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｢荒川区・総集編｣全6物件【2026年1月】

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「目黒区･総集編」全5物件【2026年1月】

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新宿区総集編全8物件 【2026年1月改訂版】 新宿エリアで販売されている話題物件を含めたすべての新築マンションについて、 現地調査に基づく […]

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「中野区･総集編」全7物件【2026年1月】

シティテラス中野は？ 中野区･総集編 全7物件を解説 【2026年1月改訂版】 新宿のおとなりエリア「中野区」。 「近いけれど高くない」とい […]

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｢世田谷区･総集編｣全23物件【2026年1月】

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榊　淳司オフィシャルブログ
マルクス経済学者を直ちに追放せよ！

いつか書いたかもしれませんが、1年くらい前にそれを聞いて
腰を抜かすほどビックリしたことは、この国には
未だにマルクス経済学をやっている経済学者が2千人いること。
マルクス経済学ですよ！

私が大学生だったのはざっと35年ほど前です。
その時でさえ、少数派になりかかっていたはずです。
その後10年もしたら絶滅するなあ、とおもてました。
それがまだ2千人もいて、大学で教えている・・・・
信じられへんわ、の世界です。ほんまに、ほんまに。

まあ、最近の人は分らんかもしれませんね。
マルクス経済学というのを、いつもどーり超カンタンに
説明すると、人間社会というのは原始共産制から始まって
やがて封建制になって、そのあと資本主義社会になって・・・
その資本主義が進むとそのうち労働者農民の革命が起こり、
社会主義社会が実現する。その社会主義は発達すると
より平等な共産主義社会になる、という仮説に基づく経済学。

どういうことかというと、今の日本は資本主義で
これはいずれ社会主義社会になる一過程なんですよと、説明。
ふーん、と思うでしょ。
その昔、これを信じた学生たちが
「日本は明日にでも革命が起こる」と思い込んで、
街へデモに繰り出して機動隊に殴られていました。

まあだいたい団塊の世代が学生やった頃がいちばん盛ん。
あの連中が大学を勝手に占領して教授を吊し上げて・・・
まあ、紅衛兵まがいのことをやっとったんですわ。
それでいて、卒業の時にはシレっと髪の毛切って就職。
会社に入ってからはモーレツ社員になるもニクソンショック。
まあ、それはいいのですが・・・

まあしかし、そういう背後にあったのがマルクス主義。
その経済理論がマルクス経済学。とっくに終わってます。
アメリカあたりやと「経済学史」の一部ちゃいますか。
それがこの国では、専門の学者が二千人でっせ。
どれだけ遅れているのやろ。

もっとわかりやすく言いましょか。
マルクス経済学を研究するというのは、今の時代に
レコード盤への精密な録音方法を開発しているようなモノ。
もうとっくに終わった世界。レトロとか、趣味の世界。
何でそんなことやってる学者が二千人も必要なん。

恐ろしいのは、そういうマルクス経済学者が大学で
「経済学」の講座を教えているという現実。
「この国は大丈夫か？」と思いますよ。いやほんとに。

あのマルクスの理屈というのは、一見よくできています。
しかし、ちょっと冷静に考えると「そんなわけないやん」。
私は小学校の5年生くらいの時に、共産党の何かを読んで
「これは素晴らしい」と思いました。
でも1年も持ちませんでしたね。

「そんなん、平等にしたらサボる奴が得するだけやん」
何よりも私を冷ましたのは、目の前の先生たち。
京都の日教組は共産党系ですから、その時の先生たちも
共産党っぽいことを言いよりましたんや。

せやけど私、あいつらがかなりインチキやて見抜いてました。
「コイツらが言うことやから、多分インチキやろ」
本能的にそう察したのだと思います。
その時、私の家庭教師は京大の院生。超優秀です。
彼はゴリゴリのサヨクでした。でも、とてもいい先生。

その先生に私は言いました。
「そんなゆーたって、日本は絶対に社会主義になりませんよ」
その時、彼はとても悲しい顔をして答えました。
「そんなこと言うなよ。その為に僕らは頑張っているんや」
その先生、最後まで頑張りとおして今もサヨクのご様子。
歴史学者になられてようですね。
まあ、ああいう人はいいですよ。サヨクでもなんでも。

