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2024年12月

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	31

今日はこのあと、飲みに行きます。割り勘。
今や外で酒を飲むのは月に1回か2回。多くて3回。
親しい飲み仲間は一人になりましたね。
他はメディアからのお呼ばれでしょうか。

メディアや親しい社長さんにお呼ばれしての
飲み会は、財布は痛まないのでありがたいです。
それなりに楽しく過ごさせていただきます。
割り勘で安い店に行くのも大好き。
「もう一杯」を気楽に頼めますから。

ただ、最近は体力的にきつくなりましたね、深酒。
だからあまり過ごさないようにしています。
飲み過ぎると、翌日が機能不全に陥りますから。
若い頃は毎日でも平気でしたけどｗ。

最近、大阪のテレビ局からコメントを求められました。
短い間に続けて同じ番組から２回。まあまあ。
数年前は、よくスタジオに呼ばれました。
新幹線で日帰りの往復。すごーくめんどくさい。

私、大阪の街には何の愛着もありません。違和感だけ。
だから出演が終わるとタクシーで新大阪駅直行。
新幹線に飛び乗ってちょっぱやの帰宅。
自宅でゆっくりと遅めの夕食を摂って晩酌。

父も母も大阪で育った人間だったので、基本は
あの街に愛着があったようですが、私は皆無。
大阪か東京かを選べ、と言われたらギリで東京。
それよりも、神戸が一番好きですけどね。次は横浜。
いちばん避けたいのは東京の郊外。特に16号線エリア。
１回だけ、３カ月ほど住んだことがあります。
裸足で逃げ出した‥という苦い過去です。

大阪という街はこの50年、失敗を続けていますね。
あの街で生まれた主だった企業はみんな東京移転。
残っているのはカスだらけ、というと語弊あります？
先日も大阪経済界の面々が中国を訪問してました。
この時期に・・センスが悪すぎます。

今や他地域から人を呼び込めない巨大なジモティーの街。
あの街でこの50年に成長した企業は「吉本」くらい。
なぜ大阪が衰退したのか‥大阪人は考えるべきです。
もっとも「考える」ということが苦手な連中。
だから「維新」みたいな紛い物の連中を
自分たちの代表にしてしまうのでしょう。
このままでは、さらに衰退する一方だと思います。

早稲田大学エクステンションセンター
私の冬講座が予定されています。
2025年2月の毎週木曜日、1900から早稲田大学で開講予定。

「タワーマンションとは何か？」

サロンもやろうと思っています。
榊淳司の世界と日本と不動産の
「当たり前に思えること」を疑ってみるサロン

本日の動画　↓
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2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

---

昔のことをよく思い出します。
それで「何年前のことか」と記憶を辿ってみますと
「40年前」とか「30年前」が当たり前。
中には「あれは50年前のことか」なんて。半世紀やん！
只今62歳ですので、50年前は12歳でした。
下手に記憶力がいい、というのも考えモノですね。

自分では75歳まで生きるつもりですので、あと13年。
圧倒的に残りの人生の方が短くなってしまいました。
さらに、光陰矢の如く過ぎていきますね。もう12月。
最近、古い仲間と酒を飲んでいて「‥さんは？」と
聞かれて「死にました」と答えました。事実です。
「エエ・・・死んじゃったの？」「はい3年ほど前」。

まあ、私もそんな歳になったということですよ。
誰かと酒を飲む機会もかなり少なくなりましたね。
先日、小さい子どもたちと「鬼ごっこ」を
やらされそうになりましたが、できません。
走れないのです。いや、やろうと思えばできますよ。
でも、ケガするのが怖いので、走れません。

去年、年賀状を「終わり」にしました。
来年の正月は、ほとんど来ないでしょうね。
それは寂しいけど、送るのがめんどくさい。
まあ、年賀状だけの人が多くなり過ぎましたね。

今日は晴れています。午後の柔らかい日差し。
寒くもなく、明るいアフタヌーン。
こういう時間に幸せを感じること自体、
自分が歳を取った証拠でしょうか。まあ、悪くなし。

お昼にビール系飲料を4缶空けてしまいました。
アルコール度数６％。ちょっと酔っています。
これくらいがちょうどいいので、この時間はいつも
原稿を書いています。メディアからの依頼や
早稲田大学のシラバスとか、このブログ。
あるいはメールの返信とか。よく進みますね。

原稿なんて言うのは、精神がちょっと解放されている
ほろ酔い時がいちばん進みますね。効率がいい。
先日、楽しく飲んだジャーナリスト氏は、
「酔うと書けません」とおっしゃっていました。
私はほろ酔い時がいちばんいいですね。
もちろん、そのまま送れません。翌日の素面の時に
綿密にチェックしてから送るようにします。

思えば、この「勢いで原稿を書く」のと
「テキトーなことをペラペラ喋る」という能力が
私の人生の生きる糧になったような気がします。
まあ、いい加減なことこの上なしwww。

最近、英語をテキトーにペラペラ喋っていると
「留学や海外経験がないのに、どうして英語が喋れるの」
と、真剣な顔をして尋ねられました。ははは。
英語なんて喋れませんよ。ぜんぶ、テキトー。
テキトーになんでもやってしまうのが私の人生。
そして、最後もテキトーに終わってしまうのです。

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2025年2月の毎週木曜日、1900から早稲田大学で開講予定。

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今年もあと20日ちょいで終わりますね。
去年の今頃「来年後半は不況突入」と叫んでいました。
その理由は「中国の不況が日本に及ぶから」。
まあ、中国の絶不況は惨状を呈していますが、
日本への影響は今のところ極めて軽微。

