いよいよバブルが崩壊する！

最近、多忙です。
やるべきことが多くなってしまいました。
でも私、怠け者です。
一日に8時間以上は働きたくありません。
というか、実際のところ7時間も働いていません。

私にとって、仕事とは何か文章を書くこと。
このブログ、夕刊フジへの連載、ビジネスジャーナルへの連載、
資産価値レポート、不定期な依頼原稿、書籍の企画や執筆・・・
バリ島不動産に関する各種企画書なんてのもあります。

それでいて、メディアからの取材が急に多くなりました。
ここ3か月で何本Vを撮っていただいたことでしょう。
関西限定のオンエアもあったりして、結構多かったですね。
先日はJ-WAVEのジャムザワールドに生出演してきました。
いやはや、眺めのいいスタジオ。六本木ヒルズの中でした。

さらに、なぜかメディアさんからお食事のお誘いが多いので
そちらにもホイホイと付いていきます。
みなさん、賢くて楽しいお方ばかり。とても心地いい時間。
だからお神酒をたくさんいただきます。すると二日酔いになります。
朝寝坊します。働く時間が減ります。仕事が溜まります。
忙しくなってヒーヒーいいます。自業自得です(笑)。

そんなわけで、ブログの更新も遅れがちになります。
メルマガの配信もちょっと遅れています。ごめんなさい。
明日には必ず配信しますのでお許しください。
ボリュームも厚くしますので、なにとぞ、なにとぞ・・・
久しぶりに「言いわけ太郎」になっていますね。

さっきも急な原稿依頼があったのでサッサと片付けました。
そこで書いたことをチラリとご紹介して、
今日はお茶を濁していきます。

いよいよ、バブルが崩壊します！

なんて、いつも言っていることと同じ(笑)。
ただ、不動産に対する金融機関の融資残高が、
前回のミニバブル時を上回っているそうです。
そりゃそうでしょ。前回のバブルの時は
今みたいに「異次元」金融緩和はしていません。

今は誰に聞いても銀行融資はユルユル状態です。
だって、銀行も誰かに貸さなきゃ赤字になります。
「国債を買う」という手が使えなくなっていますからね。
住宅ローンでも不動産担保融資でも
ジャンジャン出さないと回らないのです。

しかし、膨らんだバブルはいつかは弾けます。
そろそろかな、という感じが見えてきました。
相続税対策の買いは萎んでいるので、あとは中国人。
連中の金が尽きるか熱が冷めるかしたら、お仕舞。
どどっと売り物件が増えて、値下がりが始まります。
まずは中古から。すでに、ジワジワと売り物件が増加中。
新築の値下げや値引きが始まるのはその後。

ここのところの注目は１６日のFOMCですね。
大方の予想通りに利上げが声明されると、
ドルの独歩高が始まる・・・はずなのですが？？？
こればっかりはね、よく分りません。
しかし、中国人がドル資産に走ることは間違いなさそう。
まあ、待ちましょう。あと２週間です。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
世田谷区総集編を最新情報化しました。
いやしかし、売れていませんね。
世田谷は都心以外では最初にバブル化しました。
今やほとんどの物件が坪単価３００万円以上。
４００万円台も珍しくありません。
でも、売れていませんね。実需はいかにも弱いです。
中には「買ってもいいかな」物件がありますので
明日メルマガで配信します。
全部お知りになりたい方は、レポートを買って下さい。

世田谷区総集編
価格　10,800円（税込）

■パークホームズ世田谷梅丘 凜邸、■マストレジデンス世田谷代田、■ローレルコート世田谷上馬、■オープンレジデンシア用賀、■サンウッド桜上水、■ジオ等々力、■ラフィーネ深沢サクラテラス、■シティハウス用賀一丁目、■シティハウス二子玉川、■Brillia（ブリリア）仙川ザ・レジデンス、■シティハウス用賀砧公園、■ヴィークステージ桜新町、■イニシアクラウド二子玉川イースト、■ジオ経堂、■クラッシィハウス上北沢、■ナイスブライトピア世田谷千歳台、■グランドメゾン桜新町、■リストレジデンス等々力、■プラウド上北沢ディアージュ、■デュフレベース成城、■ヴェレーナ祐天寺、■デュフレベース世田谷赤堤、■パークナード経堂 フォレスト＆スカイ、■レ・ジェイド世田谷砧、■ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ、■プラウド桜新町、■ザ・パークハウス 二子玉川ガーデン、■リーフィアレジデンス世田谷桜丘、■リーフィアレジデンス世田谷喜多見、■パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸、■クレヴィア成城、■グローリオ田園調布

あと、バリ島への不動産見学ツアーを開催します。
時期は2016年の2月頃です。まだ、正式な日程は未定。
みなさん、ご希望があれば「お問い合わせ」からお知らせください。
あと2，3名の方がご参加していただければ催行できるはず。

●日程：2016年2月から3月頃
●宿泊：1泊78ドル程度でプール付きヴィレジのヴィラをご用意できます。お二人でも同額。現地精算。
●費用：現地で不動産見学1日2万円（車、ガソリン代、運転手などの実費です）
●航空便：各自でご手配ください。直行だとガルーダのみ。8から9万円。
乗り継ぎだと、韓国や台湾、シンガポールなどがあります。やや割安。
●送迎：不動産ツアーに参加していただく場合、空港への送迎は無料です。
●榊淳司：みなさんの不動産ツアーに同行します。お嫌でなければお昼と晩御飯をご一緒します。費用は割り勘。
●現地での銀行口座開設：1口座3万円の手数料で承ります。
●その他、観光やエンタテイメント等のご要望があれば現地スタッフが可能な限りご希望に沿う努力をします。

こんな具合です。日程は参加者の皆さんの希望を優先するつもりです。
ですので、まずお知らせください。

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2015/12/2 22:40 Comments (2)

2 Comments

まろたんさん、こんにちは。

メディアの方々は一定の交際費予算をお持ちのようですね。
彼らからすると、同じ飲むのでも嫌な奴は避けたいでしょう。
私、自分でいうのも何ですが、外見はよくなくても、
ソトヅラがいいもんで、男にもモテるのです(笑)。

ハイ、そろそろ手仕舞いですね。
16日にアメリカの利上げはほぼ決まり。
あと、来年1年でどのくらい上げるか。
3%までいけば、超ドル高ですよ。
でも、今からドルを買うほど根性もありません(笑)。

まあ、本日もメディアさんとお神酒をいただきながら
ヨタを飛ばしてきます。

ごきげんよう　　榊淳司

2015/12/03 15:35 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

メディアと言う名の「お祭りヤロー」と、どんちゃん騒ぎと。
この国家非常時に、なんたる「非国民の徒」なーんて。(笑)

ま、うらやましいなあー。ですが、
私は、もはや「戦列離脱」。やっぱ、キツいわ。
トシには勝てまへん。長生きしたいもーん！(笑)

ヨタはともかく。
やっぱり、そろそろ「手仕舞い」ですか。
けっこう、イケイケだったですよね。
ま、何事も、いつまでも続きませんよね。

さてさて。
来年。２０１６。
いろいろと、ありそうですな。
世の「抜け目のない」御仁は、舌なめずりしながら？

ヒエー！ヒエ、ヒエ、ヒエー！
少々、くどかったですが。
ま、年寄りのたわごと。ご笑許を。(笑)

うまいもん食って、お神酒を飲んで、
本年も、正面とっぱ～！あああ。

ごきげんよう。

2015/12/03 12:25 | by まろたん

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