許せないのはマルクス経済学。
お金払って大学へ勉強しにやってきた学生に
あんなインチキな経済学を教えるなよ、と思います。
ほぼなーんの役にも立ちません。むしろ害悪。
ほんまに信じられません。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
新宿、中野、板橋、練馬の各タイトルを最新情報化。
面白そうな物件がいくつかありました。
のちほど、有料メルマガで配信しますね

練馬区総集編
価格　3,390円

1　 Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台
2　パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
3　プラウド練馬光が丘公園
4　ヴィークコート吉祥寺通り
5　ヴァースクレイシア光が丘
6 リビオ氷川台
7　 ブランズ練馬
8　ローレルコート石神井公園
9 プラウド練馬中村橋ガーデンテラス
10 Brillia（ブリリア） City 三鷹

板橋区総集編
価格　3,190円

1　シティインデックスときわ台
2　オープンレジデンシア板橋パークフロント
3　アデニウム板橋浮間公園
4　リビオレゾン板橋本町ステーションサイド
5　オーベル板橋本町
6　 Brillia（ブリリア）大山 Park Front
7 ミオカステーロ成増II
8　グランスイート下赤塚
9　ソライエ成増

中野区総集編
価格　4,980円

1　アジールコフレ中野坂上
2　シティハウス笹塚レジデンス
3　オープンレジデンシア中野坂上テラス
4　グランドメゾン中野富士見町
5 セントラルレジデンス笹塚
6　シティハウス中野テラス
7　グランドメゾン江古田の杜
8 レ・ジェイド中野
9 シティインデックス中野
10　アトラス中野南台
11　Brillia（ブリリア）東中野　Station Front
12　レジデンシャル東中野
13　オープンレジデンシア新中野
14　オープンレジデンシア東中野パークサイド
15　（仮称）中野南台Ⅲ計画
16　プレシス哲学堂公園

新宿区総集編
価格　6,490円

早稲田・牛込エリア
1　 ブラントン神楽坂
2 　アージョ早稲田
3 　ザ・パークハウス 山吹神楽坂
4 ラコント早稲田
5 　ライオンズ早稲田ミレス
6 ジオ新宿若松町
7 　グラン レ・ジェイド若松町レジデンス
8 　ジオ新宿百人町
9　 ウエリス新宿早稲田の森
10　オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
11　リビオ神楽坂
高田馬場・目白エリア
1　スカイフォレストレジデンス
2　スカイコートヒルズ北新宿
四ツ谷・新宿御苑エリア
1 シティハウス四谷津の守坂
2 ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森
3　 ジオ四谷三栄町
4 シティハウス四谷坂町
5　 サンクレイドル御苑内藤町
6 アトラス四谷
7　 グランドメゾン新宿曙橋

4月21日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：4月21 日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

4月21日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は2組様。
待ち時間はゼロでしたが
次回も同じようになるかどうかは分りません。

上の住戸、私の提携しているいつものセトルさんが専任で預かっています。
「榊さんに案内して欲しい」と言うことなら、
私が現地をご案内することも可能です。
どうぞ、ご遠慮なくお申し出ください。

窪町小通学区のクレアホーム

 

早稲田大学市民講座「マンションと日本人」

さて、早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校での
私の講座が、5月に再び開講されます。
なんと90分を1日に2回。それが2日間の集中講義。
5月12日と19日。いずれも土曜日。13時から16時30分まで。
ビジター受講料13,413円。みなさーん、ぜひご参加を。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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榊淳司マンション情報213号 目黒区の３物件 を送信

4月7日14：27に「榊淳司マンション情報213号 目黒区の３物件」
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、4月に入って2回目の配信でした。
次回は品川あたりの予定です。

ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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2018/4/7 14:32 | メルマガ発信 | Comments (0)

榊淳司マンション情報212号 世田谷区の3物件　を送信

4月6日13：56に「榊淳司マンション情報212号 世田谷区の3物件」
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、4月に入って1回目の配信でした。
次回は目黒、品川あたりの予定です。

ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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2018/4/6 13:59 | メルマガ発信 | Comments (0)

