バリ島にチャイニーズバブルがやってくる!?

少しの間、更新をサボっていましたが、
これは私が怠惰ゆえに、ということではありません。
ひとえにバリ島のネット環境がよろしくなかったせいです(笑)。
複数のwifiで試してみたのですが、どれも同じ。
契約プロバイダーでのメール送信と、
このサイトの管理画面に入ることができませんでした。
それで、更新をあきらめざるを得なかったというワケです。

もしかして、インドネシア政府は榊淳司が国内から
何かの情報を発信することを意図的に妨害しているのでしょうか？
私はかの国に有益な情報を発信しているつもりですが(笑)。

さて、今回も行ってまいりました、バリ島不動産ツアー。
あの島にはいつでもヤマほどの観光客が来ています。
つくづく思ったのは、「日本人が少ないなー」。
多分、全体の5％もいないのではないでしょうか。

私が見る限り、オーストラリア人が圧倒的に多いですね。
街にある両替屋の看板を見ると、だいたいは以下の順番。
USドル
ユーロ
オーストラリアドル
スイスフラン
イギリスポンド
シンガポールドル
日本円

人民元や韓国ルピアはほぼ見かけません。
ところが、中国人はたくさん来ています。
これからもどんどん増えるでしょうね。

なぜ日本人はこんなに少ないのでしょう？
実のところ、日本とバリ島の間には、
直行便はガルーダ・インドネシア航空のみ運行中。
日系の航空会社は飛んでいません。経由なら色々。
台湾経由、韓国経由、シンガポール経由など。
費用も、ガルーダの9万円前後に対して3-5万円から。

かつては日系も1社が就航していました。
しかし「儲からないから」ガルーダに譲ってしまったはず。
バカなことをしました。今は私がいつ乗っても、ほぼ満席。
続けていれば、それなりに採算がとれたであろうに。

その内、復活するのではないかと期待しています。
しかし、今後確実に増えるのは中国人です。
今は不動産市場の中でも、彼らの存在感をあまり感じません。
ただ数年先には「ほぼ主役」くらいに増えるはず。
なぜなら、彼らはバリ島を好きになるはずだから。

バリ島はインドネシアの一部です。
そこはやはり発展途上国です。
気を付けないと衛生面でのトラブルを起こします。
道端の両替商を利用すると、ごまかされます。
役人は平気でワイロを取ります。街には物乞いがいます。
そのあたり、感覚的には中国とよく似ています。

ただ、違うところもあります。
バリ人は中国人ほど凶暴ではありません。
暴力を伴った外国人への犯罪はほとんど聞きません。
「マッサージ屋に入ったら、怖いお兄さんがでてきて」
なんてことは、ほぼないのです。
何といっても、温厚なヒンズー教徒の島ですから。

いいかげんさと温暖な気候、温厚な人々・・・
そこは日本人よりも中国人に受けるはず。
日本人は「いいかげんさ」を嫌う完全主義者が多い国ですから。
虫が飛んでいる場所でご飯を食べたくないのが日本人。
だから、バリの中でも高級ホテルには日本人がいます。

それで、中国人が大挙してやってきたらどうなるのか？
多分、バリ島の不動産はかなり値上がりするでしょうね。
彼らが東京都心のマンションを暴力的に買っていく様を
私は横目で見てきましたから、予測ができるのです。

今はまだ、彼らは観光客としてあの島を楽しんでいるだけ。
「ここで不動産を」という感覚ではないのです。
しかし、あの島の不動産が投資に有利と気付いたら・・・
本格的なバブルに突入するのではないでしょうか。
そんな危惧を抱きながら日本に帰ってまいりました。

どーでもいい話ですが、飛行機の中でスターウォーズ7を観ました。
それなりに面白いのですが、全体的には「なに、コレ」の世界。
今までのstoryを焼き直して人物を再設定しただけ。
「カンタンにソロを殺すなよ！」と思いましたね。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
渋谷区、千代田区、杉並区のレポートを最新情報化。
それぞれに新規物件が出ているのですが、
いわゆる「大型新人」が出てきません。
それでも「選べる物件」はそれなりにありました。
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渋谷区総集編
価格　4,590円

