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榊　淳司オフィシャルブログ
忍び寄る不動産不況、間もなく

不況がやってきていますね。
4-6月期も日本はマイナス成長でしょう。
中国もそうですが、多分プラスで発表されるはず。
それで、習近平君の3期目へつなげるはず。
まあ、そんなことはええのですが。

巷にはいっこう不況感がありません。
それもそのはずで、下がっているのは株価だけ。
失業率がびよーんと上がると不況感が出ます。
なおかつ名の知れた会社が倒産すると、
「これはもしかして不況」となります。

自分のまわりに失業者が出てくると、もう満点。
それはまさに不況なのですよ。でも、今の日本は
まだまだそういうのからはほど遠い状態。
多くの人は「それは他人の話」でしかありません。

コロナは、実質的にもう終わっていますね。
最近、日本人らしき人でもノーマスクをチラホラ。
ちょっと前は、いかにもつっぱって自己主張している
オッサンくらいしか見かけませんでしたが、最近は・・。

今やインフレは避けようもありません。
でも、みなさんの給料は上がらないはず。
当たり前ですが、企業は儲かっていないから。
すると、生活は徐々に苦しくなっていきます。

マンション市場は悪くありませんね。
少なくとも下落の兆候は皆無です。むしろ上昇傾向。
ただ、今はなんとなく「ババ掴み」の季節かも。
日本も来年から金融引き締めでしょう、きっと。

すると、遅くとも来年後半には不動産市場も
下落が確認できる状況になっているはずです。
まあ、そんなにビビッドではないとは思います。
もしかしたら来年前半かもしれません。

街を歩くと、ビルの空室が目立ちます。
都心や湾岸のタワマンも、平日夜に明かりがついている
パーセンテージは半分くらいではないですか。
つまり、どう考えても供給過剰です。

この約9年半、日本の不動産市場は良くも悪くも
異次元金融緩和に乗っかってきました。
でも、その長い春も間もなく終わるはずですよ。
実際の需要がないモノまで値上がりを続けてきた
わけですから、下がり始めるとキツそうです。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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パッチギみたいなこともやってました

最近、朝鮮戦争に関する本を５冊ほど読みました。
実は大学３回生の時の私のゼミ論文が「朝鮮戦争」。
その時に比べれば、随分と研究が進んでいますね。
冷戦終了で資料も出てきました。ビックリです。

しかし、私が約４０年前に勉強していた頃と
基本的な構造が変わったわけではありません。
でも、食いつくように５冊の本を読みました。
ものすごーく、知的な刺激を受けましたね。
「ああ、こうやったんかいな」と言う感じ。

最近、ヒシヒシと感じるのは、なぜか
役に立たないことは覚えている私の記憶力。
試験に出るようなことは覚えられません。
でも興味を持ったことはけっこう覚えています。
忘れたいことも、忘れらないない。

これって、いいこともあれば悪いこともあります。
人生では、「忘れた方がいい」ことも多すぎます。
でもね、覚えていると便利なことも多いのですよ。
「朝鮮戦争」なんて、基本的にどーでもええこと。

しかし、大学３回生の時に私はアレばっかりを
追及していました。なにがて、朝鮮戦争。
２，３０冊の本は読んだのではないでしょうか。
今でも、そのいくつかの内容の断片は思い出せます。

この歳になって、いろいろ思いますね。
ユーチューブをやっていますが、ネタのひとつは
「愉快なお隣さん」です。つまり、あの国。
まさに「近くて遠い国」なんですよ。

私はリアルには１回しか行ったことがありません。
でも、分かったような分からない国ですね。
朝鮮戦争の他に、あの国に関する本なら
もう数百冊は読んでいるような気がします。
でもまあ、分かったような分からんような(笑)。

しょせん、私は外国人です。
「パッチギ！」という映画で、主人公が在日さんたちが
八坂で花見をする宴席に招かれて「まあおいで」と
されるシーンがありましたね。実は私、
京都の高校生時代に、あのシチュエーションに近い
実体験をしています。場所はパッチギの舞台にもなった
朝鮮高校のグラウンド。運動会を見学しました。

