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榊 淳司オフィシャルブログ

3月28日13:33に「榊淳司マンション情報363号 千葉の大規模マンションからの2物件」 を送信。発信アドレスは

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今回、3月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は大阪、京都あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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2020/3/28 13:34 | メルマガ発信 | Comments (0)

3月27日14:11に「榊淳司マンション情報362号 東京のタワーマンションから2物件」 を送信。発信アドレスは

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2020/3/27 14:15 | メルマガ発信 | Comments (0)

この3日ほど、旅をしています。
最初は東北方面へ1泊2日の予定だったのが、
急遽家族の野暮用で京都へ来ることに。
この原稿は京都のホテルで書いています。
関係ないけど、京都のホテルは安くて快適。
インバウンド用に作り過ぎたので、供給過剰。
まるでちょっと先の都心のマンションみたい(笑)。
まあ、それはいいとして。

気が付いたら5日もブログを更新していません。
その間、動画はいっぱい上げていますすけどね。

www.youtube.com/channel/UCIbjPTswFcVVGs4DRJCtb9w

さきほど、小池都知事が記者会見しているのを
瞬間だけネットで見ました。アホかいな!
なんで東京がロックアウトせなあかんの?
東京はNYやヨーロッパとは全然違う。
今日ちょっと感染者が出たからと言って、
不安を煽るなよ!

これはきっと、あのおばさんが目立ちたいだけ。
7月の選挙で再選を確実にするために
目立つ機会をうかがっていたのですよ。
それで「過去最高」の感染者が出たこのタイミングで
「東京ロックアウト」という材料を持ち出して
「私は闘っているのよ」というアピール。
もう見え透いていて、あほくさい!
しかし、アレに騙される有権者もいるのよ。

今のところ、東京は先進国で最も安定的。
だいたい、満員電車が毎日走っている東京で
パンデミックが起こっていないのにはわけがある!
そんなにコロナは飛んでいないのだよ。

しかし、小池君は大騒ぎしたくて仕方がない。
その材料を探していたら、ちょうど今日「過去最高」。
待ってましたとばかりに会見を開いたのです。
まことに、まことにアホな話。
そのおかげで、スーパーの棚は空っぽに。

こういう子供だましで東京都民は騙される。
小池君は知事になり、蓮舫は国会議員になる。
湾岸にはニョキニョキとタワマンが立って、
それを喜ぶ低能なニューカマーたちもいる。
それが大都会トーキョーなのですよ。

私の旅は、たぶん明日で終わります。
予定が急遽変更になってハードなスケジュールでした。
しかし、かなり実りの多い旅でしたね。
いろいろな発見がありました。
まず、「重たい」と思いながら持ち歩いた
PCがかなりの高性能であることを発見。
「おもたいだけあるわ」と実感(笑)。

そして、「静かな京都」もひさしぶりに体感。
「やっぱり京都もええやん」と思いました。
自分の健康を維持する警戒心も育てました。
暴飲暴食は控えるべし。睡眠は大切。

京都は生まれ故郷ですが、すでに違う街ですね。
そのこともよーくわかりました。
東北から新幹線乗り継ぎで京都に来ると
そのギャップというのが楽しめます。

京都と沖縄は日本の二大観光地ではないでしょうか。
実は再来週に沖縄へ行く可能性が濃厚。
仕事ですけどね。でも、沖縄は沖縄。
また、沖縄からブログや動画を上げるのでしょうね。

私は自ら進んで観光はしません。
あれは田舎者のすることです。
知り合いに「年に・回は京都に行く」とか
「・年に1回くらい沖縄に行く」とかいう人がいます。
京都人の私に言わせると、ただの「おのぼりさん」。

私は有名な観光スポットを見て感動したことがありません。
ただ、感心したことはありますね。一番は法隆寺。
日本の木造建築の歴史に感心しました。すごいわ。
でも、目の前にあるのは古びた木造建築。
造形物としては美しくありません。

人が見ているものを面白く思う、という感覚が
私にもあればよかったのですが、残念ながら・・
私は私がおもしろいと思えるものしか、面白くない。
だから、タワマンなんて私の美的感覚からすると
最低最悪の醜悪な造形物なのです。
ただ、そのことについて他人に同調を求めません。
時々、自分の見解は表明しますが。

自分、というものの魅力がさっぱりないので
ひたすら表面張力だけを取り繕う小池オバサン。
「厚化粧」は物象的なものではなくて、彼女の
人間の本質的な心象風景を指摘していると思います。
そして、それに騙されて投票した東京都民。
彼らの薄っぺらな価値観が、湾岸のハリネズミ風景に
見ることができるのではないでしょうか。

