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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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  2013/6/19 16:57 コメント (0)

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• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 湾岸タワマン族に起こりがち
  2026/7/15 13:46 コメント (0)

• 散歩が楽しくなった今日この頃
  2026/7/9 13:21 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報694号 千葉と埼玉から大規模各1物件 を送信
  2026/7/4 13:09 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報693号 東京のタワーからまとめて６物件　を送信
  2026/7/3 13:28 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報692号 中央区銀座からの1物件 を送信
  2026/7/2 13:20 コメント (0)

2026年7月

日	月	火	水	木	金	土
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26	27	28	29	30	31

こういう仕事をしていると、不動産絡みで個人的な
相談を持ち掛けられることが結構あります。
自分で役に立つことなら、となるべく応えます。
ただ役に立つ時もあれば、そうでない時もあります。

ややこしい案件は、弁護士に回します。
不動産絡み、というのは往々にして法律絡みです。
法律のややこしい話は、私の専門外、資格外です。
しかし、多くの場合に困るのは「ウソ」ですね。

個人的に「言いたくないこと」「言えばカッコ悪い」
「よく思われたい」「悪く思われたくない」など
まあ動機は一見様々ですが、ベクトルは同じ。
「見栄っ張り」に尽きるのではないでしょうか。

この歳まで生きてくると、「ウソ」こそ人間にとって
逃れられない最大の厄介ごと、のような気がします。
大きなところでは、宗教とか国家とか組織ですね。
経験則で言えば、キレイゴトはほとんどがウソ。
うそで固めた組織は、やけに排外的、戦闘的です。
私はなるべく近づかないようにしています。

キレイゴトをしたり顔でいうご仁も苦手。
いつも同じことをいっている輩も、近づきたくない。
現実は日々変わり、「正解」なんてありません。
つまりキレイゴトは100％がウソみたいなもの。

私は不動産界隈に生息してきましたが

・仲介業者と消費者の情報の非対称性解消をめざす
・●●エリアの今後の発展と居住者のために
・みなさんが不動産購入で失敗しないため
・私の活動は不動産と人間のいい関係を築くため
・消費者目線での情報をお届けします

まあ、こういうキレイゴトはほぼほぼ「ウソ」。
「よういうわ」という赤面もののご発言です。
でも、それが罷り通ってきたのがこの世界。

メディア業界では

・より良い情報をより広く
・一般の方に分かりやすく情報をお届け
・知りたいことを伝える

なんてキレイゴトをほざく担当者はだいたいがインチキ。
連中がそれを口にした時点で、私は信用しません。
まあ、オファーを受けるか否かの決定打ではありませんが。
ただ、嘘くささはそこで一気にメーターを振り切ります。

経験則で言わせてもらえば、ウソはペイしません。
目先の一瞬を誤魔化せても、ツケは回ってきます。
だいたい、得た利益の数倍の損失が待っています。
それを知っている人は、ウソをつきません。

ただし、ウソをつく人は基本「生まれつき」の性格です。
まあ「ええかっこしい」とか「見栄っ張り」です。
だから湾岸タワマンの住民とかＫ国人の場合は
ハナから警戒してかかるのがいいと思います。
彼らは生来の見栄っ張り人種ですから。

私の勝手な推測ですが、湾岸タワマンが好きな人種には
離婚経験者とその予備軍が多いのではないでしょうか。
側聞するに、離婚原因の一番は「性格の相違」でしょ。
それはつまり、「相手が信じられない」ということ。
どちらかが、いつもウソをついているのでは？

「見栄を張る」というのは自分を等身大よりも
よく見せようという言うことですから、ウソの一種。
こういう人種は自然と回りと「性格の不一致」を招きそう。
ウソをつかなければ不信感は生まれませんからね。

この国では3組に1組が離婚します。珍しくありません。
近しい人に離婚経験者がいて当たり前ですよね。
ただ、彼らの共通点は、どことなく「暗い」ところ。
彼らと飲むときに家族の話は禁物。気を遣います。

本日の動画　↓

2026年9月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月5日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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夏になりましたね。今日は晴れています。
今年は５月にちょっと暑かったくらいで、
６月は仕事場のエアコンを一度も使いませんでした。
そして、梅雨は梅雨らしく雨が多かった。

そして、とうとう梅雨も終わったみたいな感じ。
早ければ今日にでも梅雨明け宣言が出るでしょう。
まあ、雨が降らないのは嬉しいことです。
暑くなるのはあまり歓迎しませんが。

ヨーロッパはすごく暑かったみたいですね。
何千人も亡くなったと報道されていました。
在住の知人たちも、それはそれで大変そうでした。
まあ、しょせんは他人事ですけどね。アハハ。

最近、昼飯を食った後に仕事場の周りをゆっくりと
散歩して歩く習慣ができてしまいました。
これはこれで、それなりに楽しいですね。
もう１０年以上も今の仕事場にいるのに、
回りには知らないこともたくさん。

ここは事務所と住居が混在しているエリアです。
アドレスは中央区の日本橋小網町。
大きな建物は少なく、小さな雑居ビルと個人規模の
ビルが立ち並んでいます。その分、雑多な感じ。

人が住まなくなって何年‥なんて小さな建物もあります。
何とかすればいいのに、と思いながら眺めています。
まあ、私は根っからのよそ者ではありますけど。
なまじ不動産が分かるので、ついつい余計なことを。

仕事場に来客がなければ、動画を撮ったり
原稿を書きながら一日を過ごします。最近では
ほとんど電話がありませんね。数日に１回くらい、
メディアから取材のコールがあるくらいですか。

もうすぐ64歳になります。京都を出たのは22歳。
東京に移住してから39年。来年の春で40年ですか。
あれよあれよという間に、時が過ぎてしまいました。
振り返れば、まあ何てことない人生でしたね。
出来ることなら、なんてことない終わり方をしたい。

といいながら、今年の後半はちょっと忙しくなりそう。
それは本意ではありません。半ば、致し方なく。
それでもまあ、何かを求められているうちが華ですか。
忘れられるのも寂しいものでしょうから。

本日の動画　↓

2026年9月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
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7月4日13:09に「榊淳司マンション情報694号 千葉と埼玉から大規模各1物件」を送信。

発信アドレスは

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次回は港区あたりから、
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7月3日13:27に「榊淳司マンション情報693号 東京のタワーからまとめて６物件」を送信。

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