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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
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• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

• 在日とヤクザと昔の映画
  2025/12/3 13:36 コメント (0)

2025年12月

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21	22	23	24	25	26	27
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ここのところIOC首脳部から五輪開催に対して
前向きな発言がいくつか見られましたね。
また、私のまわりのメディア情報でも
どうやら開催に向けてそろりと動き出した模様。

しかし、どんなカタチで開催されるかは不明。
日本は多分大丈夫なのですが、
アメリカやインドは参加できるのでしょうか？
そのあたりのことを数日前に動画にしました。

まあ、まだ分かりませんけどね。
私は個人的にやらない方がいいと思います。
色々な意味でリスクが高すぎますから。
金で済む問題なら、サッパリ中止にすべきですね。

 

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月3日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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安倍さんが突然おやめになって、次は菅さん。
7年8か月の激務、お疲れさまでございました。
私は安倍さんの外交は高く評価します。
最後の習近平国賓招待だけは別ですが。

そして注目は、安倍さんが実質的に任命した
黒田東彦日本銀行総裁の帰趨。
もし彼も前後して退任するようなことなら、
今のバブルをもたらした異次元禁輸緩和は終了。
不動産市場は確実に下落へと向かうはずでした。

しかし、先日の菅さんインタビューで
彼は黒田総裁の実績を高く評価。
どうやら退任はなさそうな気配となってきました。
ちょっと残念ですね。私としては
この異常な状態から早く正常化に向かって欲しい。
そのためには日銀出身の新総裁を期待しました。

そのあたり、本日は動画で語りました。
よろしければご覧ください。
（聞くだけでも十分だとは思いますが）

 

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
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そして、最善の売却プランをご提案します。
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開催日時：10月3日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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「コロナ後にマンション市場はどうなりますか？」
「暴落はいつ始まりますか？」
こういう質問、もう百回は聞きましたね。知らんやん！
そう言いたいけれど、言えないのが私の職業。

そういうことを誰かに話したり書いたりする仕事です。
で、100回とは言わずに20本くらいは書いたかしら。
原稿料にすると、ずいぶんと稼がせていただきました。
やっぱり、モノ書きはモノ書いて稼がないとね。

と言いながら、不動産の紹介手数料の方が多かったりして(笑)。
まあ、この業界はいろいろとヤクザな仕組みですから。
ただ、お客様には損をさせないのが私のモットーです。

さて、毎日いろいろとしゃべっているのですが、
たまーには不動産のこともやらなあかんと思いまして。
今日はこういうのを喋りました。

 

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
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そして、最善の売却プランをご提案します。
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当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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暑いですね。
もう9月だというのに、真夏並み。
今日は昼飯にビール３缶飲んだら１時間強の昼寝。
仕事になりまへんがな。
「お前、仕事しとんのか？」と言われそう。
「ほっといて」

最近の私の仕事はユーチューブに動画を上げる。
連載や依頼の原稿を書く。著作の原稿を書く。
その校正とかチェックが主な仕事でんがな。
もう58歳にもなって、アクセクと働いています。

基本は、モノ書きですね。原稿を書くのが仕事。
それを売って、幾ばくかの原稿料をいただくのが本業。
かつて望んだ職業ではあります。本望でんがな。
しかし、基本のカテゴリーがマンション。
これが実にしょーもない。
実際の話、飽き飽きしています。
だから7年半ほど連載している夕刊フジでは
ちょっとずつ軸足をずらそうかな、なんて(笑)。

幸い、私の文章はそこそこウケがいいみたいです。
各種のメディアにも書いていますが、依頼は継続します。
マンションに関しては、もう何冊も本を書きました。
実にしょーもないカテゴリーですね。
書きつくした感じがします。まだ書きますけど。

マンションは経済の中の一要素です。
だからデータがあります。これがしょーもない。
だいたい、現実を正しく反映したデータがありません。
ところが、世の中のアホどもはデータが好きです。

