マンションレポート最新情報　【全て見る】
「大阪府の大規模マンション」全22物件【2025年12月】

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｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

ブリリアタワー堂島、 梅田ガーデンレジデンス、 シエリアタワー大阪堀江の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート 大阪のタワーマンション 全1 […]

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「京都市」全47物件【2025年12月】

      榊淳司の資産価値レポート010 京都市の全47物件 【2025年12月改訂版】 このレポートで取り […]

価格9,980円
「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

シティテラス赤羽 ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンスは？ 榊淳司の資産価値レポート037 北区･総集編 全6物件を解説 【2025年 […]

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｢文京区･総集編｣全7物件【2025年12月】

シティテラス文京小石川は買いか？ 榊淳司の資産価値レポート020 文京区･総集編 全7物件を分析 【2025年12月改訂版】 価格高騰がハッ […]

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「豊島区･総集編」全5物件【2025年12月】

グランドシティタワー池袋の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート034 豊島区･総集編 全5物を全て解説 【2025年12月改訂版】 このタ […]

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「杉並区･総集編」全9物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート015 杉並区･総集編 全9物件 【2025年12月改訂版】 どの物件を買うべきで、どの物件は避けるべきか？ マンシ […]

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「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート030 渋谷区･総集編 全4件 【2025年12月改訂版】 渋谷区には広尾、上原など魅力的な住宅地が数多くあり、 マ […]

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「千代田区･総集編」全3物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート024 千代田区･総集編 全3物件【2025年12月改訂版】 本レポートでは、全物件について、榊淳司が1物件ずつ調査 […]

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「港区・総集編」全19物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート021 港区・総集編 全19物件を全て解説 【2025年12月改訂版】 榊淳司は常々「マンションを買うのなら無理して […]

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榊　淳司オフィシャルブログ
榊淳司マンション情報449号 東京のタワーマンションから３物件 を送信

1月18日18:13に「榊淳司マンション情報449号 東京のタワーマンションから３物件」 を送信。発信アドレ

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次回は港区あたり予定です。
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2022/1/18 18:14 | メルマガ発信 | Comments (0)

チヤホヤされたいのは人間の本能

人間というのは、チヤホヤされたがるもの。
だって、チヤホヤされるととっても心地いい。
サルの世界にはマウンティングというのがありますね。
「ワシの方がお前よりエライ」というのを確認する儀式。
人間は所詮サルの亜種ですから、そうなのでしょう。

よく呼んでいただく番組で、よくご一緒する
先生がいます。私よりも20歳ほどお若いのですが、
実に素晴らしい知識教養と行動力をお持ちです。
私はそのお方を随分と尊敬しています。あたりまえ。
自分より優れたモノをたくさんお持ちだから。

先日、本番前の打ち合わせで誰がどのニュースに
コメントするかということになり、最初に年長者である
私に回ってきたのですが「いや、先生からどうぞ」と
その20歳若いお方に譲りました。だって、彼は
公平に見て私よりも熱心だし優秀ですよ。

で、お互いに「先生」と呼び合っていたら
MCの超有名芸能人が「先生が何人もいる」なんて
口をあんぐりとさせていらっしゃいました。
だって、若くても先生は先生ですぜ。

私は今年で60になりますが、若い時代もありました。
ずっと「生意気」だといわれてきた気がします。
なぜなら、まわりがアホな年長者ばかりだったから。
私はネが正直なので、アホにはアホ用の対応をします。
ちょっとマシなアホはそれに気が付いて怒ります。
そんなんいわれても、知らんがな。アホはアホや・・
なんて、若い私はかなり傲慢な態度だったと思います。

ただ、この歳になるとまわりは年下ばかりになりました。
いや、賢い人はいますよ、年下にもいっぱい。
そういうことを毎日実感しながら生きています。
歳を取れば取るほど、自分の実態が分かります。
「ああ、大した人間ではなかったな」と。
まあ、それはそれでいいものです。終わりが近いので。

結局のところ、私の人生は公平に見て
あまりチヤホヤはされませんでした。まあ相応ですか。
お金も儲かりませんでした。社会的な地位もこんなもの。
ただ、私にはエバりたいという志向が薄かったのが幸い。
そういう面でのフラストレーションはほぼありません。

まあ、自分がエバれる人間かどうかを判断できる
程度の知能を備えていたことに感謝するばかり。
エバる時は、このブログでエバります。不特定多数を相手に。
そんなこんなで2022年も始まって半月以上が経過。。
またひとつ、馬齢を重ねる年が始まっています。

本日の動画　↓

2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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榊淳司マンション情報448号 資産価値レポートの 「湾岸タワー総集編」5物件を送付

1月15日15:32に「榊淳司マンション情報448号 資産価値レポートの 「湾岸タワー総集編」物件（3,290円相当）　の「勝どきタワー」を除いた5物件分をそのまま送らせていただきました。
発信アドレスは

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今回、1月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
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次回は江戸川区、葛飾区あたり予定です。
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2022/1/15 15:33 | メルマガ発信 | Comments (0)