2020年4月18日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時:4月18日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は雨の中で3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2020/3/25 21:24 | ちょっと脱線 | Comments (1)

世間は大変です。私は普通です。
今月は16、17、18と夜の会食が続きました。
この歳になると、ちょっとハードだけども、無事終了。
連日、美味しいものを食べましたね。

最近、外でご飯を食べると美味しいもの
でないものと遭遇する方が難しいですね。
本当にレベルが上がっている気がします。
普通に美味しいです。だから、普通に嬉しい。

私、正直に言うと、舌は肥えていません。
王将の餃子でも、モスのテリヤキバーガーでも
それなりに満足できる人間です。
ひとり3万円くらいの懐石も、大好きです。

時々、焼き鳥が好きな人がいますね。
美味しいお店に連れていかれます。美味しい!
でも、そのへんの焼き鳥屋でもまあ不満はありません。
その違いくらいは分かります。でも、こだわりません。
まあ、「食えればいい」という昭和人です。

私は30代の頃から「こだわらない」ことを
心がけて生きるようにしてきました。
これは、かなり人生をラクにします。
いちばんは、人間関係ですね。

他人に対して腹を立てなくなると、不愉快が減ります。
ただ、サラリーマンにとってはやりにくいこと。
上司や部下や同僚、濃密な関係を持たざるを得ません。
私の場合は、社員と顧客でした。ただし、
私の立場はどちらも「選べる」状況でしたね。

社員は採用して、来てもらった後で「しまった」と
思うことがしばしばありました。しかし自己責任。
客の場合は、嫌なら仕事を貰わなければいいだけ。
それで自分の会社の経営が成り立てばOKです。

リーマンショックのおかげで、私は「社長」をやめました。
つまり、社員も客もいなくなったのです。何たる解放感。
対人関係で怒ったり悩んだりすることがなくなったのです。
以来11年が経過しました。ほとほと自由の良さを体感。
まあ、その代わりにお金は自分だけで稼がねばなりません。

他人が何をしようと、何を言おうと気になりません。
というか、他人に興味が無いので見たり読んだりしません。
さらに言えば、セミナーなどにもほとんど出ません。
5年ほど前に行ったセミナーが最後だったような。
自分では度々人前で喋っていますけどね。

美味しいものを食べたがるのは「こだわり」です。
これはまあ、自制すればやめられますね。
誰かからチヤホヤされたい、という気持ちも
ある意味で「こだわり」。難しくいうと承認欲求。
こういうのって、人間のもっともめんどくさいところ。

そういうめんどくささから逃れると、自由になります。
世の中の多くの人は「自由」の意味を分かっていません。
お金があれば自由になれるかというと、そうでもなし。
お金も時間もないサラリーマンは99%が奴隷です。
その99%の奴隷たちの、さらに99%に自覚なし。

私のような人間はかなりの少数派です。
世の中、喜々としてサラリーマンをやっている人が大半。
まあ、ご本人がそれで満足していればそれで十分。
ただし、会社や仕事の愚痴を言うなよ、ということ。

「こだわり」を持つということは、自らに制限を課すこと。
「・・でなければいけない」わけでしょ。それは制限。
「お寿司は・・でなければ」なんて私は言いませんよ。
コンビニで売っているお寿司でも美味しいと感じます。
もっとおいしいお寿司を食べれば「もっと美味しい」だけ。

必要なお金を稼ぐために、テキトーに仕事をしています。
その仕事をこなすのに、ほとんど苦痛を感じません。
そして、私の日々の仕事に対しては、多くの人が
「すごーい」とか「ありがとうございます」と言ってくれます。
というか、そう言ってくれる人としか会わないし、
触れ合わないことにしています。ラクでしょ。

私はこんな人間で好きなことを書いたり話したりするので、
意見の合わない人も多くいるはずです。気にしません。
最近は動画のコメントをチェックするのもかなりサボりがち。
私の書いた記事はよくヤフーニュースに出ますが、
その反応を読むこともほとんどありません。

何年か前にマンションのネーミングに関して書いたことで
「・・という書き込みがありましたよ」と編集者に教えられ
見にいったことがありました。それ以来、見に行きません。
自分の著作のアマゾンのレビューすら、全部は読んでいません。
刊行されて2週間くらいは見ていたりしますが。

まあ、どーでもええことはどーでもええのです。
ただ、「これはいける」というネット上の反応には対応しますよ。
弁護士の先生もたまーにチェックしてくれていますからね。
最近は、ほとんどなくなりましたけど(笑)。