■ザ・グランツ代々木参宮橋、■パークコート渋谷大山町 ザ プラネ、■オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス、■アトラス恵比寿、■ブランズ渋谷常盤松、■シティハウス恵比寿伊達坂、■シティハウス神宮北参道、■パークコート広尾ヒルトップレジデンス、■グランドメゾン表参道、■シティハウス広尾南、■THE CONOE〈代官山〉、■ザ・エクセレントシティ松濤

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千代田区総集編
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2016/3/21 17:03 Comments (11)

11 Comments

井上様

1.5%はヤバいですね。
でも、中国の場合は政府がバブルの後押しをしています。
中々ハードランディングにはならなさそうな。

榊

2016/03/23 18:20 | by Sakaki Atsushi

井上様

それは売れませんね。

日本人と中国人の大きな違いは
「欲望をむき出しにできるかどうか」ではないかと愚考。
逆に、損失は大急ぎで回避しようとしますね。
何事も「一斉に」、「同じ方向へ」という傾向。
民族性でしょうか。個性があるようで狭隘です。
まあ、奥ゆかしすぎるのもどうかとは思いますが。

また、バブル再燃の上海事情などご教示ください。

榊淳司

2016/03/23 11:13 | by Sakaki Atsushi

またまた登場スミマセン・・
いや、私は売るつもりなし。
だから上がろうと下がろうと関係ないのです。
カアちゃんが上海人ですから、売ってしまったら
上海で住む家がなくなってしまう。
カアチャンと私は31日には上海に行き、2週間滞在してきます。
上海の知り合いには自分の住処以外に家を
１つ２つ持ってる人が多い。
聡明（上海では金儲けが上手い、の意味）な人は
上手く売り抜けるでしょう。
そして、その金でさらに金儲け・・
いやぁ、負けますよ、中国人には・・恐るべし中国人！！

2016/03/23 08:33 | by 井上＠打浦橋＠上海

井上様

上海、またバブルだそうですね。
私のカウントでは4回目だったか、5回目だったか。
利回りは1％切っているのではありませんか。
濃厚に政府の介入を感じます。
売り抜けられれば幸いですね。
日本の湾岸エリアはやや停滞感が出ていますね。
かなりモヤモヤした状態。
どのみち、実需が乏しいのが東京のマンション市場。
そのくせ、お金だけは余りに余っています。
その調整が、いつ、どのようにやってくるかですね。
また、いろいろご教示ください。

榊淳司

2016/03/23 08:18 | by Sakaki Atsushi

何度もスミマセン・・・
800万元というと日本円で1億3千万以上。
でも榊さんが見たら3千万円でもウ～ンとうなっちゃうかも。
せいぜい2500万円か・・つまり人民元では150万元がいいとこ。
800万元の我が家貸すとしたら1万元になりません。
利回りは1.5％。
ことほど左様に〇チガイ価格なのです。

2016/03/23 08:12 | by 井上＠打浦橋＠上海

中国人は貪欲ですよ・・そして投資好きで・・金儲けが上手い。
まあ、そのうち、バリ島にも中国人によるバブルがやって来るかも・・
東京湾岸エリア風景ってのは中国人は大好きなはず。
景観が大きく開けてますし、水辺も感じられる・・
上海の我が家はいまや800万元。この1年で40％上がったとか。
2012年夏に上海を離れ横浜に戻った時には400万元行ってなかったはず・・
4年で2倍に・・ということで正に上海や北京は〇チガイ価格。
中国のバブル、いつ弾けるかと騒がれて10年以上になりますが、一向に弾けなかった。
しかし、今回は流石に危険水域。年内、おそくとも来年には一気に暴落でしょうね。
その前に売り抜けた金は、どこに向かうか・・海外でしょうね。
東京へ、バリ島へ・・ってなるのかと見ています。
湾岸エリア、まだ上がって行くでしょう。

