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榊 淳司オフィシャルブログ

2月18日13:02「榊淳司マンション情報295号 千葉茨城の大規模マンションから2物件」
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2019/2/18 13:04 | メルマガ発信 | Comments (0)

世の中の大きな変化が起きている時、
その最中にあっても気づかない場合がほとんどですね。
1990年の大発会の時とか、2008年9月に起きた
リーマンブラザーズ倒産の時もそうでした。
騒いでいる人はほとんどいなかったと記憶しています。
あとで「あれがキッカケやったんやなあ」となります。

さて、もしかしたら今がそうかもしれません。
中国の経済指標がどんどん悪くなっています。
そもそも、あの国の統計数字は共産党が恣意的に
操作しているのに、その数値さえ悪化しているのです。
一部でマイナス成長という推計値もでました。
あっという間にネットからは消されたようですが(笑)。

日本企業も、この3月期は全面的に増収増益企業の
多発か、と思ったら次々と減益予測が出ています。
「なんかおかしいぞ」という感じになっています。
中国とアメリカの貿易協議は2か月ほど延長だとか。
トランプ君も足元が怪しいから強気一点張りでもなさそう。

私は世界史的な転換点ではないかいな、と思っています。
どういうことかというと、中国の衰退の始まり。
かの国はようやく一人当たりのGDPが1万ドルです。
一人前の国になりましたね。それは慶賀の至りです。

しかし、中身が悪すぎますね。いちばんは政治体制。
共産党はそもそもが共産主義を実践する政党のはず。
それを都合のいいところだけ自由経済にしているので、
国のありようの基盤が大きく矛盾しています。
そこは政治体制の脆弱性につながっています。

中国の政治体制が脆弱、なんて書くと「アホか」と
思う人も多いでしょう。でも、脆弱なものは脆弱です。
崩れる時にはあっという間に崩れます。体制崩壊。
世界史を見渡すと、そういう事例がいっぱいあります。

専制の政治体制というのは、国民の消極的な支持を失えば
非常に短期間で崩壊するのです。ソ連がいい例です。
中国の場合、共産党は国民の大半の積極的な支持を失っています。
しかし、多くの国民は体制を打倒したいほどの
不満は抱いていません。それよりも目先のお金が大事。
「政治にかかわるとめんどうくさい」というスタンスの
国民が圧倒的な多数派ではないかと推測。

実は、政治基盤が脆弱であることは共産党自身が
非常によく分かっています。傍から見ていると、
その狼狽ぶりや下手くそな弥縫策が痛々しいほど。
特に経済に対するナーバスぶりは徹底していますね。

やや歴史をさかのぼります。
日本が戦争に負けたのは1945年の8月です。
それまで、中国大陸の主要都市は日本軍が占領。
それらの街では軍政が敷かれていました。
南京に設けられた「中華民国」が発行する
紙幣が流通していました。他には日本の軍票。

突然、日本軍は力を失いました。
重慶に避難していた蒋介石の国民党軍に対して
降伏することになりました。
当然、南京政府発行の通貨や軍票は価値を
著しく落とします。つまりは大インフレ。

日本軍を武装解除した蒋介石軍は、
その勢いで共産党をせん滅しようとしました。
いわゆる国共内戦の始まりです。
たちまち戦火は中国大陸の隅々に広がります。
国民党軍は一時、共産党の本拠である延安も陥れます。

ところが、いつの間にか形勢は逆転して、
蒋介石率いる国民党軍は故宮の宝物を船に積み込んで
台湾へ逃げ込みます。それが今の台湾政府の祖。
さて、なぜそんなに急に形勢が逆転したのか。

それは中国人たちが国民党を見限り、
共産党の味方をしたからです。
なぜ、国民党はかくもカンタンに見限られたのか。
それは国民党軍は中国人から奪い、殺したからです。
彼らは通貨を乱発して中国人たちからモノを
強制的に買いあげるばかりか、乱暴狼藉を働きました。

