• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報685号 世田谷区からの6物件　を送信
  2026/5/25 13:29 コメント (0)

• 人生の予定を「80歳終了」に変更
  2026/5/22 14:01 コメント (0)

• 一病息災・・その感覚が分かったような
  2026/5/18 12:46 コメント (0)

• メインチャンネルはあと6日お休み
  2026/5/15 12:57 コメント (0)

• 酒抜きの日常に戻りました
  2026/5/12 21:11 コメント (0)

2026年5月

日	月	火	水	木	金	土
					1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30
31

5月25日13:28に「榊淳司マンション情報685号 世田谷区からの6物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って1回目の配信でした。
次回は中野・板橋・練馬あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

言ってみれば、死にかけたようなものでしたね。
もしかして、数時間遅れれば全身麻痺だったかも。
そんなになってまで生きたくはありません。
しかし、今はノウノウと生きています。

原稿も書けば、カメラの前で喋りまくり。
この前は早稲田大学の教壇で三講ぶっ続け。
のべ4時間半を喋り続けました。疲れた。
受講生さん達から「この前まで入院していたとは
とても思えない」とお褒め（？）いただきました。
まあね。嫌われ者ですから世に憚っています。

最近はこのブログも普通に書いているように、
タイピングのミスもかなりマシになってきましたね。
これでまた本を書ける、と企画書を作ったり。
遅れていた依頼原稿もシャカシャカこなしました。
最近、連荘でネットに上がっていますね。
いかにも普通に仕事をしているみたいです。あはは。

以前と違うのは、お酒を一滴も飲んでいないこと。
おかげで仕事に使える時間の増えたこと、増えたこと。
朝は確実に1時間前には事務所に着いてしまいます。
昼間に500を3本ほど飲んでいたことで生じた
の2時間の機能不全も解消。仕事出来るやん！
それで‥今みたいに何かやっていますぜ。えへん。

ちょっと寂しいのは「あいつはどうしているか」と
昔の仲間や友人・知人を思い出すときでしょうか。
仮に再会できたとしても、昔の様には飲めないはず。
そう考えると、なんとなく寂寥感が沸いてくるような。

ただ、諸先輩の中には鬼籍に入った人も多数。
生きていても会えなさそうな人も多いし。
つくづく、「自分も歳を取ったな」と感じます。
なんせ、40代の人を見て「まだ若いやん」と感じるし。

あと2カ月ほどで64歳になります。65まであと1年。
前期高齢者の1年手前ですぜ。世間からは「初老」。
だいたい、走ることも飛び上がることもできません。
仮にやったら、きっと怪我をします。情けなや。

人の名前が出てきにくくなりました。脳出血で
やられたところもあるでしょうね。元からもまあまあ。
減らないのは口数でしょうか。お腹の脂肪もねｗ。
お酒を飲まない分か、食べる量が少し増えました。

不思議なことに、お酒の禁断症状が出ませんね。
もしかして僕、アル中じゃなかったかもしれない。
まあ、だとしても飲みたいという願望はありますよ。
でも、返す返すもお酒って、不健康な習慣ですね。

飲まなくなってピタッと止まったのが痰に洟。
副鼻腔炎でさえ、かなり軽くなりました。
つまり、それはお酒のせいだった、ということかも。
胃腸の調子も悪くありません。お腹すくし。

この前まで「自分の人生は75まで」と決めていましたが、
最近「80までは生きよう」に方針を変更しました。
理由はカンタン。60でもらえた年金を65に延ばしたことで
元が取れるくらい生きるには、この前まで77だったのが
最近80まで延びたと聞いたから。生きなきゃ損・・

それで5歳ほど予定を延ばしたけれど、予定通りいくか
どうかは「生きてみな分からん」ですよね。本当に。
まあ、あれこれ考えても仕方がないので、
なるべく他人に嫌われる生き方を貫こうかと。アハハ。

本日の動画　↓
/strong>

2026年6月13日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月13日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

麗らかな5月の月曜日です。外気29度、室内26度。
いい感じですね。部屋の中にいるのがもったない。
メインチャンネルが「お休み」なので、サブで
動画を上げながら、わりあいゆったり過ごしています。

この歳になって初めて入院し、実は「死にかけていた」
なーんて経験をしたことで人生観が変わったかな、
と思いきや、あんまり変わりませんね。
はやく本物のビールが飲める生活に戻りたい！

入院中はちょっと熱もあったりして、ぼおっと
過ごす時間も多かった気がします。次のリハビリは
いつかいな、とか、腹が減ったけど次のメシは・・
なんて考えていました。あんな不味いメシでも
腹が減ると恋しくなるものかと、不思議です。

そもそも酒を飲まないと毎日お腹がすくのですね。
酒浸りの日々には、腹が減るという感覚は稀でした。
そうなると、ちょっと嬉しかったと覚えています。
腹が減ると「生きている」という気がしますから。

それで、ぼおっとしている時間にはアレコレ考えます。
ヤフーでニュースもチェックします。それで・・
まあ、世の中のマンション市場の動きの断片を
垣間見たりもしますね。どうやら潮目の変わりかと。

そこで久しぶりに気合を入れて本で書いてみようかと
書籍企画、なんてのを考えたのです。入院中に
構想したことを退院後にパチパチとタイピング。
懇意の大手出版社の編集者に送ってみました。