この100年、アメリカの外交は失敗続き

世界の政治的な構図が、大きく変わろうとしています。
これから、アメリカと中国は本格的な「対決の構図」になります。
前にも書きましたが、新しい冷戦の始まりですね。
これって、ものすごーくエポックメーキングなことです。
でも、メディアではあまり報じられませんね。

国際情勢の大きな動きは、歴史を知らなければ理解が深まりません。
いつものように、ちょーカンタンに説明しますね。
アメリカという国はこの100年、外交で失敗に失敗を重ねてきました。
だーれもそんなことを指摘しませんが、歴史を見れば分かります。

アメリカという国は19世紀まで、新世界の新興国でした。
モンローという大統領が、ヨーロッパ世界を敵視。
「新大陸のことに干渉するなよ」という宣言をしました。
いわゆるモンロー宣言です。

その後、南北戦争を経て国力を蓄えました。
20世紀に入ると、もはやその実力は無視できないほどになります。
1905年、シオドア・ルーズベルト大統領は日露戦争の講和を仲介。
それより、アメリカは東アジアへの権益拡大を図ります。

それはひとえに「日本を抑えて支那の勢力を助ける」という方針。
その頃、日本は東アジアの新興勢力です。
それもかなり目を見張るばかりの新進気鋭な国でした。
明治維新(革命)からわずか40年足らずで、
巨大な軍事国家であるロシアを打ち破っています。

日露戦争後、アメリカは一貫して日本に敵対的な政策を取ります。
その逆として、支那大陸の勢力には宥和的です。
やがて清朝は辛亥革命によって滅びます。
その後は、ほぼ無政府状態と言っていいでしょう。

蒋介石の国民党政府が支那大陸を支配しかけた頃、
日本との紛争が激化します。
その頃、日本も軍部の出先機関が増長。
満州を軍の支配下に置こうとしました。満州事変。

歴史をたどれば分かりますが、日本政府は決して
戦争を望んでいません。満州事変も盧溝橋事件も、
政府が主導で行ったわけではないのです。
まあ、シベリア出兵は大いなる失敗ではありましたが。

1937年の盧溝橋事件以後、日本と国民党の中国は
ほぼ戦争状態となります。この時、アメリカはどうしたか？
完全に蒋介石の政府に肩入れします。
陸軍航空隊の正規部隊まで派遣して国民党を援助。

さて、その頃ヨーロッパではどうなっていたか？
ヒトラーがヨーロッパを席巻していました。
最近、チャーチルの映画が話題になっていますが、
イギリスもヒトラーの前に崩れかかっていました。

チャーチルは何とか踏ん張りました。
ヒトラーはイギリスを諦めてロシアに攻め込みました。
ロシアはスターリンという化け物が支配していた国。
ヨーロッパでは「ヒトラー対スターリン」の
戦いが1941年から始まったのです。

この時、アメリカはどうしたのか？
全力をもってスターリンを支援したのです。大間違い。
ヒトラーとスターリンを比べてみましょう。
どっちの悪人度が高いかというと、完全にスターリンです。

殺した人間の数が桁違いです。
ヒトラーは恣意的にユダヤ人を600万人殺しました。
しかし、私はその数に疑念を抱いています。
今の世の中、日本やアメリカやイギリスではかなりの
レベルで言論の自由があります。しかし、例外もあります。

その数少ない例外のひとつがナチスとヒトラーです。
この冬、私は若いドイツ人を自宅のゲストに迎えて
東京のあちらこちらを案内しました。
上野のアメ横に行った時、軍服を扱うお店で彼は
鉤十字マークの記章を見つけました。
「これはドイツなら完全に違法な商品だね」

ドイツではナチスやヒトラーに対する賞賛は違法です。
鉤十字マークの旗でも記章でも、人前に出しただけで逮捕。
それって、真の意味で言論の自由を侵害しているでしょう。
韓国で親日的な発言や著作が違法になるのと同じ状況。
私から見ると、何とも違和感がある状況です。

日本でも「ホロコーストはなかった」という特集を組んだ
文藝春秋社の「マルコポーロ」という雑誌が、即座に休刊。
あの不可解な事件は20年ほど前に発生しました。
ああいった主張には一定の論拠があったと私は思います。