時々、南京大虐殺の証拠写真みたいなものが
出てきますが、ほぼ100%がねつ造です。
そのねつ造の基になっているのは、日本軍ではなく
国民党軍が民間人を虐殺している写真です。
まあ、それほど酷いことをしたわけです。

一方、その時の共産党軍はある方針を建てました。
「人民からは針一本奪わない」
彼らは彼ら独自の通貨を発行して、人民から
食料などを買い取りました。
また共産党軍の占領地域では、その通貨が
価値を落とすことなく流通しました。
つまり、不用意に増刷しなかったのです。

そうすると、共産党占領地域では経済が安定します。
民生も安定します。人々は安心して生産活動に
励めるというわけです。だから、共産党軍への
支持が一気に広がったので形勢が逆転したのです。

今の共産党政権の首脳部も、そういういきさつを
みっちりと勉強しているはずです。
彼らは歴史には学びませんが、経験は忘れません。
だから、今の人民元は中国の外貨準備に則して
発行されています。金本位制ならぬドル本位制。

さらに、中国は人民元の取引を制限しています。
円とドルの様に、その変動を市場任せにはしていません。
理由はもちろん、自分たちの制御下に置くためです。
かつて国民党軍が通貨の大量発行で敗れた事実を
如何に重く受け止めているか、という証左。

さて、そこまでして慎重に通貨政策を行ってきたはずが、
どうやらこの先矛盾を隠しきれなくなりそうです。
その矛盾とは、人民元の発行額に比して
国全体が背負っている借金の大きさです。
さらには、外貨準備高の急激な減少。

で、この先はどうなるのか・・・分かりません。
世界史を見回しても、今の中国のような経済体制で
世界第2位の規模にまで膨張した国はないからです。
ただ、矛盾はいつか現状の変更を迫ってきます。

私の勝手な予測では、そのうち中国政府は
足りなくなった人民元をドル本位制の枠外で
増量させるはずです。そうしないことには、
地方政府や巨大すぎる国有企業が破産するからです。
そうなると、人民元の価値は落ちます。

中国政府が管理する外国為替市場での急落はありません。
しかし、実勢価格はかなり落ちるでしょうね。
例えば、今は中国の都市では見かけないはずの
「ドル買い」みたいな人も現れるはずです。
そうなれば即ち、政権崩壊への第一歩でしょう。

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2019年3月2日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

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会場はいつものところです。

開催日時:3月2日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室(以前の4階から2階へ変更になりました)
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

3月2日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は4組様。
待ち時間がございました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2月16日13:55「榊淳司マンション情報294号 東京のタワーマンションから3物件」
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2019/2/16 13:58 | メルマガ発信 | Comments (0)

人間というのは基本的に面倒くさい生き物です。
多くの人は孤独に耐えられません。
誰かとつながっていたいと思います。
だから社会というものを形成します。

しかし、人間が多く集まるとその中で諍いが起こります。
イスラエル人は「3人集まれば政党が5つできる」
なんてことを言われるほど主張が強いとか。
私なんかから見ると「勝手にやってなはれ」となります。

私は面倒くさいことが嫌いです。
だから、人が集まる組織にはあまり関わりません。
「・・・の会」というのにも、ほぼ所属していません。
昨年の夏に、関西の方のある三田会で講演してきました。
温かいもてなしを受けて、「入会します」と。
でも、ネット上での入会手続きがうまく進まず。
結局、今も入っていません。

東京でも不動産の三田会に入ろうかと思いましたが、
なんとなく先延ばししているうちにその気がなくなりました。
会合なんかがあって、出ていくのが面倒くさいのです。
だから、その手の会合は講演に呼ばれればホイホイ行きます。
でも、いち参加者としてはかなり億劫ですね。

飲み会も、この事務所でたまに開く以外には、
2,3人の少数の会に行くことが月に1,2回でしょうか。
まったくない月も年に一度くらいあるかもしれません。
ともかく、どこかに所属したくないのです。
一匹狼でいることが何とも心地いいタイプ。

SNSも5,6年前には少しやっていました。
「本が売れるから」と出版社に勧められたから。
でも、あまり馴染めませんでした。今では忘れない程度。
だいたい、このブログ以外の場所で、
タダでモノを書きたくない、という気持ちになります。
ああいうのに張り付くというのは、何とも非生産的。