ところが、年数がたつと彼らも移動しているわけですね。
それでぐるぐる回っているうちに、何とか行きつく
べきところに行きついたようで、ひと安心。あとは
「果報は寝て待て」式に、のんびり待つしかありません。

昨日、ある人が言っていました。私みたいに、
一度カラダのことでエライ目に遭うと、その後は
気を付けるようになるのだと。大酒も飲まなくなるし、
食事にも気を遣うようになるとか。まあ、その通り。

俗に「一病息災」なんていいますね。よく分かりました。
自分もそうありたい、なんて思っています。
逆に、そうあれればいいな、とも。別に長生きを
したいとは思いませんが、病気に苦しむのはいや。
元気で世に憚り続けるのが理想でしょうか。あはは。

本日の動画　↓

2026年6月13日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月13日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

いや、参りました。ユーチューブのメイン
チャンネルが昨日から7日間のお休みを
いただいております。もちろん、私の意志に非ず。
3年も前に上げた動画の中に「悪意」があったとか。

「悪意」なんてイエス・キリストでもない凡人の
我々には普通にありますよね。なるべく出さないように
していても、ついつい垣間見えてしまうことも
あって普通ではないですか。しゃーないけど。

ま、ともかくあと6日はサブチャンネルのみの
動画アップになりそうです。この下にも
サブチャンネルからの動画を上げておきますね。
みなさん、この機会に登録してください！

同じお休みをいただくのなら入院中にして欲しかった。
なーんていうのは贅沢でしょうかね。あははは。
10日の入院は人生の休暇みたいなものと思っていました。
まあ、貧乏暇なしで働いてきましたからね。
旅行ではなく10日も休んだのは初めてかも。

この歳になると、同年代のオッサンたちと話していて
ほぼ必ず「死にかけた」という話題が出ます。
いつも「ふーん、そりゃ大変でしたね」と他人事。
まさか自分が「死にかける」とは思わなんだｗｗ。

それで、入院中はもちろん今も酒断ちの日々。
大人になってからの人生で、こんなに長く酒を
飲まなかったのは、おそらく初めて。さらに、
このあと最低でも3週間はアカンでしょうね。

ずっと避けていた降圧剤も毎日欠かさず飲んでいます。
それで血圧は高い方が120前後で下が80くらいかな。
以前は150-160の下が110あたりでしたから効果テキメン。
でも、一生これを続けることになるのでしょうか。

ともかく、ひょっとしたら人生変わったかも。
少なくとも、前みたいには飲めなくなるのでしょうね。
あの人とも、この人とも、飲みたいと思っているのに。
そのあたりが、いちばん残念と言えば残念。

その代わりに、体調は悪くありませんよ。
何といっても、お腹がすくようになりました。
「腹が減った」という感じ。ちょっと懐かしく、嬉しい。
別の意味で「生きている」という感じがします。

本日の動画　↓

2026年6月13日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月13日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

退院して、はや５日。いやはや、すでに日常。
変わったのは、アルコールゼロの新鮮な？　な日々。
なんか、稼働時間が長くなりましたぜ。働くわ‥
そうでなくとも、わりあい働き者なのにｗｗ。

あと、普通にお腹がすきますね。ちょっと嬉しい。
食べる量が２割ほど増えたかしら。アルコール減の分、
カロリーを求めているのかもしれませんね。
太りたくはないけど。まあ、気を付けます。

今日は、退院後初めて電話取材をこなしました。
まあ、普通に何とかなりましたね。よかった。
急な来客もありました。取引先の金融機関。
それも難なく。若いあんちゃんで「脳出血」と
言っても意味が分かっていないｗｗ。

不思議なことに、痰が出ませんね。洟も出ません。
ああいうの、飲酒と関係があるのですね。
血圧が低すぎて、時々めまいがしたりします。
そういえば、入院７日目あたりまで熱があったなあ。

しかし、今となってはすごーい「非日常」だった。
ずっとベッドにいて、トイレとリハビリと面会の
時だけ離れます。１日21時間はベッドで過ごしました。
食事もベッドに座って摂ります。なんか違和感。

そういえば、白いご飯を丸10日、30回は食べました。
最初はイヤイヤ。そのうち慣れるとまあまあ美味しい。
不思議なもので、なにもしないのにお腹がすきます。
200グラムの米飯を最後は8割がた喰ってたなあ。

塩分は限りなくゼロに近い感じがしました。
主菜にちょっとだけ味付けしてしてあったかな。
それで白米をパクパク。食べられるものです。
子どもの時に帰ったような気分でした。

しかし、出来ることなら二度と入院はしたくない。
楽しかったのは看護師さんやリハビリの先生方との
会話でしょうか。普段は交わらない人たちですか。
こちらにとってはかなり新鮮でしたよ。

特にリハビリの先生方とはゆっくり話せましたね。
みんな若い。一番の年配で30代の前半でしたか。
時々プライベートな内容になるのですが、
彼らの日常って、本当に「若い」ですね。
自分もそんな時があったのだと、やや懐かしい。

今から思えば、楽しいこともあったような・・
あれでメシがうまかったら、退院を急がなかったかも。
まあ、貧乏暇なしで贅沢は言えませんけどね。
今はどっぷりと日常に戻りましたｗｗ。

5月16日（土）早稲田大学エクステンションセンターで
私の講座が開講されます。短期集中、1日で完結。
受講料は会員なら8910円、ビジター10246円。定員30名。

消費者目線の中古マンション市場の分析と最良の選択ノウハウ

 

本日の動画　↓

2026年6月13日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月13日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---