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榊　淳司オフィシャルブログ
すべての事象には因果関係がある

昨日は大阪のテレビクルーとＶ撮りをしていました。
若手のアナウンサー君は大阪のダイヤモンドプリンセス号を
3週に渡って取材したとか。下船した乗客にマイクを
向けてのインタビューをしたと言っていました。

その乗客に「ラインを教えてください」
Ａ君「？」乗客「陽性だったら知らせなきゃいけないので」
いやー、生々しい話ですね。ちょっと怖いけど。
でも、高齢者で持病でもない限りはそう心配することもなし。

その後、夜は某メディアの幹部と会食しましたが、
彼も基本的には「騒ぎ過ぎちゃうの」という感覚。
まあ、彼は騒ぐ側の人間ですけどね(笑)。
私は今日も夜に会食があって、真ん中の方に出かけます。

しかしこの騒ぎ、あと2，3か月は続きそうですね。
今年の経済成長はマイナスが確定したようなもの。
不動産市場にも多大な影響を及ぼしそうな勢いです。
2013年以来続いた宴も、今年限りの様相です。

大きな揺り戻しがやってきそうな感じがします。
マンションの値段がこんなに高くなったのは
黒田日銀総裁が行った異次元金融緩和が
最大の原因ですが、そろそろお終いでしょうか。

この7年間、ずいぶんと経済のことを勉強しました。
おかげさまで経済関係の記事を書いて原稿料まで
いただける程度になってしまいました。
結局、経済というのは誰も分かっていない・・・

マンションの価格が高いとかそうでないとか
アレコレ言うのが私の本業になっています。
しかし、そういうことは実に些末な話です。
なぜなら、それは日本経済の一部に過ぎないから。

そして、日本経済は世界経済の一部なのです。
だから日本のマンションの価格というのは
世界経済を見ていないと分からない、という現実。
ところが、世の中はアホばっかりです。

日本のせまーい事情だけ見て、アレコレいいます。
なぜにそういう人が多いのか、よー分かりません。
マンションそれぞれが持つ個別事情には
それなりの意味もあります。
だから、私はそれをレポートにしています。
しかし、それも全体から見れば枝葉末節ですね。
でも、その枝葉末節がそれなりに説得力があるのです。

まあ、全体を見渡す眼から見れば、実にアホ臭いこと。
それでも、この世界はアホ臭い価値観で回っています。
私はそのアホ臭いレベルのことをテレビカメラの前で
喋って、それなりのギャラをいただいています。

昨日お会いしたとある大手デベの担当者さんは
「この人、全然不動産屋臭くないなあー」と思っていたら、
3年前までは新聞記者だったとか。旧帝の名門卒。
まあ、そういうサプライズはよくあります。

しかし、物事にはたいてい辻褄というものがあります。
突拍子もない事態や、人物は極めて稀。すべて因果関係あり。
先日、とある弁護士夫妻と飯を食っていて、旦那先生がアレコレ
自分への利益誘導をすると、奥さん先生がすかさず
「そこには因果関係がないでしょ」と申されていて感心しました。
さすが法律家やん、という感じでしたね。

言ってしまえば、個別マンションの資産価値というのは
マンション市場だけを見ていても分からない、ということ。
そういう自明のことを背景にしながらも、
私は個別マンションの資産価値を云々する仕事をしています。
何とも虚しいのですが、それは仕方がないこと。

世の中、そういう理屈では説明できない事象があふれています。
また、巨視的な眼差しを持たない人が大半ですね。
それでも、世の中は回っているのです。どうでもええわ(笑)。
そう思いながら、この世界で日々を過ごしています。

2020年3月14日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は5組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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他人のことなんか「どーでもええ」

昨日は今上陛下のお誕生日だったとか。
今年で還暦になられたと報道されていました。
私よりも2年と5か月ほど年上になります。
末永くお元気でいただきたいと願うばかり。

