マンションレポート最新情報　【全て見る】
「大阪府の大規模マンション」全22物件【2025年12月】

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価格4,980円
｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

ブリリアタワー堂島、 梅田ガーデンレジデンス、 シエリアタワー大阪堀江の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート 大阪のタワーマンション 全1 […]

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「京都市」全47物件【2025年12月】

      榊淳司の資産価値レポート010 京都市の全47物件 【2025年12月改訂版】 このレポートで取り […]

価格9,980円
「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

シティテラス赤羽 ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンスは？ 榊淳司の資産価値レポート037 北区･総集編 全6物件を解説 【2025年 […]

価格2,490円
｢文京区･総集編｣全7物件【2025年12月】

シティテラス文京小石川は買いか？ 榊淳司の資産価値レポート020 文京区･総集編 全7物件を分析 【2025年12月改訂版】 価格高騰がハッ […]

価格2,390円
「豊島区･総集編」全5物件【2025年12月】

グランドシティタワー池袋の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート034 豊島区･総集編 全5物を全て解説 【2025年12月改訂版】 このタ […]

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「杉並区･総集編」全9物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート015 杉並区･総集編 全9物件 【2025年12月改訂版】 どの物件を買うべきで、どの物件は避けるべきか？ マンシ […]

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「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート030 渋谷区･総集編 全4件 【2025年12月改訂版】 渋谷区には広尾、上原など魅力的な住宅地が数多くあり、 マ […]

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「千代田区･総集編」全3物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート024 千代田区･総集編 全3物件【2025年12月改訂版】 本レポートでは、全物件について、榊淳司が1物件ずつ調査 […]

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「港区・総集編」全19物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート021 港区・総集編 全19物件を全て解説 【2025年12月改訂版】 榊淳司は常々「マンションを買うのなら無理して […]

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榊　淳司オフィシャルブログ
榊淳司マンション情報219号 神奈川の大規模マンションからの3物件　を送信

4月23日11：11に「榊淳司マンション情報219号 神奈川の大規模マンションからの3物件」
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2018/4/23 11:13 | メルマガ発信 | Comments (0)

ああ、奴隷たちよ

なんというか、くだらない事件が多すぎですね。
知事の買春に次官のセクハラですか。
ちょっと前は金メダリストへのパワハラ。
日本人、全体に劣化してるのとちがいますか。

まあ、人間ですから俗なところはありますわな。
どれだけ偏差値が高かろうが、資格を持っていようが、
人格とは直接関係ありませんからね。
誰しも金は欲しいし、異性とセックスはしたいでしょ。
何よりもエラそうにしたいのが人間です。

人間、生きていていちばんめんどくさいのは人間です。
人間にはマイナスの感情、すなわち劣情があります。
嫉妬や憎悪、他人を貶めたいと抱くすべての感情です。
劣情の強い人間が身近にいるとやり切れません。
特に上司とか客筋にいると、そりゃもう大変。

そういう環境から自由に逃げ出せる自分であるためには、
「お金に困らない」資産か「稼ぐに困らない」スキルが必要。
まあ、だいたいの人には資産なんてないのが普通ですから、
そこは食っていけるスキルを磨くしかありませんね。
分かりやすいスキルは資格。弁護士と医師が代表格。
税理士や看護師くらいまでは、食うに困りません。

あやふやなのは宅地建物取引士。これだけでは食えません(笑)。
私も持っていますが、使ったことがありません。
まあ、重説を読みたいなんて思いませんわな。
それでも、これまで大きな不動産取引にはいくつも
関わってきました。今も売却のお手伝いなんてやっています。
まあ、それはいいとして。

スキルも資格もない人間はどうすればいいのか？
その辺で普通にサラリーマンをやるしかありません。
劣情のかたまりみたいな上司に仕えるか、
超嫌味な客のご機嫌を取るか、ということは運次第。
そういう巡り合わせになったら、ひたすら耐えるしかありません。

