• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 住友不動産ステップの元従業員が不動産取引等に関する詐欺等の容疑で逮捕！
  2026/6/3 13:25 コメント (0)

• 「人生の秋」なのに世の中は初夏
  2026/6/1 13:24 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報688号 神奈川からの4物件　を送信
  2026/5/31 12:58 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報687号 荒川・足立区からの3物件　を送信
  2026/5/28 12:30 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報686号 中野・練馬・板橋からの4物件 を送信
  2026/5/26 12:47 コメント (0)

2026年6月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30

うかつなことに私はまったく知らなかったのですが、
住友不動産販売は2025年の4月に社名変更をしていました。
現社名は「住友不動産ステップ」だそうですね。
でも、この事件が起こったのは2024年だそうです。
今のところ、未確認情報ですけどね。

場所は広島だそうです。こちらも未確認です。調査中。
何と言っても、私が気づいたの昨日のことです。
集英社オンラインに出た築地コンフィデンシャルさんの記事
「住友不動産の子会社が異例の「歩合廃止」へ…
　元社員逮捕で露呈した不動産営業の危うい実態・・」
を読んで「へえー、そんなことがあったの？」。

そして、当の住友不動産ステップさんのHPには
5月12日付で「再発防止に向けた構造改革について」という
告示がアップロードされていました。そこには何と
「２０２６年５月１１日、当社元従業員が不動産取引等に関する詐欺等の容疑で逮捕される事案が発生いたしました。」
なーんて出ているわけですよ。

逮捕されたのが今年の5月11日だそうで。実はその直後、
12日とか13日にメディアで報道されたようですが、
今はすべてネット上では見られなくなっています。なぜ？？
見事に消えてしまっているのですよ。なぜでしょう？

私の知り合いの某大手メディアのお方は言っていました。
「住友不動産は叩きにく会社ですね。いろいろな媒体に
それなりの広告を出していますからね。よほどでないと‥」
まあ、そんなことが関係しているのでしょうか。

仮に・・住友不動産販売の社員（当時）が地面師まがいの
やり方で詐欺を働き、逮捕されていたとしたら大問題ですね。
これは当然、当局のご指導をいただくはずの事案。
業務停止を食らっても当然‥なんて考えるのは私だけ？

しかし、処分を食らった感じではないですね。
少なくとも住友不動産ステップの「お知らせ」には該当無し。
その辺の不動産屋で同じことが起こったら、
何にも無しで済むのでしょうか。非常な疑問です。
でもまあ、逮捕されてまだひと月経っていないようなので、
「これから」ということですか、国土交通省さん？

この会社、集英社オンラインの記事に書かれているように、
業界内ではつとに有名です。多くの業者さんからも
恨まれている存在でしょうね。いくつか事例を知っています。
今さら体質が変わるとは思えません。かといって、
こういう事件をたびたび起こされるのも、業界の恥。

しばらくはおとなしくしてくれるのでしょうか。
私はあまり期待しませんけどね。ちょっとやそっとじゃ
「悔い改める」なんてありそうにない会社の印象。
多くのエンドさんは「住友」という名前に惑わされ、
「アレっ」と思いながら引きずられていくのです。

本日の動画　↓

2026年6月13日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月13日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

今日から6月ですね。早い、早い。もう初夏。
日々、暑くなってくるではありませんか。暑いやん！
思えば、5月は、私にとって「試練の5月」でしたね。
入院したのは4月の末でしたが、退院が5月8日。

その1週間後にはユーチューブから「お休み」指令。
メインチャンネルを1週間お休みいたしました。
まあ、踏んだり蹴ったりとはこのことですか。
おまけに、お酒を飲むわけにもいかないし。

思えば、私ももうすぐ64歳ですよ。
朝夕地下鉄に乗っていて感じるのは、
「もしかして、この車両でオレが最年長？」。
何かねえ、知らぬ間に歳を取ってしまいました。

先輩はもちろん、同年代でも何人かが鬼籍。
連絡が取れなくなった人が数多。
みなさん、どうしておられることやら。
フェイスブックには数人、昔の仲間がいますが。

季節は夏になろうというのに、私は「人生の秋」。
ちょっと虚しいような、切ないような。
ただ私という人間は「若ぶる」のが苦手。
寧ろ「ワシはジジイやねん」と言いたいタイプ。
ちょっとヘンですかね。昔からそうですが。

入院している時、2回ほど部屋を移ったのですが
「もしかしてここではワシが最年少」と
思った瞬間がありましたね。ちょっと複雑。
いろいろな人を見ながら「あれは15年後の自分」
なーんて考えると、嫌になりますからね。

胃ろうなんて最悪ですね。ああまでし生きたくない。
本人に「生きている」という自覚があるのかしら。
それでいて、出るものは出るみたいですね。
看護師さん達って、本当に偉いですね。

入院、というのは人生初めての出来事でした。
しかしまあ、基本は寝ていればいいのですから楽。
本を読み、スマホやＰＣをいじっていれば
退屈もしません。私って、ネがアッケラカーなので、
あれこれめんどくさいことは考えないのかも。

でも、もう1回あそこに入れ、と言われたくはない。
何よりも、飯が不味い。でも、お腹はすく。
その不味い飯を待っている自分が情けなくなります。
今度入院することがあれば、ふりかけか佃煮を
持参しようと心に誓っています。

本日の動画　↓

2026年6月13日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月13日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

5月31日12:58に「榊淳司マンション情報688号 神奈川からの4物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って4回目の配信でした。
次回は城東エリアあたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

5月28日12:28に「榊淳司マンション情報687号 荒川・足立区からの3物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って3回目の配信でした。
次回は神奈川あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

5月26日13:47に「榊淳司マンション情報687号 荒川・足立区からの3物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って2回目の配信でした。
次回は荒川・足立区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---