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「大阪府の大規模マンション」全22物件【2025年12月】

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｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

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価格3,890円
「京都市」全47物件【2025年12月】

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「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

シティテラス赤羽 ザ・パークハウス 赤羽台タワー＆レジデンスは？ 榊淳司の資産価値レポート037 北区･総集編 全6物件を解説 【2025年 […]

価格2,490円
｢文京区･総集編｣全7物件【2025年12月】

シティテラス文京小石川は買いか？ 榊淳司の資産価値レポート020 文京区･総集編 全7物件を分析 【2025年12月改訂版】 価格高騰がハッ […]

価格2,390円
「豊島区･総集編」全5物件【2025年12月】

グランドシティタワー池袋の資産価値は？ 榊淳司の資産価値レポート034 豊島区･総集編 全5物を全て解説 【2025年12月改訂版】 このタ […]

価格2,590円
「杉並区･総集編」全9物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート015 杉並区･総集編 全9物件 【2025年12月改訂版】 どの物件を買うべきで、どの物件は避けるべきか？ マンシ […]

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「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート030 渋谷区･総集編 全4件 【2025年12月改訂版】 渋谷区には広尾、上原など魅力的な住宅地が数多くあり、 マ […]

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「千代田区･総集編」全3物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート024 千代田区･総集編 全3物件【2025年12月改訂版】 本レポートでは、全物件について、榊淳司が1物件ずつ調査 […]

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「港区・総集編」全19物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート021 港区・総集編 全19物件を全て解説 【2025年12月改訂版】 榊淳司は常々「マンションを買うのなら無理して […]

価格4,980円
榊　淳司オフィシャルブログ
新型コロナ「ワクチン」を最初に作るのは中国だけど、その背景事情は？

みなさん、こんにちは、榊淳司です。
新型コロナ、ちっとも収束しませんね。
このままでは2021年の東京五輪も開催が危ぶまれます。
巷でささやかれる開催の条件の一つが、ワクチンの開発。
新型コロナ用のワクチンが開発され、地球規模で実施できれば開催も可能だそうですね。

しかし、そんなことは普通に考えれば不可能です。
新型インフルエンザが発生したとして、そのワクチンを開発するのには短くても5年、普通で10年程度の期間が必要だとされています。
新型コロナは、発生してからまだ半年ちょっと。
世界各国が猛烈な勢いでワクチンを開発していますが、あと半年で出来てしまうなんてことは不可能なはずです。

しかし、世界でただ1か国だけそれを可能にしてしまう国があります。
それはどこかと言うと、他でもない新型コロナの発生国である中国。
あの国に限っては、それが可能なのです。
その理由をご説明しましょう。
かるーい読み物だと思ってください。
この先は有料で300円とさせていただきます。

ご興味のあるからはこちらからnoteをご購入下さい。

2020年8月29日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月29日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が少し発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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メディアには書けない本音2「言ってはいけない」を言いたい放題

