収縮期には見捨てられるニュータウンや埋立地

タワーマンションの固定資産税を高層階ほど高く、
低層階ほど低くしようとする方針が示されました。
まあ、そんなことタワーマンションの住人ではないし、
今後もそうならない私にとってはどーでもいいこと・・・のはずでした。
ところが、昨日はメディアからのコンタクトが殺到。
依頼原稿を書き直したり、取材に答えたり。

やはり私はマンションの「専門家」であると世間からみなされているみたい。
メディアへの露出もあって、すでに各媒体に知った人が一人はいる状態。
こういう時にコメントを取りやすい存在になっているのですね。
まあ、目立った方がいい立場の私にとってはありがたいおはなし。

しかし、この固定資産税課税基準の変更は
基本は大した問題ではありません。
今までに分譲されたマンションには関係ないみたいだし、
固定資産税と言うのは私の感覚では、
東京の場合は実際の資産価値の0.25％から0.4%程度。
田舎に行くと1%くらいの場合もありますが、田舎にタワーは僅少。
それを少々いじっても、タワーマンションの高層階に住むような
富裕層には蚊に刺された程度の痛みでしょう。

それよりもTBSの「砂の塔」がすごいですよ。
あそこまでタワーマンションの住人を茶化していいのでしょうか？
私も日頃から連中のことを「見栄っ張り」だとか、
「田舎者のプチ成功者」だとか言っていますが、
それよりも実質的にもっと貶めていますね。
それにTBSのドラマと私のブログや各媒体への露出では、
火縄銃と原爆くらい影響力が違います。

「砂の塔」の視聴率は9%台と、イマイチですね。
観ていると、暗い気分を誘います。
でも、私は半ば義務的に観ています。
どこかの媒体がコメントを求めてくるかもしれないし(笑)。

しかし、最近はタワーマンションへの逆風がすごいですね。
特に江東区の湾岸エリアである豊洲や有明にとっては悪いニュースだらけ。
ご存知の通りの豊洲の新市場問題は広告宣伝費にして
1千億円級のネガティブキャンペーン効果があったと思います。

そして、次々に沸いてくる競技会場の変更案。
「湾岸五輪」と呼べるかどうかさえ怪しくなりかけています。
それでもって、「砂の塔」でネガティブイメージが拡散。
あのドラマの設定はどう見ても江東区湾岸エリアです。

さらに決定打が今回の固定資産税課税基準の見直し。
何とかと煙は高いところに上りたがるそうですが、
素晴らしい眺望を眺めるお代が多少高くなりそうですね。
次から次へと出てくるマイナス材料によって、
江東区湾岸のタワーマンションは暴落するのか？

するわけないでしょ。
あったりまえですが、それくらいでは暴落しませんよ。
だって、実質的に生活に悪影響を与える材料は何もありません。
豊洲の新市場で仮に基準値以上の毒物が検出されたとしても、
それが豊洲や有明の住民の健康被害につながるかと言うと、
そんなことは常識で考えてあり得ないお話です。
一方、新市場の移転はどうなるか分りませんけれどね。

そもそも、豊洲に新市場が移転してきても大したプラス材料では
ないことは、私は何度もここで書いてきました。
それが来なくなっても、大したダメージではないはず。
むしろ、あのトチ狂った連日の報道を見ていた多くの人間に
「豊洲は汚染されている」というイメージをサブリミナルみたいに
刷り込んでしまったことの方が問題です。

今後、ながらく豊洲が住みたい街のランキングに
以前のように下位にでも登場することはないでしょう。
徐々に、徐々に、豊洲の街は廃れていきます。
今の新浦安と同じ運命を辿るのではありませんか。

5年後か、あるいは10年後にららぽーとは撤退するかもしれません。
オリンピック後の有明は、見捨てられた街になる可能性もあります。
職場で「湾岸のタワーマンションを買ったんだ」というと、
「アイツ、イタイなあ」という目で見られる風潮になりつつあります。
まあ、そもそも無理がありましたから。

東京という街は、まもなく収縮期に入ります。
収縮期の価値観は、膨張期とはかなり異なるはずです。
人々は、新興のエリアよりも歴史や伝統のある街に目を向けます。
人工的な臭いが強い埋立地や、あるいはつくばのような街に対する
未来の展望を持たなくなります。それらは衰退から荒廃へ向かうでしょう。
中心へ、中心へ、人の体も心も吸い寄せられるのです。
打ち捨てられるのは新興のニュータウンや埋立地。

私は今から30年後の東京をこの目で見られるかどうかわかりません。
東京は、世界史上初めて人口1千万人以上の街が衰退する
ケーススタディを見せてくれることになります。
まあ、せいぜい世に憚って眺めていたいとは思います。

そんな中でも買いたいマンションは

島津山の眺望住宅

 