私みたいなタイプ、かなり少数派ですね。
人付き合いや社交やお喋りが嫌いかというと、
まったくそういうことはありません。むしろ好き。
ただ、自分からは積極的に行かない、というだけ。

自分で言うのもなんですが、だいたいの人は私を
おもしろがってくださいます。特に編集者系はそう。
だから、今や各雑誌、各出版社に必ず仲のいい人がいます。
1社に何人もいるところもあります。
彼らは不定期に私を取材したり、会食に誘っていただいたり。

テレビのディレクターというのはたまに「外れ」がいますが、
出版社の編集者はみなさん基本的に賢いですね。
あたり前ですが(笑)。 だから話していて楽しい。
それに、お仕事柄幅広い知識をお持ちです。

仲のいい編集者と仕事の打ち合わせを始めても、
たいがいは脱線して8割以上別の話題で盛り上がっています。
まあ、仕事の打ち合わせなんて15分あれば十分です。
そこはお互いにプロだと認め合えばいいだけ。

私は毎日昼近くまで自宅で寝ていいます。起きて事務所へ。
まず、ビール系飲料を飲みながら食事。
この時に送られてきた掲載誌や連載紙を読みます。
そして、2時ころから仕事を始めます。

「夜は遅いのでしょ」と、ある編集者に聞かれました。
「いいえ。7時過ぎにはこの事務所をでます」
そうなんです、私は1日に4時間か5時間しか働きません。
「その代わり、土日もここで仕事してますけどね」

上司はいないし、理不尽を言う客もいません。
いても仕事を受けません。そういう毎日です。
「理想的な働き方じゃないですか」と、言われます。
まあ、そうかもしれません。よう分かりませんが。

一日に家族以外と一言も話さない日もあります。
月に5,6回はそういう日があるでしょうか。電話もなし。
「今日は静かやったから、仕事がはかどった」
そうなります。地味でしょ、私の日常。

たまにはテレビ局に呼ばれてコメンテーターもやります。
でも、そんなこと年に何回かあるだけ。ごくたまの話。
呼ばれればノコノコ出かけていきます。
ああいう所に行くと有名人やきれいな女性が多いので
まあ面白いと思えば面白いですね。
でも、私はこの事務所で原稿を書いている日常が
けっこう大好きです。

こういう私から見ると、ネットやテレビで他人が何かを書いたり
言ったりしているのかをチェックして、SNSなどで
騒いでいる人のビヘイビアが理解できません。
「そんなもん、ほっといたらええやん」と思います。

だいたい、そんなことしても1銭にもなりません。
1銭にもならないのに、面倒くさい騒動に巻き込まれたりします。
「どーでもええこと」 そう思えば、どうでもよくなります。
基本、他人なんてどーでもええのです。
何を言おうが、何を喋ろうが、どーでもええ。

ニュースを見ていると、お隣のビョーキの国の議長が、
「慰安婦問題を解決するためには天皇が直接謝るべき」
なんて発言をして、多くの日本人の怒りを買いました。
河野外務大臣が謝罪を要求したりしています。

私に言わせれば、どーでもええことです。
あの国は、国ごとビョーキです。
なんでわざわざキチガイの発言に目くじらを立てて
抗議をしなければならないのか、理解できません。

私たちの日常でもキチガイみたいな人、いるでしょう。
そういう人がヘンなこと言ったからって、怒ります?
怒らないでしょう。なるべくかかわりにならないように
知らんふりをするのが普通の対処法じゃないですか。
あの発言もそれと同じですよ。ほっとくのがいちばん。

つまらない連中は「相手にしない」「スルー」が原則。
どうしてこの簡明な行動が自然にできないのか、不思議。
やはり、団体や組織にどっぷり浸かると、
私のように「孤独で何が悪いの」という発想からは
疎遠にならざるを得ないのかもしれませんね。

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2019/2/13 18:19 | メルマガ発信 | Comments (0)