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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 今年もやります‥2026年当たらない大予測
  2025/12/28 13:26 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報669号 京都市の中心エリアからの2物件 を送信
  2025/12/27 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報668号 杉並区と文京区からの2物件　を送信
  2025/12/26 13:23 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

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10月25日13:09に「榊淳司マンション情報654号・世田谷区からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って3回目の配信でした。
次回は中野区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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10月24日13:24に「榊淳司マンション情報653号 新宿区からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って2回目の配信でした。
次回は世田谷区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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先日はアマゾンでこの前ははユーチューブ。
メジャーなサイトでの不具合が続きますね。
アサヒビールなんて、いまだに回復できないとか。
いったい誰がこんなことを引き起こしているのか？

しかし、我々の日常にネットは欠かせなくなりました。
私も零細なユーチューバーですから、
動画をアップできなくなると、仕事になりませんね。
私が社会人になった40年前とは様変わりな状態。

あの頃は、ひと部屋に1台のパソコンがあるかないか。
社会人3年目で東京の小さな広告代理店に
就職した時、原稿は手書きでした。専用の原稿用紙、
今でも持っていますよ。使いませんけどね。

エッセイを書かせたら無双という女流作家のオバサンが、
麹町にある出版社に乗り込んで「ここで書くから、
原稿用紙持ってきて」と言ったら、手元になくて・・
会社中を探し回って、やっと見つかったとか。
5年位前に週刊誌で読んだお話。ああああ。

私は今63歳ですが、ちょっと年上ならPC使えない
オジサンが珍しくありませんでした。あの爺さんたち、
老後もそのまま生きて行っているのでしょうかね。
まあ、私には関係のないことですけどｗｗ。

私はこの「榊淳司」を始めてから、毎日PCを相手に
仕事をしています。日本橋小網町に事務所を
借りていますが、ここが絶対必要ということもなし。
脚を怪我した時は、ずっと自宅でやっていました。

まあ、今の事務所は心地いいのでまだキープするつもり。
家賃を払うの、けっこう大変ですけどね。仕方なし。
ただ、いつかはここも引き払うのでしょうね。
そして自宅で作業をすることになりそうです。
まあ、PCがあればどこでもできる仕事ですから。

そのPC、今のはもう6年超使っています。
調子悪くなるのですが、何とか誤魔化し誤魔化し。
先日、この事務所に相談に見えた方がそういった
方面の専門家。このまま中身の何かを変えれば
劇的に操作環境が改善する・・なんて。

今、日本のサラリーマンの半分くらいがPC相手に
仕事しているような気がしますね。
まあ、エセンシャルワーカーは別ですが。
これからもこの傾向、どんどん深まりそうな気配。

この歳になるとついていくのが大変、大変。
でもまあ、そうせざるを得ない‥のが現状ですね。
立ち止まったら、その時点で「終了」みたいな。
まあ、せいぜい踏ん張ることにしましょう。

本日の動画　↓
>

2025年12月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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昨日、早稲田大学で市民講座の講義をしてきました。
最近は、春と秋の年2回ですね。来年の春もありそう。
講師控室、というのがあって、お茶が飲めます。
そこで昨日、すこしお話ししたメキシコ人のおばちゃん。

いろいろ楽しい会話をした後、さあ立ち上がろう‥
という段になったら、なんか大変そうな感じ。
足腰が不自由かと思って、お手伝いすべく手を出したら
「いや、自分で立ち上がれないいけないから」。

近づいてみて分かったのですが、推定で身長は163センチ、
体重は100㎏を超えているほどの巨体。あれれー。
お手伝いしたいのはやまやまだけど、自分で立ち上がる
のを邪魔しそうなので、見守りました。多分、年上。

「先生、どうもありがとう」と感謝されましたが、
私は何もしていません。いや、大変そうだった。
早稲田大学、おもしろい！　おもしろい！
だいたい、街が若いですね。高校生に大学生。

私が高校生の頃は「高田馬場に美人なし」なんて
フレーズがはやりましたけど、キャンパスにも街にも
可愛らしい女の子がいっぱい。オッサンは戸惑います。
それに、油断できません。私の講座もね。