11月19日 (土)榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：11月19日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

11月19日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。

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6 Comments

まろたんさん、こんばんは。

こちらも昼間はまあまあの陽気。
でも、うわっぱりは羽織っていました。
なんか毎日忙しいですわ。
「人と会う」とデスクワークが狂いますね。
まあ、会わざるを得ないのですが。

私の場合は半分がメディアのお方。
残り半分のそのまた半分が読者系。有料相談とか。
あとの4分の1がもろもろ。
主に不動産屋系と広告屋系。

まあ、基本的には好きな人としか付き合わないのが私。
「己に若かざるものを友とするなかれ」で、アホは嫌い。
つーても、まあテキトーですけど。

顔は大事です。
顔の好かん奴は寄せ付けません。
私は美醜よりも相。目つき。
嘘つきには眼光に淀みがあります。

さて、今日もお神酒タイム。
明日もがっつり働かないと。

ごきげんよう　榊淳司

2016/10/27 21:49 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

「ルイはトモをよぶ」
と言いますね。
「似たもんどうしが、引っ付く」
ということでしょうか。

言い換えますと、
「人は、自分と似たもんを求める」
ということになりましょう。
ま「ヒトに対する好き嫌いもココ」でしょうか。
で、
「顔＝人相」の好き嫌いも、根っこはココかと。
いわゆる世俗的な刷り込みである「美女・美男」とは、
「ベツモノ」かと。

ワタシも「顔」の好き嫌いがハッキリあります。
世俗的な美人とは「ベツモノ」の顔。
で、その好きな顔を、しかと、よく分析しますと、
「自分に似ている＝共通するものがある」
と。

うーん。
自分と似ているものに惹かれ、求める。
やはり、根っこは「自己愛」でしょうか。

自己愛、というふうに言語化しましたが、
本当はもっと動物的、つまり「言語化以前」
の「何か」のようにも思いますが。

以上、まとまりなく。

今日は午後、地元大学へ。
暑いくらいの陽気でした。
明日は朝からアメ予報。

ごきげんよう。

2016/10/27 19:49 | by まろたん

まろたんさん、こんにちは。

トキオは晴天。ちょっと暑いくらいですね。
「邪悪なスキルを見抜く術」、私には不要です。
最近では、人の顔を見ただけで誠実か邪悪か分かります。
写真でも分かりますね。
目の光でしょうか。

ただ、邪悪であっても自分に役立つやつとは付き合います。
ある程度は。
誠実な人間でも、嫌いな奴とは組みません。
フリーランスのいちばんいいところは
「嫌な奴とは仕事をしなくていい」ということ。
これに勝る自由はありません。
サラリーマンの奴隷なところは、それがないところ。
まあ、職場を変える「リセット」は可能ですが。

では、本日もアクセク働くこととします。

ごきげんよう　榊淳司

2016/10/27 12:24 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

「何か、ヤラカシそうな」ヤツ。
そんな人相のヤツって、ときどき見かけますね。
ま、このタグイは分かりやすい。

ですが。一見、
その「真逆の人相」のヤツ。
真逆とは。
「妙に明るく、屈託なく。万人向けする人相」
「使用済みオバサン」好み、の人相。(笑)

今、タダで、さまざま「ＨＰ」が、エツラン出来ます。
それＨＰを、エツラン・眺めていますとね、
「或ること」に気がつきました。

とても、大事なことです。
「ＨＰ」から、邪悪を見抜くスキルを得る。
いったい、それは、何か！？

「あっ、スンマセーン。
ここから有料になってますんでー」(笑)

ごきげんよう。

2016/10/27 06:38 | by まろたん

まろたんさん、こんにちは。

結局、みんな自分がいちばん可愛いのです。
今のニッポン、そんな人ばかり。
命を捨てて国を守ろうとした特攻隊員がいた時代は彼方。
まあ、彼らのうち何人かはイヤイヤだったとは思いますが。

まろたんさんは猫を飼う決意は固まりましたか？
猫は確かに裏切りませんよね。自分勝手ですが(笑)。
私もいつか飼いたいですね。
いつになるやらわかりませんが。

ではまた　ごきげんよう　榊淳司

2016/10/26 16:00 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

「人情、紙ふうせん」
と言うよね。ワタシ、
ニンゲンに情を掛ける気はおまへんが、
どっこいネコにはね。

裏切らないから。ニンゲンと違ってさ。
「転びバテレン、寝返り芸者」
結局さ「自分こそカワユイー」の今。
ま、ヒトサマのことは言えませんが。

で、来月、知覧へ。
無私の特攻に花束を。

敗戦後の、ニッポン人。
みんな、冷たいよなあー。

ま、時代でしょうか。
ごきげんよう。

2016/10/26 12:46 | by まろたん

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