• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 入院6日目‥メシが不味すぎ
  2026/5/3 7:22 コメント (0)

• ただいま、入院中という椿事
  2026/4/30 18:47 コメント (0)

• 世に憚る日々‥が理想
  2026/4/24 13:55 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報684号 京都市からの2物件　を送信
  2026/4/21 13:59 コメント (0)

• AIが強制する、働き方改革
  2026/4/15 13:54 コメント (0)

2026年5月

日	月	火	水	木	金	土
					1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30
31

入院6日目に入りました。早いような、遅いような。
娑婆にいる時には、１日はあっという間に終わりました。
今は大変ですよ。朝６時ころに起こされて、
夜９時に寝るまでに３時間ごとの血圧測定と検温。
ちなみに、夜中も３時間ごとに起こされます。

３回の不味い飯。朝はふりかけがつくので
それでご飯を食べるのが一番おいしい。
それと、あさは牛乳もありますね。あとは・・
刑務所の飯はこんなにまずいのかと思いながら
毎日口の中へ押し込んでいますよ。

私は食べるモノにはあまり贅沢を言わないし、
どこそこの何が美味しいとか、言う方でもありません。
しかし、この病院食のまずさと貧しさには飽きれます。
病院の方針か、担当者の怠慢かは存じませんが。

あと、やや感動しているのは看護師さんたちの
献身的な働きぶりです。自分の意思もはっきりしない
高齢者に対して、根気よく、よく尽くしています。
見れば、みんないい顔をしています。善人の顔貌です。

それにリハビリの先生たちも素晴らしい。
こちらもみんな善人の顔。そりゃ、そうですよね。
誰かの役に立とう、助けよう、尽くそう、
という気持ちがなければできない仕事だと思いました。

まあ、入院しなければそんなことも分からなかった。
久しぶりに１日が長く感じられる日々です。
いい機会だから、溜まった原稿でも書ければいいのですが、
連日37度以上の微熱が続き、そんな気にもなれません。

最近はだいぶ良くなりましたが、手先の感覚が鈍くなり、
ミスタッチが多くなりました。以前はゆっくりと
喋る速さでタイピングできたものが、今では・・・
１字１字確かめながら打たねばなりません。

ちょっとだけ、なれましたけどね。スマホでは
音声入力なんて技を覚えました。まあまあ、便利。
スマホだと修正が超メンドイですけれどね。
これはもう、慣れるしかない。戻りませんよ。

さて、今日も１日が始まります。もうすぐ朝ごはんです。
不味い飯でも、食わなければ生きていけません。
今日のふりかけは何かな・・なんてことを想像します。
私も今はただの入院患者。もうすぐ64歳のオッサンです。

本日の動画　↓

2026年6月13日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月13日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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実は今、入院しています。
28日の朝、起きると身体が何だかヘン。
呂律がうまく回らないし、いつものように
歩けないのです。それで、慌ててご近所の
ちょっとデカめの病院に行きました。

外来で「呂律が回らないし、歩きにくい」
と告げると、すぐに救急扱いになって‥
ＭＲＩとＣＴを撮られました。そして
専門医から「脳出血ですね」」と無慈悲な宣告。

さらに「このまま入院してください」となりました。
その日の予定も３日後も５日後もキャンセル。
もちろん、ユーチューブも上げられず、
このブログも更新できず。こんなの、初めて。

だいたい、この歳になるまで入院したことが
ありませんでした。生まれて初めての経験。
まあ、それはいいのですが‥ええことないけど。
この記事を書いている時点で、ほぼ丸３日。

３時間ごとに血圧を測ってもらい、身体は点滴に
繋がれたまま。ただこれは、もうすぐ外れます。
その代わり、今日からきつめのリハビリに
しごかれています。ああ、しんんど‥の世界。

この病院、リハビリでは定評があるみたい。
もう歩けるし、言葉も７割がた回復したので
あとは自宅で自主トレか通いにして‥が本音。
何といってもメシが不味すぎ。もちろん、
塩分控えめの病院食なのは分かるけど。

しかし、感心したのは病院スタッフの働き。
看護師さんリハビリの指導者その他、
まことに親切。それ以上にプロですね。
私にまわりの入院患者は超高齢者ばかり。

下の世話から繰り言の相手まで、寸分の嫌な顔を
せずにまことに、まことに、よくやっています。
日本の若い人たち（４０代まで）も捨てたもの
じゃあありませんぜ。そう実感した次第。

日本は世界のどの国よりも高齢化が進んでいる
ということです。そんなこの国でも、その状態に
適応すべく若者（私から見て）がしっかりと
やっている‥私にはそう見えました。

ところで、私はいつ解放されるのでしょう。
毎日、若い人々に大事にさせること自体、
悪い気はしません。しかし、あの不味い飯だけは
もうたまらん。何とかして欲しい。それ、本気。

本日の動画　↓

2026年6月13日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月13日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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私は来年の7月に65歳になります。それで前期高齢者。
先日、ユーチューブで「筒美京平の80年代メドレー」
なんて動画を見ていたら、本田美奈子に中山美穂‥
みんな、お星さまになってるやん。ちょっとショック。
私よりも、ちょっと年下ですよ。若いやん！
キャンディーズだってスーちゃんはあっちの人でしょ。

