ネクタイも・・学校も・・要らない！

本日発売の週刊ダイヤモンドは、２年ぶりくらいのマンション特集。
そういえば、「別冊」では時々見かけますが本誌はなかったような。
週刊東洋経済も、先週は「持家が危ない」という特集でした。
なんか世の中、不動産やマンションに関心が集まっている？
まあ、その方が私の出番が増えていいのですが。
ちなみに、今回の週刊ダイヤモンドでは８Pにわたって
私が「言いたい放題」に吠えています。ぜひ読んでください。

今日はダイヤモンドのマンション特集じゃないのですが、
２年ぶりにネクタイを締めました。
本当の野暮用で霞が関方面へ出張ってきたのです。
今も締めています。外すのが面倒なので。
しかし、このネクタイというものは
あと20年くらいでなくなるのではないかと思います。
今日なんか、相手方の弁護士さえネクタイを締めていませんでした。

世の中の、こういう無駄なものが多いですね。
今年の正月にふと思ったのですが、しめ飾りを見かけなくなりました。
昔は車のフロントにもつけていたと記憶しています。
もともと宗教的な意味合いがあったのでしょうが、廃れました。
結局、しめ飾りの意味もわからずに毎年惰性でつけると
「そんなものいらないのじゃない」となります。
ネクタイも同じ運命をたどるわけです。要らないものですから。

無駄といえば、学校関係に無駄が多いと思います。
まず、学校そのものが無駄な場合が多くあります。
このブログでは何度も触れましたが、日本の大学は
「なくても構わない」系の多すぎませんか？

その昔、人を雇っていました。時々、募集もします。
当然、面接します。零細企業にも大卒者が応募してきます。
私はだいたい「この大学ではどんな勉強をしたの？」と聞きます。
ほとんど、まともな答えが返ってきません。
まともに答えられない率は偏差値と反比例します。

自分が何を勉強したかさえ分からない
卒業生を送り出す大学なんて、そもそも必要ないと思います。
もっと言えば、高校でさえ半分以上必要ないかもしれません。
高校教育を理解するにはIQが120以上必要だそうです。
日本人でも全体の3割いかないと思いますよ。
つまり、7割の人は高校へさえもいく必要がありません。

しかし、そこまで言うと暴論になってしまいそうですね。
フーテンの寅さんに「それをいっちゃあおしめえよ」
なんていわれてしまいそうです。
しかし、現実は現実として厳然として存在します。

大阪の工業高校に赴任したある数学の先生が、入試で
なんとか正解して欲しいと考えて作った問題。
「1時間は何分ですか？」
答えには「100分」がいちばん多かったそうです。
1時間が100分と思っている人が、
その後3年も学校に通う必要があるでしょうか？

テレビドラマで「下剋上受験」というのをやっています。
中卒の両親が子どもを偏差値72の中学へ合格させる話。
それはいいのですが、中卒の人たちがよく登場します。
みなさん、立派に生きていらっしゃいますよ。
主人公だって中卒ながら不動産の営業マン。
成績もまあまあのところにいらっしゃるような感じ。

私はこれまでの人生で、中卒程度の知識さえ危うい大卒の
不動産会社の正社員をたくさん見てきました。
中には重役や子会社の社長になった人もいます。
あの職種は、偏差値が高いほど出世しにくい特殊性がありそうです。

学校の中でやっていることにも無駄が多いですね。
まず、入学式と卒業式は必要かもしれませんが、
各学期の始業式と終業式は「いらんやろ」の世界ですね。
百歩譲っても、やってもいいのは1学期の始業式と
3学期の終業式くらいなもの。

みなさん、高校までの始業式や終業式において、
壇上で校長先生が話した内容をひとつでも覚えていますか。
あるいは、校長先生の話が役に立ったことがありますか。
校長先生のお話に感動したり、励まされたりしたことが
一度でもありましたか？　私は一度もありません。何も覚えていません。
ただぼんやりと「私は大人になったらコイツよりかは賢くなるな」
なんてことを考えていた記憶があります。

そもそも、男子としての志を抱く者は小中高の先生になりません。
教師という職業にすら目を向けないはずです。
何と言っても、出来損ないの大人がいかにくだらない生き物であるかを
最初に身をもって体験させてくれるのが学校の教師ですから。
まあ、全員が全員「出来損ないの大人」ではありません。
私の体感だと、全体の7割から8割ではないでしょうか。

「千原君(本名)は本当に教師になるつもりがあるのですか？」
出身高校に教育実習を申請すると、職員会議が大紛糾したそうです。
3日ほど激論が続いた後、「本人に教師になる意思を確かめろ」
ということになって、大学3回生だった私が呼び出されたのです。