いつかも書いたように、サラリーマンは現代の奴隷です。
いちおう、一日は8時間という限定拘束の奴隷。
古代ローマの奴隷よりマシなことは、あからさまには
売られないこと。銀行員は出向で売られますけどね。
また、自ら奴隷をやめる自由があること。
また、別の誰かの奴隷になる自由があること。
ただし、別の誰かが採用してくれればの話。

古代ローマには「解放奴隷」という制度がありました。
自分で自分を買って、自由民になることです。
現代風に言えば、独立開業をした人ですね。
まあ、誰もがうまくいくとは限りませんが。

日本国憲法というのは自由と平等を謳っています。
しかし、憲法に書いてあるからと言って、
政府がそれを細々と保証してくれるわけではありません。
安倍政権がやろうとしている「働き方改革」というのは、
ホワイトカラーの奴隷をもっと使い勝手よくする内容。
「お前ら、一日8時間なんてケチなこと言わずに働け」

私は27歳の頃に普通の奴隷から解放奴隷になりました。
何がいいかというと、自由であることです。
アホな上司はいません。アホな社員はごく少数いましたが(笑)。
まあ、それは採用した私の責任なので、文句は言えません。
出来るだけ速やかに理由を付けてクビにするだけ。
また、嫌な客は次から客にしなければいいのです。
だから、基本的に自由です。

解放奴隷の目で奴隷たちを見ていると、お気の毒。
奴隷だから、ご主人様（会社）のために自分の労力と時間を
提供するのは義務です。代わりにお金をもらうのですから。
しかし、やらされている仕事の大半は無駄な作業だったり。

例えば、社内の会議向け資料を作るなんて無駄の骨頂。
デベロッパーなら、新しく土地を購入するために、
厚さ10センチくらいの資料を作ったりしますね。
アホかいな、の世界です。

数枚の事業計画書を経営者に見せて判断させればいいだけ。
会議に出席した人間は、経営者以外ほぼ全員責任を取りません。
責任を取らない奴に無駄口を叩かせるための資料を、
偏差値68くらいの社員が5人くらい3晩徹夜している・・・
それが日本の会社の仕事なのです。アホでしょ。
そして、みなさん必ず身に覚えがあるはず(笑)。

私は他の国で働いたことがないのでエラそうなことは
言えませんが、今までの拙い経験から言わせてもらうと、
この国の会社組織は「理屈の通らないことが多すぎ」。
さらに言えば「アタマの悪い奴が多すぎ」。
そんな奴を出世させすぎ。ゴマすり天国です。

物事を合理的に考えるには、若い頃からの訓練や習慣が必要。
何よりも必要な資質は「自分のアタマで物事を考える」能力。
アタマはいいけれど、これができない人はかなりいます。
会社や組織だけでなく、固定観念の奴隷になっています。

でも、この国の組織では「自分のアタマで考える」能力は
必ずしも必要とされません。どちらかというと邪魔。
特に、組織の中で階級を上げていくためにはない方がいい能力。
でも、そういう生き方を選択すると、その人の人生は
所詮は他人の構築した価値観の海を泳ぐだけですね。
つまりは、固定観念の奴隷のまま。

女性に対する欲望を満たすために、お金を払うとか
地位を利用しようとするなんて、固定観念の奴隷そのもの。
オジサンになっても、人物に魅力があって話が面白ければ、
女性たちは魅力を感じてくれるもの。
ただし、劣情で心を満たしているお方はダメですよ。
それが顔に出て不細工になります。態度に出ます。話に出ます。
モテません(笑)。

4月21日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：4月21 日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

4月21日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は2組様。
待ち時間はゼロでしたが
次回も同じようになるかどうかは分りません。

上の住戸、私の提携しているいつものセトルさんが専任で預かっています。
「榊さんに案内して欲しい」と言うことなら、
私が現地をご案内することも可能です。
どうぞ、ご遠慮なくお申し出ください。

窪町小通学区のクレアホーム

 

