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｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

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「京都市」全47物件【2025年12月】

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「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

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｢文京区･総集編｣全7物件【2025年12月】

シティテラス文京小石川は買いか？ 榊淳司の資産価値レポート020 文京区･総集編 全7物件を分析 【2025年12月改訂版】 価格高騰がハッ […]

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「豊島区･総集編」全5物件【2025年12月】

グランドシティタワー池袋の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート034 豊島区･総集編 全5物を全て解説 【2025年12月改訂版】 このタ […]

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「杉並区･総集編」全9物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート015 杉並区･総集編 全9物件 【2025年12月改訂版】 どの物件を買うべきで、どの物件は避けるべきか？ マンシ […]

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「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート030 渋谷区･総集編 全4件 【2025年12月改訂版】 渋谷区には広尾、上原など魅力的な住宅地が数多くあり、 マ […]

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榊淳司の資産価値レポート024 千代田区･総集編 全3物件【2025年12月改訂版】 本レポートでは、全物件について、榊淳司が1物件ずつ調査 […]

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「港区・総集編」全19物件【2025年12月】

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榊　淳司オフィシャルブログ
暑くても、日々是好日

今日、事務所への行き帰りでざくっと数えたところ、
マスクの着用率は半分を切っている感じでした。
私も、明日からはノーマスクにしようかと思います。
3年ちょいのマスク着用、長かったですね。
あれって本当に効果があったのでしょうか。
よー分かりませんが、ともかく明日から外します。

コロナの3年間は何だったのかと思います。
私は「ただの風邪」だと言ってきましたが、
少なくとも日本ではそうだったような気がしますね。
世界では数百万人が亡くなったので、そこは微妙ですが。

結局、東洋人にはあまり怖くなかったのではないですか。
致死率が高いのは、ほとんどが白人の国ではないかと。
これが仮に中国が開発していた生物兵器だとしたら、
よくできていたのではないでしょうかｗ。

ただ、当の中国が一番大騒ぎをして、一番損をした感じ。
「ゼロコロナ」とかいって、無茶苦茶やってましたからね。
それが経済失速のトリガーを引いたかもしれません。
習近平政権の明らかな失策だと思いますよ。

しかし、暑いですね。マスクも暑くて嫌でした。
でも去年も、一昨年の夏もマスクをしていたのですね。
どうだったか、さっぱり記憶にありません。
これだけ暑いと、アタマもボーっとしているのでしょうか。

ただ、コロナは世の中を様々に変えてしまいましたね。
終わったからといって、コロナ以前に戻りはしません。
テレワークは定着するところに定着しました。
サラリーマン諸氏は、会議や出張が減ったのではないですか。

コロナ初期のころ、某大手航空会社のパイロット氏が、
「コロナが終わってもビジネス客は戻って来ません」と
明言されていました。その会社はビジネス客から個人客へ
顧客ターゲットの主流をシフトしているとか。

デスクワークの専門職は、出社の必要性が薄れました。
たいていのことは自宅のＰＣでこなすことができます。
それでも出社したがるのは、会社に行きたいオタクでは？
常に誰かと話していないと不安になるようなタイプ。

こういう輩、どちらかというと出世しないタイプです。
あるいは、ゴマすりだけで出世するタイプか。
ともかく、不合理を自然に許容できる輩だと思います。
合理主義者はテレワークでしょ。当たり前ですが。

私は、膝を痛めた昨年の一時期を除いて、ほぼ出勤。
なぜなら、私にとっては出勤する方が合理的だから。
ずっとマスクを着けて地下鉄5駅の距離を通いました。
今も続けています。土日も休みません。一人の事務所。

一日、事務所では誰とも話さない日の方が多いですね。
誰も訪ねてこず、電話もかかってこない、掛けない日。
私、近しい人から「歩く社交性」とか言われる程度に、
他人とのコミュニケーションが苦手でも嫌いでもありません。
でも、不必要に他人と群れるのは嫌いですね。避けます。

一日、事務所で原稿を書いたり動画を撮りながら過ごします。
お昼にはビール系飲料を3－4缶いただいて‥シエスタ。
寝ている間に電話でも鳴ると、それは悲劇w。
3時から4時ころですからね「掛けてくるな」とも言えずｗ。

