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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
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• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• マンションの一生は人より長い
  
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  2014/10/8 15:49 コメント (3)

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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

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  2013/6/19 16:57 コメント (0)

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  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 無から有を生める、のが人間
  2026/2/11 14:07 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報674号 新宿区からの3物件 を送信
  2026/2/8 14:13 コメント (0)

• 見たくない近未来のマンション市場
  2026/2/6 14:15 コメント (0)

• 7日は不動産売却相談会
  2026/2/4 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件 を送信
  2026/1/31 14:13 コメント (0)

2026年2月

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28

ウクライナに侵攻しているロシア軍が、
スターリンクを使えなくなった途端に大混乱。
作戦に支障を来している、という記事を読みました。
軍隊は独自に無線での連絡機能を持っているかと
思っていたのですが、なんだか最近は違うみたい。

もともと、インターネットはアメリカが軍事用に
開発したシステムだと、どこかで読んだ気がします。
それが民間で瞬く間に普及して、今に至ったのです。
今やネットなしには生活できませんね。

私は昭和人間なので、ネットがなかった時代を
よーく知っています。なんとも懐かしい頃ですね。
あの日に還りたい、なんてことは考えませんｗ。
でもまあ、ああいう時代もあったのだと思います。

最近、ＡＩは社会をどう変えるのか、なんて考えます。
足元ではとてつもない変化が起こっている様子。
でも、自分たちの生活には今のところ直接関係なし。
私の場合、調べ物がちょっと楽になったかも。

先日、同年代のオッサンたちとその話題で盛り上がり。
とりあえずは「人間がバカになる」のは確かそうです。
現に私は今、ペンで漢字が書けなくなってしまいました。
これもバカになった範囲内ではないですかね。

学生はＡＩで答案やレポートを作っているそうな。
もうすぐ、紙やテキストで答案やレポートの
提出を求める時代は終わりそうな気がします。
ＡＩのないところで答案を作るのが主流になりそう。

知識だけを教える教師も不要になりますね。
簡単なプログラムを組む技術者も要らなくなります。
コードを読めるか読めないかは、どーでもよくなる。
私らの世界では、こたつ記事を書くライターも不要に。

そうすると、ますます「人間にしかできない」
スキルを持っていることが重要になりますね。
アメリカでは電気工や配管工が高収入を得ているとか。
日本もそういう時代になっていく気がします。

もうすぐ、タクシーが完全自動化しそうですね。
トラックの運転手も失業する時代がやってきそう。
まあ、そのころには私も引退していそうですが。
ただ、世の中の基本は変わりません。
それは、いつも「人間が主役」だということ。

その人間は二本の足で歩き、口を開いてモノを食べ、
1日に7時間前後は眠り、食べたものは便にして排出。
セックスをしたがり、見栄を張り、ええカッコをする。
ただし、ＡＩに比べて思考速度や知識渉猟の速度は
まるで原始生物並みに遅い。つまりアホだということ。

そういう面で人間がＡＩに勝る点は、ただひとつ。
「無から有を生み出す」能力があるということ。
ＡＩは「有から有しか生み出せない」シロモノ。
最後の砦を守ろう。Making something, out of nothing.

本日の動画　↓

2026年4月11日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月11日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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2月8日14:13に「榊淳司マンション情報674号 新宿区からの3物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、2月に入って1回目の配信でした。
次回は目黒・品川区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

人という生き物は基本、自分の見たいものしか見ません。
砕いていうなら、見たくないものは見えても、見ていない。
つまり「不都合な真実」は視界にあっても脳内では
「ないもの」にしてしまうのです。勝手なものです。

今回、、高市さんの自民党は歴史的な大勝利になりそう。
それをかなり強力にアシストしたのは、他ならぬ中国。
日本人の約9割は中国が嫌いです。中国から嫌がらせを
受けていることが、高市さんを勝たせよう、と働いた。

こういう日本の「民意」を習近平はどう見るでしょうね。
民主主義国の空気を吸ったことがない、あの独裁者には
日本の民意は理解できないでしょう。見たくない現実。
習近平には見たくない現実が多すぎる気がしますｗｗ。

