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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 世界史がうねる2026年
  2026/1/10 13:50 コメント (0)

• 資産価値レポートのフレームを更新
  2026/1/7 16:48 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報670号 大阪のタワーマンションからの1物件 を送信
  2026/1/7 13:36 コメント (0)

• 2026年は36年ぶりの波乱の年？
  2026/1/4 13:43 コメント (0)

• ジオ板橋浮間舟渡の完売へは遠い道
  2026/1/1 3:05 コメント (0)

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昨日上げたブレグジットの動画が中々好評。
まだ２４時間も経っていないのに、
視聴回数がまあまあですね。
なので、今日も１本上げてみました。
テーマはズバリ「金利」。
金利と言ってもピンとこない人は多いですね。
今の局地バブルの始まりは、そもそもが低金利。
日本の低金利がまだ続きそうな理由と、
いつ金利が上がり始めるかなど、
従来このブログで書いてきたことをお話ししています。

 

さて、早稲田大学エクテンションセンターでの春学期、
私の講座が開講されます。そのタイトルもずばり

マンションの買い時、売り時を探る

5月18日の土曜日です。13時から18時まで。
すごいでしょう。1日で90分を3回かまします(笑)。
榊三昧の5時間を、どうぞお楽しみください。

下は「資産価値レポート」とは何か、を語る動画です。
ただ、音が小さければボリューム上げてください。

2019年4月13日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額6億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月13日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（以前の4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

4月13日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は2組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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動画ブログの第2弾です。
最近、ユーチューバーみたいでしょ(笑)。
動画編集ソフトの使い方にも慣れました。
まあ、基本的なことしかやっていませんけどね。
私の場合、自分で喋ればいいわけで、
動画を作るの、かなりカンタンなんですよ。
しかし、ここまでくるには数か月かかりました。

今日の話題はブレグジット。
遠く離れた欧州での出来事も、
日本のマンション市場には関係あるのです。

さて、早稲田大学エクテンションセンターでの春学期、
私の講座が開講されます。そのタイトルもずばり

マンションの買い時、売り時を探る

5月18日の土曜日です。13時から18時まで。
すごいでしょう。1日で90分を3回かまします(笑)。
榊三昧の5時間を、どうぞお楽しみください。

下は「資産価値レポート」とは何か、を語る動画です。
ただ、音が小さければボリューム上げてください。

2019年4月13日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額6億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月13日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（以前の4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

4月13日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は2組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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3月22日15：14に「榊淳司マンション情報299号文京区の2物件件」
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、3月に入って4回目の配信でした。
次回は北区、浦和区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。
ただ、音が小さいのでボリューム上げてください。

 

 

 

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みなさんこんにちは。
今日のブログ更新は動画です。
すごいでしょう。約19分。

今までの3回のバブルの原因と
その展開、終焉を語りました。
今のバブルはまだ終わっていませんけどね。

さて、早稲田大学エクテンションセンターでの春学期、
私の講座が開講されます。そのタイトルもずばり

マンションの買い時、売り時を探る

5月18日の土曜日です。13時から18時まで。
すごいでしょう。1日で90分を3回かまします(笑)。
榊三昧の5時間を、どうぞお楽しみください。

新しいユーチューブでの動画を制作しました。
資産価値レポート「東京のタワーマンション」のＰＲです。
新しい編集ソフトを使い始めたので
まだタイトルを入れた程度です。
ただ、音がやや小さいのでボリューム上げてください。

ゲンダイさんでのユーチューブでの配信も続いています。
このシリーズ、これで何本目やろ？
これからもどんどん出てきます。

2019年4月13日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額6億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月13日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（以前の4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

4月13日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は2組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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日本生産性本部のHPによると、

「労働生産性の国際比較 2018」を公表
日本の時間当たり労働生産性は47.5ドル(4,733円)、
OECD加盟36カ国中20位

なんですって。
私らの稼ぎはイタリア人やスペイン人よりも
アカンのだそうです。失礼しちゃいますね。

まあせやけど、それもしゃーないと思いますよ。
私も長いこと「広告制作」という分野で
ビジネスをしてきましたが、無駄が多すぎ。
無駄が多いと、時間当たりの稼ぎは減ります。

なぜ無駄が多いかというと、理由はひとつ。
指示を出す人間がアホだから。これに尽きます。
まず、私らに指示を出す広告代理店がアホです。
その向こうにいるマンションデベロッパーや
販売会社は代理店に輪をかけてアホ。