つまり、ヒトラーはユダヤ人たちをただ殺す目的だけで
収容所に送り込んだわけではありません。
彼らに奴隷労働をさせることが目的だったのです。
ただ、それだけのことを主張しただけで雑誌は休刊。
まさに言論封殺ではないですか。

スターリンはヒトラー以上に残虐でしたね。
ソ連領内だけで少なくとも2000万人を殺したと推定されます。
1945年に中立条約を破って満州になだれ込んで、
日本人を数十万人も殺しました。
日本軍の兵士を60万人拉致して何年も奴隷労働させました。

平明に考えて、スターリンとヒトラーを比べれば、
歴史から早めに消去すべきはスターリンでした。
同様に、東アジアにおいて日本と支那大陸の蒋介石を
比べれば、アメリカにとってやりやすいのは日本でした。
文明国であったし、アメリカへの敵対心もほとんどなし。

ところが、アメリカは20世紀の半ばにおいてヨーロッパでは
ソ連のスターリンを、東アジアでは支那の蒋介石を
ほとんど「全力で」といっていいほど支援しました。
その諜報人はFDR。フランクリン・デラノ・ローズベルト。
結論的に言えば、20世紀の後半はFRDの失策の尻拭いに
終始したのがアメリカの外交政策といえます。

まず、ヨーロッパでは連合国が勝ったものの
東半分はスターリンのソ連に分捕られました。
その後、冷戦が終結する1990年までの半世紀近くの間、
東ヨーロッパの人々が塗炭の苦しみを味わったのは
ひとえにFDRの失策の責任です。

東アジアでは、日本帝国が完膚なきまでに叩かれて壊滅。
支那大陸では蒋介石の国民党政府が一時は精力を
回復しましたが、この腐敗政権がもつわけもなく。
アメリカにとって制御不能な共産党政権が成立。

その後、アメリカは30年ほど支那大陸とは絶縁状態。
その間、朝鮮やベトナムにおいて支那の共産党政権と
間接的な戦争状態に陥り、不本意な結果を受け容れました。
アホかいな、の世界ですね。
日本帝国と仲良くしておけば、そういうことはなかったはず。

やっと共産党政権と誼を通じたのは1970年代の終わり。
アメリカは日本を「タダで守る」という
公平に見て過剰な負担にあえいでいました。
日本帝国と西太平洋を二分していれば、
そういう負担を背負うこともなかったのに。

支那大陸の共産党政権に対して、アメリカは
「応援してやるよ」という関与政策を続けてきました。
特に歴代の民主党政権は中国に甘く日本に辛かったですね。
FDRも民主党であったことを忘れてはなりません。

その結果、どうなったか。
中国は経済的に肥え太って、今やアメリカに迫る経済規模。
アメリカ的な価値観をほとんど受け容れようとせず、
「中国の夢」と嘯いています。知的財産を盗みまくり。
南シナ海を自国領と主張するなど、やりたい放題。
チベットや東トルキスタンでは何百万人もの
無垢の市民を殺しています。

日本は明治維新以来、西欧的な価値観を受け容れました。
アメリカに戦争で負ける前から、日本は民主主義国でした。
知的財産を盗んで悪用するような振る舞いもほとんどなかった国。
しかし、支那大陸のあの政権ははなからそういう謙虚さがありません。

今、アメリカは軍備負担のない日本や知的財産をタダで盗む
中国の工業製品を輸入し、自国の農産物を輸出している国。
貿易は赤字なので単細胞のトランプは不快感を露わにしています。
「そんなん、お前らの失敗のせいやん」と私は思います。

今後、アメリカは中国を抑えにかかります。
中国がアメリカを超える経済大国になることを妨害するはず。
その第一歩が今やっている貿易戦争なのです。
それはあくまでも「始まりの始まり」

今後、アメリカはかつて日本をいじめたおしたように、
中国の国力をそぐ政策を次々に打ち出していくはず。
共産党政権が転覆するように様々な工作も積極化。
まさに、新たな米中冷戦が始まったと考えるべきですね。
しかし、それはアメリカがこの100年、
外交政策を失敗し続けてきた尻拭いの政策なのです。

結局、アメリカはいつもの通りに自分たちの失敗は認めません。
そして、目の前にある現実の変更を求めます。
「まあ、勝手にやったらええやん」
日本はそういう立ち位置に居るのがいちばんです。

