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  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• コロナバブル遅れた「暴落」は来年？
  2026/2/20 15:07 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報676号 大田区からの2物件 を送信
  2026/2/19 13:51 コメント (0)

• 早稲田大学、春講座の募集が間もなく開始
  2026/2/14 13:51 コメント (0)

• 無から有を生める、のが人間
  2026/2/11 14:07 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報674号 新宿区からの3物件 を送信
  2026/2/8 14:13 コメント (0)

2026年2月

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28

先ごろの衆議院選挙で、他党を罵りまくった
れいわ新選組は実力当選ゼロ。一切悪口言わなかった
チームみらいは11議席という結果が出ました。
他人の悪口というのは、聞いていても不愉快です。
それが選挙の結果に表れたのでしょうね。

中国はひたすら「高市下げ」に走ったはずです。
言論界でもパンダハガーさんたちは忙しかったご様子。
彼らはみーんな赤っ恥を掻いたみたいですね。
まあ、それを取り上げたメディアの責任もあります。

それぞれ、自分が「こうあって欲しい」という願望が
あります。それに即した言論を取り上げたのでしょうね。
メディア界隈には高市さんが嫌いな人が多いみたい。
でもまあ、国民に好かれたから歴史的な大勝利。

しかし、今回は「あと解釈」が頻出していますね。
まあ、結果を見ながらだと外しません。何とでもいえます。
それにしても、負けっぷりの悪さが目立つのが旧立民。
野田さんは負け慣れているから、もう少し潔いかと。

このままでは、旧立民系の復活は当面、困難でしょうね。
辻本や蓮舫を参院選の比例で復活させたあたりから、
国民感情とのズレが広がりすぎてしまった感じ。
そいでもって、あの往生際の悪さ。終わりましたか。

中国は多分、必死で「高市下げ」に走ったはず。
パンダハガーの言動を見ていてもそれは伝わります。
彼らのアホなところは、気に入らない相手はひたすら
けなすことで世間の評価が下がると考えているところ。

言論の自由がある国では「下げ」は必ずしも
対象の評価低下にはつながりません。ネット空間では、
炎上はむしろ逆効果になっているケースも多数。
アホな共産党アタマには、それが理解できないのです。

今回は、その典型的なケースではないでしょうか。
「中国に嫌われた高市さんは正義」みたいな感情が
芽生えてしまったのではないでしょうかね。
つまり、言論の自由のある国の「反作用」への無理解。

下げれば下げただけ効果がある、と考えている
中国共産党の浅はかさが際立ったのが今回の選挙。
ただ、彼らが言論の自由を理解できたかどうかは不明。
選挙後も、懲りずに下げ活動をしているようだから。

マンション業界も今年は大きく変動しそうです。
「市場が変わる」「暴落が始まる」的なテーマでの
取材を受けることが多くなりました。本来なら
2020年の五輪閉幕後に始まっていなければならない
下落が、コロナバブルで5年ほど延びた感じです。

今年あたりからようやく始まるのかもしれません。
そして「暴落」になるのは来年あたりかもしれませんね。
アメリカのＡＩバブル崩壊、ロシアのウク戦線崩壊、
中国の共産朝崩壊など、外的な要因には事欠きません。
直近ではイランで戦争が始まるかもしれないしｗｗ。

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開催日時：4月11日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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人は所詮、人間社会の中で生きていますね。
何がめんどくさいって、人間関係。
ほとんどの人のお悩みは、そこに行きつきませんか。
いっそのこと人のしがらみのない世界で生きたい。

なんーんてことを多くの人は考えるみたいですね。
でも、そんなことは不可能に近い荒業ですよ。
人は所詮、人の中でしか生きられないのです。
これは残酷な真実ではないでしょうか。

だから、人間は自分たちの社会をなるべく各人の
心の負担が少ないような仕組みを考えてきました。
人は建前上、みな平等‥というのもそのひとつ。
文明社会が成熟するほど、そのルールが守られます。

しかし、実際の人間社会には明確な序列があります。
そこを際立たせた社会は、何とも生きにくそうです。
お隣の国がそうですね。彼らはヒエラルキーに生きる。
日本は、ある一定レベル以上の社会だと、建前平等。
そこが何とも心地いいと私は思いますけどね。

