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「武蔵小杉-日吉・新川崎」全6物件【2026年1月】

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｢川崎市/麻生区・多摩区｣全5物件【2026年1月】

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「川崎市/川崎区・幸区」全12物件【2026年1月】

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｢川崎市･宮前区｣全5物件【2026年1月】

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｢荒川区・総集編｣全6物件【2026年1月】

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｢練馬区･総集編｣全14物件【2026年1月】

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「品川区･総集編」全13物件【2026年1月】

品川区･総集編 全13物件を全て解説 【2026年1月改訂版】 今のマンション市場‥ネットで検索すれば 売り出し中の物件に関する肯定的な情報 […]

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｢大田区･総集編｣全12物件【2026年1月】

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榊　淳司オフィシャルブログ
「10年後の半額」を憂う今日この頃

毎日のように資産価値レポートの最新情報化を進めています。
その間、ちょくちょく入ってくる原稿の依頼や、
メディアからの取材などをこなす日常です。
エンドさんからのメールによる無料相談や面談の有料相談、
「売却&投資相談会」のフォローなども行っています。
今の私、ジャーナリストでありコンサルタントですね。

そのうち、肩書を「エコノミスト」にしようかと考えています。
経済学についての専門教育を受けたことはありませんが、
そっち方面の原稿を書くことが多くなりました。
なんと、今や日本経済新聞がほとんど理解できる！
アハハハ、そんなの当たり前だって。

僕は大学4回生の時、ほとんど理解できませんでした。
「・・社が3000億円のプラントを受注」と読んでも
「ふーん」と言う感じでしたね。まさに猫に小判。
今はほとんど理解できます。東芝が債務超過に陥る意味も原因も。

まあ、人間にとって経験と言うものはかけがえのない学習。
私は54歳ですが、大人になって何をしてきたかが大事だと思います。
何かを学ぶというのは、学校を出てからも続けるのが当たり前。
むしろ、社会経験と混ざった方が有益な気がします。

私はさほど勉強ができる方ではありませんでした。
小学校の同級生たちは「千原(本名)は賢かった」という
半ば以上に誤解している記憶をお持ちのようです。
でも、それは間違っていますね。

私は、常々「悪知恵」を働かせることを考えていました。
例えば、どうやって勉強せずにいい点を取るか、といったこと。
嫌な教師をどうやって罠に嵌めて恥をかかせるか、という類。
そういうことには、人一倍熱心に取り組みました。

しかし、もういい歳のオッサンになりました。
今は割合平和に生きています。物書きですから。
「原稿が売れる」というのは、ありがたいことです。
「喋ったらギャラがもらえる」というのもありがたい話。
子どもの頃から考えると、夢のような話です。

団塊の方々が70歳に差し掛かりますね。
私の15歳上くらいが、その中心。
私たちがペーペーの頃は課長クラスで、若手戦力の頃には
40代の部長クラスが団塊君たちでした。
まあ、めんどくさい方が多かったですね。
それは大変な競争の中で生き残ってきた方々。

彼らはほぼ、ビジネスの現場から去りました。
私の年代は清原に象徴される「新人類」世代です。
もっとも、今では立派な「旧人類」になっていますが(笑)。
私の10年くらい後が「団塊ジュニア」世代。
その後が「ゆとり世代」でしょうか。

はっきりいって、大きな違いはありません。
バカはバカで利巧は利巧。その構図は変わりません。
私が就職活動をしている時と今との違いは、「安定感」。
昔はみな安定感を求めて大企業を目指しました。
しかし、私と同じ年に同志社大学を卒業して、
今も同じ会社にいる人は何％なのでしょう？
勝手な推計で10%以下ですね。
もしかしたら5%以下かもしれません。

今や公務員か超大手でもない限り、終身雇用は無理。
銀行でも大手商社でも、50になれば出されてしまいます。
専門職でも安心できませんね。技術は日進月歩ですから。
ただし、アタマの柔らかい人は生き残れる確率が高まります。

資産価値レポートの更新作業をしながら考えるのは
「10年後に新築マンションが無くなった時、業界はどうなるのか？」
などという空想小説のような世界です。
まあ、なるようになっているのでしょうが。

