明日は日本橋横山町で売却相談会

どうやら、潮目が変わった感じがしますね。
都心や湾岸のタワマンは下がり始めました。
ネットにはそれ系の記事が出始めています。
でも、まだまだお祭りは始まったばかり。

この後、世界経済は同時不況に突入しそうな気配。
なぜなら、先行きに不安な事象だらけですから。
ホルムズ危機にAIバブル崩壊、アメリカの
プライベートクレジットクライシスに、
中国の社会秩序崩壊、韓国の経済破綻、などなど。

世界経済が壊れているときに日本のマンション価格が
下がらない理由はなさそうに思えます。
都心だと利回りは3％未満に下がっていました。
アメリカで定期預金をした方がましな水準。

値上がり益(キャピタルゲイン）が期待できる
ならまだしも、その逆なら買う理由がありません。
つまり、長らく日本のマンション市場を支えてきた
「値下がりしない」神話は、もはや実質崩壊。

「世界の主要都市に比べて安い」という幼稚な
比較論も、金利との対比という理論的な考察の前に
脆くも崩れてしまいます。つまり、今は高すぎ。
ただし、暴落するかどうかは市場の環境次第。

日本経済の基礎体力はかなりしっかりしています。
韓国経済が実は脆弱な構造なのとは、大違い。
ホルムズ危機があと3ヵ月も続けば話は別ですが、
このままフェードアウトするなら、まあまあ。

現状、都心や湾岸のマンションはチャレンジ価格が
ほとんど通用しなくなりました。買い手もかなり
賢くなってきたイメージですね。高ければ買わず。
もし、売却をお考えなら急いだほうがいい。

ちなみに、明日は日本橋横山町で、いつもの
「不動産売却相談会」を開催いたします。
新宿線の「馬喰横山」駅のA2出口を出たところ。
セトルという仲介業者さんの入るビルの
2階の会議室をお借りして開催しています。

アポは不要。13時から16時の間にお越しください。
私が直接お話をお伺いします。先客がいらした場合は
多少お待ちいただくかもしれません。
売却でお悩みの方は、ぜひにお越しください。
お待ちしております。

本日の動画　↓

2026年4月11日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月11日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2026/4/10 13:52 Comments (0)

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