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榊 淳司オフィシャルブログ

6月21日13:23に「榊淳司マンション情報578号 新宿区、目黒区からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、6月に入って2目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は川崎あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。



2024/6/21 13:24 | メルマガ発信 | Comments (0)

私は人生の大半を経営者かフリーランスの立場で
過ごしてきました。サラリーマンだったのは延べ4年半。
だから「肩書」とはほぼ無縁です。名前以外で
呼ばれる時は「社長」か「先生」ですねw。
まあ、別にどうでもええことですけど。

私は誰かにどう呼ばれたい、とかいうのはありません。
それも、どうでもええことです。また、誰かと
自分を比べよう、というようなことも考えません。
今の私の仕事には、基本的に同業者がいませんから。

まあ、本を出したり記事を書く、ということでは
同じようなことをなさっている方はいますけどね。
でも、基本的に仕事の立ち位置が違う方ばかり。
なので、同業者とは言えませんね。外から見ると
同じように見えるかもしれませんが。

しかし、サラリーマンにどっぷりと漬かった人は
私からは理解しがたい感覚を持っている方が多数。
つまり、肩書の見栄えや収入の多寡でヒエラルキーの
位置を測ろうとする思考です。なぜでしょうね。

特に私と同年代のお方なら、もう人生はほとんどの過程を
終わっているはずではないですか。今さら比べても仕方なし。
どうしてこんな歳になっても比べたがるのでしょうか。
そういう感覚に気づくと、何ともバカらしいですね。

私は私で、他人なんてどーでもいい、というのが基本。
でも、完全に「ぼっち」では生きていけないのも事実。
だからお酒を飲む仲間はいろいろいます。仕事仲間、
と言えるようなお方はいませんね。協力してくれる
不動産屋さんとかならいますが、まあその時だけ。

実は私、「ぼっち」が結構好きだったりします。
徒党を組むのは何とも苦手。組織の中にいるのも苦手・・
というか基本的に性に合っていませんね。
特に大人になってからは「ぼっち」が好きかもしれません。

誰かと比べる、という思考があまりないので
「ぼっち」でも全然OKなのですよ。そのあたり、
いつも誰かと群れていないと不安になるタイプの
お方には全然理解できないと思いますけどね。

1年ちょっと前、あるメディアの企画で
ディベートみたいなことをやりました。ちょっと後悔。
あんな馬鹿なことをやるものではありませんね。不毛。
私はひとりで会場に入りましたが、相手方は大勢の
応援団がやってきていました。「数は力」ですかw。

そのくせ、肝心のディベートの相手はニセモノだったので
かなりずっこけましたね。まあ、そういう相手です。
天性、ウソをつくことが自然になっているのでしょう。
まあ、それはそれで何とかやり過ごしましたが、
データはまだネットに残っているみたいですね。

そのデータを見た、といって仕事の依頼が来たりします。
ディベートなんて、何の役にも立たない無駄な
エネルギーの消費だと思います。
次に依頼があったら断ることにしましょう。

本日の動画 ↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時:8月24日(土)13時~16時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は少し待ち時間が発生。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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もう今年も半分が終わろうとしていますね。はや!
最近、昔お世話になった先輩が「寝たきり」になったと
聞いてしまいました。何とも驚くばかりです。
別の先輩は兄弟が同じく寝たきりで介護してるとか。
私も、そんな年齢になってしまったようです。

この前親を送った、と思ったら‥そろそろ自分らも。
年月というのは残酷なものですね。半信半疑ですが‥
最近、事務所で飲み会をやると私が最年長だったり
したのですが、今度の飲み会は最年少・・
どんだけ爺ばかりが集まるんかい、と自分でツッコミ。

私、若く見せようなんてちっとも思わない人。
でも、だいたいは「若く見えますよ」と言われます。
最近、やっと白髪と黒髪の比率が5:5くらいかしら。
禿げる傾向はありませんね。全体的に薄くはなりました。

身長もすこしは縮むそうですね。いまで1センチくらい。
ドイツやオランダに行くと、低い方に入りますね。
イタリアやスペインだと、平均よりやや高め?
これで得したことはほとんどありませんが。

昔はこの身長で100キロはあったように思います。
今は70を切るくらいですね。いわゆる適正水準。
まあ、外見は普通なのですが、中身はいろいろね。
医者の世話にならずに1年過ごすことは稀です。
20代や30代の頃は、そういう年も多かったけれど。

最近、オッサン同士の集まりで話題になったのは万歩計。
私よりも5歳くらい若いオッサンが1日2万歩を歩く日も
あるとか・・私はせいぜい6千歩みたいですけど。
でも、そのオッサン説によると2万歩は歩きすぎだとか。
ふーん、よー分かりません。まあ、そんなものかしら。

健康のために心がけていることは「機嫌よく過ごすこと」。
怒ったり、嘆いたり、憎んだり、悲しんだり‥をしない。
もちろん、人の悪口を言わず、嘘もつかない。当たり前か。
要するに、ストレスのたまることはしない、ということ。

そのためのコツは「他人を気にしない」ことに尽きます。
自分が機嫌よく過ごしていれば、それで十分です。
この歳になると、それがごく自然にできてしまいます。
まあ、もともと他人には関心が薄い方でしたが。

基本、目立つことは好きじゃないのですよ。
でも、目立つとお金が稼げる仕事をやっています。
あまり向いていませんね。だからあまり稼げません。
まあ、「食えればいいか」ということにしています。

そうこうするうちに、フェードアウトがやってくるのか?
まあ、自分で自分の運命なんて分かりませんよね。
ただただ、毎日をぼーと生きていくだけでしょう。
そうしているうちに60余年が経ってしまったのですよ。