最近、都心の新築マンション市場は坪単価1000万円超が
珍しくなくなりました。それでも売れる物件は売れます。
ところが、都心エリアでもちょっと外れると、
途端に売れ行きが鈍ります。どういうことかと考えます。

日本の景気は一見、悪くありません。
しかし、ほとんどの「家計」は相当苦しいかと。
これだけ物価が上がれば、やりくりが大変でしょう。
その結果が先日の総選挙にも出たのではないですか。
日本経済、基礎体力の個人消費が危険信号。

来年、私は中国と韓国の経済が「破綻」に近い
状況に追い込まれると考えています。
韓国は国のサイズが小さいのと、日本との
経済的なつながりが薄いので影響は軽微。
ただ、中国経済の破綻状況はそれなりに影響。
日本も緩やかな不況への突入は免れないかと。

新築マンション業界では建築コスト増の負担が
半端ないレベルに達しています。今や坪200万は普通。
あの平成バブル後は50万円を切った時代もありました。
その頃の4倍超とはたまげますね。
それでいて、建設会社はさして儲かっていません。
今後、倒産が相次ぐのではないですか。
大丈夫かい、三井住友建設・・なんて。

最近、改めて世界史の魅力にはまっています。
様々な王朝の栄枯盛衰の歴史は、味わいがあります。
世界史を知れば知るほど、日本史はつまらないですね。
ひとつの民族が主に3つの島で繰り広げた狭い世界。

それに比べると、世界史のなんと広いこと、深いこと。
今はユーチューブで簡単に学べます。知ることができます。
といっても、私にとってはほとんどが「再発見」です。
それでも、知れば知るほど面白いし、味わい深い。

「キングダム」という始皇帝を描いた歴史ドラマ。
もとはマンガでしょ。まあ、それなりですけど物足りない。
リニューアルの「ベンハー」はよかったですね。
映画やドラマで学ぶのも悪くない気がします。
まあ、もっとも歴史は体験するのが何よりの醍醐味。

2025年こそ、大波乱の年になりそうな気がしますね。
日本の国内はまだしも落ち着いてますが、
ブラックスワンは外国からやってきそうです。
それこそ半世紀に一度みたいな「うねり」が
起こりそうな気配。何と言っても中国では
「人類史上最大のバブル」が崩壊真っ最中ですから。

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いやはや、驚きの展開ですね・・韓国。
戒厳宣告が6時間で「失敗」終息したと思ったら、
大統領弾劾決議が与党賛成で可決の見通し。
多分、あの整形っぽい美人の奥さんも刑務所へ。
われらが隣国は、いまだ70年代の後進国みたいｗ。

世の中、朝起きてみたら何が起こっているか
分かりませんよ、ほんまに。今回がその典型。
私の世代は民主化前の韓国を横目で眺めていました。
軍事クーデターや妙な選挙、政治家の拉致・・

しかし、あの国は多少なりともまともな
民主主義国になったんか‥と思っていたら、コレ。
まあ、平気で条約は破るし約束は反故にする連中。
これくらいのことで驚いてはいけないのかも。

しかし、実のところあの国は来年の春先あたりに
経済的な破綻がありそうな気配なのですよ。
詳しくは私のユーチューブチャンネルに
いくつかの動画を上げているので、ご覧いただきたい。

まあ、お隣が経済破綻しようがデフォルトになろうが、
日本経済にとって「蚊に刺されたほど」の影響
しかないのが現実。まあ、見ていればいいだけ。
それは1997年に連中が外貨のデフォルト寸前に
追い込まれて、屈辱のIMF管理になった時と同じ。

日本はあの国と関わることで「痛い目」に遭い続け。
だから福沢諭吉先生がおっしゃったように、
「できるだけ関わらない」のが一番なのです。
今はそれをある程度実践できています。

このあと、お隣ではスーパー反日主義者の
大統領が誕生するはず。いやはや、何とも楽しみ。
それをよい機会に、さらにお隣との関係を
薄めるべきではないかと愚考しますね。
まあ、「断交」が理想ですが、そうもいきますまい。

なんせ、エラそうなことばかりほざいてきますが、
精神的には幼児レベルですからね。
相手にしないのが一番。付き合いは出来るだけ淡白に。
なるべく関わらないようにすべきなのです。

ただ、今の総理の石破君はそのあたりをまったく
理解できていないご様子。困ったものです。
まあ、彼の総理大臣としての命脈も長くありません。
来春の予算成立後は、早々に代わっていただきましょ。

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いやほんと。何が起こったかと思いました。
ドイツの友人からラインを来てました。

Whats going on in Korea @榊淳司
It seems very sudden development from European perspective.

なんやろ、と思ったら、このこと。
彼に返信をしておきました。
内容は以下の通り。
しかし、尹錫悦さん‥下手を打ちましたね。
とりあえず、緊急に。

朝起きて、このニュースを知って、驚いた。
韓国の大統領が自分の地位を守るために、古めかしい軍事政権時代の道具を取り出したのさ。とてもバカな選択だったと思う。
今の韓国大統領は、奥さんのスキャンダルなどによる低支持率に苦しめられている。
韓国は一院制で議席は300。弾劾という制度があって、議会の3分の2の賛成で大統領を解任できる。前の前の女性大統領は、この制度で解任され、逮捕され、刑務所に入れられ、罰金によって全財産を奪われた。今は恩赦で釈放されている。
今の韓国の議会では、野党が190議席を占めている。与党議員が10人ほど裏切れば、弾劾は成立する。尹錫悦大統領は弾劾を阻止するために、議会を開かせない目的で戒厳令を発令したのだと私は思う。そして、彼は失敗した。
多分この後、大統領の弾劾は成立して、彼は解任される。そして野党党首が大統領になる。野党党首は狂信的な反日主義者なので、面白い展開になりそうだ。

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