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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

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  2011/2/28 18:06 コメント (0)

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• 「マンション学」を創設しよう！
  2025/11/24 15:32 コメント (0)

のどかな土曜日、そして憲法記念日。
ＧＨＱに押し付けられた憲法を後生大事に
80年近くも守ってきたこの国の、なんとも奇天烈な
お祝いの日。まあ、どーでもいいけど。

ただこの憲法、第９条と前文のおかしな日本語以外、
まあまあええやん、とも考えています。
これでもって日本の平和が保持できる、わけないけど。
日本に核ミサイルが飛んでこない限り、改正は無理。

ランチタイムにビール系飲料を飲みながら本を読むのが
私にとっての至福の時間。ただ、ここ数日は「義務」。
同志社時代の所属ゼミＯＢたちが書いた論文集を
パラパラと拾い読みしています。もうすぐＯ会なので。

私のように「在野」で生きてきた人間には、
学者になった連中の研究なんて「どーでもいい」はず‥
なんですけど、まあいちおうの礼儀として、
何を研究しているのかぐらいは知っておこうと思って。

しかし、私のような人間からするとどうしても
気になるのは論文の内容ではなくて、日本語。
私は長らくコピーライターを生業としていましたが、
その後モノ書きの真似事をして、今は零細ユーチューバー。
日本語を駆使して生きてきた‥まあ、カッコよく言えば。

その論文集を読んでいていつくづく思うのは、
学者さんの日本語と、我々の日本語は‥ちがうな、と。
私は常に万人に分かる日本語を綴ったり、話すことを
心がけてきました。それ以外は「商用」になりません。
でも学者の日本語は「正確な表現」が優先。
当然「分かりやすさ」は、その次以下の順位ですね。

先日、自宅の近所の―プンハウスの新人君と道路上で
立ち話をしている時に、「宅建」の話題になりました。
彼も内定をもらったのは去年の宅建試験日の前だったので
受験したそうですが、残念な結果に。「34点でした」。
私が20年ほど前に合格した点数・・「それは残念！」。

「しかし君、あの悪文読解の試験で、よく34点取ったね」
その新人君、生まれは外国で11歳から日本の教育を。
宅地建物取引士の資格は、不動産屋としては必須。
内容は不動産屋の基本知識ですから、
学ぶべき内容は大したことありません。

問題なのは問題に出てくる日本語。まあ、すごい悪文。
わざと誤解させようとするような文章です。
私が国語の教師で採点を任されたら、多分「不可」。
それを外国人に解かせるのは、いじめみたいなもの。

私は常々、大学受験の「現国」に疑問を持っています。
なぜなら、日本語の能力というのは基本、読む、聞く、
書く、話す・・でしょ。現国で高得点を取れる高偏差値の
人間がこの日本語の４つの基本能力が高いとは限らず。

いい大学を出ているのに喋らせると何を言っているのか
分からず、文章も下手糞。こっちの言っていることを
キチンと理解していないような輩、結構いるでしょ。
つまり、受験の「国語」は単なる悪文読解術なのです。

ちなみに、私は受験用の国語問題にされるような
出版社から何冊も本を出しましたが、今まで一度として
「問題文として出題させていただきました」という
通知を受け取ったことがありません。お役に立てずに
大変申し訳なく思って・・いませんよ、そんなものｗ。

本日の動画　↓

早稲田大学エクステンションセンターで開講
バブル崩壊を見据えてのマンション購入戦略を考える
5月24日13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。

2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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