そういえば、弁護士先生の知り合いが増えましたね。
さいきんでは、いろいろご相談をお受けするとその内容に
よって「・・の問題は・・先生がいいかしら」なんて
ご紹介の振り分けもどきのことをしています。

この前、とうとう刑事専門の先生と知り合ったりしました。
あの世界もいろいろなお方がいらっしゃるのですね。
お医者さんほど役割分担はハッキリとしていませんが。
でも、そんな事案は私のところに持ち込まないでくださいね。
そっちは私の専門ではありませんから(笑)。

2020年4月18日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時:4月18日(土)13時~17時
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(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は雨の中で3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
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2020/3/20 15:18 | ちょっと脱線 | Comments (0)

武蔵小杉の被災したタワマンが、未だにメディアの
話題として取り上げられていますね。
今日もある週刊誌から電話取材を受けました。
基本、メディアは「ザマア」的な見方をしますね。

それには、あのタワマンがメディアの取材を
シャットアウトしたことも大いに災いしています。
どうせ分かってしまうことを、無理に隠したために
ニュース性の寿命が延びてしまったのです。
まあ、それはいいとして。

武蔵小杉と湾岸のタワマンを買う人には共通点があります。
それは「ニューカマーのプチ成功者」ということ。
世帯年収は1500万円以上でしょうか。まずまずです。
彼らは東京のどこかの街に愛着があるわけではありません。
荒涼とした埋立地でも、タワマンが林立する街並みでも
そこに違和感や嫌悪感を抱くことはないわけです。

そして、彼らは何よりも資産価値に敏感ですね。
件の武蔵小杉のタワマンも、被災したことで資産価値に
悪い影響が出るのではないかと恐れるあまり、
メディアの取材をシャットアウトしたと思われます。
結果は、そのことが真逆に働いたようですが。

世間の多くは、ああいったタワマンに住んでいる方に
対して、よろしき感情ばかりは抱いていませんでした。
分かりやすく言えば、被災した姿を「ザマア」という
気持ちで眺めたい人が多くいた、ということ。

ということは、湾岸のタワマンで同様のことが起きても、
世間には「ザマア」と思いたい方が一定数いるはず。
例えば、五輪が中止になったりなんかすると、
私のところへは「これで湾岸のタワマンは暴落しますか」
といったコメント取りが殺到するのではないでしょうか。
今からそういう原稿の依頼も入りだしています。
世間は虎視眈々と「ザマア」の機会を窺っているのです。

まあ、湾岸のタワマン族にも嫌われる要素はあるのでしょう。
中には周囲に自慢する人もいるはず。そういった方のまわりが
密かな反発を抱いていても不思議はありませんね。
それがある程度つのると「ザマア」になってしまいます。

私が思うに、タワマン好きというのは基本見栄っ張り。
あるいは、自慢したがり。さらには、ヒエラルキーの虜。
そして、物事にカタチから入る人。表面を重視する人。
そういう人は、普段の言動や振る舞いにそれが出ます。
だから、まわりもそういう人品を感じ取っているのです。

まあ、ああいった住まいに魅力を感じて大金を投じる
のですから、かなり分かりやすく単純な価値観を
お持ちになっているとは思います。
それが滲み出てしまうので、「ザマア」の土壌になります。
仕方がないといえば、仕方のないこと。

しかし、武蔵小杉の被災タワマンはニュース寿命が長い。
仮に今年の台風シーズンで同じようなことが起きた場合、
「武蔵小杉」というだけでマンションの価値が下落します。
まあ、同じようなことは起きないとは思いますけどね。
川崎市も十分に教訓を積んだでしょうから。

さて、話を五輪に戻します。日々、開催が危うくなっています。
私はもはや正常日程での開催はほぼ無理だと考えています。
最低でも1年の延期。あるいは2年。最悪は中止。
それはこれから決まるのでしょうね。

晴海フラッグはどうなるのでしょうね?
シティタワーズ東京ベイのコンサート会場は、
いったいいつになったら「こけら落とし」ができるのか?
コロナに関して、日本は間もなく終息しそうです。
しかし、欧州やアメリカはこれからですから、
世界規模での終息はまったく見えませんね。

暖かくなったら・・なんて期待もありますが、
北半球が夏になれば南半球は冬になります。
ワクチンなんて、まだまだ先の話です。
五輪が中止になれば、湾岸タワマンに対しては
うんとこさ「ザマア」の声が上がりそう。

2020年4月18日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
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当日土曜日の13時から17時まで、
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