3年後にオリンピックが終わって、8年後に人口が減り始める東京。
今でもその辺は空家だらけなのに、どうなっているのか？
あの、今でもシャッターが並ぶ商店街たちの10年後は？
ジジババしか見なくなった多摩ニュータウンの駅徒歩15分は？

ただし、10年後に引退するかもしれない私にとっては他人事。
10年なんてすぐですからね。僕が「榊」を名乗ってからでも9年。
もうワンクールで終わってしまいます。
そんな時代に、マンションの資産価値が今の半分になっていても
私の知ったことではありません。
というか、私は「そうなりますよ」と言い続けてきたわけで
「それみたことか」の世界です。

港区や新宿区、千代田区のマンションが
10年後に今の半額になるとは考えにくいのですが、
世田谷区や江東区なら十分にあり得ますね。
特に江東区の豊洲や有明といった新興エリアは
五輪後の希望が何もないのに価格だけは文京区並み。
この不自然さに世間が気づいた時が怖いくらいです。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
中央区と江東区関係のタイトルを最新情報化しました。
まあ、完成在庫ばかり増えていますね。
完売しているのは1年以上も完成在庫で売り続けていたような
物件が目立ちます。それもかなり数が少なめ。
バブル崩壊の足音が迫っていますね。

中央区総集編
価格　11,800円

【勝どき・晴海・月島エリア】■勝どきビュータワー、■DEUX TOURS CANAL＆SPA(ﾄﾞｩ･ﾄｩｰﾙ) 、■パークタワー晴海、■シティハウス月島駅前レジデンスコート、■勝どきザ・リバーフロント、■KACHIDOKI THE TOWER、【日本橋エリア】■パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス、■ピアース日本橋箱崎町、■プレミスト日本橋浜町公園、■プラウド日本橋人形町ディアージュ、■ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町、■プライムスタイル東日本橋、■ザ・パークハウス 東日本橋、■ブラントン日本橋小伝馬町、■レフィール日本橋馬喰町、■サンウッド東日本橋フラッツ、■リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス、■GREEN PARK 日本橋馬喰町、■プレシス東日本橋、■GREEN PARK　日本橋小伝馬町、■オープンレジデンシア日本橋横山町ステーションコート、■クレヴィア日本橋浜町、■ディアナコート日本橋浜町、■ブランズ日本橋浜町公園、■ザ・サンメゾン日本橋馬喰町、■ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス、【銀座・築地・八丁堀エリア】■ルフォン築地 ザ・レジデンス、■シティタワー銀座東、■ブランズ明石町、■パークシティ中央湊ザタワー、■ザ・ファイン築地レジデンス、■プラウド銀座東

日本橋・銀座
価格　9,290円

■パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス、■ピアース日本橋箱崎町、■プレミスト日本橋浜町公園、■プラウド日本橋人形町ディアージュ、■ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町、■プライムスタイル東日本橋、■ザ・パークハウス 東日本橋、■ブラントン日本橋小伝馬町、■レフィール日本橋馬喰町、■サンウッド東日本橋フラッツ、■リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス、■GREEN PARK 日本橋馬喰町、■プレシス東日本橋、■GREEN PARK　日本橋小伝馬町、■オープンレジデンシア日本橋横山町ステーションコート、■クレヴィア日本橋浜町、■ディアナコート日本橋浜町、■ブランズ日本橋浜町公園、■ザ・サンメゾン日本橋馬喰町、■ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス、■ルフォン築地 ザ・レジデンス、■シティタワー銀座東、■ブランズ明石町、■パークシティ中央湊ザタワー、■ザ・ファイン築地レジデンス、■プラウド銀座東

ブランズ日本橋浜町公園
最近増えてきた竣工販売ですね。リヴァービューはいいですよ。

勝どきザ・リバーフロント
こちらも竣工売りのリバービュー。でも夏場は困りそうです

ザ・サンメゾン日本橋馬喰町
馬喰町戦争に「徒歩2分」で殴り込みですか？

ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス
場所はとっても便利。でも他の条件が…というマンション