早稲田大学市民講座「マンションと日本人」

さて、早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校での
私の講座が、5月に再び開講されます。
なんと90分を1日に2回。それが2日間の集中講義。
5月12日と19日。いずれも土曜日。13時から16時30分まで。
ビジター受講料13,413円。みなさーん、ぜひご参加を。

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2018/4/20 0:05 | ちょっと脱線single未分類 | Comments (4)

榊淳司マンション情報218号 川崎市宮前区の2物件　を送信

4月19日14：39に「榊淳司マンション情報218号 川崎市宮前区の2物件」
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2018/4/19 14:43 | メルマガ発信 | Comments (0)

京都人の本音を言うと・・・

先日、とあるメディアから珍しいテーマで取材を受けました。
東京に住む「京都人」から見た京都人はどんなもんか、みたいな。
ハハハ、わろてしまいますね。京都人、そんなにおもろいの？
まあ、確かに語れることが多いのが京都人。

私は京都に生まれ育って22年。神戸に2年住んで東京へ。
東京人として31年ですね。今はほぼほぼ東京人。
誤解の無いように言いますと、特に東京が好きではありません。
強いて言えば、好きな街は神戸と横浜です。

長渕剛の「とんぼ」という曲の歌詞にありますね。
「泣きたいくらいに憧れた花の都　大トーキョー」
あれを聞いた時に鼻で笑いました。
私は東京に憧れていたわけではありません。
どちらかというと、東京を見下しています。
私に限らず、京都人のほとんどが東京は田舎人の街だと
考えているはずです。その理由は、「野蛮」だから。

京都人が他の都道府県の人と違うのは、
「圧倒的な優越感」ではないでしょうか。
それこそ「自分たちが一番」だと確信していることです。
どういう面かというと、つまりは「文明度」ですね。
京都人からすると、東京も含めて他の都道府県の
人間はすべて「野蛮」なのです。

私は両親が大阪育ちなので純粋な京都人ではありません。
生まれ育ったのも左京区浄土寺という京都の端。
そんな端っこの、生半可な素性の京都人ですら思います。
京都人は日本でいちばん洗練された人種ですね。
他の人はみんな「あきまへんなあ」の世界です(笑)。

東京というのは生きやすい街です。
私のように、文筆を生業にする人間にとっては特にそう。
私が京都にいれば、文筆では食べていけなかったでしょう。
だから、私はこのガサツな街にやってきました。
まあ「食べるため」には京都や大阪よりも、東京です。
私がこの野蛮人の街に住んでいる第一の理由はそれ。

また、何事も「言葉通り」のこの街は、私の性に合っています。
しかし、この街が京都人から見れば、
ガサツであることに変わりありません。
剥き出しの欲望やエロを口にする人が、堂々蔓延っています。

東京に住んで思うこと。
それは日本で京都人ほど文明度が高い人種はいないなあ、
ということの実感でしょうか。私ですら(笑)。
社会が「言葉通り」で動くのはやりやすいですね。
しかし、そこにはガサツさが付きまといます。

人間というのは、根がどうしようもなくガサツ。
京都人はそれを社会的に矯正していますね。
そのシステムは見事に完成しています。
何事もあいまいな言辞で表現して、それで分かり合う。
そこには厳然としたルールというものがあります。
私、実はそういうことがわりあい苦手です。
でも、そういう文化は認めます。

東京という街は、すべてが「仮」ですね。
私のところにマンション購入の相談に来られる方は
ほぼ全員が何年か先には売却を考えておられます。
つまりは「仮住まい」のマンション購入ですね。

京都は1200年の都です。そこに長く住むのが前提。
「仮」ということではなく、「永住」志向の強い街。
永く住むからこそ、自分や家族の責任が伴います。
「旅の恥は掻き捨て」とはいかない街なのです。
だからこそ、人間関係を大切にします。

東京に長く住んで気づいたこと。それは、「郊外はつまらない」。
東京というのは日本の中心であり、金も人も集まります。
それはそれで必要であり、重要なことでしょう。
そこに群がってくる人々も多いことが分かります。

