• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• シティタワーズ東京ベイ、完売まであと13年？
  
  2017/8/23 0:06 コメント (10)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「囲い込み」は明文規定で禁止すべし
  2024/4/23 22:48 コメント (0)

• サラリーマンは現代の奴隷
  2024/4/22 21:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報571号 港区エリアの新規タワー３物件 を送信
  2024/4/21 18:56 コメント (0)

• バブル崩壊の足音、近づく
  2024/4/20 21:33 コメント (0)

• 岸田君、おバカすぎる
  2024/4/19 21:14 コメント (0)

コロナ後の世界などについて考えています。
そのままコロナ前の状態に戻るものもあれば、
変わってしまうところもたくさんありそうですね。
まず、zoomを始めとしたネット対面型の
コミュニケーションが一層普及しそうです。
私も、対面ではなくzoomで取材受けたりします。
コロナが終わっても、多分こういうことは続くはず。

リモートワークはどうでしょうかね？
定着する会社とそうでないところがありそうです。
IT系の企業なんて、基本リモートでOKでしょ。
サービス業はかなり遅れるでしょうけどね。

不動産屋さんはどうなるのか考えますと・・
未だにファックスを使っているのは、
裁判所関係と不動産仲介の世界ではないですか？
裁判はセキュリティの問題がありそうですが、
不動産屋はほぼ関係ないでしょ。遅れている！

マスクはかなり使用頻度が上がりそうな感じ。
コロナが終わっても、している人はしているでしょ。
そういう人は、自宅に３００枚くらいキープするはず。
まあ、好き好きではありますけどね(笑)。

カラオケボックスは、半分以上なくなりそうですね。
そうでなくても、斜陽なビジネスだったと思います。
接客業にも、以前のように客が戻るには、
少し時間がかかりそうな気がしますね。
そもそもが不要不急のビジネスですからね。

インバウンド関係はもっとも打撃が大きそうです。
ホテルは来月あたりから続々倒産でしょう。
タクシー会社なんかも危ないかもしれませんね。
私の自宅のそばの駅前ロータリーには、客待ちの
タクシーの７割以上が「個人」ですね。
なぜ、会社のタクシーがいないのか不思議。
個人は夜の街で稼げないから、昼間駅につけるしかない。

マンションはどうでしょうね？
新築はかなりの販売不振になるでしょう。
今から出てくる物件も、みんな割高水準のはず。
中古は任売が出てくるので下落傾向が鮮明に。
だから、仲介屋さんはそれなりに仕事あるはず。
でも、成約に持っていくのが大変になりそう。
在庫が更に溜まりますね。

湾岸エリアはどうなるのでしょう？
五輪は本当に2021年の7月に開催できるのか？
今の情勢を見ていると、かなり危うそうですね。
仮に開催できなければ、2022年でしょうか。
それは確か北京冬季五輪の年ではありませんか。
そして、晴海フラッグはどうなるのでしょうか。
よーわかりませんね。

さきほど、WBFホテル＆リゾーツという会社が
約160億円の負債で倒産したというニュースが出ました。
これから、こういうニュースが増えることが確実。
なんだか嫌な世相になってきました。

さて、そんな中で私は初めてnoteというサイトを
利用してみました。ちょっと長めの記事を書いて
有料で読んでもらうようにしたわけです。
記事のタイトルは

コロナ時代におけるマンション売却必勝法

お値段は300円です。まあ、雑誌感覚ですね。
中身は1万字あります。新書25ページ分くらい。
実際の新書にすると多分30ページは超えそう。

内容はタイトルの通りですよ。ただしエンド向け。
プロやセミプロみたいなアマチュアが読んで
「なんや、目新しいことは何もないよ」と
言われても困りますね。あくまでエンド向けですから。
まあ、クローズメディアなのでガツガツとは書いています。

ただ、世の中にはネットストーカーみたいな
人がいて、何をやっていても追いかけてきて
文句をいいますね。すごーく粘着質(笑)。
まあ、そもそもがヒマなのでしょう。
そんなことをしても、何の意味もないと思いますが。

noteの記事にも書いたのですが、まだコロナ不況は
始まったばかりで、深く認識されていません。
ここから不況感が深まるのですが、そのわずかな
間隙をついてマンションを売り抜ける方法もあります。
まあ、別に特別なことをやるわけではありませんが。

不動産屋さんたちというのは、こういう時でも
抜け目なくエンドをだまして儲けようとします。
そういう連中につかまらずに、上手に売り抜けるには
どうすればいいのか？　オーソドックスな手法が
最も効果的ではないでしょうか。
まあ、ご興味があれば読んでみてください。
動画で紹介したので、もうかなりの数が読まれていますね。

2020年5月9日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月9日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(3月)の参加者は雨の中で3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

No comments yet.

RSS feed for comments on this post.