基本的に嫌いじゃないんですよね。
どちらかと言うと在日の友人は多かった。
彼らは日本人に近いような気がします。
でも、彼らの本国の方々は動画の「ネタにうってつけ」。
大真面目でコントみたいなことをなさっています。
その滑稽さをネタにさせてもらっています。
これも、悩ましいといえば悩ましいお話。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

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開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

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私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
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京都は「よろしおすなあ」と言うお話

京都人の言い方に「よろしおすなあ」というのがあります。
これを標準語に直訳すると「いいですね」になります。
英語だと「good!」。「OK」ということになってしまいます。
しかし、京都における「よろしおすなあ」はNOです。

京都人というのは、関西一円で嫌われています。
私は22歳まで京都で生まれ育ち、そのあと
神戸で社会人最初の2年間をおくりました。
何かあると「この子は京都の子やから」と言われました。

当時の私は、その意味がよー分かりませんでした。
大阪の親戚の家に行っても、同じことを言われました。
「京都の子」というのは、純粋に「京都に住んでいる子」
という以外の意味がいっぱいあるのですよ。

まず「自分らとは違う子」という意味です。
さらには「本音を言わない子」「油断ならん子」。
大人になってからそのことを知りましたが
22歳ころまでは「そんなん、しらんやん」の世界。

私は京都で生まれ育ったわりには、
「京都人らしくない」タイプではないかと思います。
東京にやってきて思いました。「ここは楽や」。
つまり、東京は会話がほぼ言葉通りの意味に解釈しても
おおよそは大丈夫、という街なのです。

そのことに気が付いてから、私は東京のことが
ちょっとだけ好きになりました。同時に、
「こいつら、かなりがさつな連中や」と
少しだけ見下すようになりました。それは今もなお。

私は基本的に、めんどくさい言い回しは嫌いです。
「よろしおすなあ」なんて・・滅多に言いませんが、
やっぱり言うときもありますね(笑)。
相手が京都人だったらいうでしょう。それが基本。
でも、それを京都以外の人には言いません。

東京的に柔らかい言い方だと
「いいんですけど・・今回はちょっと」でしょうか。
そこにはしっかりNOのニュアンスが出てるでしょう。
大阪風なら「おおきに。せやけどまたにしとくわ」。
そういう場合、京都人はにこやかに「よろしおすなあ」。

東京にやってきて何年か経った頃に、
京都の実家に関する「ビジネス」をやりました。
「家を建てる」ということです。
私は東京で何年か自分の会社を経営した経験があったので、
当然その感覚でいろいろと「ビジネス」を進めました。

ところが、気が付いたら大ブーイングですよ。
「あいつの言い方はキツイ」
「何様やと思てるねん」
「あんなんではきっとうまいこといかん」
なーんて、私についてブーブー言っている大人たちの
声が私の耳にも入ってきました。

当時、30歳くらいでしょうか。京都では若造です。
その時、よー分かりました。
そうや、ここは京都やったんや！
それで、それまで以上に京都を嫌いになりました(笑)。
今でも、京都人は嫌いですよ。普通に。メンドクサイし。

親族がいなくなって、ほぼほぼ関係なくなりました。
でも、今でも京都に関わることがいろいろあります。
いちおう、名所旧跡に関することも、知っています。
京都観光めいたことの案内人もやりました。

「また京都に行こうよ」と、よー言われます。
でも、私的には「勘弁しとくんなはれ」。
まあ、そぞろ歩きして悪くはない街です。
しかし、私はあの街にどういう人が住んでいて
かなりめんどくさめのルールで暮らしているかを、
ちょっとばかし知っている人間ですね。
「いらんは、あんなとこ」
せやけど「よろしおすなあ」と言うとこ。

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還暦になって、もっとええことないやろか

親しい飲み仲間に「もうすぐ還暦だからお祝いをちょーだい」
といったら「赤いチャンチャンコをあげるよ」と言われました。
そんなもん、いらんわい。札束を積んでおくんなさいよ。
といっても、まあ無理な話ですね。当たり前か(笑)。

