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  2020/5/25 16:39 コメント (0)

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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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  2011/10/31 19:16 コメント (0)

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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
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• 在日とヤクザと昔の映画
  2025/12/3 13:36 コメント (0)

2025年12月

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アメリカのマンション崩落が話題になっています。
ニュース映像を見るとかなりやばい状況ですね。
未だに159人が行方不明だということです。
これはけっこう大規模な災害になっていますね。
日本でも同じようなことが起こるでしょうか？

結論から言えば、理論的にはあり得ません。
なぜなら日本の建築基準は世界一くらい厳しいから、
あんなふうに建物が崩壊することはないでしょう。
まあ、時々施工不良は話題になりますが、
あそこまで酷いことは・・ちょっと驚きです。

しかし、日本以外の国では時々起こりますね。
中国ではたまにニュースになっています。
韓国でも、その昔デパートが崩壊していましたね。
建築をミスると人命にかかわります。

日本は地震の多い国です。だから建築に関する
基準は他国に比べて厳しめに決められています。
それでもまあ、時々テキトーな施工をしたり、
おかしな設計になったりする事件が発生しています。
その度に世間は大騒ぎになりますね。

しかし、崩落するような事件はありません。
そこが救いと言えば救いですね。
命まで奪われた人はいない、と思います。
こういった最低限のことは守って欲しいですね。
マンションに殺される人がいてはいけません。

今年に入ってから住友不動産や
三井不動産レジデンシャル、それに野村不動産・・
誰もが名を知る企業によるトンデモナイ事件が
立て続けに発覚してきました。当たり年です。
後半も何か起こるのでしょうかね。
もうたくさんなのですが・・・

マンションは人の命を守るところです。
地震からも、台風からも、犯罪からも。
でも、時々は余計な時間やお金を奪います。
値下がりすると資産を急減しますから。

あのアメリカのマンションでは結局何人が
犠牲になるのか、かなり気にかかります。
台風でも地震でもないのに崩壊したマンション。
日本では絶対に怒って欲しくないタイプの事故です。
この先のニュースに注目したいと思います。

本日の動画です。

2021年8月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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ひしひしと、日本は「天皇の国」だと感じます。
今上陛下が「懸念」をお持ちであると、あのちょっと
おつむの足りない宮内庁長官が口にしただけで
大変な騒ぎになっていますね。まあまあ。

陛下のお気持ちがこれほどまでに日本国民に
強い影響を与えるのか、と私もビックリしました。
もしかしたら、これがドタキャンのキッカケに
なるかもしれない、という予感さえ生まれます。
まあ、そんなことはなさそうですが。

菅氏やその周辺もうろたえているような感じです。
そもそも開催を強行することが理に適っていません。
そういった後ろめたさがあるから、否認に躍起。
オロオロしている、という感じにさえ見えてしまいます。
やはり、陛下の御心は強いと思いました。

さてさて、五輪の開催は「ありき」で進んでいます。
しかし、都合の悪い出来事は日々起こっていますね。
来日した外国選手の中から感染者が出ています。
まあ、さもありなんの世界ですね。当たり前でしょ。

東京とはどうやらリバウンドが起こりつつあります。
このままでは緊急事態宣言の再々・・発出でしょうか。
何ともアホらしい展開ですね。それでもやるんかい！
やるんでしょうね。本当にアホですね。本土決戦です。

陛下のお心まで煩わせているコロナと五輪。
日本はまさしく国難の時です。どうなるものやら。
開幕まであとひと月を切りました。
このあとはきっとドタバタの連続ですよ。
何ともかっこの悪いことですが、それが日本。

私たちは日本の歴史の一大事件に立ち会うわけです。
これからの2か月ちょっと、大事件の連続ですよ。
なんともアホらしい限りですが、もはや避けられません。
こういうおバカな成り行きを呆然と見るしかないのが
悲しいかな私たち庶民の運命ですね。

本日の動画です。

2021年6月26日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月26日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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6月24日17:33に「榊淳司マンション情報416号 品川区から1物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、6月に入って4回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は近日中に神奈川あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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最近、タワーマンションのことを「タワマン」と
言っても全然違和感がなくなりましたね。
タワマンというワードはすっかり市民権を得ました。
まあ、それはそれで仕事がやりやすくなりました(笑)。

そのタワマン、特に中古が良く売れているようです。
コロナによるテレワーク対応という特需ですね。
まあ、そのうちこういう流れは収まると思います。
需要の先食いですね。2、3年先が心配です。

ご存じのとおり、私はタワマンに対しては否定的。
13年前は、タワマンに対して否定的な見解を
世間にあけっぴろげに晒すのは私くらいでした。
しかし、今は結構増えてきましたね。
メディアからの原稿依頼も「タワマンで」という
オーダーが多くなった気がします。

