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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
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  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 今年もやります‥2026年当たらない大予測
  2025/12/28 13:26 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報669号 京都市の中心エリアからの2物件 を送信
  2025/12/27 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報668号 杉並区と文京区からの2物件　を送信
  2025/12/26 13:23 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

2025年12月

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3月22日13:29に「榊淳司マンション情報618号 豊島区からの１物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、3月に入って3回目の配信でした。
次回は京都市あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

お昼ご飯を食べ終わって、ツラツラとネットでメディアの
ニュース記事を読んでいたら「日本人の『死因』、
認知症が首位に」なんて記事に目が止まりました。
そもそも認知症が死因になるんですか‥という素朴な疑問。

私は自分が認知症になる未来が全く想像できない人間。
認知症になるのは、例えば「タワマン暮らしはカッコイイ」
なんてことに何の疑問も抱かないような人だと思います。
私のように、誰かが作ったり唱えたりしている価値観を
そのまま受け容れることができない人間は、常に
世の中のすべての事象を斜めから眺めながら生きています。
そういう日常を送っていると、認知症にはなりにくいはず。

別に、何かに気張って生きているわけではありません。
ただ、いつも何かに好奇心は持ちながら過ごしています。
困ったことに、その好奇心の先は時々刻々と変化します。
だから、何かが「専門」というワケではないのです。

いちおう、マンションや不動産の「専門家」みたいに
世間では思われています。明日もそれでテレビに出ます。
でも、最近の生業はユーチューバーです。扱う分野は
主に朝鮮半島、中国、ロシア、アメリカなど。

自分で自分がマンションや不動産の「専門家」であると
名乗ることは、なるべく避けています。違和感があるから。
まあ、その方面では多少の「言いたいことがある」程度。
最近、そっち方面はあまり面白くありませんねwww。

私は京都大学の傍で古本屋をやっていた家に生まれました。
幼いころ、あまりおもちゃを買ってもらえなかったので、
字が読めるようになると、店にある本を読み始めました。
読んだら店の棚に戻すので、まあお気楽な読書。ノーコスト。

それで1970年代に京大生たちが読んでいた歴史関係の
教科書や参考書などもたくさん読みましたね。
特に朝鮮半島の歴史なんかには興味がありましたから。
それが50年後に役立とうとはおもいませなんだｗ。

その頃、1970年代‥世の中は学生運動が真っ盛り。
社会科学系の学者も、今風に言えば「左」ばかり。
当然、我が家の棚に並んでいる本も、そっちばっかり。
それ以外の系統の本は‥司馬遼太郎の小説くらいｗ。

それで私はマルキストの書いた本を山のように読みました。
でも、私自身はマルキストにはなりませんでした。
そのことを先日、我が家にやってきたかなりコンサバな
ヨーロッパ人の青年に話したら、手を叩いて喜びました。

彼からは、今のドイツがいかに危うい状況かを
教えてもらいました。まあ、会話は英語なのであまり
突っ込んだところまでは行けませんでしたが、
私としては久しぶりに政治の話で楽しかったですね。
彼も「こんなに政治の話ができたのは嬉しい」なんて。

日本のオッサンと飲んで、政治や国際情勢の話を
することなんて、めったにありません。というか、
私がそれをしたいわけではありません。だって、
ほとんどのオッサンはそういうことに興味ないですからね。
まあ、好きな人はごくたまにいますけれど。

マンションや不動産に関しての情報発信は今後も継続。
まあ、ある程度の興味がある分野ですからね。
この関係で本も10冊以上出しました。これからも
何冊か出すことになりそうな予感がします。

マンション市場、今年は大きな分水嶺になりそうです。
でもまあ、ユーチューブではそれ以外の分野での
語りが多くなりそうです。韓国、このあと面白いですよ。
私という人間は「専門」が持てないタイプかも。
ある意味、ムラがあり過ぎなんでしょうね。
別の言い方をすると、好奇心の方向が「浮気がち」。

本日の動画　↓

早稲田大学エクステンションセンターで開講
バブル崩壊を見据えてのマンション購入戦略を考える
5月24日13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。

2025年4月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月12日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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3月20日14:07に「榊淳司マンション情報617号 杉並区からの3物件」を送信。

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sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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今回、3月に入って2回目の配信でした。
次回は豊島区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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私の最近の生業はユーチューバーと原稿書き。
10年前の生業は完全に「原稿を書く」ことでした。
今はまあ「喋る」ということが多いですね。
テレビに出たり、大学の教壇にも立ちます。

この「榊淳司」というのは筆名です。
始めた時は、私はマンションの広告を作る
会社を経営していました。マンションデベロッパーを
批判するようなブログ記事を書くのに、
本名を用いるのは支障が多かったのです。

