ヒルサイドテラスで美観と美味を堪能、の巻

昨日は代官山ヒルサイドテラスというところに出かけて、
とっても偉い人に面白いお話をたくさん伺った後、
とっても高級で有名なフレンチレスランでランチ。
いやはや、とっても美味しかったです。
人間、美味しいものを食べると幸せな気分になって
生きる気力がズンズンと湧いてきますね。
S社のKさん、ごちそうさまでした。

ヒルサイドテラスというところは、日本の代表的な建築です。
昨日見せてもらった資料の中に、アメリカの大学院で学ぶ
建築学科の学生が「見ておくべき世界の建築リスト」というのがあり、
その中で堂々の2位に上げられていました。
ざっと見ただけで200か所くらいあった中の2位ですぜ。

まあ、ノーベル賞学者が何人いるかも大事なことですが、
このつまらない建物だらけの日本の中で、ああいった建築が実現し、
今もしっかりと機能しているということは奇跡のように思えます。
しかも、そもそもは集合住宅として計画されたのです。
いってみれば、日本でもっともアーキテクチュアルに優れた「マンション」。

あまり下品な言い方は好きではなりませんが、ヒルサイドと比べると
長谷工型マンションは刑務所。タワーマンションはアリ塚。
まあ、それぞれ世間の需要があるから供給があり、存在しています。
でも、そろそろ量は足りたのだから質を目指すべきではないでしょうか。
こんな話は20年以上前から言われていることですが。

日本の街というのは、しげしげと眺めれば眺めるほど
つまらないところばかり目につきます。
特に、「街づくり」ということについてはセンスがないですね。
特にヨーロッパと比べると美意識というものが低すぎます。

山手線の内側も外側も、歩いているとうんざりするような景色ばかり。
分譲マンションは個性があっても街と合っていません。
特にタワーマンションは著しく景観を損ないます。
あれは内部にいる人は外を睥睨できるけれど、外から見ると醜悪。

先日、あるイベントを企画していて、会場を選んでいました。
有楽町の東京国際フォーラムは便利でいいけれど制約が多い。
いっそうのこと予約の取りやすい東京ビックサイトにするか、
と誰かが言ったのですが・・・その他全員が即座に反対。
あんなところには絶対に人が集まらない。
確かにそうですね。行きたいイベントでも有明ならやめます。
それでも行かねばならぬ時もあるのですが、
だいたいは街自体にウンザリしながら帰途につきます。

しかし、中国人たちはああいった街並みがお好きだそうですね。
連中の歴史が5千年か6千年かは知りませんが、
その間に何を失ってしまったのかお気づきでないようです。
だからこそ、夜郎自大になって世界から嫌われているのでしょう。

それにしても、街というものは生き物です。
そこに暮らす我々は細胞みたいなものです。
発展する街は、ほっておいても発展します。
人も、モノも、建造物も、自然に集まってきます。
年月を重ねると成熟した魅力を醸し出します。
何もないところに都市計画で造られた街は結局、不自然です。
老朽化すると、醜悪になります。もう、見たくないくらいに。

東京ビックサイトのある有明は、オリンピックの会場になります。
いくつかの施設が作られ、大半は五輪後に撤去されます。
その後、いったいどうなるのでしょう？　わずか5年後の話です。
今のところ、新たな地下鉄の延伸計画はなさそうです。
というか、その必要性もないでしょう。

東京という街が膨張する過程にあるならば、
ああいうフロンティアが必要でした。
今の東京は、膨張することよりも収縮を考えるべき街です。
郊外に広がった居住地をいかにうまく都心にむかって
上手にまとめていくかを考える時期です。

オリンピックの開催によって、人口が増えるわけではありません。
むしろ、五輪後には東京の人口までもが減り始めます。
なのに、オリンピックまでマンションが増え続けることは確実。
それを考えながら、有明エリアのあの荒涼とした風景を眺めると、
背筋に寒いものを感じるのは私だけでしょうか。

実は、知り合いの娘さんが社会人3年生で、
有明のタワーマンションを購入なさいました。
もう住んでいる頃ですね。
悪いことは言いません。早めに売りましょう。
この瞬間なら、買値より高く売れます。
しかし、来年の春を過ぎたら、もうわかりませんよ。
「オリンピックの直前に売ろう」なんて考えないほうがいいですね。
なぜなら、同じことを考えている人がいっぱいいますから。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
「東京のタワーマンション」を最新情報化しました。
今回、2物件しかニューフェースが登場していません。
そのひとつが、話題の「アルファグランデ千桜タワー」。
販売開始が2015年の4月。これはシティタワー品川の再来かと、
業界関係者その他マンション好きが涎を垂らして狙っています。
まあ、いくらで販売されるか分かりませんが、
私の見立ては「アホかいな」に近いものがありますね。

