• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 今年もやります‥2026年当たらない大予測
  2025/12/28 13:26 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報669号 京都市の中心エリアからの2物件 を送信
  2025/12/27 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報668号 杉並区と文京区からの2物件　を送信
  2025/12/26 13:23 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

ちょっと前に見かけた記事によると、婚活をしている
独身中年にとってネックになるのは年収の低さよりも
低身長であることだとか。「ふーん」と思いました。
私は最近、零細ユーチューバーでネタの多くは韓国由来。

その韓国の男性は背の低い美人よりも高身長な不美人を
好む傾向があるのだとか。こちらにも「ふーん」です。
私は177センチで70キロの普通体型で、若い頃と
あまり変わりません。日本人としては普通の範囲内。

時々、私が見上げるほどの高身長の女性と
お話しする機会がありましたが、ただ圧倒されるばかり。
苦手とまでは言いませんが、ちょっと臆しますね。
ただ、世間は私が想像する以上に身長を気にするようで。

ゼレンスキー大統領はトランプ君と口論をした後、
日程を切り上げてイギリスに赴いたとか。
そこでスターマー首相から援助継続の約束を取り付け、
そのあとでチャールズ国王を表敬訪問したそうな。

その時の写真がメディアに出ていますが、驚きました。
何と、二人の背丈が同じにくらいに写っているのです。
でも、よく見ると建物入り口の階段で撮影。
チャールズ国王は下段に立ってゼレンスキーと握手。

多分、国王が気を遣ったのでしょう。ちょっと感動。
さすがに育ちがいいチャールズ国王ならでは。
超高層建築が大嫌いという「上品」さが滲み出ています。
悪趣味な「トランプタワー」のオーナーとは違います。

私はこんな歳になってから「見かけ」の大事さに
気付きました。若い時は、あまり気にしなかった‥
まあ、だからと言って身だしなみに気遣ったりしません。
「ホームレスような格好をしながら領主のような
振る舞いで道を歩いている」と、近しい関係にある
とあるヨーロッパ人が私のことを評しました。

ホームレスのような格好をしているのは事実です。
でも私の人生で「領主」であったことは一度もありません。
歩き方を誰かに教わったわけでもないのですが・・ｗｗ。
私の日ごろの振る舞いや物言いが尊大なのでしょうか。

男というのは、歳を取ればどんどん見かけが悪化します。
まあ、仕方ありませんね。女性も外見を気にしない
タイプは同じような傾向があります。でもまあ、
男に比べて見かけを気にするタイプが多いですね。
だから、「いい歳を取った」女性は男性より多いかな。

さらに言えば、この国では女性は背丈よりも全体的な
「見かけ」が優先されていますね。隣国とは違います。
しかし、男性はまず背丈。歳を取れば髪の毛。
そして、デブっているか否か。その観点で言えば
中年以上の男性の最悪は「チビ・デブ・ハゲ」ですか。

わりあい身近に、中年以上の年齢になった離婚経験者で、
これから婚活を始めようか、というご仁がいます。
多少の虚言壁があることを除けば、まあまあの好人物。
なんとなくゼレンスキーの似ているようなｗ。

確かにトランプ大統領もチャールズ国王もThis is 白人。
ゼレンスキーは茶色いシャツを着た元コメディアン。
見た目はイマイチかもしれませんが、彼の勇気と意気地に
私は賞賛を惜しみません。まあ、蓄財の件は別として。
金ぴか好きの大統領に嫌われても、奮闘していただきたい。

本日の動画　↓

2025年4月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月12日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

3月2日13:30に「榊淳司マンション情報616号 東京と千葉の大規模マンションからの２物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、3月に入って1回目の配信でした。
次回は杉並区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

いや、春めいた気候になってきました。暖かい。
ワシントンではトランプとゼレンスキーが大口論。
何とも大人げないなじり合いになったようですね。
まあ、「さもありなん」な展開ですが。

アメリカはウクライナに数十兆円分の援助をしているので
「感謝しろ」といえる立場なのは当然ですが
それをあからさまに「口に出して言え」というのも
何とも品がないですね。まあ、トランプ君ならではの感覚。

私にはほとんど理解できなくなった感覚は「見栄っ張り」。
若い頃までは幾分そういう感覚が私にもあったような
覚えがありますが、今はほぼ皆無に近い状態。
見栄を張るのは、何とも品のない行為です。

湾岸タワマンというのは見栄っ張りな人が住むところ。
見栄っ張りであるがゆえに、さまざまな悲喜劇が起こります。
例えば、湾岸エリアに急増しているのが「インター」。
NYにお住いの某有名ご夫妻の旦那様は小学生の頃は
「バイオリンの天才」で、中学校からはインターに進学。

その甲斐あって、ニューヨーク州の司法試験に3回目で合格。
ただ、ニューヨーク州における司法試験合格者の人口割合は、
東京都における宅建合格者のそれとほとんど同じ。
何とも優秀なことでいらっしゃいますな。

インターのメリットは英語が話せるようになること。
私に言わせれば「その前に日本人としての教養を身に付けろ」。
英語なんて、そのうちAIが瞬時に同時通訳しますよ。
何語で話すか、よりも「何を話すか」が問題。

かのNY弁護士の通ったインターは「親は英語分からなくてOK]
だったとか。それって、日本のバカ親をカモにしている証拠。
そんな学校に恥ずかしげもなく子供を通わせて
「うちの子は国際人」なんて思い込むのが日本人のバカ親。

そういうバカ親がいっぱい住んでいるのが湾岸タワマン。
だから湾岸エリアにはバカ親騙しのインターがいっぱい。
日本人の一人としては何とも恥ずかしい実態だけど、現実。
バカな日本人は「英語が喋れるのはエライ」と思い込む。

もう何十年も前、遊び仲間のおっさんおばさんグループがあり
何回もグアムにゴルフ旅行をしてました。グアムって
いちおうはアメリカでしょ。だから、基本は英語。
いっしょに行ったオッサンやオバサンはまったく英語がダメ。
ちょっとビックリしましたね。カンタンな会話すらできない。
まあ、それが普通の日本人、ということなのですね。

最近、私は久しぶりに日常で英語を話さなければならない環境。
そこで、身近な家族から私に「なぜ英語が喋れるの？」と
真剣な顔で聞かれたから・・「え、ボク英語喋っている？」と
聞き直しましたがな。「他の日本人に比べると全然喋っている」
らしいのです。ふーん、そんなもんかい‥なんて。

いや、ほとんど喋れませんよ。でも必要なやり取りはできます。
ドメスティックに生きているのなら、その程度で十分でしょ。
我々はネイティブのようにはなれません。下手に喋るより、
話す中身の方が大事だと思いますよ。そんなことも
理解できずに高い金払ってインターに子どもを通わせる
バカ親どもが群がって住んでいるのが、湾岸のタワマンですよ。

本日の動画　↓

2025年4月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月12日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

2月27日13:47に「榊淳司マンション情報615号 墨田区からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、2月に入って4回目の配信でした。
次回は東京と千葉の大規模マンションの中から、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

2月26日13:52に「榊淳司マンション情報614号 台東区からの２物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、2月に入って3回目の配信でした。
次回は地味ながら将来性に期待される墨田区エリアで、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---