日本という国には皇室という宝物があります。
これは他に代えがたいものです。
石油が出るとか、レアアースがあるとか、
そんなことは皇室に比べれば塵みたいなもの。

しかし、日本人の中にもこういう分かりやすい
皇室の存在に対して否定的な考えを持つ輩が
一定数は存在しているのです。しょーもない話。
物分かりが悪いのか、血の巡りが悪いのか、
性根が腐っているのか、まあどうでもいいですが。

人間というものは、自分の価値観に縛られます。
その価値観は、何にも分かっていない時に誰かに
注ぎ込まれたものであることが多いですね。
例えば「天皇家はケシカラン」という価値観を
小学校の高学年から中学生くらいの時に誰かに
教え込まれたら、ずっとそう考え続けたり・・

ただ、中には自分のアタマでモノを考える人もいます。
そういう人間は、自分なりに調べたり考えたりします。
そして、自分の考えを固めていきますね。
ところが、そういうことが不得意な方もたくさんいます。

そういうお方は、誰か信用できそうな人を見つけて
「その人が信用できるから間違いない」と考えます。
そういう方法だと、自分で考えなくて済むからです。
つまり、考えることが苦手な人に多いパターンです。

今時の30代や40代でサヨク的な考え方をする人に
そういうタイプが多いと思います。そういう人は
得てして「思い込み」というのも強そうです。
いったん「・・・は・・だ」と思いこんでしまうと
そういう考え方を容易に変えることができません。
疑うことすら難しくなります。

例えば「都心のマンション価格は下がらない」と
一度思い込むと、その考えからずっと抜け出せないのです。
モノの値段などと言うものは変幻自在です。
なぜなら、経済というものは生き物だからです。
それも、かなり気まぐれな動きをする生きもの。

そこに法則性を見出そうとする営みが経済学です。
しかし、この領域は未だに混沌として定説がありません。
だから「必ずこうなる」なんてことは誰にも分かりません。
ただ何となく聞き心地のいい仮説ならいくつもあります。
私も、そういう仮説をアレコレいうのが仕事です(笑)。

こういう仕事をやっていて、かなり虚しいと思うのは
誰かほかの人のいう仮説に対して誰かが「それは違う」
という主張を行っている風景を見てしまった時ですね。
何たるエネルギーの無駄遣いでしょうか。どーでもええやん。

私は自分でアレコレ言いますが、他人のアレコレには無関心。
まあ、そのアレコレが面白ければ動画で紹介したりはします。
しかし、基本的にはどーでもええことの範囲内です。
他人が面白がりそうだから取り上げているだけのことです。

最近よく思うのは、世の中ますます「どーでもええ」。
だって、あと17年しか生きないと思ったら
20年先なんて知らん。まさにどーでもええ世界です。
そんなことを心配するのもバカバカしくなるわけです。

というわけで地球温暖化もリニアモーターカーも
女系天皇問題も、コロナウイルスでさえ、どーでもええ。
しかし、すべてを「どーでもええ」と言ってしまうと
ブログも書けないし、動画も上げられないので
それなりにアレコレ言えるあたりまでは関心を注ぎます。

しかし、どうしたところで関心を持ちにくいのは
他の誰かが何をやったとかやらないとかの話題。
タレントの不倫や政治家のズルとか、スポーツ関係。
あとは、不動産やマンション市場に関する他人の意見。
もう、見出ししか見ませんね。それでスルー。

好きの反対は嫌いではなくて無関心だといいます。
歳を取るに従って、他人への関心が薄まりますね。
まあ、その方が「飄々と」した感じになります。
何事にも「こだわらない」生き方が理想です。

2020年3月14日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は5組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2020/2/24 13:11 | ちょっと脱線 | Comments (0)

榊淳司マンション情報360号 中央区の2物件 を送信

2月23日10：15に「榊淳司マンション情報360号 中央区の2物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、2月に入って1回目の配信でした。
次回は江戸川、葛飾あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 