最近、アマプラで東映のサブスクに入りました。
動機は「ヤクザ映画を観まくろう」なんて‥
ちょっと不純かもしれんませんが、昭和オヤジです。
「極妻」を観まくったあとは、やや退屈。

それにしても鶴田浩二や渡瀬恒彦、千葉真一、高倉健、
菅原文太に松方弘樹‥みーんなあっち側に逝きました。
「仁義なき・・」の金子信夫なんて大好きでした。
脇役なら成田三樹夫‥いいですね。たまりません。

女性陣はわりあいこちら側ですが、男性陣はほとんどが
あちら側の住人になっていますね。かなりショック。
自分の年齢を考えると、ちょっと背筋が・・
自分の周りを見渡しても、ちょっと寒々しい。

65歳になったら年金を受給しようと思っています。
でもね、60歳でもらえたものを65歳にした場合、
80歳以上まで生きないと、損になるんだって。
私は75歳を予定しているので、アカンやん‥の世界。

だから最近、予定を75歳から80歳に延ばそうかな、
なーんて勝手なことを考えています。知らんけどｗ。
まあ、健康であれば何年生きてもいいですけどね。
どこかが痛い、痛いと言いながら長生きはイヤ。

ところで最近、勧めてくれる人があって、
人生で初めて「筋肉増強」に取り組んでいます。
「圧迫トレーニング」というそうです。
1日、10回のスクワッドを2回。昼飯の直前に実施。

それでなんか、筋肉がついてきましたがな。
こんなん、人生で初めての経験です。足だけですが。
私の場合、運動なんてしたくないから、普通の
生活ができればＯＫ。まあ、そのための筋トレ。

若い頃は「世に憚るにはな、嫌われなあかんね」
なーんてほざいていたもの。最近、憚っていませんｗ。
嫌われても、好かれてもいない自分ｗｗ。
まあ、小さな世界で生きることにいたしましょう。

本日の動画　↓

2026年6月13日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
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開催日時：6月13日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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4月21日13:58に「榊淳司マンション情報684号 京都市からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、4月に入って4回目の配信でした。
次回は京都の中心エリアあたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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AIという、一種の化け物がどんどん進化していますね。
「それらしい」ものをあっという間に提供してくれます。
ただし、そこには「間違い」が含まれている可能性もある。
使い勝手がいいようで、ちょっと怖くもあります。

このAIという化け物が進化すると、人間の生の知能は
退化するのではないか、という強烈な予感が出てきます。
それだけに、生身の人間の価値は深まるような気もします。
面と向かって何かを語り、問いに答える生身の人間。

例えば、大学教育においては習熟度や理解度を測る
方法として、今まではレポートや論文がありました。
これはAIによっていかようにも作成できますね。
今後はテストや口頭試問が重視されそうな気がします。

ヤフーニュースを見ていると、AIで作成されたような
記事が多くなりました。ユーチューブもしかり。
テキストと音声が合っていないのは、今のところご愛敬。
元のテキストも、明らかにAIで作っていますね。

考えてみればAIというのは偏差値秀才と似ています。
既存の情報を利用して「それらしい」答えを出す。
決して０から１を生み出さない。それがAIです。
偏差値秀才も同じ。世の中にない答えは絶対に出せない。

翻訳は完ぺきにできるかもしれません。でも創作は、
世間にあるものをベースにした「焼き直し」の範囲内。
それでも、生身の偏差値秀才よりもAIの方が優秀。
何とも恐ろしい世の中になったものです。くわばら。

しかし、素晴らしい面も多々あります。
私たちは東大卒の秀才君よりも使い勝手のいいAIを、
電気代程度のコストで使い倒すことができるのです。
どれだけ無理を言っても、文句を言われませんｗｗ。

これで世の中はかなり変わるかもしれませんね。
でもね、絶対的に変わらないものもあるのです。
それは、我々はしょせん生身の人間である、ということ。
どこまで行っても、ただ「サルの亜種」なのです。

エラそうにしても、みんな1日は24時間しかありません。
ビル・ゲイツもイーロン・マスクも1日は24時間で
1年は365日。どれだけ長生きしても、せいぜい100年。
健康はお金だけでは買えません。幸福（感）も同じ。

カラダを甘やかせば不健康や病気になります。
美女や美男に囲まれているのが幸せとは限りません。
「世界の王」であるトランプ君など、傍からん見て
決して幸せそうには見えませんね。ちょっと同情します。

ただ、AIによって仕事を奪われる人はいるでしょうね。
それはしかし、AIにもできる程度の仕事だった‥ということ。
そういうご仁は、潔くエセンシャルワーカーになるべき。
アメリカでは今、ブルーカラー革命が進行中とか。

ある意味、AIができる仕事は今後、単純作業になります。
それなら、AIにできない‥人間の「手」でしかできない
仕事のスキルを身につけたほうが有利、になりそう。
この変化は一種の革命でしょうか。AIによる、
「働き方改革」が現在、猛烈に進行中です。

本日の動画　↓

2026年6月13日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
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開催日時：6月13日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
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ただし、順番におうかがいしますので、
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ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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