み‌な‌さ‌ん‌こ‌ん‌に‌ち‌は、‌榊‌淳‌司‌で‌す。‌ ‌
新‌型‌コ‌ロ‌ナ、‌ちっ‌と‌も‌終‌息‌し‌ま‌せ‌ん‌ね。‌ ‌
で‌も、‌み‌な‌さ‌ん‌不‌思‌議‌で‌は‌な‌い‌で‌す‌か。‌ ‌
み‌な‌さ‌ん‌の‌ま‌わ‌り‌に、‌新‌型‌コ‌ロ‌ナ‌で‌亡‌く‌なっ‌た‌方‌は‌い‌ま‌す‌か？‌ ‌
感染した人なら身近にいらっしゃるかもしれませんね。
でも帰らぬ人が知人血縁におられる方‌は‌珍‌し‌い‌の‌で‌は‌な‌い‌で‌す‌か。‌ ‌
な‌ぜ‌な‌ら、‌新‌型‌コ‌ロ‌ナ‌で‌な亡くなった方‌は‌7‌月‌10日‌現‌在‌で‌1000‌人‌に‌も達してい‌ま‌せ‌ん。‌ ‌
こ‌れ‌が‌ど‌う‌い‌う‌数‌字‌か‌お‌わ‌か‌り‌で‌しょ‌う‌か？‌ ‌
日‌本‌で‌は‌イ‌ン‌フ‌ル‌エ‌ン‌ザ‌で‌亡‌く‌な‌る‌方‌が‌年‌間‌約‌15000‌人‌と‌言‌わ‌れ‌て‌い‌ま‌す。‌ ‌
な‌の‌に、‌新‌型‌コ‌ロ‌ナ‌で‌死‌ん‌だ‌人‌は‌半‌年‌で‌1000‌人‌弱・・・‌ ‌
‌
「あ‌れ‌は‌た‌だ‌の‌風‌邪」‌そ‌う‌いっ‌て‌い‌た‌都‌知‌事‌選‌挙‌の‌候‌補‌者‌が‌い‌ま‌し‌たね。‌ ‌
そ‌う‌で‌す。‌日‌本‌だ‌け‌で‌見‌れ‌ば‌た‌だ‌の‌風‌邪‌以‌下‌で‌す。‌ ‌
数‌字‌だ‌け‌見‌て‌い‌れ‌ば、‌何‌も‌恐‌れ‌る‌こ‌と‌は‌あ‌り‌ま‌せ‌ん。‌ ‌
な‌の‌に、‌こ‌の‌騒‌ぎ‌は‌いっ‌た‌い‌何‌な‌の‌で‌しょ‌う‌ね。‌ ‌
多‌く‌の‌飲‌食‌店‌が‌つ‌ぶ‌れ‌そ‌う‌で‌は‌な‌い‌で‌す‌か！‌ ‌
ホ‌テ‌ル‌や‌旅‌館‌も‌倒‌産‌す‌る‌で‌しょ。‌航‌空‌会‌社‌は・・・‌ ‌
‌
統‌計‌数‌字‌上‌は‌た‌だ‌の‌風‌邪‌な‌の‌に、‌ど‌う‌し‌て‌こ‌ん‌な‌大‌騒‌ぎ‌に‌なっ‌た‌の‌か？‌ ‌
そ‌れ‌は、‌よ‌く‌分‌か‌り‌ま‌せ‌ん。‌羽‌鳥‌さ‌ん‌の‌せ‌い‌だ‌け‌で‌も‌な‌い‌で‌しょ‌う‌(笑)。‌ ‌
し‌か‌し、‌み‌な‌さ‌ん‌が‌不‌思‌議‌に‌思っ‌て‌い‌る‌こ‌と‌は‌た‌く‌さ‌ん‌あ‌る‌は‌ず。‌ ‌
‌
例‌え‌ば、‌新‌型‌コ‌ロ‌ナ‌ウ‌イ‌ル‌ス‌に‌感‌染‌し‌て‌も、‌命‌の‌危‌険‌が‌生‌ず‌る‌の‌は‌主‌に‌60‌歳‌以‌上。‌な‌の‌に‌
ど‌う‌し‌て‌若年層の一‌般‌人‌も‌「自‌粛」‌し‌な‌け‌れ‌ば‌い‌け‌な‌い‌の‌か？‌ ‌
ただ、こういうことは大きな声で言いにくいですよね。
他にも、大きな声や目立ったところでは言いにくい、書きにくいことがあります。
一例を挙げれば、次のようなこと。
‌
●発‌生‌元‌の‌中‌国‌や、‌お‌隣‌の‌韓‌国‌や‌日‌本‌で‌は‌大‌し‌た‌こ‌と‌な‌い‌の‌に、‌ア‌メ‌リ‌カ‌や‌イ‌タ‌リ‌ア‌や‌イ‌ギ‌リ‌ス‌で‌は、‌な‌ぜ‌あ‌れ‌ほ‌ど‌酷‌い‌こ‌と‌に‌なっ‌て‌い‌る‌の‌か？‌ ‌
‌
●東‌京‌で‌も‌多‌く‌の‌感‌染‌者‌を‌出‌し‌て‌い‌る‌の‌は‌歌‌舞‌伎‌町‌で‌しょ。‌僕‌ら‌関‌係‌な‌い‌や‌ん！‌ ‌
‌
●岩‌手‌か‌鳥取か‌知‌ら‌ん‌け‌ど、‌東‌京‌人（関東人）‌を‌バ‌イ‌キ‌ン‌扱‌い‌し‌て‌る‌や‌ろ！‌ ‌
‌
●小‌池‌百‌合‌子‌は‌東‌京‌都‌の‌予‌算‌を‌使っ‌て‌選‌挙‌運‌動‌し‌た‌の‌と‌ちゃ‌う‌の？‌ ‌
‌
●テ‌レ‌ワー‌ク‌を‌通‌常‌勤‌務‌に‌戻‌そ‌う‌と‌し‌て‌い‌る‌の‌は、‌昭‌和‌オ‌ヤ‌ジ‌や‌ろ！‌ ‌
‌
私としては上に上げたようなこ‌と‌を、‌と‌こ‌と‌ん‌ラ‌ディ‌カ‌ル‌に‌主‌張‌し‌て‌み‌た‌い‌と‌思‌い‌ま‌し‌た。‌ ‌
た‌だ、‌私‌は‌自‌分‌の‌著‌作等‌‌を‌世‌の‌中‌に‌11‌冊‌ほ‌ど‌出‌し‌て‌い‌ま‌す。‌ ‌
今‌後‌も‌数‌冊‌は‌す‌で‌に‌世‌に‌出‌る‌こ‌と‌に‌なっ‌て‌作‌業‌が‌進‌ん‌で‌い‌ま‌す。‌ ‌
あ‌ま‌り‌エ‌ゲ‌ツ‌ナ‌イ‌こ‌と‌は‌大っ‌ぴ‌ら‌に‌言‌え‌ま‌せ‌ん。‌桑‌原、‌桑‌原。‌ ‌
‌
そ‌こ‌で、‌note‌限‌定‌で‌「言‌い‌た‌い‌放‌題」‌を‌やっ‌て‌み‌た‌い‌と‌思‌い‌ま‌す。‌ ‌
さ‌ほ‌ど‌多‌く‌の‌人‌に‌読‌ん‌で‌欲‌し‌い‌と‌も‌思‌わ‌な‌い‌の‌で、‌あ‌え‌て‌note‌有料限‌定。‌ ‌
と‌い‌う‌か、‌「榊‌が‌こ‌ん‌な‌こ‌と‌言‌う‌て‌る‌で」‌と‌い‌う‌の‌が‌広‌まっ‌て‌欲‌し‌く‌な‌い‌(笑)。‌ ‌
ま‌あ、‌「読‌ん‌だ‌ろ‌か」‌と‌い‌う‌人‌だ‌け‌読‌ん‌で‌く‌だ‌さ‌い。‌ ‌
お‌代‌は‌300‌円‌に‌さ‌せ‌て‌い‌た‌だ‌き‌ま‌す。