人間というのは基本、エラそうにしたい本能があります。
まあ、結局は「サルの亜種」ですから仕方ありません。
逆に言えば、サルに近い奴ほどエラそうにしたがります。
そう考えて社会を眺めるのも一興、と言えますね。

例えば、やたらとマウントを取りに来るのはサルの近種。
ちょっとした権限をもつと、それを振り回したがるのも
同じような輩ですね。課長になったら急にえばりだすとか。
ハッキリ言って、人にエバる行為は見ていて醜悪。

今回、旧立件民主党のジジイ議員が大量に落選しました。
惜しまれて去るジジイもいれば「ザマー」の視線に
見送られるベテランもいます。人生、悲喜交々ですね。
自民党の元グラドルに負けた重鎮なんて、
悲壮感が漂っていました。元がエラそうでしたから。

人間、普段からエラそうにしないに越したことありません。
だって、本当に偉い人間なんて私はほとんど逢ってません。
人にエバれるほどの人間なんて、その辺に転がっていません。
だから、自分もそのあたりの石ころを同じ、と考えるべき。

そう思えば、エラそうになんてできませんよね。
でも、世間にはエバっている奴がウジャウジャいます。
まあ、それが世間というものでしょう。アハハ。
せめて自分はエバらないように生きるしかありません。
果たして、どれほど実践できているか疑問ですが。

5月16日（土）早稲田大学エクステンションセンターで
私の講座が開講されます。短期集中、1日で完結。
受講料は会員なら8910円、ビジター10246円。定員30名。

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2026年4月11日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
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ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月11日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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ウクライナに侵攻しているロシア軍が、
スターリンクを使えなくなった途端に大混乱。
作戦に支障を来している、という記事を読みました。
軍隊は独自に無線での連絡機能を持っているかと
思っていたのですが、なんだか最近は違うみたい。

もともと、インターネットはアメリカが軍事用に
開発したシステムだと、どこかで読んだ気がします。
それが民間で瞬く間に普及して、今に至ったのです。
今やネットなしには生活できませんね。

私は昭和人間なので、ネットがなかった時代を
よーく知っています。なんとも懐かしい頃ですね。
あの日に還りたい、なんてことは考えませんｗ。
でもまあ、ああいう時代もあったのだと思います。

最近、ＡＩは社会をどう変えるのか、なんて考えます。
足元ではとてつもない変化が起こっている様子。
でも、自分たちの生活には今のところ直接関係なし。
私の場合、調べ物がちょっと楽になったかも。

先日、同年代のオッサンたちとその話題で盛り上がり。
とりあえずは「人間がバカになる」のは確かそうです。
現に私は今、ペンで漢字が書けなくなってしまいました。
これもバカになった範囲内ではないですかね。

学生はＡＩで答案やレポートを作っているそうな。
もうすぐ、紙やテキストで答案やレポートの
提出を求める時代は終わりそうな気がします。
ＡＩのないところで答案を作るのが主流になりそう。

知識だけを教える教師も不要になりますね。
簡単なプログラムを組む技術者も要らなくなります。
コードを読めるか読めないかは、どーでもよくなる。
私らの世界では、こたつ記事を書くライターも不要に。

そうすると、ますます「人間にしかできない」
スキルを持っていることが重要になりますね。
アメリカでは電気工や配管工が高収入を得ているとか。
日本もそういう時代になっていく気がします。

もうすぐ、タクシーが完全自動化しそうですね。
トラックの運転手も失業する時代がやってきそう。
まあ、そのころには私も引退していそうですが。
ただ、世の中の基本は変わりません。
それは、いつも「人間が主役」だということ。

その人間は二本の足で歩き、口を開いてモノを食べ、
1日に7時間前後は眠り、食べたものは便にして排出。
セックスをしたがり、見栄を張り、ええカッコをする。
ただし、ＡＩに比べて思考速度や知識渉猟の速度は
まるで原始生物並みに遅い。つまりアホだということ。

そういう面で人間がＡＩに勝る点は、ただひとつ。
「無から有を生み出す」能力があるということ。
ＡＩは「有から有しか生み出せない」シロモノ。
最後の砦を守ろう。Making something, out of nothing.

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当日土曜日の13時から16時まで、
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2月8日14:13に「榊淳司マンション情報674号 新宿区からの3物件」を送信。

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次回は目黒・品川区あたりから、
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