まあ、平々凡々な日々ですよ。それがサイコーですね。
昨日の様に、テレビのオンエアや収録に呼ばれるのも
嫌いではありません。特に昨日はＭＸなので、行きやすい。
キー局の場合はタクシーかハイヤーなのですが、
時間が遅かったり早かったりするのが難ですね。
まあ、早くても遅くても、呼ばれれば出させていただきます。

でも、好きなのは平凡な一日です。日々是好日。
今は早く暑い日々が過ぎ去って欲しい、と思う反面、
「ビールがうまいなあ」と、日々楽しんでいます。
私の人生なんて、そういったささやかな楽しみを
勝手に尊ぶ程度の、ごくごく平凡なものだと思っています。

本日の動画　↓

2023年9月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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テレビのお仕事は大歓迎

今日は久しぶりに東京MXのオンエア番組に行ってきました。
もう６年くらい前から、ちょくちょく呼んでもらっています。
ありがたい話です。感謝、感謝。この６年で
面子が微妙に変わっていきましたね。
鈴木奈々さんがいなくなったのが、ちょっと寂しい。

テレビ出演、最近はまったく緊張しませんね。
それどころか、かなり楽しいです。例外はありますがｗ。
あの世界に身を置く、というのがどういうモノなのか
すこーしだけ垣間見ている気がします。

私、どちらかというとラジオで呼んでもらいたいのですが
最近はほとんどお声がかかりません。なぜでしょう？
この顔を晒して話すより、声だけの方が
心の負担が軽くて済みます。あははは。

もうすぐ、不動産市場に異変が訪れるはずです。
まあ、１年くらい先にはハッキリしているかもしれません。
その時には、もう少し機会が増えるのではないかと思います。
今ぐらいでも、ラクですけどね。ナマケモノなので。

s.mxtv.jp/variety/kikitai/bn_detail.html?id=bn_20230722&fbclid=IwAR3Di5OwJKFC5gzO2_tu9hUOZvefAIqOsAhtpxGcKGvMLivfbEIJcQhWHWs

最近、憚りなくモノを言うようにしています。
まあ、前から遠慮せずには言っていましたが、
この頃は、かなりズバッとモノを言ってしまいますね。
もう「何も怖いものはない」状態でしょうか。

もう６１ですからねw。終わりが見えてきています。
いまさら何を遠慮することもないのですよ。
「大阪万博なんて、勇気をもって中止せよ」とか
マンション老朽化問題に解決策は「ありません」なんて。

ただ、コメンテーターに私と古谷先生が入る回は
なんだか「お笑い」の匂いが強すぎるような気がします。
私はね、いたってまじめにやっているつもりですよ。
笑いを取りに行っているつもりはありません。
古谷先生は、半分タレントさんですから・・

これで、テレビのお仕事の予定はなくなりました。
まあ、私程度のレベルでは、数か月に一度がせいぜいです。
呼ばれたら、だいたいはホイホイと出かけますけど。
MXは事務所から地下鉄５駅です。行きやすい。
この手のお仕事はいつでも大歓迎ですｗ。

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note特別企画第39号　天下の暴論　韓国は「巨大な湾岸タワマン」である　を送信

7月21日17:26に「note特別企画第39号　天下の暴論　韓国は『巨大な湾岸タワマン』である」 を送信。発信アドレスは

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この本文は下記noteにて有料(900円)で公開しています。

note.com/sakakiats/n/n95bbbe4eb2ce

あまりに過激すぎて、ちょっとアタマがくらくらしそうな内容です。
特に、湾岸タワマンを購入して住んでいる方にとっては
やや刺激的過ぎるかもしれません。ご注意ください。

今回、7月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は埼玉の大規模マンションあたりからの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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男の顔は履歴書、女の顔は請求書

私はいろいろな意味で、人を顔で判断します。
このやり方、ほとんど裏切られません。
数々の名言をこの世に残したココ・シャネルの有名な一句。

20歳の顔は自然からの贈り物、30歳の顔はあなたの人生、
50歳の顔はあなたの功績。

これ、男性はまさにその通り。女性はやや要注意。
なぜなら、女性は…史記の中にこういうのがあります。

女は己を説ぶ者のために容つくる

好きな男性の前では表情を作ったり、
念入りにお化粧をするという意味でしょう。
女性は、自分の顔を男よりも気にかけながら生きます。
それでも、地金までも変えることはできません。

私は他人様にほとんど関心がありません。
ただ、ネットで情報収集する過程では、
やはりレギュラー登場なさる面々はいるもの。
自然、そんな面子のお顔と名前は一致してきます。
中には、何度か生でお会いした方までいらっしゃいます。