4月21日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：4月21 日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

4月21日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は2組様。
待ち時間はゼロでしたが
次回も同じようになるかどうかは分りません。

上の住戸、私の提携しているいつものセトルさんが専任で預かっています。
「榊さんに案内して欲しい」と言うことなら、
私が現地をご案内することも可能です。
どうぞ、ご遠慮なくお申し出ください。

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早稲田大学市民講座「マンションと日本人」

さて、早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校での
私の講座が、5月に再び開講されます。
なんと90分を1日に2回。それが2日間の集中講義。
5月12日と19日。いずれも土曜日。13時から16時30分まで。
ビジター受講料13,413円。みなさーん、ぜひご参加を。

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マンションの管理は癒着の温床

先日聞いた噴飯もののお話。
あるマンションは何棟かに分かれていて、
それぞれの棟別管理組合と全体の管理組合があります。
しかし、管理規約の中に不思議な条項があるそうです。

全体管理組合の管理者は管理を受託する管理会社とする。

「なんやねん、これ」の世界でしょ。
そういう管理規約は総会決議で変更すればいいようなもの。
でも分譲時のいきさつがあって、その全体管理組合の
3割程度の議決権はとある公的機関が握っています。
彼らは役所みたいなものですから、現状変更を認めません。
すると4分の3が必要な決議ができないのですよ。

つまり、そのでっかいマンションの全体管理組合は
未来永劫管理会社のATMと化しているわけです。
まさに不条理の世界ですね。出来ることはただひとつ。
そういうマンションを買わないこと。
持っているのなら、直ちに売って出ていくこと。

「マンションを買う」ということは、
実のところ恐ろしいことに巻き込まれることが多いのです。
その際たることは「管理」です。
特にそのマンションの規模が大きくなればなるほど、
管理は利権化します。利権化すれば、それはすなわち政治。

先日、とあるメガマンションの区分所有者にお話を聞きました。
その管理組合は、利権化を極端に恐れているそうです。
だから、何かの業務を委託する会社を紹介する時には、
自分とはまったく無関係でなければならないと。
簡単に言えば、その会社が業務を受託しても、
自分がバックマージンを貰っていると疑われるような要素が
まったく何もないようなところでないといけない、と。

まあ、それはそれでやや窮屈ですが、間違ってはいません。
それだけ、マンション管理という世界は利権化しています。
もっとも起こりやすいのは、管理会社との癒着ですね。
私はあらゆるマンションでは新築から3年以内に
管理業務の大幅見直しと管理会社の変更を行うべきだと思います。

私はずっと前から主張しているのですが、
新築マンションの管理には、「お仕着せ4点セット」があります。

１　管理費・修繕積立金の設定
２　委託先の管理会社
３　管理規約
４　長期修繕計画

ほとんどの新築マンションは、デベロッパーの子会社が
管理業務を請け負うことに最初から決まっています。
管理費や修繕積立金の設定は、その管理会社が行います。
当然、自分たちが儲かるように設定します。

管理規約は国交省のひな型に準拠する場合がほとんどですが、
自分たちの都合のよい条項を潜り込ませています。
長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画です。

ですので、望ましいのは、まず管理会社の変更。
必ずしも変更しなくてもよいのですが、
一度は白紙にしてからの再選定が必須です。

中古マンションを選ぶ時のひとつの基準がそれ。
築10年以上経っているのに、一度も管理会社の変更を
行っていないのは、管理組合の機能が不健全な証拠。
管理会社にいいようにぼられ続けているのです。

さらにいえば、管理組合を牛耳っている人の有無も大切。
仮にそういうボス的な人間がいて、彼か彼女が
やけに管理会社と親密な場合は、100％癒着しています。
何らかのバックを得ているのです。
まあ、政治家が業者から献金を得ているのと同じ構図。

管理会社と管理組合というのは、基本的に利益相反の関係。
喧嘩ばかりしているのもどうかと思いますが、
あるレベル以上の緊張感をもった関係であるべきです。
しかし、そうでないケースがあまりにも多い。