ロシアのプーチンには、ウクライナの民が必死に
自分たちの国を守るために戦っている現実は、見たくない。
なぜなら、プーチンの脳内ではウクライナはロシアだから。
母なる国、ロシアの軍隊を歓呼して迎えるはずだった‥

金正恩にとっては、同じ言葉を話す南の大韓民国では
国民が先進国民としての豊かな生活を享受している現実は
どうしたところで「あってはならぬ」ことみたいです。
だから「イカゲーム」を観た国民は、即処刑‥となります。

さて、今の日本のマンション市場はどうでしょうね？
特に東京です。山手線の内側は狂乱状態です。
3億4憶当たり前、の世界になっています。買えません。
普通の人は、買えません。年収2000万円でも無理。

郊外でも新築マンションの坪単価は300万円を超えました。
20坪で6000万円です。5500万円の住宅ローンを
「健全」な条件で組めるのは年収900万円クラス。
まあ、サラリーマンの1割もいないと思います。

これって、かなり異常な状況ですが、異論は少ないですね。
そのうち、調整が始まります。早ければ、もうすぐ。
そうならねばおかしいと思います。まさに、不都合な真実。
これだけマンションは余っているのに、価格は高騰‥

マーケットでは30代のカップルがペアローンの50年返済で
新築マンションを購入するケースが普通になっているとか。
彼らはバブル崩壊はおろかリーマンショックも未経験。
まさに「怖いもの知らず」ですね。なんと恐ろしい。

そして、今の価格水準はあの平成バブル期を超えています。
まあ、みなさんの所得も多少上がったので、
少しくらいは許容できますが、巨視的に見るとアウト。
近未来に恐ろしいことが起こりそうな予感がします。

本日の動画　↓

2026年2月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は若干の待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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三日前の昼、ＰＣが突然動かなくなりました。
結果的には、昨年の11月に入れたＳＳＤが
壊れてしまっていたにですが、その時は分からず。
急遽修理を依頼。それで・・
昨日の朝には直っているはずだったのですが、
一部で作動せず。それで四苦八苦しましたが、
昼過ぎには何とか回復しました。ああ、大変。

41年前に私が社会人になった頃は、職場に
１台のＰＣがあったかどうか、という時代。
一人１台になったのは、その１０年後くらい。
私は長らくワープロ専用機を使っていました。

今はＰＣがなければ仕事になりません。
三日前の昼過ぎに、急遽サブのＰＣを稼働。
何とか使えるようになったのは夕方ころ。
ユーチューブ用の動画が撮れるまでに３時間格闘。

こういうの、あと１年半で前期高齢者になる身には
けっこう悪戦苦闘ですぜ。今は何とかなりましたが。
しかし、ＰＣの不調なんて、突然起こりますからね。
動画サイトからのペナルティも突然ですがｗ。

今や我々の暮らしは情報機材なしには成り立ちません。
そして、情報機材が使えなくなることは、
五感をすべて奪われたようなものではないですか。
こういうトラブルがあると、それを強く感じます。

さて、今週土曜の７日は恒例の不動産売却相談会。
東京のマンション市場はいよいよピークアウト模様。
三田ガーデンヒルズの中古相場が下がり始めたことが
業界関係者で話題になり始めました。
流れとしては、次は晴海フラッグでしょうね。

今年は本当にブラックスワンがやってきそうな気配です。
そうなったら、不自然に高騰していた東京都心部の
マンション価格は一気にメッキが剥げそうな気配。
そんな中「第2六本木ヒルズ」計画が動いています。

その中にできるタワマンの坪単価は５千万円だとか。
２０坪だと１０億円ですって。誰が買うの？　の世界。
１泊１０万円のホテルに泊まって２５年分ですぜ。
ほとんどあり得ない価格じゃないですか。

まあ、販売される頃には私は半ば引退しているかもｗ。
ただ、その前にこのバブルは弾けそうですね。
早ければ、今年中に大きな動きがありそうですよ。
それが心配なオーナーさんは、７日の
不動産売却相談会にお越しくださいな。

本日の動画　↓
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2026年2月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は若干の待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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1月31日14:12に「榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、1月に入って4回目の配信でした。
次回は新宿区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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