晴海・勝どき・月島
価格　3,390円

■勝どきビュータワー、■DEUX TOURS CANAL＆SPA(ﾄﾞｩ･ﾄｩｰﾙ) 、■パークタワー晴海、■シティハウス月島駅前レジデンスコート、■勝どきザ・リバーフロント、■KACHIDOKI THE TOWER


3月4日 (土)榊淳司の不動産売却＆投資ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：3月4日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

3月4日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回のご参加は9名様で、待ち時間がございました。
今度はどうだか分かりませんが、
「押すな押すな」ではなさそうだと思います。

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2017/2/6 15:07 | ちょっと脱線 | Comments (0)

情報操作の裏側を読む

トランプ君、やりたい放題ですね。
ちっともおとなしくする気はないように思えます。
これからもっとエスカレートするのではないでしょうか。
それこそ、安倍君には猛獣使いになってもらわなきゃ(笑)。

さて、トランプ君には様々なスキャンダルがあります。
まあ、「ヘンなオッサン」であり「下品なジジイ」であることは確か。
誰も彼に品行方正な紳士としての振る舞いを求めていませんから。
それよりも、彼のアメリカ国内の支持者たちは
今までにない新しい大統領像を期待しています。
そんなことは私にはどーでもいいことなのですが。

さて、やや不可解なスキャンダルがありました。
2，3週間前に明らかになった、彼のロシアでの
「不名誉な事実」についての報道。
オバマ君が泊まった同じホテルのお部屋で
美女たちを集めて「黄金シャワーショー」をやったとか。

それが事実かどうなのか、なんてどーでもいいことです。
たとえ事実であっても、今さらどうのこうのと言う話にはなりません。
私が何よりも気にしているのは、誰が何の目的で
あの「情報」を世間に晒したのか、という裏の事情。

スキャンダルと言うものは、世間に出るとそこで価値が激減します。
例えばロシアが「シャワーショー」の証拠や動画を持っているのなら、
世間に晒したり、あるいは存在の可能性を示唆することはありません。
なぜなら、そのことを世間が知ってしまったら
トランプ君への脅しの材料でなくなるから。
こっそりと「私たち、こんなものを持っていますけど・・」ということが
もうできなくなってしまうからです。

あれは元MI６のスタッフが誰かに依頼されて作成したレポートだとか。
その彼は、問題が発覚する前に飼い猫をご近所さんに預けてトンヅラ。
こういうところが、いかにも「怪しい」ですね。
「黄金シャワー」の話は、選挙中から報道関係者は知っていたとか。
つまり、いずれは世間に晒される運命にあったのです。

ヒラリー・クリントン君がトランプ君に負けたのは、
投票2週間前にFBIが行った「再調査発表」が原因でしょう。
そこに何かの恣意があったと考えるのは普通の感覚です。
ヒラリー君は中国のエージェントではないかと私は疑います。
今回の「黄金シャワー」はCIAルートですよね。
トランプ君はロシアのエージェント臭いところがあります。
選挙中からプーチン大統領をほめちぎっていましたから。

しかし、今後トランプ君がプーチン君と不自然に仲良くすると
「弱みを握られているからだよね」なんて思われてしまいます。
トランプ君としては大いにやりにくいでしょうね。
CIAの狙いはそこにあったのかもしれないなあ、なんて考えます。

しかしこのネタ、もう使えませんね。ロシアもCIAも。
動画が出てきても、三文スキャンダル。「ああそうだったの」の世界。
「黄金シャワー」なんて、いかにもトランプ君がやってそうですから。
少なくともロシアがトランプを操る材料にはなりえません。
スキャンダルは露見された時の効力が最大で、あとは時間とともに風化。
くだらないスキャンダルなら、歴史にもなりません。
ヒラリー君のダンナがホワイトハウスで研修生にオーラル・・を
させていたなんて、今ではだーれも気にしていません。話題にしません。

分りやすく、マンション業界でのケーススタディを上げましょうか。
誰でも知っている大手マンションデベの東急不動産は、
強力なアンチにネット上で執拗に攻撃されています。
そもそも東急不動産からマンションを購入した一消費者氏が、
営業マンの不誠実な説明に憤慨して裁判を起こしたのが発端。
見事に裁判で勝って、センセーションを巻き起こしました。
まあでも、それは世間的には一時的なニュースでしかありません。
決して東急不動産の経営を傾かせるようなスキャンダルではなかったのです。
不動産系の裁判としては、有名な判例にはなりましたが。