東京には東京なりの文化があり、繁栄があります。
しかし、その周辺。特に郊外は東京に憧れているだけ。
ミニ東京になろうとしていますね。
例えば「・・銀座」。アホかいな、と思います。

醜悪なのは、郊外の人工都市です。
少数の人間が都市の設計図を引いた街。
みなさんがよく知っている典型的な例で言えば、江東区の有明。
コロシアムがあって、イベントが多いので行ったことがあるはず。
私も年に何回かは出かけています。

あの街、行く度に嫌い度が増します。
京都や鎌倉とは対極にありますね。無機質です。
人間の臭いを極力排除した感じがします。
東京に住む一部の人々は、ああいう街を好みます。

まあ、多摩ニュータウンや港北ニュータウンで
育ったのなら、それも仕方がないかもしれませんね。
因みに、中国人や韓国人はほぼ全員が、ああいう街が大好き。
どうしてなのかよく分かりません。
彼らには代々木上原の価値が理解できないようです。
ただ、京都人の視点では「文明度が低いから」となります。

京都にも洛西ニュータウンとか妙峠ニュータウン
なんてのがありますね。大方の京都人は「フン」といいます。
「あれはこっちに住めへんかった人の住むとこや」
まあ、そういう感覚を持っています。いやらしいでしょ。

東京の人も、本当の富裕層は港区や渋谷区、世田谷区に
住んでいて、間違っても有明や豊洲にはマンションを買いませんね。
それと同じ感覚です。東京の富裕層は「京都化」しています。
京都の旧市街では、庶民にいたるまで京都人です。
もちろん、私は京都の庶民の出自です。

しかし、ここ10年ほど京都の旧市街が急激に消滅。
古い町屋が次々にマンションに変わっています。
僕らが「中の人」と呼んでいた、京都の町中の人は
あと30年もすれば消滅するかもしれません。
東京に「江戸っ子」がいなくなったのと同じ現象です。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
榊淳司史上初、荒川区と足立区のレポートをリリース。
これは「23区完全制覇」を唱えるための必須アイテム。
現地調査、かなり手こずりました(笑)。

足立区、結構好きになりましたね。北綾瀬、いいですよ。
でも、今の足立区。販売中の新築マンションはすべて完成在庫。
こんな区、他にありませんよ(笑)。ビックリしました。
しかも安い。北綾瀬周辺エリアの築浅中古マンションは
坪単価150万円くらいが相場観です。23区最安だったりして。
いや、まだまだ侮れないのが葛飾区だったりして。来月ね。
さらに、北綾瀬って来年から都心直通が運行するとか。
超狙い目ですやん。ただ、公立校のレベルはむっちゃ低そうです。

荒川区、いやはや、いやはや。秩序が崩れていますね。
でも多分、山手線沿線で一番安く買えるのは「日暮里」。
むっちゃ値引きしているマンションを見つけました。
レポートにも書きましたよ。メルマガでも送ります。

足立区・総集編
価格　2,390円

1　ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト
2　グローベルタワー梅島
3　イニシア西新井
4　ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ
5　ライオンズ東綾瀬公園グランフォート
6 レーベン北綾瀬REVANCE
7　ルネ北綾瀬

荒川区・総集編
価格　2,980円

1　プレシス東京三ノ輪
2　デュフレ南千住リバーサイド
3　ブランシエラ東京三ノ輪
4　シティテラス東京三ノ輪
5　アトラス日暮里ブライトコート
6 シティテラス西日暮里ステーションコート
7　プレミアムレジデンス日暮里雅苑
8　ライオンズ町屋レリアシティ
9　プレシス田端　ブラン・ノワール

4月21日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：4月21 日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

4月21日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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早稲田大学市民講座「マンションと日本人」

さて、早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校での
私の講座が、5月に再び開講されます。
なんと90分を1日に2回。それが2日間の集中講義。
5月12日と19日。いずれも土曜日。13時から16時30分まで。
ビジター受講料13,413円。みなさーん、ぜひご参加を。

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2018/4/17 14:35 | メルマガ発信 | Comments (0)