みなさん、自分が住んでいるマンションか、
買おうと思っているマンションの管理組合を
もう一度冷静な眼で見てください。

１　過去10年で一度も管理会社変更の動きがない
２　管理組合を牛耳るボス的な人物の有無
３　理事たちへの不自然な支出（過度な報酬や飲食費）

この３つで管理組合の腐敗度がほぼ分かります。
健全な管理組合は、必ず管理会社変更を考えます。
最低限、管理業務の見直しを行います。
それをやらないと、管理が効率化しないからです。

管理組合の理事は、同じ人間があまり長くやるべきではありません。
高潔で優秀な人物の場合は別ですが、それ以外の俗物はアウト。
特に大きな組織の役員経験者や高偏差値の学歴保持者は要注意。
そういう経歴と管理組合での手腕は別物です。

癒着には必ず飲食が伴います。
管理組合の理事会に飲み会なんて不要です。
粛々と業務を遂行すればいいだけです。
不必要に人間関係を深めるのはトラブルの元。
せいぜい、年に一度のお疲れさん会があれば十分でしょ。
場合によっては、それさえ不要です。
飲みたい相手がいれば、個人的に誘えばいいだけです。

また、理事業務は基本的にボランティアであるべきです。
なぜなら、実務のほとんどは管理会社に委託しており、
組合はそれを「管理」するだけにするのが健全だから。
区分所有者は、基本的に平等であるべきです。それが健全。

理事だからと言って過度な負担を掛けるのは不健全。
賢い管理組合では理事会も短時間で終わっています。
アホなオタクがいる管理組合ほど長時間になります。
そのあたり、まだまだ分かっていない人が多いですね。

管理組合の仕事は、基本的に普通のビジネスと同じです。
優秀なビジネスマンほどスムーズにこなします。
理屈ではありません。合理性です。
ハッキリ言って、役人や銀行員、学者上がりには向きません。
むしろ、弊害ばかりが深まります。

しかし、管理組合は本当に「政治」です。
その運営には、政治的な感覚も求められます。
まあ、厄介です。関わらないのがいちばん。
だから私は、マンションを購入するという選択肢を
積極的にはお奨めしていません。サポートはしますが。

では、資産価値レポートの更新情報です。
品川区と目黒・大崎・五反田のタイトルを最新情報化。
このエリア、2020年とされる空路変更の
影響がいかにも大きそうですね。
今後、ものすごく大きな問題になりそうな気がします。

品川区
価格　7,390円

1　品川イーストシティタワー
2　クレストタワー品川シーサイド
3　シティタワー目黒
4　シティタワー品川パークフロント
5　プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
6 シティタワー大井町
7　ルジェンテ武蔵小山
8　ザ・サンメゾン西大井金子山エルド
9　アトラス品川中延
10 グランドメゾン品川シーサイドの杜
11 ヴァースクレイシア大井町
12 クレヴィアタワー大井町THE RESIDENCE
13 シティハウス品川サウス
14　パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
15　ロイヤルシーズン池田山
16 グランデバンセ 御殿山ザ・レジデンス
17（仮称）大井町プロジェクト
18　御殿山ハウス
19　プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
20 ローレルコート大井町
21　ネベル戸越公園

目黒・大崎・五反田
価格　3,390円

1　シティタワー目黒
2　ロイヤルシーズン池田山
3 グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス
4 ディアナコート目黒
5　シティハウス目黒ザ・グランド
6　シティハウス中目黒レジデンス
7　シティハウス中目黒テラス
8　（仮称）目黒三丁目計画
9　シティハウス目黒ザ・ツイン
10 グランドヒルズ目黒一丁目

4月21日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：4月21 日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

4月21日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は2組様。
待ち時間はゼロでしたが
次回も同じようになるかどうかは分りません。

上の住戸、私の提携しているいつものセトルさんが専任で預かっています。
「榊さんに案内して欲しい」と言うことなら、
私が現地をご案内することも可能です。
どうぞ、ご遠慮なくお申し出ください。

窪町小通学区のクレアホーム

 

早稲田大学市民講座「マンションと日本人」

さて、早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校での
私の講座が、5月に再び開講されます。
なんと90分を1日に2回。それが2日間の集中講義。
5月12日と19日。いずれも土曜日。13時から16時30分まで。
ビジター受講料13,413円。みなさーん、ぜひご参加を。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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