しかし、その裁判で勝った一消費者氏の怒りは収まりませんでした。
ネット上のありとあらゆる場所で可能な限り
東急不動産と東急リバブルを非難する活動を始めたのです。
私は10年ほど前はまだ広告屋で、東急不動産の分譲する
マンションの広告を制作していました。だから気づいてしまったのです。

東急の担当者に「あのネット上の騒ぎは何なのですか？」と聞くと
苦笑して「まあ、ああいうことになっていますけど・・・」と
ほとんど気にしていない様子。確かに、影響もなさそうでした。
それから10年、今でも続いていますね。
でも、あの一消費者氏が東急不動産に与えた損害は微々たるものだと思います。
なぜなら、ほとんどの人は気にしていませんから。

確かに、出てきた直後はそれなりにインパクトがあったでしょう。
でも、今では「まだやっているの」という感覚がほとんどでしょうね。
むしろ、あの運動をしているお方を「ヘンな人」と見る方が多いような。
10年以上も同じネタを続けていると、そう見えてしまいます。
まあ、納得のいくまでおやりになればいいと思いますが。

トランプ君はFBIともCIAとも仲が良さそうではありませんね。
「情報」というものは、何よりの武器になることを知らないのでしょうか。
プーチン君に操られるのも困りますが、的確に情報収集しないと
大国としての判断を誤るのではないですか？

今はネットがあるので誰でも情報を発信できます。
先日、夕刊フジに「タワーマンションは雨漏りしやすい」と書いたら
とんでもないほど広く拡散していました。「おおこわ！」の世界。
私は基本的に「榊淳司」の名でコンテンツを出しますが、
ネット上は「誰が書いたか分らない」情報であふれています。
先日も、どこかの会社がいい加減な記事を集めるサイトの閉鎖を
発表していましたね。「嘘ばっかり」と言う非難を受けて。

そして、今回の「黄金シャワー」スキャンダルのように、
浮ついた情報と言うのはよく見ないと騙されてしまいます。
また、表に出ている情報や誰かが声高に叫んでいる主張には、
必ずバックヤードが存在するものなのです。
天邪鬼な私は、そういうことを考えるのが大好きです。


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ちなみに、前回のご参加は9名様で、待ち時間がございました。
今度はどうだか分かりませんが、
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安倍君に「猛獣使いテク」の評判

週刊ダイヤモンドで「マンションデベロッパー27社の＂素顔＂」
というのをやっちゃったのですが、早速様々な反応が。
中の1社の副社長は旧知の仲。別件で絡んでいるので
時々電話で話したりします。昨日も話しました。
要件が終わると「そいでさー、千原(本名)さんさー・・・」
余計なことは一切言わない人なので何かいな、と思ったら。

「すっばらしい原稿だったんだけどさー、ウチを載せる前にはさー、ウチにだけは知らせてくんねーかなー。入れてもらえるのはいいことだと思ているんだけどさー。本当にすっばらしい原稿だよ・・・」

アハハハ。はい、分りました。次は事前にお知らせしますよ。
あの「マンションデベロッパー27社の＂素顔＂」は
業界の楽屋話としてはけっこうウケるのではないかと予測。
まあ、予想通りですが最初が彼からとは驚きました。

私が常々唱えている「局地バブル」というワードも、
今回のダイヤモンドの特集で定着するかもしれませんね。
それはそれで嬉しいことではあります。
しかし、マンション市場はかなり不透明になってきました。

中国では、日本の局地バブルの数十倍のエネルギーが
注ぎ込まれた不動産バブルが今も膨張を続けています。
あの国の場合、巨大な実需と言うバックヤードがあるので、
なかなか弾けませんね。政府もそれを願っていません。

あの国の経済発展はかなりイビツな形態で進みました。
「格差」と言うことで考えれば、日本の何十倍では効きませんね。
リッチな人々は海外で不動産まで爆買いしていましたが、
貧しい人は本当の意味で「食うや食わず」の状態。
ものすごーい社会不安の種を膨らませています。

