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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 今年もやります‥2026年当たらない大予測
  2025/12/28 13:26 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報669号 京都市の中心エリアからの2物件 を送信
  2025/12/27 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報668号 杉並区と文京区からの2物件　を送信
  2025/12/26 13:23 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

2025年12月

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28	29	30	31

5月4日13:34に「榊淳司マンション情報626号 川崎市からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って1回目の配信でした。
次回は城東エリア・中央区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

のどかな土曜日、そして憲法記念日。
ＧＨＱに押し付けられた憲法を後生大事に
80年近くも守ってきたこの国の、なんとも奇天烈な
お祝いの日。まあ、どーでもいいけど。

ただこの憲法、第９条と前文のおかしな日本語以外、
まあまあええやん、とも考えています。
これでもって日本の平和が保持できる、わけないけど。
日本に核ミサイルが飛んでこない限り、改正は無理。

ランチタイムにビール系飲料を飲みながら本を読むのが
私にとっての至福の時間。ただ、ここ数日は「義務」。
同志社時代の所属ゼミＯＢたちが書いた論文集を
パラパラと拾い読みしています。もうすぐＯ会なので。

私のように「在野」で生きてきた人間には、
学者になった連中の研究なんて「どーでもいい」はず‥
なんですけど、まあいちおうの礼儀として、
何を研究しているのかぐらいは知っておこうと思って。

しかし、私のような人間からするとどうしても
気になるのは論文の内容ではなくて、日本語。
私は長らくコピーライターを生業としていましたが、
その後モノ書きの真似事をして、今は零細ユーチューバー。
日本語を駆使して生きてきた‥まあ、カッコよく言えば。

その論文集を読んでいていつくづく思うのは、
学者さんの日本語と、我々の日本語は‥ちがうな、と。
私は常に万人に分かる日本語を綴ったり、話すことを
心がけてきました。それ以外は「商用」になりません。
でも学者の日本語は「正確な表現」が優先。
当然「分かりやすさ」は、その次以下の順位ですね。

先日、自宅の近所の―プンハウスの新人君と道路上で
立ち話をしている時に、「宅建」の話題になりました。
彼も内定をもらったのは去年の宅建試験日の前だったので
受験したそうですが、残念な結果に。「34点でした」。
私が20年ほど前に合格した点数・・「それは残念！」。

「しかし君、あの悪文読解の試験で、よく34点取ったね」
その新人君、生まれは外国で11歳から日本の教育を。
宅地建物取引士の資格は、不動産屋としては必須。
内容は不動産屋の基本知識ですから、
学ぶべき内容は大したことありません。

問題なのは問題に出てくる日本語。まあ、すごい悪文。
わざと誤解させようとするような文章です。
私が国語の教師で採点を任されたら、多分「不可」。
それを外国人に解かせるのは、いじめみたいなもの。

私は常々、大学受験の「現国」に疑問を持っています。
なぜなら、日本語の能力というのは基本、読む、聞く、
書く、話す・・でしょ。現国で高得点を取れる高偏差値の
人間がこの日本語の４つの基本能力が高いとは限らず。

いい大学を出ているのに喋らせると何を言っているのか
分からず、文章も下手糞。こっちの言っていることを
キチンと理解していないような輩、結構いるでしょ。
つまり、受験の「国語」は単なる悪文読解術なのです。

ちなみに、私は受験用の国語問題にされるような
出版社から何冊も本を出しましたが、今まで一度として
「問題文として出題させていただきました」という
通知を受け取ったことがありません。お役に立てずに
大変申し訳なく思って・・いませんよ、そんなものｗ。

本日の動画　↓

早稲田大学エクステンションセンターで開講
バブル崩壊を見据えてのマンション購入戦略を考える
5月24日13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。

2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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4月30日14:41に「榊淳司マンション情報625号 板橋区・練馬区からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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今回、4月に入って5回目の配信でした。
次回は川崎あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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今日は祝日だし、のんびり行こうぜ‥と思っていたら
取材の電話がかかってきました。メディアではなく作家系。
彼らはストーリーを作るにあたってネタは勿論、
周辺の事情なども知りたがります。不動産関係なら
私なんぞは「なんでもペラペラ喋る」タイプですｗ。

私は基本、嘘をつきません。何でもありのままに喋ります。
努めてポジショントークもしないようにします。
だからかどうか、いろんな方面からいろんな取材を受けます。
ネタを取る方からすると「やりやすい」相手でしょうね。

嘘をついたりポジショントークに励むタイプは、
お気楽な取材対処にはならないでしょうね。
私も取材する側に回ることが多いので、それは感じます。
やりやすい相手とやりにくい相手がいます。

嘘つきというのは基本、人間社会では軽蔑されます。
しかし、その度合は各民族によって微妙な違いがありますね。
最近、トランプ大統領をネタにしてユーチューブの
動画を撮ることが多いのですが、彼は基本的に嘘つき。

ただ、あのオッサンのウソはなぜかアメリカ国内では
「許容範囲内」とされる場合が多そう。なぜか分かりませんが。
彼と2016年の選挙で争ったヒラリー・クリントンは
国務長官時代に付いた嘘が大きく響いて敗れ去りました。
「嘘つきヒラリー」なんて言われていましたね。

日本という国も、ウソつきにはわりあい非寛容ですが
アメリカの保守層にとってはかなり致命的な欠陥。
私の勝手な解釈では、トランプの嘘はホラ話の延長。
ヒラリーの嘘はかなり狡猾な悪意を覆うもの。アウト！

ちなみに、お隣の韓国では人々は「息を吐くように」
ウソを宣います。ウソを言うことに罪悪感はなさそう。
だから彼らは世界で信用されていません。まあ、仕方なし。
中国人やロシア人も同様に信用されていませんね。

日本人の中にも少数派ではありますが嘘をつくことに
罪悪感をほとんど感じない人種がいますね。不思議。
日本社会では、ウソがバレると致命的です。
表面的には許容されても、信用は完全に失います。

組織の中で付いた嘘がバレると、何年か後の人事で
そのペナルティを受けることになる‥そういう例を
私はいくつも知っています。最悪、雇用の危機ですね。
結局、生半可なウソなんてまわりに見抜かれるのです。

配偶者に対してウソをつき続けると、やがては離婚です。
まあ、自業自得。本人だけの不幸だけではすみません。
子どもは片親なしの人生を歩むことになるワケですから。
そんな例もいくつか知っています。やんぬるかな。

しかしウソつきとは不思議な人種で、自分のウソが
バレることをまったく想定していないのですね。
バレても新たなウソで誤魔化せばいい、くらいに考える？
そうとしか思えません。あまりにも愚かな行為。

今の国際社会における悪質な嘘つきはプーチンと習近平。
金正恩は世界中がハナから嘘つきだと思っていますから除外。
独裁者と性格破綻者にとって、嘘は必需アイテムですか。
まあ、勝手にほざいていろ・・の世界ですが。

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早稲田大学エクステンションセンターで開講
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2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時：6月7日（土）13時～16時
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4月27日13:35に「榊淳司マンション情報624号 荒川区からの２物件」を送信。

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