この後も、このペースでいくしかありません。
焦らず、急がず、張り切らず‥力まず、勇まず、荒ぶらず。
「全力を出し切る」なんてダサいことは今後も致しません。
いつも6割から7割の巡航速度で生きています。

本日の動画 ↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
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ご希望価格に近い成約で売却できました。
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時:8月24日(土)13時~16時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は少し待ち時間が発生。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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一緒にお酒を飲みたいのは、やはりおもしろい奴。
「おもしろい」というのは、冗談がうまいとか、
ジョークが上手だとか、場持ちがいい、というのとは
少し違うような気がします。そういうことの他に、
なにがしかの「中身がある」話ができることは必。

記事を読む場合も「おもしろい」あるいは「興味深い」
ものがいいですね。情報を並べているだけの記事は
「おもしろくない」ものです。「読ませる」記事には
やはり情報の他に主張やビジョンや新鮮な視点が必要。

私はマンションや不動産に関して記事を書きます。
その他、言いたいことはブログに書き、ユーチューブで
発信しています。少数ながら私の発信を
「おもしろがる」人向けです。まあ、固定客ですか。

私と同じカテゴリーで出される記事も、まあ読みます。
何ともおもしろくないモノが多いですね。
まあ、私にとっては「専門」みたいなものなので
採点が厳しくなるのは当然でしょうが、おもしろくない。

自分がたくさんのことを知っている‥などということは
特に読者に伝える必要はありません。我々は
お隣さんのアタマの悪い記者ではないのですから。
それよりも、読者が喜びそうな切り口を考えて、
興味を引き付ける展開を考えるべきだと思います。

おもしろくない人は、書いても喋っても同じですね。
人と接してもおもしろくないばかりか、不愉快だったり。
何か月か前、とあるパーティで出会った不動産屋さんたちが
私の同業者のような立ち位置にいるあるお方の
クレームをしきりとこちらに向けてきました。

「・・はいったい何なのですか?」
そんなこと言われても「知らんがな」の世界です。
私は彼を責め立てるつもりはもちろん、ガードしようとも
思いませんよ。できれば、その話題は避けたいから。
他人のことをとやかく言うのは‥ね。

私はそのご仁についてよく知りませんが、
アウトプットされるものが「おもしろくない」のは確か。
これは私の個人的な嗜好だけでなく、何人もの
メディア関係者も同意見でした。「おもしろくない」。

いたってまともなことを発信されているけど、
「ふーん」といって3分経ったら忘れてしまう内容。
まあ、私にとってはほとんどが知っていることですから。
一般の方にとっては興味深い内容かもしれません。

おもしろいか、おもしろくないかは、個人の感覚です。
私がおもしろくない、と思っても他の多くの方が
おもしろい、と思えば、それが数字になって出ます。
まあね、メディアというのは残酷な世界でもあります。

マンションや不動産の世界というのは、
世間一般の中ではかなり地味なカテゴリーです。
まあ、私もあと何年かはその世界で泳いでいるはず。
アウトプットはなるべく「おもしろく」読んで
いただけるように努力と工夫は欠かさないつもりです。

本日の動画 ↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
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そして、最善の売却プランをご提案します。
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会場はいつものところです。

開催日時:8月24日(土)13時~16時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は少し待ち時間が発生。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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今日は不動産売却相談会の日でした。
久しぶりに、待ち時間が少しだけ発生しました。
エンドさんの事例に接するのは勉強になります。
いろいろな方が、いろいろなことで悩んでいますね。
最近多いのは、やはり相続がらみでしょうか。

最近の日本では、毎年150万人以上の方が亡くなります。
単純に、その数だけ相続が発生しているのです。
今年から団塊の真ん中が後期高齢者に突入。
今後ますます相続の発生数は増えるでしょうね。

そうなると、不動産屋も少しは忙しくなります。
相続に伴う売却が増えるからです。
ありていに言えば、中古マンションの売りも増えます。
今でも中古市場はややだれ気味です。
ますます市場の環境悪化が進みますね。

多分、このあと10年後くらいがひとつのピーク。
マンションの管理も最近、社会問題化していますね。
それも今後さらに進むでしょう。問題はますます悪化。
まず、よくなることはないと思います。

最近、マンション管理の記事が多くなった気がします。
もちろん、私も少しは書いています。昔に比べて
この地味な話題がそこそこうけるようになりました。
世間の関心が高くなってきた、ということでしょうか。

そして、マンションという日本人にはなじみの薄かった
住形態のもつアキレス腱のような部分が際立ってきます。
「区分所有」というシステムを導入したのは、
大きな間違いであったと私は考えています。
鉄筋コンクリートの建物に、区分所有はふさわしくありません。

まあ、私が生きているくらいの間は大丈夫です。
しかしこの先20年後くらいの頃には、この問題が際立ちます。
「あとは野となれ山となれ」とは思っています。
タワマンの30年後なんて、けっこう悲惨でしょうね。

相続でタワマンを受け継ぐ次の世代は、恨むかも。
あんなに厄介な住形態は、これ以上増やすべきでなし。
しかし、今も雨後タケノコとの如く増えていますね。
30年後の日本人たちは、きっと困り果てますよ。

まあ、今の私が心配しても仕方ありません。
目の前で悩んでいる方に、適切なアドバイスをするだけ。
今日もそうしてきました。これからもそうします。
しかし、次から次へと問題が見つかりますね。

相談会は、もう10年以上も続いています。
もちろん、これからも続ける予定。細々と。
次は8月24日に設定しました。暑さは和らいでいるでしょうか。
もし、何かお悩みならばぜひお越しください。
お急ぎの場合は、このブログの無料相談をご利用ください。

本日の動画 ↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時:8月24日(土)13時~16時
開催場所:セトル 2階会議室
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当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
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