彼らが南や東のシナ海で国際法を無視した暴挙を繰り返すのも、
政権の国内向けゼスチャーと言えなくはないところがあります。
日本やアメリカに譲歩すると、政権が突き上げを喰うワケです。
だから、基本的には強硬姿勢を崩しません。

トランプ君の登場は、国際社会の不安定要因をひとつ増やしました。
しかし、彼は暗殺でもされれば消えてなくなります。
最悪でも、3年後の候補者選挙で落選すればそこでレイムダック。
過激に言えば「解決策はある」のがおバカなトランプ君の存在。
これに対して、中国の様々な歪みは一朝一夕には解決しません。

また、国際社会の中ではゴミみたいな存在でも、
日本にとっては五月蠅いハエみたいなのがお隣の韓国。
自国の売春婦の銅像を世界中に建てようとしているビョーキの国。
まあ、恥さらしな所業を勝手にやってくれるのはいいのですが、
次の大統領選挙では親北勢力の大統領が誕生するかも、という事態。

もしそうなったら、五月蠅いハエから毒蛇に昇格します。
在韓米軍が撤退したら、あの半島の南まで北に併合されます。
日本人は北の国がいかにクレイジーかということを、
拉致問題の顕在化によってよーく理解しています。
今の日本で北朝鮮を擁護すると人格を疑われますから。

しかし、同じ民族であるはずの韓国人の中には
少なからぬ親北勢力が存在していて、大統領まで出しそうです。
過去に廬武鉉や金大中といった親北勢力の大統領が存在しました。
彼らは「太陽政策」と言う名のもとに北を援助。
それが今や核ミサイルとなって実っているわけです。

日本のマンション市場もかなり不安定化していますが、
この国を取り囲む国際情勢なんて、それどころではありません。
2017年と言うのは、50年後の中学生が暗記しなければならない
歴史のターニングポイントになる可能性があります。
もちろん、私はとっくに鬼になっていますけれど。

トランプ君のことを「不確実な存在」と考える向きもあります。
でもね、彼はこれまで言ってきたとおりのことをしているだけ。
考え方によっては非常に「分りやすい」タイプのオッサンです。
深謀遠慮なんてほとんどないのかもしれません。

イスラム教徒のテロがお嫌いなようですが、大使館をエルサレムに・・・
そんなことしたら、ムスリムたちに対してアメリカ人を
「神の敵」とする明解な理由を与えてしまいます。
かえって、アメリカ人はテロの危機にさらされるでしょう。

世界中のアメリカ資本とアメリカ人がテロの対象になります。
そういう大学生でもわかりそうな現実を受け付けないのがトランプ君。
頭がカタイということでは、日本で「憲法を守れば平和でいられる」
と考えているサヨクの方々と同類かもしれません。

オバマ君もかなり情けない大統領でしたけれど、
今度はガンコでおバカなオッサンがアメリカの親分です。
株式市場も不安を感じ始めましたね。
あとは安倍君の「猛獣使い」テクニックに期待しましょう。
10日にトランプ君と会談するそうですが、
どんな技を見せてくれるのか楽しみです。


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1月31日14：24「榊淳司マンション情報110号 神奈川の大規模4物件」

 

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2017/1/31 14:25 | メルマガ発信 | Comments (0)

ネクタイも・・学校も・・要らない！

本日発売の週刊ダイヤモンドは、２年ぶりくらいのマンション特集。
そういえば、「別冊」では時々見かけますが本誌はなかったような。
週刊東洋経済も、先週は「持家が危ない」という特集でした。
なんか世の中、不動産やマンションに関心が集まっている？
まあ、その方が私の出番が増えていいのですが。
ちなみに、今回の週刊ダイヤモンドでは８Pにわたって
私が「言いたい放題」に吠えています。ぜひ読んでください。

今日はダイヤモンドのマンション特集じゃないのですが、
２年ぶりにネクタイを締めました。
本当の野暮用で霞が関方面へ出張ってきたのです。
今も締めています。外すのが面倒なので。
しかし、このネクタイというものは
あと20年くらいでなくなるのではないかと思います。
今日なんか、相手方の弁護士さえネクタイを締めていませんでした。

