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「大阪府の大規模マンション」全22物件【2025年12月】

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｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

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「京都市」全47物件【2025年12月】

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「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

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｢文京区･総集編｣全7物件【2025年12月】

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「豊島区･総集編」全5物件【2025年12月】

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「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

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「千代田区･総集編」全3物件【2025年12月】

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榊　淳司オフィシャルブログ
同志社大学・麻田ゼミへの感謝

最近の私は零細ユーチューバーです。
もう6年くらいやっていますね。
毎日15から20本の動画をあげています。
総計は2万本くらいでしょうか。

「よくそんなにあげられますね？」と聞かれます。
ネタは毎日のニュースなんで、尽きませんよ。
メディアの報道に対して、好きなことを喋るだけ。
最初は面白半分でやっていましたが、
今は本業みたいになってしまいました。
グダグダ喋って、ユーチューブに上げるだけ。もう6年。

ほとんど編集しません。くしゃみをしたら
そこのところだけをカットする程度のことはします。
零細な規模ながら、こんなことが仕事に
なるんかいな、と驚きながらやっています。

お昼にビール系飲料を３、４缶。ちょっと酔います。
その勢いでメディアからの依頼原稿を書きます。
まあ、たいていは１時間ほどで仕上がります。
次の日、素面でチェックしてから送信。

「榊さんはハッキリと書いてくれるのでいいです」
なんてお世辞を言われますが、酔っぱらった勢いｗ。
河島英五さんの「時代遅れの男になりたい」の
ご仁は「１年２回酔っぱらう」そうですが、
私は１日に２回酔っぱらっています。ええんかなｗ。
時代とはかなりズレた生き方をしているようですがｗ。

動画のネタにしているのは韓国や中国、ロシアなどを
巡る国際関係が大半ですね。同志社大学で
学んだ「外交史」ゼミの頃からの基礎知識が大元。
いや、こんなところで役に立つとは思わなんだ。

ゼミの同輩の一人は、なんとそこから始めて
いまや旧帝大の教授になっておられるそうな。
まあ、分かっているだけで大学教授を３０数人は
輩出したゼミですから、それもさもありなん。

３回生になった時、私はゼミの申込が遅れて
選択肢は「定員割れ」しているところだけでした。
その中で「面白そうな」と思って選んだゼミ。
１５人で始まって、終わった時には１０人くらい。
ところが、その後で人気大爆発。
後には学長になる優秀な後輩までいらしたそうで。

先日、国際機関を渡り歩いた同輩と３０数年ぶりに食事。
「あれ、千原（本名）君って英語喋らへんかったけ？」
はい、すんません。貴女ほどは喋りませんよ。当たり前。
まあ、今から思えば梁山泊みたいなとこでした。

先生がお亡くなりになって何年になるでしょう。６年か。
ゼミの同窓会も１０年くらいありませんね。寂しい。
ＯＢ、ＯＧは世界中に散在しています。もちろん、
その大半は日本にいるとは思いますが。

あのゼミで２年間鍛えられたおかげで、私は
学問の端っこに触れることができました。
そこから芽生えた諸々を糧にして、今を生きています。
これもまた、因果応報というべきでしょうか。

早稲田大学エクステンションセンター
私の冬講座が予定されています。
2025年2月の毎週木曜日、1900から早稲田大学で開講予定。

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2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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キレイゴトの虚しさ

キレイゴトを言う人間は、つくづく信用できませんね。
「みなさんのために」とか「平和を願って」とか
「未来のために」とか「人と社会の・・」。
いかにもウソ臭い。ご本人はそうとは思わないようですが。

人間というのは、基本的に「自分中心」です。
自分以外の何かを優先している人間は、稀にいます。
ただ、ごく稀です。数万人に一人、いるかどうか。
だから、キレイごとは99.99％以上が「ウソ」です。

そのウソを人前で堂々と喋る人が少なくありません。
彼らは「私はウソつきです」と広言しているようなもの。
その昔「人と不動産の関係をよくする」なんて
のたもうていたご仁がいらっしゃいました。
もう、誰か忘れましたが「アホかいな」レベルです。

