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  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

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  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

五輪の中止がなかなか決まりませんね。
まさか強行開催するつもりでしょうかね。
100か国も参加しないと思いますけど。
それでいて海外からの観客は拒否する・・
何とも寂しい五輪ではないですか。

だから、最善策は言わずと知れた中止。
なぜ中止を決められないかというと、
菅君が決断できない人間だからに他なりません。
グズグズと決断を先延ばししているだけ。
まさに小役人的な対処法なのです。

五輪への道はインパール作戦です。
無理を承知で「決まったことだから」と
ダラダラと先に進んで、とんでもない失敗に。
「だからいわんこっちゃない」という結果になります。

とっとと中止を決めてしまって、
今から撤退作戦を開始すれば損害は
最小限に抑えられるかもしれません。
2023年に日本主催の世界的なスポーツ大会
「ジャパンオリンピア」の開催、
なんて発想がどうして出てこないのでしょうね。

そういうのは役人には無理です。政治家の仕事。
ところが菅さんみたいな人は役人の上げてくる
案の中から何かを選ぶのが政治家の仕事だと
カン違いしているフシがありますね。残念。

五輪を強行開催するとトンデモナイことに
なる可能性が高いと思います。
パンデミックの発生とか亡くなる方が出るとか。
何も起こらなければそれでめでたしめでたし。
しかし、大きな事故が起こると取り返しがつきません。

つまり「決断しない」ということが
とてつもない厄災につながる可能性があります。
そういう本質的なことがなぜわからないのか？
菅さんにはリーダーの素質に欠けています。
とっとと別の人に変わった方がいいですね。
かといって適当な人はいませんけど(笑)。

このままズルズルと開催ありきで進めば
令和のインパール作戦ですよ。
菅さんは「おバカな宰相」として歴史に名を残します。
そういうことに気付くセンスさえなさそうですね。
それよりもバカ息子がしでかした愚行の
後始末に追われる方を優先しているのでしょう。
ああ、やんぬるかな。

↓　本日の動画です。

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2021年4月10日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月10日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)には待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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習近平というオッサンが中国の主席になって以来、
あの国は外交がモノすごく下手になりましたね。
あたかも「嫌われたい」と思っているかのような
振る舞いをあっちこっちで行っています。
４０年くらい前はかなりエレガントだったのに。

人間の器というものは、ある意味で
「どれだけ偉そうにするか」あるいは「しないか」
ということで測ることができます。
ちょっと地位が上がっただけで部下に対して
えらそうに振る舞えば、もうその時点でお仕舞。

中国も世界第２位の経済大国になって、
多くの国が尻尾を振るようになると態度が
ガラリと変わりました。ある意味、それが本質でした。
今では「その内自分たちが世界一になる」
ということを前提とした態度になっています。

夜郎自大という連中が、昔々のあの国にはいたそうです。
大したことがないくせに、やけに態度ばかりがでかい連中。
今の中国はまさに夜郎自大に先祖返りしていますね。
また、そのことにちっとも気づいていません。
どうやら、アメリカの大方を敵に回してしまったようです。

しかし、やり方が何とも粗暴かつ野蛮です。
その昔、自国の反体制派の著名人がノーベル平和賞を
取りそうになったら、主催機関のアドレスがある
ノルウェーの政府を脅しました。そして
「お前の国からはサーモンを買わないぞ」といって
本当に買いませんでした。アホなことです。

フィリピンとの間で南シナ海の島を巡って争ったとき
「お前のところからはバナナを買わない」とか。
今回は、コロナウイルスについての国際的な
調査を要求した豪州に対して嫌がらせをしています。
牛肉やワインや石炭を、実質輸入停止にしているのです。
そして今、台湾からのパイナップル輸入を禁止しました。

そういうことをして、目論見通りの成果があがると
あの国の夜郎自大たちは考えているのでしょうか。
実に子供じみた行いではありませんか。
世界中のインテリから呆れられるだけの結果に終わります。

１０年ほど前、日本が尖閣諸島を国有化した時、
「お前のところにはレアアースを売ってやらない」
という政策を打ち出して実施しました。
その結果はどうなったのか？

日本の企業は中国以外の仕入れ先を開拓したり、
「都市鉱山」の再利用でしっかりと乗り切りました。
中国のレアアース価格は、これでかなり下落したとか。
小さな権力を振り回すとロクなことになりません。
そのことを彼らはちっとも教訓にしていないのです。

最近ではすっかり影を潜めましたが
５年ほど前には連日のようにテレビで旧日本軍の
非道を非難する映画を放送していました。
私も一部見ましたが、ほとんど荒唐無稽な内容。

彼らは表面上で日本を非難して貶めれば
そのベクトルの結果を得られると考えているのです。
かつて韓国の朴槿恵大統領が首脳外交で
日本の悪口を言いまわったのと同じ思考です。

誰かの悪口を言ったからと言って、
その人の評判が悪くなるとは限りません。
その人が普段から悪いことをしていれば別ですが。
国も人も、人の悪口をそのまま受け容れたりはしないのです。

むしろ誰かを悪しざまにののしる人は、
その人自身の人格が卑しくなっていることが多いもの。
これは国際間の関係でも変わらぬ共通のセオリー。
北朝鮮がどれだけ悪しざまに日本を非難しても
国際的な日本の好感度が変わらないどころか
むしろ増していくことでご理解いただけるかと思います。