タワマンの場合、躍起になって擁護する人々が
いるので、メディアに出た記事の反応が良くなります。
それもオーダーが増える一因ですね。
最近では「ざまあ」的な原稿が受けます。
世の中に、タワマンやそこに住む人々に対して
「あいつらうっとうしい」と思っている人が多い証拠。

タワマンに対する世間の印象も徐々に厳しい
空気が広がってきましたね。まあ、自然現象。
そもそもタワマンはニューカマーでプチリッチな
人々が購入して喜んで住むタイプのマンション。
本当の富裕層は投資以外ではあまり買っていません。

和歌山のドンファン事件で拘留されている方も
品川あたりのタワマンからホスト通いをしていたとか。
また何年か前に大阪の富田林の警察留置所から
脱走した方も「タワマンに住みたい」と言っていたとか。
まあ、そういうイメージの住まいがタワマンですよ。

しかし、未だに人気は根強いものがあります。
好きな人は好きですね。まあ、ご勝手に。
ただ、私はタワマンの負の側面を語り続けるでしょう。
あれは結局、未完成な住形態です。
日本人を最終的に幸せに導くとは思えません。

そういったタワマンの真実を知れば、それは驚くもの。
私は「超高層レオパレス」なんてワードも作りました。
まあ、住んでいる人は頑強に否定しますけどね。
事実は事実です。事実からは何者も逃れられません。

タワマンブームはいつか終わると思います。
少なくとも、あと30年ほどたったら老朽タワマンは
深刻な社会問題になるでしょうね。それは自明。
そうなれば新築タワマンへの評価も変わるでしょう。
その頃まで私が生きているとは思いませんが(笑)。

本日の動画です。

2021年6月26日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月26日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

 

 

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オリンピックはどうやら強行開催される模様です。
今後、世界から続々と選手団が東京にやってくるでしょう。
そして、晴海の選手村に入ります。後の晴海フラッグ。
彼らは地元でワクチンを接種しているはずです。
しかし、どのワクチンを接種するのでしょうね？

先進国はファイザーやモデルナでしょう。
しかし、発展途上国ではそういった英米型の
ワクチンは間に合わないのではないですか。
そうなると、やっぱり中国製ワクチン。
シノバックというやつでしょうね。
あれはどうやら有効性にかなりの疑いがあり。

人口の6割まで接種が進んだチリでは、今でも
感染者が以前と同じ勢いで増え続けているとか。
当の中国でも欧米製のワクチンと合わせて
接種する動きが出ていると言います。

つまり、中国製ワクチンを接種してきた選手に
その効果を期待しない方がいい、ということ。
すでにウガンダの選手から陽性者が出ていますね。
今後は毎日何十人も陽性者が出てくるはずです。
彼らは全員がホテルで14日間の隔離になるはず。

ＰＣＲ検査だって、有効率は高めに見て６割。
ということは晴海の選手村には相当数の
世界の変異株が入り込むことになるでしょう。
そこで複数の変異種に感染する人も出るはず。
新たな変異種が誕生する可能性も高そう。

五輪が閉幕する９月頃には、そういった
「ハルミ型」変異種が東京に蔓延しているかも・・
さらに、「ハルミ型」の毒性は過去最凶という可能性が
十分に考えられます。それが晴海から東京に拡散。
さらに世界へ。「ハルミ型」と呼ばれるのか、
「東京型」と呼ばれるのかは分かりませんが。

ともかく、あのハルミの選手村でクラスターが
発生することはかなり確実視できます。
そんなもの１年ちょい前のプリンセス号の
比ではないと思いますよ。それでまた、
日本は世界中から「防疫がなっていない」と
非難を囂々と浴びるのではないでしょうか。
お隣の韓国なんて、手を叩いて大喜びするでしょう。

東京五輪はすでにインパール作戦から
本土決戦に昇格しています。失敗することが
かなり明白に予測できるにもかかわらず、
計画通りに強行されるオペレーション。
ただし、本土決戦は直前で回避されましたが。

ちなみに、アメリカ軍の日本上陸作戦は
「オリンピック作戦」と名付けられていました。
本土決戦なんかになっていれば、
日本人の犠牲者は100万人単位で増えたでしょう。
あの時はご聖断によって回避できました。

今回の日本の「オリンピック作戦」では、
死者は増えたとしても千人単位だと思います。
しかし、日本と東京が世界から白い目で見られます。
「なぜ五輪を開催したのか」と非難されるでしょう。
それこそ「第二の敗戦」なんて、後の世から
言われなければいいのですが。

本日の動画です。

2021年6月26日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

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ご希望価格に近い成約で売却できました。
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月26日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
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ただし、順番におうかがいしますので、
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