人間は、程度の差こそあれ、全員がエゴイストです。
だって、自分を優先しなければ生き残れないのが動物。
人類はれきとしたサルの亜種でしかありませんから。
人間社会は、突き詰めればサル山の発展形です。

最近、やや不思議に思うことがあります。
私は零細なユーチューバーです。ネタは中国や韓国、
ロシアやアメリカ、その他、世界情勢ですね。
まあ、何でもやりますが、主にはそんなところ。

そこで気付いたのですが、どの国でもリベラル系の
連中は総じて「嘘つき」が多いですね。不正も多い。
アメリカや韓国で開票不正が疑われているのはリベラル系。
ドイツを破滅に導いたメルケルは、頭の中コミュニスト。

今の世界を不安定に導いたオバマやバイデンもリベラル。
彼らはキレイゴトを並べますが、中身は概ねウソですね。
オバマなんて「核なき世界を」をまくしたてて
ノーベル平和賞を取りましたが、在任中に核は増えました。
彼に賞を与えた側も、おそらくキレイゴト好きなお方。

思うに、リベラル系の連中は自分が「正しい側」だと
思い込むクセがあるのでしょうね。だから、正しい側は
少々不正をしても許される、という理屈をこねるのです。
ところが、保守系は概ね現実的です。世の中に
「正しい側」なんてないと思っている。だから自己を
「俺は正しい側」と正当化しない。多分、そんな感じ？

キレイゴト言う方は、ウソつきであると同時に見栄っ張り。
「見栄」というのも、いわば一種のウソですからね。
本来の自分よりも大きく見せようとするウソが見栄。
韓国人と湾岸タワマンの住人に共通するところ。
彼らは「見栄を張る」ことをカッコ悪いとは思わない。
子どもの通っている学校や、乗っているクルマを自慢する。

しかし、ウソとか見栄というのはつまらないもの。
剥げてしまえば醜く、剥げなくても吹けば飛ぶ存在。
ところが、多くの人がそこに迷い込むのも現実。
そんな様子を眺めると、なんか悲しくなりますね。

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メシの食い方

人間は50年も生きていると、人生が顔に出ますね。
ズルい生き方をしている人は、
なぜか目が淀んでいます。目つきも悪いですね。
特に男の顔はまさに履歴書。女性は顔を作りながら
生きていますから、ちょっと分かりにくい。
でもまあ、それなりに出ている場合が多いと思います。

あと、メシの食い方・・は、育ちを語りますね。
いい家庭に育った人は、食事の所作がきれいです。
それもまあ、羨ましいくらいに。そして、美しさが自然。
お金をたくさん儲けて、社会的地位も高いところまで
昇りつめたお方が、時にメシの食い方が汚かったり・・

その典型が、われらが今の首相ではないでしょうか。
あのご仁、鳥取県知事の息子で塾高の出身。
なのに、あの飯の食い方は何なのでしょうね。
よほどに「他人の目」を気にしなかったのかも。

「品」というものは、お金を払っても買えません。
また、ある年齢に達したら、変えることもできません。
勉強をすれば、ある程度教養は身に付きます。
才覚と能力があれば、富を築くことも出来るでしょう。
しかし「品」だけはどうしようもないですね。残酷。

いろいろな人と食事をする機会があります。
「メシの食い方」は大切だと思います。
やはり、メシを食うというのは生きる基本ですからね。
そして、そこに人の生き様が表れているのです。

と、エラそうなことを言う私‥自信がありません。
まあネが貧乏人の生まれですからね。
飢えたことこそありませんが、人生の中では
カツカツの時代もありました。今も貧乏人の端くれ。

ただ若い頃、メシの食い方で褒められることが
何度かありました。それは、食い方の所作ではなく
「千原（本名）はホンマにうまそうに食うなあ」
そりゃ、うまいものはうまそうに食いますがな。
そして「こんなうまいものが食える」という
喜びは、自然と表出されるのですよ。