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2020年8月29日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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開催日時：8月29日（土）13時～17時
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当日土曜日の13時から17時まで、
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ちょっと待っていただくかもしれません。
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榊淳司メルマガ特別企画note第19号 欠陥マンションの売主、施工の常連企業はココだ！　主要10例から見えてきた驚愕の真実！ を送信

7月7日12：56に「淳司メルマガ特別企画note第19号 欠陥マンションの売主、施工の常連企業はココだ！　主要10例から見えてきた驚愕の真実！　」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
時間のマンション情報は「東京の大規模マンション」になる予定。
note特別企画の送信は今後も継続します。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 


2020/7/7 12:59 | メルマガ発信 | Comments (0)

なぜ、株もマンションも下がらないのか？　メディアには書けない本音の「理由」

さて、しばらくぶりにnoteの記事を書きました。
7月はこれが一発目ですね。
中身はちょっとえぐいので、ここでも言えないこと。
だから「読みたい人だけ」の限定公開です。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

世の中、不況のはずですよね。
でも、全然不況感がありません。なぜ？
まず、大きな企業倒産がありません。
次に、失業者が出ていません。
自分のまわりで誰か失業しましたか？
この記事を読んでいる人のまわりでは、特に失業者は少ないと思います。
なぜだか分かりますか。理由はきちんとあるはずです。
でも、大きな声じゃ言えない。誰でも見られる場所には書けません。