東京のタワーマンション
価格　10800円

【Ⅰ港区エリア】■パークコート赤坂檜町ザ　タワー、■アークヒルズ仙石山レジデンス、■東京ベイシティタワー、■クレストプライムタワー芝、■クラッシィハウス芝浦、■ベイクレストタワー、【Ⅱ 都心エリア】■Brillia（ブリリア）Tower 上野池之端、■Brillia(ﾌﾞﾘﾘｱ) THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE、■アルファグランデ千桜タワー、■THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）、■OWL TOWER、■スカイフォレストレジデンス、■パークシティ中央湊ザタワー、■ザ・パークハウス 中野タワー、【Ⅲ 城南エリア】■オーベルグランディオ品川勝島、■クレストタワー品川シーサイド、■シティタワー目黒、■(仮)大森大規模パークサイドタワープロジェクト、【Ⅳ 湾岸エリア】■勝どきビュータワー、■DEUX TOURS CANAL＆SPA (ﾄﾞｩ･ﾄｩｰﾙ) 、■パークタワー晴海■パークホームズ豊洲ザ レジデンス、【Ⅴ 郊外エリア】■ステーションツインタワーズ糀谷、■シティタワー金町、■プラウドタワー木場公園、■シティタワー国分寺ザ・ツイン、■アトラスタワー町田、

バリ島ツアー参加者募集　催行ほぼ決定

バリ島への不動産見学ツアーを公式に開催します。
時期は2016年の2月頃です。まだ、正式な日程は未定。
みなさん、ご希望があれば「お問い合わせ」からお知らせください。
ほぼ再考することが決定しました。
●日程：2016年2月から3月頃
●宿泊：1泊78ドル程度でプール付きヴィレジのヴィラをご用意できます。お二人でも同額。現地精算。
●費用：現地で不動産見学1日2万円（車、ガソリン代、運転手などの実費です）
●航空便：各自でご手配ください。直行だとガルーダのみ。8から9万円。
乗り継ぎだと、韓国や台湾、シンガポールなどがあります。やや割安。
●送迎：不動産ツアーに参加していただく場合、空港への送迎は無料です。
●榊淳司：みなさんの不動産ツアーに同行します。お嫌でなければお昼と晩御飯をご一緒します。費用は割り勘。
●現地での銀行口座開設：1口座3万円の手数料で承ります。
●その他、観光やエンタテイメント等のご要望があれば現地スタッフが可能な限りご希望に沿う努力をします。

こんな具合です。日程は参加者の皆さんの希望を優先するつもりです。
ですので、まずお知らせください。

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2015/12/23 16:52 Comments (2)

2 Comments

まろたんさん、こんばんは。

まったく、貧乏人には過ぎたるランチでした。
入り口のバンケットで「コートをお預かりします」。
ユニクロのジャンパーを渡すのに気が引けました(笑)。
座るときにウエイターさんが
椅子を引いてくれる場所もチョー久しぶり。

おっしゃる通り、京都よりも奈良の方が風情があります。
そういうことが、今頃わかりました。
昔は明日香なんてなーんも興味なかったけれど、
今なら楽しめると思います。

それではまた。　ごきげんよう　榊淳司

2015/12/23 20:43 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

ご多忙の師走。
代官山にて、とても良い時間を過ごされた。
まことに慶賀なこと。

ときに、超一流なるものに触れることって大切のことです。
理屈抜きで、生きる刺激になりますから。
でもお誘いだけではなく、できれば「自腹」で求めましょう。(笑)
あはは。(笑)
年寄りのバカなジョーダン、与太です。あしからず。

ま、それはそれとして。
超一流という文脈で言いますとね。
私としては、やはり日本の「いにしえの場所」でしょう。
え、日本の「いにしえの」って。なーに？
はい。ひとこと、だけ。歳末ですから。(笑)

やはり「古都」ではないかと。
私の思う古都は？はい。
「京都」は、もちろん申し分ないのですが、
あえて如何でしょうか。「奈良」は。

「奈良」って意外でしたか？
実は私、学生時代にレンタル自転車で回ったものです。
奈良のあちこちを。
あのときの、得も言われぬ不動の「やすらぎ」は。
いやはや４５年も前のことですがね。

年寄りのむかし話は、ま、このくらいで。
それにしても代官山ですかー。
しょーみ、たまには、行きたいよなー。(笑)

ごきげんよう。

2015/12/23 20:30 | by まろたん

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