世の中の、こういう無駄なものが多いですね。
今年の正月にふと思ったのですが、しめ飾りを見かけなくなりました。
昔は車のフロントにもつけていたと記憶しています。
もともと宗教的な意味合いがあったのでしょうが、廃れました。
結局、しめ飾りの意味もわからずに毎年惰性でつけると
「そんなものいらないのじゃない」となります。
ネクタイも同じ運命をたどるわけです。要らないものですから。

無駄といえば、学校関係に無駄が多いと思います。
まず、学校そのものが無駄な場合が多くあります。
このブログでは何度も触れましたが、日本の大学は
「なくても構わない」系の多すぎませんか？

その昔、人を雇っていました。時々、募集もします。
当然、面接します。零細企業にも大卒者が応募してきます。
私はだいたい「この大学ではどんな勉強をしたの？」と聞きます。
ほとんど、まともな答えが返ってきません。
まともに答えられない率は偏差値と反比例します。

自分が何を勉強したかさえ分からない
卒業生を送り出す大学なんて、そもそも必要ないと思います。
もっと言えば、高校でさえ半分以上必要ないかもしれません。
高校教育を理解するにはIQが120以上必要だそうです。
日本人でも全体の3割いかないと思いますよ。
つまり、7割の人は高校へさえもいく必要がありません。

しかし、そこまで言うと暴論になってしまいそうですね。
フーテンの寅さんに「それをいっちゃあおしめえよ」
なんていわれてしまいそうです。
しかし、現実は現実として厳然として存在します。

大阪の工業高校に赴任したある数学の先生が、入試で
なんとか正解して欲しいと考えて作った問題。
「1時間は何分ですか？」
答えには「100分」がいちばん多かったそうです。
1時間が100分と思っている人が、
その後3年も学校に通う必要があるでしょうか？

テレビドラマで「下剋上受験」というのをやっています。
中卒の両親が子どもを偏差値72の中学へ合格させる話。
それはいいのですが、中卒の人たちがよく登場します。
みなさん、立派に生きていらっしゃいますよ。
主人公だって中卒ながら不動産の営業マン。
成績もまあまあのところにいらっしゃるような感じ。

私はこれまでの人生で、中卒程度の知識さえ危うい大卒の
不動産会社の正社員をたくさん見てきました。
中には重役や子会社の社長になった人もいます。
あの職種は、偏差値が高いほど出世しにくい特殊性がありそうです。

学校の中でやっていることにも無駄が多いですね。
まず、入学式と卒業式は必要かもしれませんが、
各学期の始業式と終業式は「いらんやろ」の世界ですね。
百歩譲っても、やってもいいのは1学期の始業式と
3学期の終業式くらいなもの。

みなさん、高校までの始業式や終業式において、
壇上で校長先生が話した内容をひとつでも覚えていますか。
あるいは、校長先生の話が役に立ったことがありますか。
校長先生のお話に感動したり、励まされたりしたことが
一度でもありましたか？　私は一度もありません。何も覚えていません。
ただぼんやりと「私は大人になったらコイツよりかは賢くなるな」
なんてことを考えていた記憶があります。

そもそも、男子としての志を抱く者は小中高の先生になりません。
教師という職業にすら目を向けないはずです。
何と言っても、出来損ないの大人がいかにくだらない生き物であるかを
最初に身をもって体験させてくれるのが学校の教師ですから。
まあ、全員が全員「出来損ないの大人」ではありません。
私の体感だと、全体の7割から8割ではないでしょうか。

「千原君(本名)は本当に教師になるつもりがあるのですか？」
出身高校に教育実習を申請すると、職員会議が大紛糾したそうです。
3日ほど激論が続いた後、「本人に教師になる意思を確かめろ」
ということになって、大学3回生だった私が呼び出されたのです。

高校の3年間、私は3年で卒業することが最大の目標でした。
私の同級生で、3年で卒業できたのは8割ちょっとという感じ。
多くが留年や退学でまわりからいなくなりました。特に私の回り(笑)。
その高校は共産党系日教組の巣窟だったのです。
教師たちはまったくやる気なし。「面倒な奴は退学処分」が基本方針。
まあ、そういう目にあっていると世の中を斜めに眺めますね。