だから私と出会った人生の大先輩たちは
「コイツにまたうまいもの食わしたろ」と
ご馳走してくれるのですよ。若い頃はね。
それで随分と美味しいものを食べた記憶があります。

長じて広告業界の片隅に長く身を置きました。
あの世界、ちょっと派手です。片隅でも、同じ。
俗にいううまいものなんて、飽きるほど食べました。
きれいなお姉さんのお店に行くことと比べたら、
食事でちょっと贅沢するなんて安いもの。
それに、私はあの大バブルを経験した世代です。

最近「今夜の夕食に何を食べたい？」と聞かれて
答える私の希望は「鍋」「回鍋肉」「酢豚」
「大きなおにぎり」「ミンチカツサンド」
「スーパーで売っているピザ」「うどん」
「雑炊」「餃子」「天津飯」「カツ煮」・・

まあ、今でも時々メディアのお呼ばれに行くと
かなり美味しいものをご馳走になりますね。
でも今や、普通の「一人前」が食べられません。
それがちょっと悲しいですね。
食欲は二度と戻らないかと思うと、
人生の秋を感じてしまいます。
この国の季節はそろそろ冬ですが。

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嘘つきは離婚しやすい‥本当？

韓国の尹錫悦君、おバカなことをやらかしましたね。
でも、そうしたかったお気持は何となく分かります。
あの国は大統領でさえ「生きづらい」のです。
何とも息苦しい国です。こっちに生まれてよかった。
私は前世でそれなりの徳を積んだのでしょうｗ。

ただ、こちらに生まれたから必ずしも幸せとは限らず。
私の飲み仲間の一人は、離婚したことで人間が
「壊れてしまった」状態だと推認できます。
私は離婚経験がないので、よく理解できません。
しかし「家族を失う」というのは相当堪えそう。

彼とたまに飲むと、分かれた奥さんの悪口三昧。
まあ、聞くに堪えない場合もありますね。聞きますが。
彼の場合、ADHDということもあるかもしれません。
基本、短気ですね。見ていると、生きにくそう。
それでも、今は目標を見つけて何とかやっているご様子。

最近、もう少しご年配のADHD氏と数年ぶりに飲み会。
可愛らしいお嬢さんもご一緒いただき、楽しかった。
彼は私にADHDであることを指摘されたことが、
大変なショックだったそうな。まあ、あの方の場合は
発達障害とADHDを混同なさっていましたがｗ。

ほとんどの人間は「欠陥」を持ちながら生きています。
完璧な人間なんて、まあいませんね。少なくとも
私の人生ではその類と出会ったことはありません。
自分の欠陥を上手く覆い隠している人はいますけど。

すべての人間は所詮はサルの亜種であって「生身」。
時々「天が二物を与えた」なんて思える人もいますが、
よーく見てみると、やはり「生身の人間」の範囲内。
「信用と信頼以外はすべてを持っている」と言われた
野党の党首は最近、不倫を暴かれて人気急落。
ただ、潔く認めたことで政治生命は消えていません。

お隣さんに話を戻しましょうか。
尹錫悦君はあの国の人にしてはまともな方です。
というのは、あまり嘘をつきませんね。
なんせ「息を吐くように嘘をつく」と呼ばれる民族。
その中ではまっとなように見えていました。

私の国の社会でも、嘘をつくのは最低の人種です。
ただ、私に近しい不動産業界は「正直」が珍しがられる
ほど「嘘つき」がウジャウジャいる世界ですｗ。
それでも「正直」な人は一定数います。

私がツラツラ眺めている限り、「嘘つき」さんの
離婚率は高いような気がします。先に挙げた彼も、
時々「はあ」と思うような嘘を付いていたりします。
あれ、とっても損ですね。その分、人間が下に
見られてしまいますから。ご本人は口から出まかせで
相手を誑かしたつもりでも、結局は「敬意」という
人間関係で最も大事な評価を失うわけですから。