今年の春講座、帰り道で駅までご一緒したご婦人は、
大学教授でご専門は経済学でした。勘弁してよ‥の世界。
私、講義の中で経済関連の話もいっぱいしますから。
昨日も「まさか、経済学の先生はいませんよね」なんて。

しかし‥大学というところは、どこか心を躍らされます。
ええ歳のオッサン、いや初老のジジイか‥も少しだけ
ワクワクしますね。若い華やぎに満ちていますから。
でも、それは単なる他人事ですね。自分は63歳のオッサン。

気が付けば、仕事相手も飲み仲間も、みーんな年下。
自分の人生も「あと‥年」なんて考えています。
でもまあ、今のところ概ね健康。毎日家で酒飲んでいます。
それでネトフリやアマプラで映画を観ています。

我が家のモニターは超巨大です。何インチか忘れましたが、
横は1.5ｍくらいありますよ。安かったけどｗｗ。
最近のお気に入りは前世紀の007。ロジャー・ムーアとか。
素朴なのに、ていねいに作ってあって楽しめます。

吹き替えで音を聞いて、画面の下に英語字幕が出ます。
時々、その会話のセンスに「おお、すごい」と思います。
中学校の時に習った記憶がある二重否定。実際は
「こういうふうに使うのね」なんて納得したりして。
自分では、まず使えないフレーズですけどねｗｗ。

まあ、そんなことをしながら馬齢を重ねると
自分にも寿命が来るのでしょうね。昔のことをいろいろ
思いだすと、登場人物のほとんどは今、鬼界の人。
「今度はワシやな」と思うと、ちょっと怖い。
せいぜい、今を楽しむことにいたしましょう。

本日の動画　↓

2025年12月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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中国の習近平氏が来週の4中総会で失脚する‥
なーんて噂が出てきましたね。まだ憶測の段階ですが。
中国の経済苦境は相当ヤバい状態です。
習近平はもう13年ほど中国のトップですが、
ハッキリ言って失策続きです。功績はありません。

あのご仁、そもそもさして実績がないのに出世の
階段を登っていけたのは親の七光りとゴマすり。
数あるあだ名の中の出色は「小学博士」だとか。
文化大革命の混乱もあって、小学校レベルの
教育しか受けていないようです。だから漢字を間違える。
それもちょっとシャレにならないレベルですよ。

まあ、それはいいのですが‥中国が混乱する、
というのは世界に多大な影響もたらします。
最も影響を受けやすいのは、お仲間のロシアと北朝鮮。
形態は異なるものの、両国ともに専制独裁。
共通して言えるのは、あまりうまくいっていない。

習近平君も、独裁の色合いを濃くしていましたね。
9月3日の「80周年」イベントでは「悪の枢軸」の
指導者が天安門広場のを見下ろすひな壇に
3人が「そろい踏み」で並び立ちましたが、
ああいった光景は、あれが最後になるかもしれません。
バタバタと両国の独裁が崩れる可能性もあるのです。

ロシアはそうでなくてもウクライナ戦争の敗色が色濃い。
プーチン君はあと1年もつかどうか、というところです。
正恩君は自身の健康問題がいちばんですが、
いかんせん「吹けば飛ぶような」小国ですからね。
いつどうなってもおかしくはありませんよ。

ところで、アメリカにも不況の影が迫ってきました。
政府機能は何時になったら回復するのでしょうね。
日本の次期政権も五里霧中です。なんか不安いっぱい。
14日の株式市場は大荒れでしょうね。
日経平均は「植田ショック」並みに4千円下がるかも。

今週は日本の次期政権がどうなるかのバタバタ劇。
来週は中国の４中総会で習近平が下ろされるかも。
再来週はアセアン会議とトランプ来日、そして
週末には韓国でＡＰＥＣ開催‥ああ、忙しいやん。

零細ユーチューバーの私としては嬉しい限り。
ネタ切れ、なんてことにはなりにくいですからね。
さらに言えば、この後の半年はロシアの敗戦や
韓国の経済破綻、日本の解散総選挙などがありそう。
ちょっとワクワクする21世紀の第一四半期終盤です。

本日の動画　↓

早稲田大学エクステンションセンターの「榊淳司講座」
この秋も10月18日の集中講義で開催。

「局地バブル」終焉を見据えたマンション購入と売却のタイミング
後悔しない「買い」と「売り」への指針

2025年12月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
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