それでは到底合理的に仕事を進められません。
その結果、やっていることの８割がたが
売上には直接結びつかない作業になります。
それではイタリア人やスペイン人に負けますて。

私の泳いできた世界に限らず、この国は
どうやらアホには甘い社会を形成しています。
アホでも上司にゴマを擦れたり、仕事をするフリが
上手な人間が組織の中で上にあがれたりします。
そういうことを許容する空気もあります。

何事も合理性を重んじて仕事を進めていると、
「アイツはビジネスライクすぎて冷たい」となります。
ナーナーというスタイルを好む連中の多いこと。
特にレベルの低い組織はそうなっています。
なぜなら、能力の高い人がほとんどいないから。

「合理的」という言葉にはどこか「冷徹」な
イメージが含まれていますね。俗にいうと「冷たい」。
確かに、そこには「感情には左右されないぞ」という
「構え」を感じますね。逆に言えば、構えないと
人間は感情に流されてしまうのです。

しかしながら「合理的」に仕事を処理するのは、
ビジネスマンにとっては基本であり、必須のスタンス。
世の中を眺めていると、合理的なビジネス、
あるいは組織ほど強靭な印象を発しています。

結局、合理的な考え方、発想、ノウハウ、実作業は、
最後には勝利を収めるのではないでしょうか。
しかし、現実には非合理的な人間の営みの方が、
この世の中の大半を支配しているように思えます。

突き詰めていうと、セックスは種を残すための営み。
しかし、多くの人は種を残すため以外の目的で
その営みを行うことがほとんどですね。これ、非合理的。
でも、感情面から見た人間社会には必要なことです。

この統計の上位10カ国の内、1位アイルランドと10位
フランスを除くと、あとの8カ国はいずれもプロテスタント国。
アイルランドはアップルなど世界的IT企業が本社を置いています。
10位のフランスはカトリック国家の中では
もっとも宗教色が薄い国ではないでしょうか。

プロテスタントの起源はご存じかと思います。
神様とお約束をするのに、（カトリック）教会を通さずに
直接の関係を結びましょうよ、というところが大元。
だからプロテスタントの教会では「神父」ではなく
「牧師」がいます。カトリックのように神様の
代理をするのではなく、あくまでもお手伝いをするのが牧師。

私から見れば、宗教というのはその存在自体が
合理的ではありません。しかし、ルターのような
初期プロテスタントの教導者たちは、かなり非合理的だった
カソリックを、少しでも合理的にしようとしたのです。

さて、振り返ってこの情けないお仕事国家・ニッポン。
日本人が欧州プロテスタント国家のように、
合理的な発想でビジネスができない理由は、
「合理性」というものを崇めていないことが一番。

また、「合理的」という言葉の意味をはき違えています。
何年か前に「私は合理的な人間です」とのたまう、
この上もなく非合理的なお方に遭遇しましたが、
日本人は「合理的」ということを、
「自分がやりたいことをやりたいようにやる」という
風に勘違いしている輩が多すぎませんかね。

合理的の第一歩は、「無駄をなくす」。
これさえ多くの日本人は見えていません。
例えば多くの会社で行っている月曜朝一の会議。
あんなもの、いらんでしょう。
伝達事項があれば社内メールの一斉配信で済むはず。

また、できないサラリーマンほど「ほうれんそう」とか
ほざきます。アレを唱えている敏腕ビジネスマンを
私は見たことがありません。みなさんどうです？
そんなことせんでも、結果を出す奴は結果を出します。

私は、そういうナーナーに流される
日本的なビジネスの組織やその習慣が大嫌いです。
かといって、自分は何事も合理的かというと、
そうでもありません。
かなりの部分、感情に支配されています。
ただ、合理的というのがどういうことか分かっている
つもりですし、それが基本だという生き方もしているつもり。
だからこそ、イライラすることもあります。

さて、早稲田大学エクテンションセンターでの春学期、
私の講座が開講されます。そのタイトルもずばり

マンションの買い時、売り時を探る

5月18日の土曜日です。13時から18時まで。
すごいでしょう。1日で90分を3回かまします(笑)。
榊三昧の5時間を、どうぞお楽しみください。

新しいユーチューブでの動画を制作しました。
資産価値レポート「東京のタワーマンション」のＰＲです。
新しい編集ソフトを使い始めたので
まだタイトルを入れた程度です。
ただ、音がやや小さいのでボリューム上げてください。

ゲンダイさんでのユーチューブでの配信も続いています。
このシリーズ、これで何本目やろ？
これからもどんどん出てきます。

2019年4月13日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額6億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月13日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（以前の4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

4月13日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は2組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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