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  2013/5/2 18:44 コメント (0)

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  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• もうすぐ前期高齢者・・日々是好日
  2026/7/31 13:32 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報699号 大阪のタワーマンションからの2物件　を送信
  2026/7/30 12:35 コメント (0)

• マンデベ連中め、ザマー！
  2026/7/27 14:55 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報698号 京都市からの2物件　を送信
  2026/7/26 12:42 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報697号 文京区からの3物件 を送信
  2026/7/24 13:26 コメント (0)

2026年8月

日	月	火	水	木	金	土
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31

たまさか、39年ほど前に入った会社が、新築マンションの
広告を、ほぼ専門に扱っている代理店でした。
私はそこにコピーライターとして雇われたのです。
在籍したのは2年半ほどでした。たったの2年半。

会社を辞めた次の日、アパートに電話が来ました。
コピーライターの先輩から。「お前、何やってるの？」
「いや、寝てますけど」「ちょっと、来い」。
それで仕事を請け負ったのが、運の尽きですか。

それから約19年、新築マンションの広告を作る
プロダクションを経営していました。もちろん、
コピーも書きまくっていました。当たり前ですが。
まあ、飽き飽きしていました。しょーもないマンションに
アタマの悪いクライアントにパープリンな営業。

そんなことを筆名「榊淳司」としてブログに書いて
いたら、とある雑誌から「連載をやりませんか」と。
そうこうしているうちに本業も危なくなって・・
リーマンショックの頃に、会社を半分畳む決意を。

その後、あれよあれよという間に「榊淳司」は
世の中の端っこの方で知られるようになってしまいました。
それから、はや18年の歳月が流れましたね。今では
広告の仕事は皆無。半端なユーチューバーです。

ユーチューブでしゃべくるネタは「世界情勢」。
最初はマンションをネタにしていたのですが、
毎日喋るほどの材料はありません。面白半分で
始めた韓国、中国、アメリカ、ロシア、経済の話が、
なぜか本流になってしまいました。あれよあれよ。

まあでも、メディアの取材を受けたりテレビに
呼ばれたり、原稿を依頼されたり、本を書け、と
言われるのは「マンション」と「不動産」の話。
今もせっせと原稿を書いていたりしますよ。

考えてみれば、この歳（64）になるまで私は
生業を４回変えています。サラリーマンから
コピーライターに。そして経営者。その後は
ジャーナリスト。最近は零細なユーチューバーです。
何とインチキ臭い人生でしょうか。自分でも笑います。

先日、入院した時に３種類のリハビリを受けました。
「歩く」と「喋る」。そして「手先を動かす」です。
まあ、どれもそこそこだったので、めでたく退院。
どの先生も、味わい深い方々でしたね。

「手先」のリハビリをやっている時に、サイコロ状の
パズルを並べて絵柄を作る、というのがありました。
サイコロ状のパズルには、６面にそれぞれ異なる絵柄。
それを並べて見本に示された絵を作るのです。
まあ、ゲームみたいなものですね。リハビリですけど。

最初は４つくらいから始めます。最後は４０個くらい。
私にとっては何のことはありません。普通に並べなおす
くらいの速さで仕上げることができまました。
やり終えて「これってなんだかIQのテストみたいですね」
というと、先生は「そうですよ。最高値は128までしか
測れませんけどね」とおっしゃいます。

そのテストの結果を示されて、改めて考えましたね。
私は「人生を舐めち切って生きてきたな」と。
思い返せば、「やれることは全部やった」なんて
記憶がありません。たいていのことは「まあ、この辺で」
と、テキトーなところで切り上げてきた生き方です。

他人よりもちょっとばかっしIQがいいせいで、
アタマを働かせてやるようなことはテキトーに
誤魔化しながらやっていても、何とか
カッコーはついたのです。それでいい気になって、
「まあ、こんなもんでええやろ」とやってきたのです。