2016/03/23 07:49 | by 井上＠打浦橋＠上海

まろたんさん、こんにちは。

あんな新聞って、どんな新聞なのでしょうね。
五木さん、今でもそれなりに書いているのが大したもの。
時々、日刊ゲンダイで読んでいます。

まあ、不動産屋のオッサンには言い返さない方が無難ですけど。
Hさんのようなマトモな人が少なすぎる業界ですから(笑)。

男尊女卑の時代を私は知りません。
しかも、日本でいちばんオナゴが強い街で育ちました(笑)。
大学に入って地方の連中が、彼女を顎で使うのを見て驚愕。
アッハッハ。世の中私が考えるよりも男尊女卑。
でも、結局はその裏返し。
夫婦喧嘩は旦那の百戦百敗というのが世間の通り相場。
こんな世の中に誰がした？　多分、僕らです(笑)。

休み明けの出張明けで雑務、雑務・・・
今日も貧乏人の分をわきまえて過ごします。

それではまた　ごきげんよう　榊淳司

2016/03/22 16:39 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

或る不動産のサイトで、こげんことを書いておった。

「不動産屋のオッサンに、言い返さないこと。
言い返してはダメ。議論しないこと。
相手はプロだからー」って。

これこれ、これよ。
世の中、これがグチャグチャになってしまった。
別に不動産屋の世界に限らず。ですがね。

なーんで、こげんことになったとー。
「オナゴ」が、はびこってしまったからだよん。
いやいや、オナゴのせいにしてはダメンズ。
はびこらせたのは、殿方ですけんねー。

「オモロイ時代に」なって来て、そうろう。
ではでは、有馬温泉。

さあ。高見の見物で、残りの人生を。と。
はてさて「そう、うまくいくでせうか？」(笑)

ごきげんよう。

2016/03/22 14:43 | by まろたん

榊さま。

「おはようございます。朝の論語の時間です」

とね。
これ、おーむかしの、ＮＨＫラジオの教育番組で、
確か九州大学のセンセイが担当されていた。
その寝起きの番組での、最初のイッパツの言葉！。(笑)

今、こんな番組ないでしょう。
誰も聴いてくれんけんね。(笑)
ま、なつかしいね。

番組といえば、テレビですが。
もう、１０年くらい前のことかどうか、よー分からんが。
なんせ私、テレビ見ない歴・千年ですから。(笑)

田原総一郎が五木寛之に、こう言った。

「五木さんともあろう方が、なぜ、あんな新聞に書かれのですか？」

とね。五木寛之。間髪入れず、こう返した。

「あんな新聞とは、どんな新聞ですか？」と。

田原総一郎や。ただただ、絶句。
そのときの気まずそうな、ご尊顔。(笑)

このシーン。そのまんま、放映されました。
ナマ放送でしたから。(笑)
御覧になってましたか？

テレビ見ない歴・千年の私が、たまたま視聴しました。
これ、ヨタではなく、実話ですよ。
１０年くらい前の実話ですよ。

さあ、お口直しに。アポリネールを。

＞ きみはアムステルダムにいる。
＞ ぼくは思い出す。
＞ みっかを、そこで過ごしたと。

わたくしは、五〇年、
トキオで過ごしましたけん。(笑)

失礼しました。
ごきげんよう。

2016/03/22 07:55 | by まろたん

まろたんさん、こんにちは。

早速の突っ込みをありがとうございます。
日本の役人・政治家は、バレたら首で犯罪者。
発展途上国では、ほぼバレません。
中国では、バレるのは権力争いの結果。
一族郎党まで罪を被ります。

完璧主義、潔癖主義は増殖中。
立しょん、野ぐそなんて、最近は見かけませんね。
ゴキブリなんて大嫌い、というオンナもいますよ。
バリではゴキちゃんの代わりにヤモリが
そこいらじゅうをウロウロしていました。
こっちはなーんも気にしませんが、
オンナ子どもは騒ぐかも。

まあ、自分がよけりゃあいいですよ。

ではまた　
ごきげんよう　榊淳司

2016/03/21 18:51 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

ふたーつ。突っ込みましょう。

１．ワイロうんぬん。
あれー。おんなじ、じゃん。
日本。今も、ありあり、では有馬温泉？(笑)

２．日本人はカンペキ主義で。
私の知っている時代は「寛容」でしたが。
例えば「立ちション・野グソ」当たりまえー。の。(笑)

ま、いいんですよ。
ね。
「いいじゃないの、今がよけりゃー」

おきばりやすうー。(笑)

茶々入れて、ガメンです。

ごきげんよう。

2016/03/21 18:17 | by まろたん

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