私の体験なんてどーでもいいことですが、学校には無駄が多すぎ。
アメリカの大学や高校には入学式さえない場合がほとんど。
なぜなら、入学することにはさして意味がないからです。
単位を取って卒業することに、唯一の価値があるのが学校。
日本の学校は、それ以外のことにかまけすぎます。

今日は久しぶりにネクタイなんか締めたので、
いろいろと腹立たしい過去を思い出しました。

さて資産価値レポートの更新情報です。
神奈川関係の4タイトルを最新情報化しました。
川崎の宮崎台では3物件が大競合状態ですね。
この3物件はもうすぐ有料メルマガで配信しますね。
川崎区にはタカラレーベンが中規模を2物件。
そして・・・馬車道には1179戸の複合タワーが・・・
森ビルがいつの間にか三井に変わっていました。なぜ？
まあ、そんなことはエンドさんに関係ありませんね。

いつものように、新規物件にはワンコメントずつ入れておきます。

川崎市川崎区
価格　2,890円

（仮称）レーベン川崎小田PROJECT
支線の駅徒歩4分、全108戸は苦戦が必至だと思います。

（仮称）レーベン川崎京町PROJECT
ここはバスが便利はずですが、なぜか今のところ表示なし

■エステムプラザ川崎、■グレーシアシティ川崎大師河原、■リヴァリエ、■シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ、■シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ、■グローベル川崎ミッドスクエア、■（仮称）レーベン川崎小田PROJECT 、■（仮称）レーベン川崎京町PROJECT、以上の8物件を収録。

宮前区
価格　3,290円

マストレジデンス宮前平
北傾斜のハンディキャップをどうするのでしょうね。

■プラウドシティ宮崎台、■プラウド宮前平サウスアベニュー、■ライオンズ宮前平ヒルズ、■サンクレイドル宮前平、■ザ・パークハウス 宮前平、■ブランズ宮崎台プレイス、■プレシス宮崎台、■マストレジデンス宮前平、■ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ、■アビダスたまプラーザ

武蔵小杉・新川崎
価格　4,890円

■シティタワー武蔵小杉、■クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート、■パークシティ武蔵小杉ザ ガーデン、■シティハウス武蔵小杉ガーデン、■ノブレス武蔵小杉、■クオス新川崎 夢見ヶ崎公園、■イニシア元住吉、■クレストレジデンス新川崎、■ナイスサンソレイユ日吉、■サンクレイドル元住吉、■グランドメゾン元住吉、■プラウド日吉、■クリオ ラベルヴィ武蔵小杉

神奈川の大規模マンション
価格 6790円

（仮称）馬車道駅直結　横浜北仲タワープロジェクト
坪単価がいくらになるのか業界中が注目しています。

■ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル、■エアヒルズ藤沢、■海老名ザ・レジデンス、■オハナ 町田オークコート、■オハナ 淵野辺ガーデニア、■オハナ相武台、■クラッシィハウス湘南藤沢、■グランドメゾン元住吉、■グレーシアシティ川崎大師河原、■クレストプライムレジデンス、■ココテラス横濱戸塚ヒルトップ、■ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス、■サンコリーヌタワー横須賀中央駅前、■シエリア湘南辻堂、■シティタワー武蔵小杉、■シティテラス横濱戸塚、■シティテラス横濱綱島、■シティテラス横濱仲町台弐番館、■シティテラス横濱長津田、■シティテラス横濱和田町、■シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ、■シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ、■シティテラス大和、■パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト、　パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト、■ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ、■プラウドシティ宮崎台、■ブランズ横浜、■BLUE HARBOR TOWER みなとみらい、■(仮称) 横浜北仲タワープロジェクト、■リヴァリエ


3月4日 (土)榊淳司の不動産売却＆投資ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：3月4日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

3月4日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回のご参加は9名様で、待ち時間がございました。
今度はどうだか分かりませんが、
「押すな押すな」ではなさそうだと思います。

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2017/1/30 21:36 | ちょっと脱線 | Comments (0)