しかし、リーマンショックの頃に会社をほぼ畳み、
独りになって様々な活動をするのに、名前や
顔を隠す意味がなくなりました。だから、この顔を
晒すことにしたのですが、名前は筆名のまま。
なぜなら、連載を始めていたりして、今更名前を
変えるのがめんどくさかったから。それだけ。
だから、プロフィールには本名を入れています。

元々、コソコソ逃げ隠れしたり、嘘をつくのは苦手。
そんなことをしても、バレたらカッコ悪いだけでしょ。
世の中にはそうは考えない輩がたくさんいますがｗ。
そういえば・・1年くらい前にパーティで
お会いした方々と名刺交換したらハンドルネーム。

おかしなものですね。そんなの、ちょっと調べれば
本当のお名前や所属企業はすぐにわかってしまいます。
ＳＮＳで好き勝手なことをほざいている方も、
ものの15分ほどで本名が突き止められます。
それでも、自分はバレていないと思っているのでしょうか。

私が多少なりとも関わっている不動産業界や
その中の「マンション」周辺の世界は、広くありません。
知らない誰かは、必ず知っている誰かの知り合いです。
そんな簡単な法則を理解していない方が多すぎ。

広告をやっている時代、誰かタレントを使いたいとき
どんな有名人でも手配してくれるオッサンがいました。
彼は豪語していましたね。どんな人でも、知り合いを
辿っていけば7人以内でアメリカの大統領に行きつく。

まあ、私はアメリカの大統領に辿り着きたい、
なーんて思いませんよ。日本の総理大臣も不要。
今さら人にエラそうにしたいとも思いません。
残り少なくなった人生を、機嫌よく生きられればＯＫ。

さて、世の中はどんどんキナ臭くなってきましたね。
最近、つくづく思うのは、大学生の時に学んだ
「外交史」というものが、こんな歳になって活かせる
ことのありがたさ。人生まさに塞翁が馬。

好きなことを喋り、書きたいことを書いて
よすがの糧を得る、というのは‥ありがたいこと。
できることなら、こういう感覚のまま終わりたいもの。
まあ、一寸先は闇、の世の中ではありますが。

本日の動画　↓

早稲田大学エクステンションセンターで開講
バブル崩壊を見据えてのマンション購入戦略を考える
5月24日13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。

2025年4月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月12日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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私が子どもの頃はまだ「明治生まれ」の男や女がいました。
82歳まで生きた祖母は明治生まれ。私が12歳の時、他界。
「明治男」とか「明治女」という言葉の響きには
どこかリスペクトが含まれていた気がします。

私は今「昭和オヤジ」です。あるいは、世には「昭和女」も
いますね。でも、そこにはどこか「古臭い」「時代遅れ」
「アナログ人間」というイメージが含有されているような。
アハハハ‥実際、その通りだと思います。明らかイケてない。

昭和という時代は、戦争を引きずっていました。敗戦！
私の親の世代は、明確に人生に戦争が影響していますね。
15歳の時に敗戦を迎えた私の母は、今風に言えば
中学校教育を受けたはずなのに、英語がまるでダメ。

戦争中は「敵性語」で授業が行われなかった上に、
工場へ動員されてまともな教育を受けられなかったとか。
それでもまあ、普通に日本語の読み書きは出来ました。
旧仮名遣いでしたけどね。それでも全然OKですよ。

私は昭和37年生まれです。世の中、もう安定していました。
飢えた、ということがありません。むしろ、その逆。
「食え、食え・・自分が子どもの頃は食えなかった」
と言われながら飯を食わされた記憶があります。

ところで「昭和人間」が尊敬される時代は来るでしょうか？
私はかなり悲観的です。例えば、私は大人として
あの平成大バブルを経験した最後の世代だと思います。
1990年の時に28歳でした。小さな会社の経営者。

私よりちょい上の人々は「バブル享受」の団塊さんたち。
一方、私の親世代は高度成長を経験した「昭和ひとケタ」。
どっちも昭和世代ですが、リスペクトはされそうもなし。
私の同年代が今の日本の指導者層ですが‥ダメですね。

かといって、私のチョイ下の「氷河期世代」や「バブ採」
世代も、薄っぺらな印象しか受けません。なんでやろ？
この30数年、日本は「停滞」しています。今もそう。
この先も、この国が元気溌剌になることはなそう。

これをいい意味に捉えれば「成熟」ということになります。
でも、冷笑的に眺めると「緩やかな衰退」ということに。
まあ、どっちにしろ私の人生はもう最終コーナーです。
昭和オヤジは若い世代に軽侮されながら生きるほかなし。

かつて、明治の男たちの偉大さを讃えた「坂の上の雲」
という名作がありましたね。NHKで映像化されましたが、
あれはかなり良くできていたという印象があります。
この先、昭和という時代を生きた人間を描く、
「地上の星」みたいな名作が出てこないでしょうか？

本日の動画　↓

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