だから自分の人生で「１００％の力を出した」なんて
記憶は皆無ですね。ぜーんぶ、テキトー。
時々、ちょっとだけ本気を出したような覚えがあります。
まあ、そういう気性なのでしょう。というか、
遮二無二ということができないタイプだと思います。

そういうことに気が付いたのは５０を過ぎた頃から。
まあ、仕方ありません。人間はそういう風に出来ていた
というととっても言い訳がましいのですが・・
「言い訳だけが人生だ」とか考えて、済ましてきました。

気が付けば、人生はもう最終コーナーも終わりの段階。
まあ、しゃーないなー、と思いながら日々過ごしています。
このまま平穏で終れば、まあいいとしましょうや。
機嫌よく過ごせれば、それが何より。日々是好日ですよ。

早稲田大学エクステンションセンターの秋講座です。
AIでは分からないマンションの本当の資産価値を見極める方法
購入や売却における「目利き力」を養う
１０月１７日（土）13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。
定員３０名です。キャンセル待ちになる前にお申し込みを
「講師紹介」と打ち込んで頂ければ入会金優遇です。

本日の動画　↓

2026年9月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月5日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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7月30日12:35に「榊淳司マンション情報699号 大阪のタワーマンションからの2物件」を送信。

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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って8回目の配信でした。
次回は世田谷区あたりから、
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なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
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今日はマンションを建設するゼネコンの立場が強くなり、
デベロッパーがへりくだって「お願い」している、
という記事を読みました。ザマーですね。

toyokeizai.net/articles/-/952367?display=b

私は広告代理店の社員、そして広告制作会社の
経営者として、マンションデベロッパーの仕事を
請け負う立場で20年以上過ごしてきた経験があります。
まったく「ザマー」ですね。できることなら、
対ゼネコンだけでなく、対広告屋でもこの
「立場の逆転」が起きて欲しいものです。まったく。

私はここ18年ほど、マンションデベの連中とは
ほとんど付き合いがなくなりました。代わりに
私のビジネスで関わるようになっているのは、
編集者やライター、TVディレクター、ジャーナリスト達。

正直に申し上げると、知的レベルが全然違います。
今さらながら、連中のアホさ加減は思い出しても嫌になる。
そんな輩と20年以上も接しながら、「こんなもの」
と諦めて過ごしてきた日々が、ちょっと悔しい。

しかし、新築マンションを供給する側は死にますね。
ザマーなのですが、あのおバカな連中の大半は、
この困難を乗り切れないでしょう。だから、
新築マンションの供給はどんどん細るはずです。

世の中は、変われば変わるものですね。私の昔の
仲間たちはあの業界からほとんどいなくなりました。
まだわずかにあの世界で頑張っている連中も、
今後はさらに生き残るのが困難になるはず。

そういえば「コピーライター」という職業も消えました。
今はＡＩに頼めば、たちどころに気の利いた
コピーが何案も上がってきます。いいのか悪いのか。
私が若い頃は「文章を書く」は、ひとつの能力。
それでメシを食おうと思えば食えました。
今は、ほぼ困難ですね。ＡＩはかなりお上手。

その内、アタマで考える仕事の大半はＡＩが担う
ようになるのではないですか。いいのか悪いのか。
かといってＡＩに個性やキャラが生まれるのか・・
今のところ、ちょっと分かりませんけどね。
類型がある個性やキャラなら生まれそうな気もします。

まあ、ＡＩがどうなるかは今後の楽しみですね。
人類に幸せをもたらすような、厄災であるような。
おバカな連中がこれで淘汰されるよいのですが、
そうなると人類の大半が消えてしまいそうな気もｗ。

マンションデベロッパーの仕事がやりにくくなっても、
今の私は一向にかまいやしませんが、世の中が
どういう風に変わっていくのかは気になるところ。
ただひとつ、普遍の法則があるとすれば
「エラそうにしたらあかん」と言うことですか。
盛者必衰の理‥これはいつの世も変わりません。

本日の動画　↓

2026年9月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
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開催日時：9月5日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
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今回、7月に入って6回目の配信でした。
次回は京都市あたりから、
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