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• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 人生3度目のバブル崩壊を眺めそう
  2026/11/3 13:39 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報713号 杉並と北区からの4物件 を送信
  2026/10/31 13:47 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報712号 文京区からの3物件　を送信
  2026/10/30 13:31 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報711号 千代田区からの2物件　を送信
  2026/10/29 13:22 コメント (0)

• 去年は何をしていたのか？
  2026/10/24 14:22 コメント (0)

瞬く間に11月に入り、はや3日。文化の日ですね。
その昔は「明治節」といいました。明治天皇のお誕生日。
「文化の日」なんて言わずに「明治節」にすればいいのに。
戦争に負ける、というのは、そういう点でも悲しいこと。

今年もあと2カ月を切りました。少し寒くなりました。
10月は記録的に暑かったそうですが、実感なし。
9月は雨ばかりでしたものね。10月は晴れた印象。
11月はどうなるのでしょうか。まだ3日ですが。

毎日、動画を撮って、原稿を書いて、取材を受けて、
飯を食って、少しだけお酒を飲んで、過ごしております。
昨日はメディアの取材を受けながら、四方山話。
築地の開発はいつできるのか、なんて・・

私は80まで生きるつもりですが、あと16年です。
その頃までには出来ているのでしょうかね。
中野のサンプラザ跡地はどうなるのかしら、とか。
10年後に出来ていれば、私は74歳でずぜ。
中野まで出かける気力が残っているかしら、とか。

氷河期世代、というのがありましたね。
2000年前後に大学を卒業した人々。その頃、私は
小さな広告制作会社を経営していていました。
新卒採用の募集を掛けると、山のように履歴書が・・

優秀な人間を採用できた記憶があります。今は昔。
その彼らが、今は50歳くらいになってしまったとか。
あと10年経てば、還暦ですがな。もうすぐですぜ。
時代というのは確実に過ぎて行っているのですね。

2000年頃、よく青学の前の屋台のおでん屋に行きました。
「ミヤちゃん」という、気のいいオッサンがやってました。
時々、青学の学生さんがいましたね。「就職がない」
なんてことをボヤいていらした記憶があります。

あの頃の私は、新築マンションの広告を作っていました。
今から思えば、牧歌的な時代でしたね。テキトーに
やっていれば何とかなった時代です。まだネットも
ほとんど普及していませんでした。紙の時代です。

あの頃、私たちに仕事を出していたクライアントは
その後のリーマンショックなどで、ほとんど消えました。
あのぼんくらな担当者たちはどうしていることやら。
私と同年代か、ちょっと年下が多かったような記憶。

昨日も話していたのですが、私はマンション関連の
業界に40年ほど生息していて、2回のバブル崩壊を
経験しています。その度に仕事相手の面子が
ガラリと変わりました。消えた人々が多数。
ほとんどが復活していませんね。今回は3度目。

また、いろいろな人が消えてしまうのでしょうね。
この後２、３年が大きなうねりの時期になりそう。
いつもながら、私は業界の隅の方で生息しているので、
今回もまた「傍観者」になりそうな予感がします。

過去２回の経験から言えることは、バブルに踊った輩は
だいたいいなくなります。再び現れる可能性は僅少。
まあ、５年もすれば概ね見えてくるでしょうが、
その頃には私も気配が薄れているかもしれませんねｗｗ。

本日の動画　↓

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この相談会を開催して約十数年。
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開催日時：11月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間が多少発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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