
  2026/4/24 13:55 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報684号 京都市からの2物件　を送信
  2026/4/21 13:59 コメント (0)

2026年5月

日	月	火	水	木	金	土
					1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30
31

12月24日14：53に「榊淳司マンション情報352号 港区の2物件 」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って５回目の配信でした。
次回は渋谷区・杉並区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

昨日はたくさん書きました。
夕刊フジ2本、ポストセブン2本、REDSさんよう1本。
その間、動画も5本作り、ユーチューブに上げました。
何と、実質的に8時間も働いたのです。すごいでしょ！

「やかましい！　ワシらいっつも10時間は働いとるわ」
なーんて罵声が飛んできそうですね。はい、お聞きしました。
普段、1日のうちに働ているのは5時間から7時間。
よほど働くと8時間くらいでしょうか。
でも土日祝日なく、事務所に出てきてなんかしています。

別に苦ではありません。楽しくもありませんが。
まあ、何もしていないよりなんかしている方がいいですね。
そろそろ私もボケ防止を真面目に考えなくてはなりません。
その為には何かやることがあって、人に会っていた方がよし。
それには、今の私のような仕事は合っています。

私は27歳から19年ほど、マンションの広告を作る
自分の会社を経営していました。正確には今も法人は継続中。
しかし、今はもう広告はほとんど作っていません。
たまに依頼があればコピーを書く程度です。

制作会社の社長として、あるいはいちコピーライターとして
マンションの広告を作っていたあの時代、仕事が嫌いでした。
週末を前に「土日が休める」という状況が嬉しかった。
子どもが小さい時、公園で遊ばせながらまわりの建物を
見てつくづくと考えていました。

「あんな小さなビルをひとつ持っているだけで、食えるのに」
そうしたらマンションの広告を作るなどと言う
ストレスが溜まる仕事なんてやらなくてよくなります。
結局、ビルもマンションも、アパートすら買えませんでした。
まあ、少しは買いましたがみんな売りました。

あの日々、マンション屋や広告代理店の連中に
苦しめられていたので、今なんて天国ですよ。
だって、私は「仕事をもらう」立場にありません。
まあ、依頼されて原稿を書く仕事はあるので、
正確には「お仕事をいただいている」部分はあります。

しかし、どちらかというと「お願いされている」立場で
あることが多いと、私は勝手に捉えています。
原稿依頼は断るほど来ます。まあ、断りませんが。
ただ、私の収入の中で「原稿料」はほんの一部。
1割以上であっても2割には届きませんね。
本を書いての「印税」は別ですが。あれは、売れると
ちょっとした収入になったりします。ちょっと、ですが。

あとはエンドさんが主な買い手である資産価値レポートや、
不動産屋さんへの紹介料。家賃収入、ユーチューブなど。
講演料や講師料もまあまあ。出演料もありましたね。
まあ、どこかの組織に売り上げのほとんどを依存
しているような業態ではないのですよ。
言葉通りのフリーランス。だから、立場的にお気楽です。

そのせいもあって、仕事にストレスはほとんどありません。
原稿の締め切りが迫って「ああ、書かなあかん」と思うくらい。
これとて、時間さえあればこなせるのでそんなでもなし。
まあ、いちばんのストレスは「時間がないこと」。

今日は動画を8本。フジの原稿も1本書きました。
年末年始は締め切りが早まるので一度に何本も
書かなければいけなくなるのですよ。まあ書けますが。
時々「よくそんなにいくつも書けるな」と言われます。

世の中は日々動いていますから。
それに視点なんていくつあってもいいわけですよ。
まあ、行きつく際はぶれないようにしていますけど。
だから、書こうと思えばいくらでも書けますよ。

動画もそうですね。私の動画は基本が「世間話」。
浜の真砂は尽きても、世間話のタネは尽きません。
毎日毎日、何らかのニュースがありますからね。
その中から自分が喋れるネタを見つければいいだけ。

24歳で東京にやってきてコピーライターとして
三流の広告代理店に勤めた時に思いました。
「なんで他の人はあんなにゆっくりしか仕事できんのやろ」
でも、私は天性仕事したくない人間なので、
極力まわりにあわせたペースで仕事をしました。

それがバレたのはやめる3か月前。
その頃からよく人が辞める会社で、その流れから
私に仕事が集中してしまいました。忙しかった。
27歳のペーペーが50前後の社長や重役を相手に、
毎日のようにプレゼンをやっていましたよ。

まあ、そんなんでしたから仕事で悩むことなし。
制作会社の社長時代に悩んだのは、アホな客への対応。
広告代理店の営業はまだマシな存在なのですが、
マンションの販売会社とかはサイテーですよ(笑)。
知能が足りていないのに、発注側ですから。
理屈なんて通ってなくてもOK。つくづく思いました。
「世の中、お金を払う方が強い」