2022年はバブル最後の年になるかも

とある新聞社が「2022年のマンション市場はどうなる、
みたいな特集を組むとかで、取材を受けました。
私の他にも「専門家」が何人も登場するとか。
まあ、面子はだいたい想像つきますけどね(笑)。

私の場合、他人様が何をおっしゃるのかは気にしません。
そんなん、基本的にどーでもいいことです。
自分と考えが違っている方がありがたいですね。
だって、誰かと同じことを言うのはつまらないでしょ。
ただ、どーしても似てしまうことはあるものです。

今年のマンション市場はバブル最後の年になるかも
しれない、と思い始めています。理由はアメリカと中国。
アメリカの株価は、ほぼバブルですね。上がり過ぎ。
どこかでガツンと調整がありそうな感じです。
金融引締めもしっかりとスケージュール化されています。

中国の不動産バブルは分かりやすく崩壊中です。
あの国のGDPの３から４割は不動産関連です。
そこが２割や３割の減速では済まない感じですね。
だから、あの国はほぼ確実にマイナス成長です。

中国経済がこけると、世界経済も不調になります。
資源価格なんて、年央には真っ逆さまだったりして。
そうなると、日本経済も当然巻き込まれます。
困ったことに、あまり打つ手はありません。
金利を下げる、なんてこともできませんから。

日本の株価も下がるでしょうね。
ただ、今の日本株はさほど割高ではありません。
しかし2022年には業績を悪化させる企業が続出。
特に中国へモノを売っていた系は大変かも。
モノを買う系も、混乱で入荷が不安定化するかも。

そのあたり、様子が見えてくるのが春先。
北京五輪がどう始まってどう終わるかが見もの。
まあ、混乱なく終わりそうな気もしますが、
東京五輪ほど「何もなく」とはいかんでしょうね。

ウクライナはいかにもロシアが行きそうな感じ。
ロシアは失うものが少ないですからね。
それに、近ごろのプーチンには焦りが見えます。
ここまで来れば、やっちゃうでしょう、さすがに。

つまり、世界経済には山のように不安定要素があります。
去年の今頃とは大違いです。そのことを
多くの日本人は分かっていませんね。
日本国内だけ見ていると、マンションはまだ値上がりする
可能性を秘めています。多分、来年の夏ごろまでは。

しかし、「地球を俯瞰」するとそうでもなし。
今年は世界史に刻まれる出来事が多そうです。
日本のマンション市場なんてのは、よほどのことが
ない限り世界史には何の関係もありませんが。

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2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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当日土曜日の13時から17時まで、
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ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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とってもきな臭くなりそうな2022年

ウクライナがかなりきな臭くなってきました。
近々、ロシア軍が侵攻する可能性が高まっています。
まあ、十中八九は行くでしょうね。
しかし、アメリカは非難はしても介入はしないはず。
せいぜい、きつめの経済制裁を課すだけ。
バイデン君、いかにも根性がなさそうだし。

ロシアがうまくやったのを見たら、習近平君も
「だったら台湾を」となるかもしれませんね。
まあ、可能性はかなり薄いと思うけれど。
でもまったくのゼロとはいえないはず。

この2022年というのは、世界史的な出来事が起こりそう。
ウクライナに台湾に北朝鮮、そして中国内部。
日本は何にもなさそうですが、まわりが大変。
その時、岸田君で大丈夫かいな、とは思いますね。

それにしても、日本はノー天気ですね。
台湾で何かが起こっても「日本は関係ないもん」の世界。
台湾って、日本からはほとんど「すぐそこ」の距離。
しかも、台湾で何かあった時の米軍の出撃基地は
ほぼほぼ日本ですからね。完全に日本は当事者。

習近平君は、今年の共産党大会で3期目を決めます。
しかし、それは盤石ではないでしょうね。
その前に台湾を掠め取っていれば盤石ですが・・・
まあ、あのオッサンもそこまで根性はなさそう。

今年はそうでなくても中国の不動産バブルが崩壊。
当局は社会不安に陥らないようにあの手この手で
収束を図っている気配がありますが、混乱は必至。
日本も「対岸の火事では済まないと思います。
まあ、影響が出るのは今年の後半でしょうけど。

愉快なお隣さんも、今年は大統領選挙です。
李在明君が当選すると、かなり面白いことになりそう。
なんせ、文在寅君よりもハチャメチャなこと言ってます。
日本との関係なんて、さらにちゃぶ台返しになりそう。
今でも「最悪」なのに、それ以上にいっちゃう・・
すごーく楽しみですよ。ぜひご当選を。

アメリカは中間選挙です。バイデン君、しんどそう。
共和党が勝てば2年後の大統領選挙には、
あのトランプ君が再登場の可能性も大。
それもまた、面白いけれども大変よ。

日本は参議院選挙だけれども、今のところ岸田君で安泰。
フィリピンやフランスでも大統領選挙があります。
野次馬としては結構楽しめる1年になりそうな感じ。
ユーチューブのネタにもなるので、それはそれで結構。

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