高校の3年間、私は3年で卒業することが最大の目標でした。
私の同級生で、3年で卒業できたのは8割ちょっとという感じ。
多くが留年や退学でまわりからいなくなりました。特に私の回り(笑)。
その高校は共産党系日教組の巣窟だったのです。
教師たちはまったくやる気なし。「面倒な奴は退学処分」が基本方針。
まあ、そういう目にあっていると世の中を斜めに眺めますね。

私の体験なんてどーでもいいことですが、学校には無駄が多すぎ。
アメリカの大学や高校には入学式さえない場合がほとんど。
なぜなら、入学することにはさして意味がないからです。
単位を取って卒業することに、唯一の価値があるのが学校。
日本の学校は、それ以外のことにかまけすぎます。

今日は久しぶりにネクタイなんか締めたので、
いろいろと腹立たしい過去を思い出しました。

さて資産価値レポートの更新情報です。
神奈川関係の4タイトルを最新情報化しました。
川崎の宮崎台では3物件が大競合状態ですね。
この3物件はもうすぐ有料メルマガで配信しますね。
川崎区にはタカラレーベンが中規模を2物件。
そして・・・馬車道には1179戸の複合タワーが・・・
森ビルがいつの間にか三井に変わっていました。なぜ？
まあ、そんなことはエンドさんに関係ありませんね。

いつものように、新規物件にはワンコメントずつ入れておきます。

川崎市川崎区
価格　2,890円

（仮称）レーベン川崎小田PROJECT
支線の駅徒歩4分、全108戸は苦戦が必至だと思います。

（仮称）レーベン川崎京町PROJECT
ここはバスが便利はずですが、なぜか今のところ表示なし

■エステムプラザ川崎、■グレーシアシティ川崎大師河原、■リヴァリエ、■シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ、■シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ、■グローベル川崎ミッドスクエア、■（仮称）レーベン川崎小田PROJECT 、■（仮称）レーベン川崎京町PROJECT、以上の8物件を収録。

宮前区
価格　3,290円

マストレジデンス宮前平
北傾斜のハンディキャップをどうするのでしょうね。

■プラウドシティ宮崎台、■プラウド宮前平サウスアベニュー、■ライオンズ宮前平ヒルズ、■サンクレイドル宮前平、■ザ・パークハウス 宮前平、■ブランズ宮崎台プレイス、■プレシス宮崎台、■マストレジデンス宮前平、■ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ、■アビダスたまプラーザ

武蔵小杉・新川崎
価格　4,890円

■シティタワー武蔵小杉、■クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート、■パークシティ武蔵小杉ザ ガーデン、■シティハウス武蔵小杉ガーデン、■ノブレス武蔵小杉、■クオス新川崎 夢見ヶ崎公園、■イニシア元住吉、■クレストレジデンス新川崎、■ナイスサンソレイユ日吉、■サンクレイドル元住吉、■グランドメゾン元住吉、■プラウド日吉、■クリオ ラベルヴィ武蔵小杉

神奈川の大規模マンション
価格 6790円

（仮称）馬車道駅直結　横浜北仲タワープロジェクト
坪単価がいくらになるのか業界中が注目しています。

■ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル、■エアヒルズ藤沢、■海老名ザ・レジデンス、■オハナ 町田オークコート、■オハナ 淵野辺ガーデニア、■オハナ相武台、■クラッシィハウス湘南藤沢、■グランドメゾン元住吉、■グレーシアシティ川崎大師河原、■クレストプライムレジデンス、■ココテラス横濱戸塚ヒルトップ、■ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス、■サンコリーヌタワー横須賀中央駅前、■シエリア湘南辻堂、■シティタワー武蔵小杉、■シティテラス横濱戸塚、■シティテラス横濱綱島、■シティテラス横濱仲町台弐番館、■シティテラス横濱長津田、■シティテラス横濱和田町、■シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ、■シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ、■シティテラス大和、■パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト、　パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト、■ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ、■プラウドシティ宮崎台、■ブランズ横浜、■BLUE HARBOR TOWER みなとみらい、■(仮称) 横浜北仲タワープロジェクト、■リヴァリエ


3月4日 (土)榊淳司の不動産売却＆投資ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：3月4日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

3月4日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回のご参加は9名様で、待ち時間がございました。
今度はどうだか分かりませんが、
「押すな押すな」ではなさそうだと思います。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2017/1/30 21:36 Comments (0)

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