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2025年は世界的バブル崩壊の年？？

2024年も、残すところ約半月です。
そして、あと2週間ちょいで2025年になります。
私は、2025年はけっこうヤバい年になると思います。
一言で言えば、世界中でバブルが崩壊する年。

何よりも中国。2025年いっぱい持つでしょうか。
私は共産朝が崩壊する年になるのでは、と考えます。
あの国の経済バブルは2021年時点で崩壊しました。
しかし、そこは一党独裁の強権国家。

綻んだところを継ぎ接ぎ継ぎ接ぎ‥何とか維持。
しかし、そんな弥縫策の連続にも限界アリ。
そろそろ「爆発」するのではないかと推測。
中国では政権交代を「革命」と呼びます。

ちょっと話はズレますが「革命」とは不思議。
もともと中国には「天帝」というものがいて、
王朝を司る一族を指名しているのだとか。
その天帝のご指名が変わること「革命」。

幕末から明治初年の頃、日本人は西洋的な
概念用語を訳すため、漢字で大量の造語を行いました。
例えば「中華人民共和国」なんて、日本人が
明治期に作った言葉だらけです。

「人民」はピープル。「共和国」はリパブリック。
ちなみに「民主」はデモクラシー。「自由」は
リベラルの訳語です。みんな明治の初めに日本人が
造語しました。それを中国や韓国が使っているだけ。
毛沢東は資本論を日本語で読んだそうですからｗ。

そんな中で「革命」は漢語。レボリューションです。
明治の日本人には「革命」という漢語に対する
イメージがズレていたのかもしれません。
でもまあ、中国で王朝が変わるのは「革命」です。

共産朝は、早ければ来年に終わるかもしれません。
ただし、その次が何朝になるのかは分かりません。
前の清朝は1911年に終わりましたが、その後で
共産朝が中原を制して中華人民共和国を建てたのは
1949年のこと。その間の37年、中国は無政府状態。

来年、共産朝が潰えるとすれば、その後の何年か、
あるいは何十年かは無政府状態の混乱が続くかも。
そんな気がしてなりません。想像しにくいですが。
でも、そんなことはよくある話なのです。

先日、アサド政権が崩壊したシリアは2014年から
今まで、あるいはこれからも、ほぼ無政府状態です。
中国でもそんなことになっても不思議ではありません。
ちなみに、共産朝が倒壊すれば北朝鮮の金王朝も
終わること間違いなし。ソ連が崩壊して東欧革命が
起きたと同時に、ルーマニアのチャウシェスク政権が
崩壊したパターンと同じです。

韓国も2025年中に経済破綻がありそうな気配が濃厚。
ロッテ財閥がぶっ飛びそうな様相を見せています。
アメリカ経済も、いよいよバブル崩壊でしょうか。
株価が下がり始めたらヤバいと考えるべきです。

ヨーロッパではドイツがヤバそうですね。
フランスも政権が混迷しています。
最近、優勢が伝えられるロシアも、中身はボロボロ。
世界経済にとって明るい材料はほとんどありません。
まあ、強いて言うなら、原油価格は下がりそう。

今の世界経済は、基本的にバブルなのですよ。
その大元はドルですね。ただ、ドルは世界を支配。
そのドル自体がかなりバブリーな通貨です。
それに気付いている人も少なからずいます。

子どもの頃に観た西部劇映画のシーンを思い出します。
ある西部の街で、レストランのランチ価格。最初は
10セントでした。それが15になり20、25、50と
値上がりしていき、最後は1ドルになりました。

1971年の「ニクソンショック」まで金1オンスは35ドル。
昨日のレートは2675ドル。76倍です。つまり、
ドルの価値はこの53年で76分の1に下がったわけです。
これをバブルと言わずして、何と言いましょうや。

バブルというのは、必ず弾けます。
それがある程度まとまってやってくるのが2025年に
なりそうな気配を感じるのですよ。嫌な予感。
まあ、なってみればなってみたで、その時ですが。

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