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  2012/5/21 18:11 コメント (6)

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  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 今年もやります‥2026年当たらない大予測
  2025/12/28 13:26 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報669号 京都市の中心エリアからの2物件 を送信
  2025/12/27 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報668号 杉並区と文京区からの2物件　を送信
  2025/12/26 13:23 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

2026年1月

日	月	火	水	木	金	土
				1	2	3
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11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31

去年は3分の１が夏だったそうですね。
今年はもっとではないですか。9月も夏だった。
今は秋‥のはずですが、何となく秋らしくない。
冬がもうそこまで来ている感じですね。

私は毎日、片道35分程度の通勤をしています。
地下鉄で5駅ですね。歩きは12分＋6分かな。
途中、紅葉した樹木をいくつか眺めています。
春は桜も見ますね。ちょっとした楽しみ。

自宅から駅に向かう公園で、保育園児たちが
保母さんにつれられてきて遊んでいるのを
眺めるのは、何とも楽しいことです。でも・・
あまりじろじろは眺められませんね。
変質者のおじさんだと思われるようなのです。

この事務所の最寄り駅はビジネス街にあります。
でも、ビジネスホテルも多数。だからインバウンド
の方々がスーツケースを引っ張りながら移動
している様子も、日常のありふれた風景。

私の住んでいる町は、日本一インド人が多いそうな。
地下鉄の駅を降りて、聞こえてくる言葉の大半は
外国語ですね。北京語や韓国語はそれと分かります。
それ以外の言語は、何語か判別できません。
インド人は英語を話していることもありますが。

そこで知り合いになった不動産屋の営業マンは、
フィリピンと日本のハーフ。私との会話は日本語。
彼はインド人に向かって英語で営業するとか。
「あいつら、値引きばっかり言ってきますよ」とか。

私は英語を少し使う程度の語学力しかありません。
しかし、毎日ユーチューブで喋る内容は
韓国や中国関連のネタが多いですね。時にロシア。
殆どは日本語サイトからネタを拾いますが、
時々外国語のサイトものぞいたりします。

しかし、最近のネット「翻訳」は凄いですね。
特に「英語→日本語」は完成度98％以上かも。
下手な翻訳者が訳した文章よりも滑らかで正確。
さらに下手なライターよりも日本語がスマート。

これはもうＡＩが翻訳者やライターの仕事を
「奪ってしまう」レベルだと思います。
私は人生の大半を「文章を書く」ことに費やしました。
生きるための糧も、そこから得てきたのです。

しかし、この「文章を書く」という技能は今や、
ＡＩが相当のレベルに達してきましたね。
さらに、翻訳も。これって、かなり驚異的です。
あと5年もすれば、会話だって自動翻訳が普通に
なってしまうかもしれませんよ。

まあ、私は人生の最終コーナーの終盤戦にいます。
特に、「仕事」ということではそうでしょうね。
だから、そういった変化もどこか他人事ですね。
季節の変化のように、割とのんびり眺めています。

本日の動画　↓

2025年12月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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11月20日13:09に「榊淳司マンション情報662号 上野と日本橋からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、11月に入って5回目の配信でした。
次回は「東京のタワマン」あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

私は同志社大学3回生の時に「外交史」ゼミに入りました。
もう45年も前の話。別に、外交に興味があったワケ
ではありません。申込時期が遅れて、空いているゼミが
少なかった。その中で「面白そう」に思えたからです。

そのゼミ、私が卒業してから数年後、大人気に。
我らのゼミから当時の外交官試験に合格するとか
有名大企業への就職とか‥の「実績」を輩出。
まあまあ「外見」がよくなったからです。
麻田先生は7年ほど前に亡くなりましたが、
あのゼミからは大学教授が40人くらい出たはず。

卒業後、私はながらく外交とは無縁の仕事をしてました。
7年ほど前からユーチューブを始めました。
最初はマンションや不動産のことを話していました。
まあ、それが専門みたいなものですから。
その分野で本も十数冊書きましたからね。今でも、
早稲田大学に行って、その関連の講義もします。

しかし、私のユーチューブチャンネルは最近、
マンションや不動産から離れて国際政治的な話題ばかり。
韓国や中国、ロシアやアメリカの話が9割でしょうか。
そのベースの知識は、言うまでもなく外交史ゼミ時代
から連綿と積み上げたもの。まあ、素人レベルですが。

昔は語学力というものがネックになりましたね。
今は「翻訳」というキーを押すだけで9割がたOK。
海外発の情報も語学の障壁なしで入手できます。
だから、必要なのは「自分のアタマで考える」能力。

どうやら、私にはその能力がほんの少しばかりある‥
なんて自惚れながら、毎日カメラを前に喋っています。
それにしても、大学で学んだことが役に立つ、
なんて日が私の人生に訪れるとは思いませんでした。

私は京都の古本屋の息子に生まれました。
10歳くらいで大人の本が読めるようになりました。
家にある本を読みましたね。親に怒られるくらいｗ。
主に人文科学と社会科学系の本を読みました。

最近、政治好きのドイツ人と親しく話す機会がありました。
ＡＦＤ（ドイツの保守政党）のことなど教えてもらい、
日本とドイツに関する、よもやま話をあれこれ。
「あなたはたくさんの本を読んだと聞いたが」
というので、以下のように答えました。

私の父親は京都大学という日本で二番目だと評される
大学のそばで古本屋を営んでいた。顧客は京都大学の
教師や学生たち。売り場の本棚にはマルキストたちが
書いた本がいっぱい並んでいた。私はそういった本を
たくさん読んだよ。でも、私はマルキストにならなかった。

そういうと、そのドイツ人は手を叩いて喜びました。
彼はかなり保守的な考えを持っているようですから。
自分のアタマでモノを考えるためには、ある程度の
読書量が必要だと思っています。まあ2000冊くらい。
年に100冊読んでも20年はかかるボリュームです。

今の私は年に50冊くらいでしょうか。それでも
油断すると本棚がパンパンになってしまいます。
定期的にブックオフに持ち込みます。やや面倒ｗ。
まあ、そのついでに安く本が買えますが。

「外交」を40数年眺めてきた感じで申し上げると、
今の中国の外交は下手くそそのもの。世界中に
「自分たちは邪な考えを持つショーもない国」と
触れまわっているような外交を行っています。

まあ、共産主義者というのはそういう浅はかさを
自覚できない被洗脳者である、というのは分かりますが。
今回の高市発言をめぐる一連の騒動を眺めても、
あの国は末期症状を呈しているように思えます。

本日の動画　↓

2025年12月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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11月18日12:44に「榊淳司マンション情報661号 「亀戸」からの2物件」を送信。

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11月16日13:29に「榊淳司マンション情報660号 江戸川区からの2物件」を送信。

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今回、11月に入って3回目の配信でした。
次回は「亀戸」あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
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よろしくお願いします。

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