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榊 淳司オフィシャルブログ

「コロナ後にマンション市場はどうなりますか?」
「暴落はいつ始まりますか?」
こういう質問、もう百回は聞きましたね。知らんやん!
そう言いたいけれど、言えないのが私の職業。

そういうことを誰かに話したり書いたりする仕事です。
で、100回とは言わずに20本くらいは書いたかしら。
原稿料にすると、ずいぶんと稼がせていただきました。
やっぱり、モノ書きはモノ書いて稼がないとね。

と言いながら、不動産の紹介手数料の方が多かったりして(笑)。
まあ、この業界はいろいろとヤクザな仕組みですから。
ただ、お客様には損をさせないのが私のモットーです。

さて、毎日いろいろとしゃべっているのですが、
たまーには不動産のこともやらなあかんと思いまして。
今日はこういうのを喋りました。

 

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時:10月3日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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暑いですね。
もう9月だというのに、真夏並み。
今日は昼飯にビール3缶飲んだら1時間強の昼寝。
仕事になりまへんがな。
「お前、仕事しとんのか?」と言われそう。
「ほっといて」

最近の私の仕事はユーチューブに動画を上げる。
連載や依頼の原稿を書く。著作の原稿を書く。
その校正とかチェックが主な仕事でんがな。
もう58歳にもなって、アクセクと働いています。

基本は、モノ書きですね。原稿を書くのが仕事。
それを売って、幾ばくかの原稿料をいただくのが本業。
かつて望んだ職業ではあります。本望でんがな。
しかし、基本のカテゴリーがマンション。
これが実にしょーもない。
実際の話、飽き飽きしています。
だから7年半ほど連載している夕刊フジでは
ちょっとずつ軸足をずらそうかな、なんて(笑)。

幸い、私の文章はそこそこウケがいいみたいです。
各種のメディアにも書いていますが、依頼は継続します。
マンションに関しては、もう何冊も本を書きました。
実にしょーもないカテゴリーですね。
書きつくした感じがします。まだ書きますけど。

マンションは経済の中の一要素です。
だからデータがあります。これがしょーもない。
だいたい、現実を正しく反映したデータがありません。
ところが、世の中のアホどもはデータが好きです。

偏差値社会に毒されていますね。
データに基づけば正しい答えがあると思っている。
まさに「アホかいな」の世界です。
正しい答えなんて、どこにもありません。
私が言えることは、ひとえに「大胆な仮説」。
それが正しいかどうかなんて、神様しかわかりません。
そんなことを動画で語ってみました。

 

2020年10月3日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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当日土曜日の13時から17時まで、
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ただし、順番におうかがいしますので、
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ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
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2020/9/4 23:14 | ちょっと脱線 | Comments (0)

あなたの会社にもいませんか?
テレワークでもOKなのに、やたらと出社したがるご仁。
本当に出勤する必要がある場合もないではありません。
しかし、そういうご仁の出社理由の多くは
「誰かとダベりたいから」、なのですよ。

そりゃあ、おしゃべりは楽しいですよ。
私も適度なおしゃべりは好きです。適度にね。
自分よりも賢い人や何かを持っている人と話すのは、
とても有意義な時間だと思います。
お互いに刺激しあうのもいいですね。

しかし、ばかっぱなしは週に一度でも多いくらい。
月に一度で十分ですね。それくらいが健全ですよ。
ところが世の中には毎日のようにばかっぱなしを
したい方が多いこと多いこと。
つまり、毎日ばかになりたいのですよ。
それって、日常的におバカだから?(笑)

こういうご時世に必要もないのに会社に行きたがるのは
基本的に「狎れあう」のがお好きな方です。
というか、誰かと群れていないと不安になるのです。
常に自分のアイデンティティが漂流しているタイプ。
他人の評価を異様に気にする性格ですね。

私はその対極にいるので、そのことでよく他人から怒られます。
例えば、私は日常的に自分の意見を発信しています。
ヤフーニュースに自分の書いた原稿を見つけることは日常茶飯事。
メディアに書く原稿が月に20本を超えることもあります。
そのうちの何割かはヤフーニュースに出ます。

ヤフーニュースにはコメント欄があるようですね。
ニュースを最後まで読むと自然に目に入ります。
しかし、私はそういう素人の意見を読むことはありません。
もちろん、自分の書いた原稿についても同じ。

今までそれを読んでみたのは1回だけ。
編集者に教えられて、どれどれと呼んでみました。
もう4年くらい前のことでしょうか。
確か、マンションのネーミングの滑稽さを書いた記事。

かなり無駄な時間を過ごした気分でした。どーでもいい。
それ以後に多分、私の書いた記事は100本以上くらいは
ヤフーニュースに出たと思います。
コメントなんか、全く読んでいません。

先日、ある若い美人編集者と話していて言われました。
「エッ、先生はあれを全く読んでいないのですか?」
彼女に知る限り、そういう人は珍しいのだそうです。
国民民主党の玉木さんはエゴサーチが趣味だとか。
そういう人は多分、必死で読むでしょうね。

私がそういうのを読むのはユーチューブのコメントです。
時々、漢字の読み方の間違いなんかを指摘してくれる方が
いるので、結構役立ちますね。ありがとうございます。
ヤフーニュースのコメントにはそんなんないはず。

基本的に人からどう思われようと、何を書かれようと
ほとんど気になりませんね。名誉棄損は見逃しませんが、
ヤフーニュースの掲示板はそういうのは自動削除するでしょ。
だーから関心がないのです。しょせんは有象無象の戯言。

そもそも、こちらが有象無象の端くれなので、
それに対する有象無象の書き込みなんて、どーでもいい。
でも、世の中には他人が自分の考えにどう反応するかを
異様に気にする輩が多いこと多いこと。むしろ多数派。
私にはそれが何とも理解できないことなのですよ。

テレワークでOKなのに頻繁に会社に行く輩はコレ。
会社に顔を出して、自分が悪口を言われていないか確認
しないと不安でしょーがないわけですよ。しょーもな。
まあ、奴隷根性もここに極まれり、ということです。

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2020/9/2 22:58 | ちょっと脱線 | Comments (0)

資生堂鎌倉工場跡地の開発プロジェクトがこの
ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船。

売主/三菱地所レジデンス他 東海道本線 「大船」駅 徒歩8分
全401戸 2020年02月完成予定 地上7階建

用地の購入額から販売価格の分析まで
資産価値レポートでは当物件を深くえぐります。

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■グレーシアタワーズ海老名
■グレーシア藤沢鵠沼
■クレストプライムレジデンス
■コスギサードアヴェニューザ・レジデンス
■ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫
■ザ・パークハウスオイコス 鎌倉大船
■シティテラス横浜
■シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
■シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート・ブリーズコート
■セントガーデン海老名
■ドレッセ横浜十日市場
■バウス横須賀中央
■パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ
■プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス
■プラウドシティ日吉
■ブランズタワー大船
■ブランズシティあざみ野
■ブランズシティ本郷台
■プレミスト湘南辻堂
■リーフィアタワー海老名アクロスコート
■ルネ本厚木
■ルネ横浜戸塚

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駅から徒歩3分なのですが、ロケーションが微妙です。
また開発のスタイルが何とも時代遅れでは?

売主/三井不動産レジデンシャル 根岸線 「本郷台」駅 徒歩3分
全339戸  2020年03月完成予定 地上15階 地下1階建

パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラの資産価値は?
レポートでは表面上はうかがい知れない資産価値を考えます。

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