本当は、欲しいものなんて、あまりありません。
無理を言うなら「健康」でしょうか。かなり無理。
まあ、今のところ膝の関節炎で脚が不自由なくらいで
あとは目立った所はありません。血圧高めですが(笑)。

マンションも欲しくないし、車も要りません。
さほど有名にもなりたくありません。忙しいの嫌やし(笑)。
まあ、ほどほどに残りの人生を過ごせればええかいなと。
だって、もう60ですからこの先は知れています。

林真理子さんはあの歳で『日大改革』に取り組まれるとか。
ものすごーいエネルギーがおありのようですね。
週刊文春を数年お送りいただいていたので、
彼女のエッセイは毎回楽しみに読んでいました。

文芸春秋社に乗り込んで「ここで書くから原稿用紙を
持ってきて」と言ったら、そんなものは今時ないので
大騒ぎになったという話など、時に捧腹絶倒の面白さ。
その昔、「アンアンを後ろから読ませた」という筆力。

しかし、あのちょっとめんどくさそうな魑魅魍魎が跋扈する
伏魔殿の日大理事会を、オバサンパワーで改革できるのか？
まあ、成り行きを見守るしかございませんが・・
わたしなんぞ、とてもそんな意気はございません。
もちろん、お声もかかりませんが(笑)。

60歳というのは「お呼びでない」年齢です。
まあ、世間に混ぜてもらったら「おおきに」といって
まわりに迷惑を掛けないように過ごすのがいちばん。
俺が俺が、なんてとんでもないことですね。

ただ、今の日本は全体的に高齢化していますね。
60を超えても現場で「まるで現役」みたいな顔をして
どちらかというと邪魔しかしていないご仁も多数。
ああはなりたくないと願っています。

その飲み仲間と、最近言ったのはファミレスの
「バーミヤン」。そこで「60歳以上」限定の
割引を見つけました。ハハハ。歳をとっても
悪いことばかりではなさそうですぜ。
「次もここにしましょうか」なんて。

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貧乏人の遠吠え‥金持ちでも買えないもの多し

毎日毎日、動画で喋ったり原稿を書いたりしています。
もうすぐ60歳になるのですよ。どういうわけか、
私の周りには同年代が多くて・・当たり前か(笑)。
みんな、それぞれに仕事をしていますね。

私に近い年齢になると、今さら新しいことはできません。
今まで生きてきた中で培った何かを元に、
お金を稼いでいかなければならないのです。
いちばん弱いのは、普通のサラリーマンですね。

会社から放り出されると、途端に困窮します。
前の会社でもらっていたレベルで再就職できず。
それこそ、最低賃金で働かねばなりませんね。
そう言う人、私の周りにも何人かいますよ。

この歳になって思うのは「働くのも悪くない」。
若いときは、なーんにもしない人生に憧れました。
毎月何百万円もの家賃が入ってくる富裕層を
うらやましく思いましたね。でも、今は違います。

まあ、それも悪くないけれども、世間には
ただのお金持ちなんてわんさかいます。
彼らを見ていると、決して楽しそうではありません。
確かに、彼らはお金で買えるものは買えます。
しかし、世間にはお金で買えないものもある。

歳をとると、お金で買えないものが多いことに
気付いてしまうのですね・・まったく。
例えば「若さ」。これは絶対にお金で買えません。
「アンチ・エイジング」なんてワードが出てきたのは
20年くらい前ではないでしょうか。何とも醜悪。

人間は歳を取ります。生物ですから、必然のこと。
それに逆らっているのがアンチ・エイジング。
それって、かなり虚しい営為ではないですか。
しょせん人間はサルの亜種ですよ。歳を取ります。

他に、健康はお金で買えません。
まあ、腕のいい医者にかかることはできます。
でも、そこには限界がありそうですね。
医学にも限界があります。進歩はしていますが。

時間もお金で買えませんね。名誉も買えません。
偏差値も買えません。IQも買えません。
学歴も買えませんね。人望も買えません。
買えないもの、けっこう多いでしょ。

富裕層で聡明な方は、それに気が付いています。
だから、彼らは時に暗い表情を見せます。
まあでも、お金があることはいいことです。
それがすべてではありません。そのことに
気付いているのなら、いいではありませんか。

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