お話になることも、お書きになることも
「面白くないなー」というご仁は珍しくありません。
興味深いことに、そういうご仁はそういうお顔です。
いや、ホント。面白いことを言いそうな方は
そういうお顔をなさっているから、不思議。

男は４０を過ぎると、だいたい内面が顔に出ますね。
ズルいことばかり考えている輩は、そんな顔に。
いつも嘘ばかりついているお方は、目が澱みます。
僻んでいるタイプは、基本の表情が上目遣いです。
それは、かなり残酷なことでもありますね。

あと、職業によっても顔相は変わってきます。
サラリーマンは、それはもう独特の相がありますね。
善人のままサラリーマンを終える方もごくたまにいます。
でもまあ、100人に一人くらいでしょうか。希少。

ほとんどのサラリーマンは、どこか憂いと怯えを
顔の内側に隠しながら生きてきた感じがします。
ごくたまに、傲岸不遜そのものの輩もいます。
300人に一人くらいでしょうか。カン違い野郎です。

自営業者は、だいたいがそれなりの眼光を帯びています。
自分以外に頼るものなく10年も生きると、
自然と顔相に野性が宿るものなのでしょう。
どちらかというと、私もこの種族に属しますが。

やや同情するのは、常に満たされぬ承認欲求を
抱えながら生きているタイプ。これは
サラリーマンにも自営業者にもいます。
ただ、自営系の方が病根が深いタイプが多そう。

人間というのは残酷なもので、生まれながらにして
ある程度の才能とアタマの出来は決まっています。
努力では如何様にもならないことがほとんどです。
オリンピックでメダルを取ったり、大谷選手みたいに
努力次第で誰もがなれるわけではないように、
絵をかいたり歌や楽器を奏でたり…それは才能。

同様に、受験の偏差値や創作能力、文章力、
言葉による表現力、語学力も才能が半分以上。
まあ、この辺は努力の割合が高くなっていそうですが。
ただ、人によって限界はあるわけです。

最近、岸田総理を見ていてつくづく思います。
「ああ、この人にはヴィジョンを描く才能がない」
まず、基本的な想像力が足りませんね。
その次に、アタマが硬すぎます。コチコチ。

実は、アメリカのバイデン大統領も同じタイプ。
ただ、彼の方がまわりのブレーンに恵まれている感じ。
岸田君のようにバカ息子や疑惑愛人溺愛野郎が
ホワイトハウスのスタッフにいるとは聞きません。

ただ、ヴィジョンを描けない、というのは普通です。
一生サラリーマンをやるのなら、まず必要なし。
むしろ、余計な能力になったりもしますから。
しかし、政治家には有用。私の同業者にも同様。
でも、必ずしもなくてはならないほどでもなし。

世の中にはしょーもない政治家がいっぱいいます。
同様に、くだらない本もたくさん刊行されています。
ヴィジョンを示す本なんて、めったに見かけませんね。
たまにそういう本を見つけると、ワクワクします。

で、そういう本の著者のご面相を拝見すると‥
だいたいはいいお顔をなさっているのですよ。
美醜ではありませんぜ。奥行というか、味わいというか。
しょーもない本を書いているオッサンの顔は
だいたいが貧相です。そういうオッサン限って、
外見を気にするのか、妙に格好をつけていたりします。
着るものや、ポーズにこだわったりしていますね。

そういうシーンを見つけると、あーあ、と思うばかり。
直球ストライクで承認欲求を満たせないので、
妙なクセ球を投げてみたくなるのでしょうが、
まったく同情できませんね。醜悪です。

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榊淳司マンション情報536号　榊淳司が選んだ 2023年夏、注目すべき東京のタワーマンション厳選8物件【2023年7月版】　を送信

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2023年夏、注目すべき東京のタワーマンション厳選8物件【2023年7月版】　」を送信。発信アドレスは

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今回、7月に入って1回目の配信でした。
今月(2023年7月）は、江戸川、葛飾、江東、中央、墨田、台東エリアの
レポートを更新したのですが、めぼしい物件がほとんどございませんでした。
そこで、有料メルマガ会員の方々には上記タイトルの
レポート内容を、そのまま配信させていただきます（2790円相当）。
次回は埼玉の大規模マンションあたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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2023/7/18 18:20 | メルマガ発信 | Comments (0)