中国の暴走は止まりませんね。
韓国の迷走も続いています。
ロシアは相変わらずの唯我独尊。
日本は実に隣人に恵まれない国家です。

↓　本日の動画です。

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2021年4月10日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月10日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)には待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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3月1日13:42に「榊淳司マンション情報406号 大阪のタワーマンションから3物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、3月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は近日中に大阪のタワーマンションあたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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今日は現地調査に行きました。
荒川区から新宿区、品川区、大田区、そして川崎。
世田谷に戻って練馬を回って事務所に入りました。
新宿の神楽坂あたりで、ちょっとした出来事。

車から降りて現地の写真を撮っていました。
ちょっとの間なので、マスクはしていません。
すると、目の前の道を歩いていた紳士が
「榊先生ですよね？」と声をかけてこられました。

「はい、どうも」
「以前に講演会にお邪魔しました。レポートも・・」
いやいや、ビックリしましたよ。
私のようなマイナーな人間は、街で誰かに
「見つけてもらう」なんてことはありえない、
と思っていましたから。多分、初めてです。

そのお方、広い意味で業界人でした。プロです。
それもたいそうにご活躍なさっているご様子。
バリのプロなのに、私のセミナーを聞いて本を読んで、
レポートまでご購入くださっている・・・
かなり恐縮してしまいました。

この業界は狭いのです。誰かは誰かの知り合いです。
よくいうことに、アメリカの大統領にたどり着くまでに
「間に7人ほどいればいい」とかなんとか。
マンションの業界なんて、間に一人で十分。

そのお方とは、たちまち共通の知人を見つけました。
それで15分ほど立ち話。予定がなければ
もっとお話ししたかったのですが・・・
こんなこともあるものだなあ、と思いました。

さて、話は変わりますが、明日が楽しみ。
何がって、決まってるじゃないでっすか。株式市場ですよ。
動画で話した通り、私の予想は爆上げですね。
もしかしたら1200円を超える値上がりかも。

理由は言わずと知れた、アメリカのバラマキ。
ひとり１４００ドルですから、気前のいいこと。
日本もやりましょうよ。アメリカに負けてはダメ。
ＭＭＴという理論的な背景もできています。
あるいは、ベーシックインカムというのもありますよ。

国の借金なんて「なかったこと」にすればいいだけ。
日銀の内部勘定をちょっと操作すれば済むことです。
過去にはイタリアやスペインでも似たようなことを
やっていた疑いが濃厚にあります。だから気にしない。

アメリカがドルを刷っているのです。負けてはならじ。
言うならば円を「刷り手しやまぬ」の精神だ！
それで国民はハッピーになれるのですから言うことなし。
菅さんも、そこに気付けば長期政権が築けます。

しかし、結局は財務省の言いなりになって、
出来ないのでしょうね、アメリカ的なバラマキ。
偏差値が高いからと言って、未来は見えません。
だって、東大入試や公務員試験には「未来予測」という
科目なんてひとつもないでしょ。全部過去のこと。

過去のことをいくら精緻に暗記しても、
未来は予測できないのですよ。
ところが偏差値コンプがある菅さんや安倍さんには
そこのところがよく分からないのだと思います。
アーメン。明日は爆上げになーれ。

↓　本日の動画です。

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2021年4月10日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
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開催日時：4月10日（土）13時～17時
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当日土曜日の13時から17時まで、
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とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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今日は日経平均が1200円も下げました。
「4年ぶり」だそうですね。えらいこっちゃ。
日銀が501億円、買い支えたようですが
それでも効かなかったということ。

アメリカの長期金利が上がったせい、
ということになっているようです。
多分、それだけではないと思います。
でないと1200円も下げまっかいな、ほんま。

私は3万円でも高いとは思っていません。
35000だったら「ちょっと」でしょうか。
まあ、28000円で安いとも思いませんが。
要は「そのあたり」ということでしょうか。

この下げは一時的な調整なのか、なにかの
ファンファーレなのかは分かりません。
来週の動き次第、ということですね。
まあ、今晩のNYも関係あると思いますが。

株価が下がると、やがて不動産に来ます。
ただ、半年から1年は遅行する傾向にあります。
しかし、不動産が高すぎるのは現実です。
都心の土地はまだ値上がりしていますが、
そろそろ限界ではないでしょうかね。

その高い土地を買ってマンションを建てても、
原価に見合った額では売れなくなっているのが現実。
だから今年のマンション供給はさらに減りますよ。
マンションデベはますますやりにくくなります。

都心の土地が値下がりするのは早くて来年。
遅ければ2年後以降、ということもあり得ます。
アメリカの金融政策を横睨みしながら、という感じ。
パウエルさんは金融緩和を続けるようですから。

来週は3月です。ちょっとした嵐になりそう。
なぜなら、五輪を中止するなら3月でしょうから。
緊急事態宣言は解除になりそうですね。
何よりも、菅さんは解除したくて仕方がない。

しかし、感染者数が減ったのは緊急事態宣言の
効果かどうかかなり疑わしい気がします。
仮にそうだったら、解除したらリバウンドします。
でも、解除するでしょうね。そしてGoTo再会。

夏に第4波がやってくるのではないですか。
ワクチンの供給も遅れているようです。
つまり、経済の先行きは不安なことだらけ。
頼みの綱はワクチンですが、どうだか。

株式市場も当面目が離せませんね。
そっちが崩れたら、不動産市場にも影響甚大。
だから眺めているのですが、専門外ではあります。
さて、これからどうなるのやら。

↓　本日の動画です。

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2021年4月10日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月10日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)には待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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