2020/2/23 10:18 | メルマガ発信 | Comments (0)

新型肺炎でとうとう北朝鮮は崩壊する？

なんか、毎日コロナのニュースばっかりですね。
ハッキリ言って、かなり飽きました。
そろそろ韓国が何かやってくれんかなあ、と思います。
動画のネタになりますからね(笑)。

昨日は夕方に急な飲み会が入ったので行ってきました。
夕方のラッシュと重なり、地下鉄は満杯。
「これは絶対コロナがうつるなあ」と思いました。
まあ、もうすでに感染者かもしれませんしね。
なーんも症状はありませんけど。

それにしても、マンション業界はあきませんなあ。
新しい物件はあまり出てきません。出てきても
しょーもない物件ばっかりです。ああ、しょーもな・・
と思いながら現地調査をして、レポート書いています。

前にも書いた通り、新築マンションの供給は
今後激減して首都圏で1万戸程度になりそうですね。
それでも、十分に需要は満たせるはずです。
それ以上に作っているから、空室ばかり増えるのです。

さて、この新型肺炎騒ぎで霞んでしまっていますが、
北朝鮮は相当やばいことになっているようです。
コロナが怖くて中国との国境を封鎖したみたいですが、
それでは当然経済が立ち行かなくなります。

それで密使を中国に送って「密貿易を再開したい」と
頼んだそうですが、にべつもなく断られたとか。
それは、今の中国にとってはそれどころではありません。
それで、北朝鮮はどうなるのでしょう？

そうでなくても、いつ崩壊してもおかしくない国。
なんで今まで持っているのかすら不思議でなりません。
しかし、今度はかなりやばそうな気がします。
というのは、選択肢がなく追い詰められた状態。

北の生命線は中国との交易にあります。
しかし、今は個人単位の細々としたもの。
国境は閉鎖したことになっていますが、
それは完全にそうなっているとは思えず。

ということは、いつかコロナは北に入って、
次々と感染していくはず。何といってもエアロゾル。
そして、コロナは基礎疾患のある人には
恐ろしい症状進行を引き起こすはずです。
特に、集団でいる軍関係で感染が広がると・・・

三男ブー君は、胆が小さいと伝えられています。
今頃、部下との接触さえ避けているかもしれません。
それでも、コロナは容赦なく身辺に近づくでしょう。
聞くところによると心臓疾患や糖尿病の
ある人は、かなり危ういのだそうです。
三男ブー君、どちらもありそうな体型ではないですか。

三男ブー君が機能不全に陥ればどうなるのでしょうね？
コロナが広がっていれば、中国も手を出さないはず。
むしろ、中国側の国境管理が厳しくなりそう。
そうなると、北の国内は「行くところまで行く」はず。

まさにバイオハザードの世界が北の国内に現出するかも。
いやあ、考えるだけでちょっと恐ろしい世界です。
あの国の医療では、それこそ全国民の何割、
というレベルの致死率になる可能性があります。
そうなれば、体制崩壊どころか国家の崩壊ですよ。

その時、日本はどうするのでしょうか？
基本、何もできないと思います。不可能です。
韓国の文君は果敢にも救助に向かうかもしれませんね。
しかし、国民感情はそこまで付いていけないでしょう。
さてさて、どうなることやら。

今回のコロナ、健康な人が感染してもさほど心配が
無いことが分かってきましたが、北朝鮮の場合は深刻。
あの国がいよいよ亡びる風景が見られるかもしれません。
今回はかなり確率が高い気がしますね。

2020年3月14日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
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開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

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とくにご予約などは不要です。
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2020/2/21 16:50 | ちょっと脱線 | Comments (1)

好き勝手言えるのも、あと10年くらいでしょうか

私は最近、自ら進んでセミナーを開いていません。
理由は、単純に面倒くさいから。
ただ、有料相談は随時行っています。料金は11000円。
無料の「不動産売却相談会」も月イチで開催。

