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  2023/2/26 22:35 コメント (0)

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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
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  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

• 在日とヤクザと昔の映画
  2025/12/3 13:36 コメント (0)

2025年12月

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12月18日15:29に「note特別企画第38号　2023年マンション市場大胆予想、大暴落はやってくるか？」 を送信。発信アドレスは

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今回、12月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は目黒区あたりからの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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今日、初めてユーチューブのライブをやりました。
何にも予告しなくて、いきなり始めました。
40分ほど喋りましたかね。最後は200人超の視聴者。
こちらはそれなりに面白かったですね。それで・・
明日もやります。というか、これから
しょっちゅうやると思います。

やり方が分かってしまったので、いつでも
出来るようになってしまったわけです。
なんてことはありませんでしたね。
機材もほとんどPCだけ、と言う感じ。
世の中、随分と進化したものだと思います。

ライブのいいところは、反応がリアルタイム。
チャットでメッセージを送ってくださいます。
今日はまったくの突然だったにもかかわらず
それなりのメッセージをいただきました。
ありがとうございます。

明日のはこのように予告いたしましたので
もう少し増えることを期待します。
まあ、と言っても所詮は零細ユーチューバー
ですから、大したことはないと思いますが。

あすのライブの予定は14時から15時の間に開始。
予定通りなら、開始は14時過ぎあたりでしょうね。
テーマはやはり愉快なお隣さん関係。
「文在寅の残したあまりにも重い負の遺産」
にしようかと考えています。

歴代のお隣さん政権はひどいものでしたが、
文在寅はその中でも「最悪」レベルでしょうね。
「反日」も酷いけど「親北」には呆れるばかりです。
何をどう考えれば、あの凍土の地獄を肯定できるのか。
私にはまったく理解できませんね。
そんなに北がお好きなら、今からでも行けばどう？

彼も多分、ある意味で自分のアタマでモノを
考えられないタイプの人間なのでしょうね。
自分の狭い価値観を客観的に眺めなおす、
という思考の基本性能を備えていない人物。

北に関しては日本以上に多くの情報があるはず。
しかも、言葉の障壁がほとんどないのがお隣。
なのに、あの凍土の地獄を理想化してしまうとは・・
まともな人間の思考とは思えませんね。

そんなに大迷惑だったあのオッサンの5年間の治世で、
お隣さんと我々にどれほどの負の遺産を残したかを
淡々と語ってみようかな、というのが明日のテーマ。
まあ、ご興味のある方は覗いてみてください。

本日の動画　↓

2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約7年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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毎日、動画を撮ってはユーチューブに上げています。
なぜって、そうすれば広告収入があるから。
「よくそんなに何本も上げられますね」的な
ことは、しょっちゅう言われますよ。
視聴者と会うと、必ず言われているような感じ。

何でもないですよ。テレビの情報番組に出ている
レギュラーコメンテーターと同じことをしているだけ。
毎日のニュースに関して、自分の考えを言えばいいだけ。
ニュースは毎日あるので、言ってみればネタは尽きず。
それに対して、好きなことをほざけばOK。

ユーチューブの場合、地上波みたいにちょっと間違っても
テレ朝のなんとかさんみたいに「降板」とはなりません。
ただ、ガイドラインに違反するとバンされます。
今年は5月と8月に、それぞれ1週間と2週間の「停止」を
喰らいました。いずれもコロナ関係の話題でした。

2回目のバンは2週間で、ヒマでした。だから
サブチャンネルを作りました。今も細々運営中。
だいたい、1日に8本から13本くらいのペースで
動画を上げています。まあ「数で勝負」ですか。

ただ、テキトーに喋っているだけなので、ストレスゼロ。
コメントもほとんどチェックしません。機材の調子が
悪いときに「きちんと上がっているか」を見るため、
たまーに覗くだけですね。すみません、みなさん。

今度、ライブをやってみようかと思います。
といっても、いつもの撮影をライブにするだけですが。
今、技術的な面で少々迷っていまして、
それをクリアすると始めてみようかな、と。

私の守備範囲はマンション・不動産をベースに、
朝鮮半島関係、中国、ロシア、アメリカ、欧州、
経済と金融、日本の政治、たまに芸能・スポーツ、
ごくたまにサラリーマンや組織論、ごくごく
たまーに教育とか人間論・・てな感じですね。
時々やっていて好評は「京都噺」でしょうか(笑)。
まあ、「喋れるな」と思ったところはなんでも。

