• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• シティタワーズ東京ベイ、完売まであと13年？
  
  2017/8/23 0:06 コメント (10)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• なぜ、株もマンションも下がらないのか？　メディアには書けない本音の「理由」
  2020/7/5 19:11 コメント (0)

• 東京のマンション市場、いつ暴落が始まるかを大胆に予測！
  2020/6/30 18:56 コメント (0)

• 榊淳司メルマガ特別企画note第18号 メディアに書けない本音1　コロナ不況で暴落する湾岸の中古タワマン10選　
  2020/6/28 16:43 コメント (0)

• 榊淳司メルマガ特別企画note第17号　一部上場デベのアマゾネス軍団、「若い男を寄越せ」とやりたい放題だった を送信
  2020/6/27 13:52 コメント (0)

• 榊淳司メルマガ特別企画note第16号　江東区内で販売中マンション、値引きをしそうなのはこの物件だ！　2020.6 を送信
  2020/6/26 15:16 コメント (0)

2020年7月

日	月	火	水	木	金	土
			1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	31

さて、しばらくぶりにnoteの記事を書きました。
7月はこれが一発目ですね。
中身はちょっとえぐいので、ここでも言えないこと。
だから「読みたい人だけ」の限定公開です。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

世の中、不況のはずですよね。
でも、全然不況感がありません。なぜ？
まず、大きな企業倒産がありません。
次に、失業者が出ていません。
自分のまわりで誰か失業しましたか？
この記事を読んでいる人のまわりでは、特に失業者は少ないと思います。
なぜだか分かりますか。理由はきちんとあるはずです。
でも、大きな声じゃ言えない。誰でも見られる場所には書けません。

株価がちっとも下がりませんよね。
なぜだか誰かご存知ですか？
ご存知なら、ぜひ教えてもらいたいものです。
このご時勢で業績が絶好調なんて企業は、ほんの少数。
約6割の上場企業が今期の業績予想すらできないのですよ。
なのに株価は2万円を割るどころか、22000円台をキープ。
なぜでしょう？　誰も答えてくれません。
でも、公になっている事実からでも恐ろしい未来が見えてしまいます。
そういうことも、みんなが見られる場所には書けません。

それでそれで、マンションの価格も下がりませんね。
新築マンションの価格が下がらないのは仕方ありません。
でも、売れ残った物件は影でこっそり値引き販売されています。
見えないところでは値下がりしているのですよ。

中古マンションも目に見えては下がっていません。
なぜでしょうね？　
これは私の専門です。私なりの答えがあります。
でも、それをあからさまに言うと怒られそうです。
「それをいっちゃあおしめえよ」と寅さんに怒られます。
しかし、事実は事実ですね。

そういう「メディアには書けない本音」を、これからあけすけに書きます。
誰にも読んで欲しいものではないから、有料にします。
まあ、小ネタと言っていい内容なので、お代は300円。
よろしければお読みください。

ご興味のあるからはこちらからnoteをご購入下さい。

2020年8月29日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月29日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が少し発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

久し振りにnoteの記事を書きました。
これは誰でも読めるところでは書けないな、という内容。
だからこの記事も、数百人くらいが読んでくださる分にはいいのですが
数万人以上には読ませたくありませんね(笑)。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

みなさんこんにちは、榊淳司です。
ご存知の通り、私の肩書の第一は「住宅ジャーナリスト」です。
そして、自分で勝手に「専門」としているのは、新築マンションの資産価値についてアレコレとモノを申す事。
その範囲に含まれるのは「今後、マンション市場はどうなるか？」といった未来予測。ここのところ、そういったテーマでのメディアからの原稿執筆依頼も多く寄せられています。

新型コロナの世界的な流行によって、最近の原稿依頼は「コロナ後にマンション市場の暴落は起こるのか？」的なテーマが多くなりました。というか、そればっかりのような気がします。
正直にいうと、どうなるかなんてよく分かりません。それが分かれば、私は神様に近い存在になれます。
しかし、注文がある以上は何かを書かねばなりません。でも、分からないので断定調の原稿にはなりえません。「・・・となるのではなかろうか」的な書き方ですね。

私は何でもハッキリと言いたいタイプです。だから、そんな原稿ばかりを書いているとストレスが溜まります。
よっしゃ、それやったらここで書いてやろやんけ・・・と考えてしまいました。
つまり、このnoteで有料記事を書けば、読んでくださるのは多くて数百人です。メディアに書けば、多いと数百万アクセスになりますから、影響は段違いですね。
だから、大胆な予想はあえて影響力の小さいここで書きましょう。
ズバリ、コロナ後のマンション市場はどうなるのか？

もちろん、投げ売りや大暴落もあります。それがいったいいつ頃どのように行なわれるかを、ズバズバと予測してみました。
まあ、私の予測ですから「当たるも八卦当たらぬも八卦」だとお考え下さい。「それはあり得ない」と言われそうなことでも、大胆に書かせていただいていますから。
ご笑読料としては300円ほどお支払いください。それくらいの価値は十分あるような内容をご提供しているつもりです。文字量はこの前段も含めて約4900字です。まあ、10分もあれば読める量です。
あと、誤解のないように申し上げておきますが、ここでいうマンションとは中古の場合です。新築マンションも価格が下がりますが、それが本格化するのは1年以上先の話。年内ははせいぜい5％程度しか下がりません。ですので、新築については一部触れていますが、本格的には別の記事で書きたいと思います。
では、はじめましょう。

ご興味のあるからはこちらからnoteをご購入下さい。

2020年7月4日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月4日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が少し発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

6月28日16：43に「榊淳司メルマガ特別企画note第18号 メディアに書けない本音1　コロナ不況で暴落する湾岸の中古タワマン10選　」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、６月に入って11回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
時間のマンション情報は「東京の大規模マンション」になる予定。
note特別企画の送信は今後も継続します。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

6月27日13：49に「榊淳司メルマガ特別企画note第17号　一部上場デベのアマゾネス軍団、「若い男を寄越せ」とやりたい放題だった」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、６月に入って10回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
時間のマンション情報は「東京の大規模マンション」になる予定。
note特別企画の送信は今後も継続します。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

6月26日15：14に「榊淳司メルマガ特別企画note第16号　江東区内で販売中マンション、値引きをしそうなのはこの物件だ！　2020.6」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、６月に入って9回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
時間のマンション情報は「東京の大規模マンション」になる予定。
note特別企画の送信は今後も継続します。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---