そういう場で、みなさんとお会いするのですが、
最近圧倒的に多いのは「ユーチューブ見ています」という方。
1年前までは、みなさんとの接点はほぼこのブログだけ。
だから、私に会いに来た人の大半はこのブログが媒介。

最近は四対一くらいの割合で、ユーチューブですね。
もちろん、このブログは週に3回程度の更新。
ユーチューブの動画は多い時で1日10本。
来客や外出で上げられない時は3本くらいですか。
中身は時々の話題や、私の勝手な想念や思い出話。

しかし、それを見てくださる方は結構多いですね。
このブログの何倍ものメディア力があるようです。
まあ、アウトプットのボリュームも違いますけどね。
動画というものは、テキストよりも強力です。

私は社会に出て2年目以降、文章を書くことで
日常の暮らしの糧を得てきました。今も基本はそう。
しかし、最近は不動産取引のお手伝いや、
セミナーの講師やテレビに出たり、講座を持ったり。
「喋る」仕事も多くなりましたね。動画もそう。

そして、収益の中で突出したものがなくなりました。
まあ、その時々で比率は変わりますけどね。
一時期、家賃収入なんてのもある程度の割合でした。
あれがいちばん楽な稼ぎかもしれませんね。

今までやった仕事の中で、いちばんつまらないのが
人に雇われるサラリーマンだったかもしれません。
日本人の大半が誰かに雇われているようですが、
私に言わせれば、「ようやってるわ」の世界ですよ。

傍から見ていると不思議なもので、所属している組織が
大きければ大きいほど、彼らはエバっていますね。
でかい組織ほど、one of them のthemが大きいので
自分の存在が薄まっている、ということにも気づいていない。

ただ、人間にはそれぞれ承認欲求という厄介なものがあります。
どこかで自分というものを主張したいのですね。不思議。
私なんぞは承認欲求の塊みたいに思われがちですが、ぜんぜん。
子どもの頃から、なるべく目立たない様に心がけていました。

しかし、気が付いてみればこんな仕事をしています。
有名になりたいと思ったことはないし、テレビに出たい、
などと考えたこともありませんね。ただ11年前に
ジャーナリストを名乗るようになった後は、
「名前を売る」というのがミッションになりました。
だから、そういうお話はほぼ断りませんけどね。

大きな企業に勤めているサラリーマンでも、
自分の厄介な承認欲求を持て余している人が居ますね。
そういう人、私は何人も知っています。あれは厄介。
とっととやめて自分の得意な分野でデビューすればいいのに。
でも、所属する組織が大きければ、中々踏み出せません。

まあ、毎月一定額のお金をもらう、というのは大切・・・
それで自分が奴隷になっていることにも気づかない。
サラリーマンというのは、自分の人生のほとんどについて
自分では決めることができません。だから奴隷。

奴隷なのに承認欲求があるから厄介ですね。
この世にSNSなんてのが流行るのも、
そういう構造があるからではないでしょうか。
私はほとんどSNSをやらなくなりました。
他人様と絡むのは、なるべく対面したことある人だけ。

しかし、ユーチューブのメディア力には日々驚きます。
ただ、ブログでもユーチューブでも、同じような人が
私の発信を喜んでいる感じがしますね。
それはどんな人かというと、ひとことでいえばインテリ。
あるいはインテリ的な志向を持った方ですね。

そんなに難しいことは書いていないし話していません。
ユーチューブでは時に芸能ネタもやっています。
最近、「京都ネタ」に喜んでくださった大阪出身の
お方から親しく感想を聞く気がありました。
なかなか興味深い内容でしたね。

まあ、これからも私は好き勝手に発信はし続けるはず。
とはいっても、あと数年か、長くても10年ほどでしょう。
70歳を間近にする頃には、そろそろ体力が・・・となるはず。
元々生命力にあふれたタイプではございませんから。

2020年3月14日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は5組様。
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