株価がちっとも下がりませんよね。
なぜだか誰かご存知ですか？
ご存知なら、ぜひ教えてもらいたいものです。
このご時勢で業績が絶好調なんて企業は、ほんの少数。
約6割の上場企業が今期の業績予想すらできないのですよ。
なのに株価は2万円を割るどころか、22000円台をキープ。
なぜでしょう？　誰も答えてくれません。
でも、公になっている事実からでも恐ろしい未来が見えてしまいます。
そういうことも、みんなが見られる場所には書けません。

それでそれで、マンションの価格も下がりませんね。
新築マンションの価格が下がらないのは仕方ありません。
でも、売れ残った物件は影でこっそり値引き販売されています。
見えないところでは値下がりしているのですよ。

中古マンションも目に見えては下がっていません。
なぜでしょうね？　
これは私の専門です。私なりの答えがあります。
でも、それをあからさまに言うと怒られそうです。
「それをいっちゃあおしめえよ」と寅さんに怒られます。
しかし、事実は事実ですね。

そういう「メディアには書けない本音」を、これからあけすけに書きます。
誰にも読んで欲しいものではないから、有料にします。
まあ、小ネタと言っていい内容なので、お代は300円。
よろしければお読みください。

ご興味のあるからはこちらからnoteをご購入下さい。

2020年8月29日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月29日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が少し発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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東京のマンション市場、いつ暴落が始まるかを大胆に予測！

久し振りにnoteの記事を書きました。
これは誰でも読めるところでは書けないな、という内容。
だからこの記事も、数百人くらいが読んでくださる分にはいいのですが
数万人以上には読ませたくありませんね(笑)。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

みなさんこんにちは、榊淳司です。
ご存知の通り、私の肩書の第一は「住宅ジャーナリスト」です。
そして、自分で勝手に「専門」としているのは、新築マンションの資産価値についてアレコレとモノを申す事。
その範囲に含まれるのは「今後、マンション市場はどうなるか？」といった未来予測。ここのところ、そういったテーマでのメディアからの原稿執筆依頼も多く寄せられています。

新型コロナの世界的な流行によって、最近の原稿依頼は「コロナ後にマンション市場の暴落は起こるのか？」的なテーマが多くなりました。というか、そればっかりのような気がします。
正直にいうと、どうなるかなんてよく分かりません。それが分かれば、私は神様に近い存在になれます。
しかし、注文がある以上は何かを書かねばなりません。でも、分からないので断定調の原稿にはなりえません。「・・・となるのではなかろうか」的な書き方ですね。

私は何でもハッキリと言いたいタイプです。だから、そんな原稿ばかりを書いているとストレスが溜まります。
よっしゃ、それやったらここで書いてやろやんけ・・・と考えてしまいました。
つまり、このnoteで有料記事を書けば、読んでくださるのは多くて数百人です。メディアに書けば、多いと数百万アクセスになりますから、影響は段違いですね。
だから、大胆な予想はあえて影響力の小さいここで書きましょう。
ズバリ、コロナ後のマンション市場はどうなるのか？

もちろん、投げ売りや大暴落もあります。それがいったいいつ頃どのように行なわれるかを、ズバズバと予測してみました。
まあ、私の予測ですから「当たるも八卦当たらぬも八卦」だとお考え下さい。「それはあり得ない」と言われそうなことでも、大胆に書かせていただいていますから。
ご笑読料としては300円ほどお支払いください。それくらいの価値は十分あるような内容をご提供しているつもりです。文字量はこの前段も含めて約4900字です。まあ、10分もあれば読める量です。
あと、誤解のないように申し上げておきますが、ここでいうマンションとは中古の場合です。新築マンションも価格が下がりますが、それが本格化するのは1年以上先の話。年内ははせいぜい5％程度しか下がりません。ですので、新築については一部触れていますが、本格的には別の記事で書きたいと思います。
では、はじめましょう。

ご興味のあるからはこちらからnoteをご購入下さい。

2020年7月4日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
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売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月4日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
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ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が少し発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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