中でも、視聴回数が多いのはやはり朝鮮半島関連ですね。
あそこは本当に面白いですよ。彼らは南も北も、
かなりマジメに本気でコントをやってくれますから。
本人たちには全然そのつもりはないのですが、
見ようによっては捧腹絶倒のコントをやっています。

さらに、連中の得意技は「独り相撲」の「独り負け」。
これは世界広しと言えども、あの半島の人々しか
出来ない独特の「芸」ではないでしょうかね。
もちろん、本人たちにはまったく自覚なし。
そこがまた、見ようによっては爆笑ものなのです。

ただ、あの半島の現状は決して笑えるだけではありません。
特に北は悲惨ですね。南も、一見華やかな様子ですが、
若い人の自殺率はOECD諸国の中でダントツだったりします。
出生率も最低。つまりは「生きにくい」国なのです。

でも、連中は自らを顧みることが至って苦手。
だから、問題はいつまで経っても解決には向かいません。
それで、時にたまった鬱憤を日本にぶつけてきます。
まあ、傍で眺めながら笑っているのがいちばんですよ。

本日の動画　↓

2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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会場はいつものところです。

開催日時：1月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
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ただし、順番におうかがいしますので、
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混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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12月15日18:41に「榊淳司マンション情報507号 中野区から２物件」 を送信。発信アドレスは

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今回、12月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は目黒区あたりの予定です。
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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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一緒にお酒を飲みたいオッサン、というのは
あんがい希少な存在だったりします。
バカっぱなしが面白くて、話に中身もあるオッサン。
もちろん、ユーモアのセンスも必要ですよ。
意外にいませんね、そんなオッサンは。

私は酒飲みなので、いろいろな人と飲んできました。
まあ、いろいろなお方がいましたね。
そのほとんどが、過去の人になってしまいました。
「またあの人と飲みたい」というのは一人二人。
その他はパスで十分かしら(笑)。

世の中には、どうつついても「面白くない」という
オッサンが少なからずいます。全体の4割強かな。
時々、そういうのと遭遇します。
まあ、仕方ありませんね。そういう人に限って
私と再び飲みたがります。いらんねんけど(笑)。

私も人生が押し詰まってきましたから、時間は希少。
お酒を飲む体力も年年歳歳衰えてきました。
しょーもないオッサンとは飲みたくありません。
少なくとも、何かしらおもろいオッサンと飲みたい。

おもしろい話には、こむずかしい話題は無用です。
いたってバカっぱなしに徹するのがいちばん。
しかし、そこにもセンスとか教養が必要ですね。
もちろん、ユーモアの精神は不可欠だと思います。
それらをバランスよく備えている人は稀有です。
もちろん、私にとってもそれは目標ですね。

文章を書く人だと、そこに人柄が出ます。
こういう仕事なので、同じような職業の人と
出会う機会はそれなりですね。つまり文章を書くことが
生計の一部や全部になっている人と多く知り合いました。
彼らが書いたコラムや記事を読む機会もそれなり。
やはり「ああ、あの人の記事だな」と思わせます。
文章にはその人の人となりが出るのですよ。

会ってみて、面白くないことしか言わない人は、
やはり大して面白くない記事を書いていたりします。
逆に「この人、深いな」という人の文章は、
やはりそれを感じさせますね。文は人なり。

短いメールやツイッターの文章には、特に出ます。
それで「こいつは・・やな」と読めてしまうのです。
まあ、文章読解心理学とでも言いましょうか。
だから、私はなるべく迂闊なことは書かないようにと
日ごろから心がけてはいるつもりですが(笑)。

ある時、心理学の大家がマンション購入の相談に
我が事務所にお見えになりました。その方が
心理学方面での超有名人であることは、
その人が自分でおっしゃったので、分かったこと。

彼は、私の動作を見て、すべて心理学に解析したとか。
何とも恐ろしい話ではないですか。ひやひや・・
この事務所にはいろいろなお方がやってきます。
この前は、そうとは自分では名乗られませんでしたが、
治安関係のお偉いさんが見えていました。こわ！
まあ、そんな方でもマンションを買う時には悩むのです。

いろいろなお方に会って話ができるのがこの仕事の魅力。
メールだけでは到底分からないことや感じられないことも、
その人と合えば納得の了解の同情や激励も生まれますね。
あと、自分では知り得ない世界のことが聞けます。

本日の動画　↓

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