偏差値社会に毒されていますね。
データに基づけば正しい答えがあると思っている。
まさに「アホかいな」の世界です。
正しい答えなんて、どこにもありません。
私が言えることは、ひとえに「大胆な仮説」。
それが正しいかどうかなんて、神様しかわかりません。
そんなことを動画で語ってみました。

 

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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この相談会を開催して約5年。
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ご希望価格に近い成約で売却できました。
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
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開催日時：10月3日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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あなたの会社にもいませんか？
テレワークでもOKなのに、やたらと出社したがるご仁。
本当に出勤する必要がある場合もないではありません。
しかし、そういうご仁の出社理由の多くは
「誰かとダベりたいから」、なのですよ。

そりゃあ、おしゃべりは楽しいですよ。
私も適度なおしゃべりは好きです。適度にね。
自分よりも賢い人や何かを持っている人と話すのは、
とても有意義な時間だと思います。
お互いに刺激しあうのもいいですね。

しかし、ばかっぱなしは週に一度でも多いくらい。
月に一度で十分ですね。それくらいが健全ですよ。
ところが世の中には毎日のようにばかっぱなしを
したい方が多いこと多いこと。
つまり、毎日ばかになりたいのですよ。
それって、日常的におバカだから？(笑)

こういうご時世に必要もないのに会社に行きたがるのは
基本的に「狎れあう」のがお好きな方です。
というか、誰かと群れていないと不安になるのです。
常に自分のアイデンティティが漂流しているタイプ。
他人の評価を異様に気にする性格ですね。

私はその対極にいるので、そのことでよく他人から怒られます。
例えば、私は日常的に自分の意見を発信しています。
ヤフーニュースに自分の書いた原稿を見つけることは日常茶飯事。
メディアに書く原稿が月に20本を超えることもあります。
そのうちの何割かはヤフーニュースに出ます。

ヤフーニュースにはコメント欄があるようですね。
ニュースを最後まで読むと自然に目に入ります。
しかし、私はそういう素人の意見を読むことはありません。
もちろん、自分の書いた原稿についても同じ。

今までそれを読んでみたのは1回だけ。
編集者に教えられて、どれどれと呼んでみました。
もう4年くらい前のことでしょうか。
確か、マンションのネーミングの滑稽さを書いた記事。

かなり無駄な時間を過ごした気分でした。どーでもいい。
それ以後に多分、私の書いた記事は100本以上くらいは
ヤフーニュースに出たと思います。
コメントなんか、全く読んでいません。

先日、ある若い美人編集者と話していて言われました。
「エッ、先生はあれを全く読んでいないのですか？」
彼女に知る限り、そういう人は珍しいのだそうです。
国民民主党の玉木さんはエゴサーチが趣味だとか。
そういう人は多分、必死で読むでしょうね。

私がそういうのを読むのはユーチューブのコメントです。
時々、漢字の読み方の間違いなんかを指摘してくれる方が
いるので、結構役立ちますね。ありがとうございます。
ヤフーニュースのコメントにはそんなんないはず。

基本的に人からどう思われようと、何を書かれようと
ほとんど気になりませんね。名誉棄損は見逃しませんが、
ヤフーニュースの掲示板はそういうのは自動削除するでしょ。
だーから関心がないのです。しょせんは有象無象の戯言。

そもそも、こちらが有象無象の端くれなので、
それに対する有象無象の書き込みなんて、どーでもいい。
でも、世の中には他人が自分の考えにどう反応するかを
異様に気にする輩が多いこと多いこと。むしろ多数派。
私にはそれが何とも理解できないことなのですよ。

テレワークでOKなのに頻繁に会社に行く輩はコレ。
会社に顔を出して、自分が悪口を言われていないか確認
しないと不安でしょーがないわけですよ。しょーもな。
まあ、奴隷根性もここに極まれり、ということです。

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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