しかし、今の私の住む世界は少し違いますね。
「人を惹きつけるコンテンツを出せる方が強い」
まあ、私は大ヒットするようなコンテンツは出せません。
でも、そこそこ稼げるようなものなら量産可能。

受け手はほとんどが一般消費者です。
間に広告主とか代理店とかいうのが入りません。
だから低能君たちに邪魔されることはないのですよ。
この立場は何ともノンストレスですね。

2020年1月18日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は4組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

12月20日18：23に「榊淳司マンション情報351号 千代田区の3物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って4回目の配信でした。
次回は港区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

---

私はここのところ、ユーチューバーが本業みたいになっています。
多い日には7本くらい動画を上げています。
動画を作ってあげる合間にマンションの資産価値レポートを
最新情報化したり、連載や依頼の原稿を書いている状態。

動画の中身も、韓国関係のネタが半分以上でしょうか。
なぜ韓国かと言えば、再生回数が稼げるから。
みなさん、韓国関係で溜飲を下げる話を聞きたがるのです。
それで、私もせっせとそういうニュースを探します。

まあ、いろいろやらかしてくれる国なので、ネタは豊富。
文在寅君だけでなく、キャストも次から次へと出てきます。
チョ・グクが出てこなくなったら、ムン・ヒサン君が登場。
まあ、おもしろいネタをいろいろと提供してくれます。

私がえぐるのは、日本と韓国の「常識の差」みたいなもの。
例えば韓国は東京五輪に関してこんな主張をしています。
「日本は放射能で汚染されているから、選手村で提供される食事は危ない」
まあ、勝手にいうとけ、の世界なのですが・・・
それで放射能測定器を持ちこむ、とか言うてます。

実際のところ、東京よりもソウルや釜山の方が放射能の
測定値は高いのです。韓国にも原発はあります。
そこからの放射能漏れは半端ない水準のようですね。
それでも、福島第一原発で事故った日本は
放射能に汚染されている、と世界に喧伝しています。

だったら、こんな危ない国で行われる五輪に
大切なアスリートたちを送り込むなよ、と思います。
「選手村で提供される食事を食べるのなら、
自国から持ち込んだ缶詰を食べる方がマシ」
せやったら、食うな・・そう思うでしょ。

そんな「放射能に侵された国」へ、2018年にやってきた
韓国人の観光客は780万人もいます。
えらいぎょーさんの韓国人が放射能に汚染されて
しまったもんやな。たいへんやん！

なぜ、韓国人はああもおかしなことが言えるのか？
みなさんには理解しがたいことかと思います。
いろいろな人がいろいろな解説をします。
「反日病」だとか「恨」の感情だとか。

しかし、私がいちばんだと考えるのは、道徳ですね。
実のところ、韓国人は世界中から嫌われています。
世界に親日国は数あれど、親韓国はありません。
むしろ、韓国人は世界中から警戒されています。
男は犯罪者、女は売春婦ではないかと疑われます。
それだけ、そういう行為に及ぶ輩が多いということ。

世界のあっちこっちに、かつての日本軍に性の
サービスを提供していた少女像を建てて喜んでいます。
日本人にはちょっと理解しがたい感覚でしょ。
「日本は放射能で侵されている」「旭日旗は戦犯旗」
なんていうウソを信じ切って、がなり立てます。
これも日本人には理解しがたい感覚。
ウソと真実の境目に価値を見出せない連中なのです。

つまり、日本人が普通に「恥ずかしい」と感じることを
彼らは全然平気でやらかしてくれます。
彼らには、日本人の持っている常識がないのです。
それはすなわち、道徳的な感覚がないということ。

日本人の持っている道徳とは、基本的に「恥」の概念。
「そんなカッコワルイことしたくない」という感覚。
実はこれ、キリスト教プロテスタントの概念と
かなりの部分で共通性があります。日本が明治維新以来、
ゲルマン系の人々が築いた近代文明をわりあいすんなり
受容できたのは、そういった共通の道徳観があったからです。

韓国人や中国人には、そういう感覚が極めて希薄。
「カッコ悪いこと」＝盗みや嘘　に対する感覚が
日本人やプロテスタント系の人々とはかなり異なるのです。
だから、彼らは露骨に嫌われたり、避けられます。
特に韓国人への警戒感はかなりのものですね。

私は自分の動画で、そういったことをなるべく
浮き立たせるような内容でお話ししています。
さっき喋ったのは、きのう女子サッカーの
なでしこが韓国に勝ったみたいで、そのことについて
韓国の中央日報が出した記事が秀逸。

＜Ｅ－１選手権＞７８回の韓日戦、韓国は１４回しか負けていない

いやあ、笑えますよ。笑いました。
まあ、私らの隣国はこういう真面目に「恥ずかしいこと」を
日常からやらかしてくれているのですよ。

おかしくて、やがて悲しきコリアたち。

2020年1月18日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は4組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

12月17日16：03に「榊淳司マンション情報350号 千葉・茨城の大規模マンションからの2物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って3回目の配信でした。
次回は千代田区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

---