この夏は「テロルの季節」か？

世界は激動していますね。
バングラデシュで日本人も巻き込むテロが起こったと思えば、
次はイラクのバグダッドですか。いずれもISが犯行声明。
英国のEU離脱に引き続き、各国のナショナリズム政党の
動きも活発化しているようです。
しかし、ドイツ銀行の問題はどうなったのでしょうね？
最近、あまりこの話題を聞かなくなりました。

日本国内は、何とも間の抜けた選挙をやっていますね。
何が争点なのか、与党も野党もハッキリ絞れず。
このままズルズルと自民党が勝つのでしょうか。
今回、一人区の野党共闘がどういう結果を導くのかが注目。
まあ、面白いところはそこくらいなものです。

私の回りでは、もっぱら「バブルがいつ弾けるか」という話題。
理論的にはいつ弾けてもおかしくはありません。
少なくとも、バブル的な空気は変わりつつあります。
ただし、マネーのバブルが続く限り暴落は起こりにくそうです。

つまり、史上最低金利でなおかつマネタリーベースがジャブジャブ。
行き場を失ったお金が不動産市場に流れ込むことによって
この不動産バブルは膨らんでしまったのです。
そういったマネーは、今のところ引き揚げの気配なし。

昔だったら、必ず「金融引き締め」を行ったものですが、
一瞬でも景気が悪くなることを恐れる政府や日銀が、
そういう不人気政策に走る可能性は限りなくゼロです。
それどころか、今以上にマイナス金利を
拡大させようとさえする気配さえ感じます。

しかし、不動産に対する需要は確実に萎んでいます。
それが証拠に、賃貸住宅の空室率が急上昇しているとか。
今回の局地バブルで威勢よく売れた都心の湾岸の
タワーマンションが、今年は次々に竣工していきます。

大半は「住むため」でない目的で買われたものです。
その多くが賃貸市場に出てくるはずです。
あるいは「未入居」物件として流通市場で売り出されています。
これはかなりの供給過多ですね。空室も増えるでしょう。
私はかねがね2016年は「賃貸の危機」だと唱えておりました。
今年の後半にはいよいよ、それが可視化できるようになるかもしれません。

さて、今の日本国内は何とも間抜けな空気になっているのは、
年初からゲス不倫や覚せい剤や、舛添セコい騒動など、
アホらしい事件が連続して起こったせいでもあるのですが、
実のところ経済が低位安定状態にあるからではないでしょうか。

つまり、経済成長はほとんどないから会社の業績はイマイチ。
大半のサラリーマンさんの給料はほとんど上がっていません。
ところが、資源価格が下落したことで円安だったのに物価も
大して上がりませんでした。だから、生活は余り変わらず。

それでいて、日本全体で人手不足なので雇用は何とかある状態。
ただし、正規雇用は徐々に減って非正規に取り替えられます。
国民の暮らしはジワジワ悪くなっているのですが、速度はジワジワ。
あのリーマンショック後の大不況の時のように、
そこいらじゅうに失業者があふれる、ということはないのです。

いってみれば、低空飛行だけれども墜落の心配もなさそう、
というのが今の日本経済とみなさんの懐具合ではないでしょうか。
平たく言うと、大きな倒産や失業者の大量発生がない状態。
大学生の就活は、やや「売り手市場」。
ところが、買い手側にはブラック企業がウジャウジャ。

こういう均衡状態と言うのは、何かをキッカケに崩れはじめます。
この前の英国のEU離脱がトリガーになるのかもしれませんが、
いちばん怖いのは中国のハードランディングでしょうね。
大きな国有企業や国有の銀行がデフォルトになると、
混乱は一気に中国全土に広がるでしょう。
だから今、習政権は必死で国内を引き締めています。
でも、そんなことがいつまで続くとも思えず。

あるいは、もうすぐ開催されるリオ五輪で
世界中が縮み上がってしまうなにかよからぬ事件が発生。
先日書いたような、東シナ海での不意のミサイル発射も怖い。
まあ、そんなことを心配し出したらキリがありませんね。

この夏は「テロルの季節」になるのか、オリンピックで
明るい話題に満ちた日々が過ぎるのか・・・
まあ、私は淡々と目の前の仕事を片付けるだけです。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
「神奈川の大規模マンション」を最新情報化。
神奈川は横浜と川崎を中心とした実需エリアなのですが
動きが鈍いですね。実需は動いていません。

神奈川の大規模マンション
価格　6,790円

■イマジンテラスプロジェクト、■ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル、■（仮称）海老名西口未来プロジェクト、■オハナ 町田オークコート、■オハナ 淵野辺ガーデニア、■クラッシィハウス湘南藤沢、■グランドメゾン元住吉、■グレーシアシティ川崎大師河原、■グレーシアタワー二俣川、■クレストプライムレジデンス、■ココテラス横濱戸塚ヒルトップ、■ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス、■サンコリーヌタワー横須賀中央駅前、■シエリア湘南辻堂、■シティタワー武蔵小杉、■シティテラス横濱戸塚、■シティテラス横濱綱島、■シティテラス横濱仲町台弐番館、■シティテラス横濱長津田、■シティテラス横濱和田町、■シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ、■シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ、■シティテラス大和、■パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト、パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト、■パークタワー新川崎、■（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト、■プラウドシティ宮崎台、■ブランズ横浜、■BLUE HARBOR TOWER みなとみらい、■リヴァリエ

7月23日 (土)榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はバリ島不動産セミナーと同じところ。

開催日時：7月23日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

7月23日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

メルマガ


5 Comments

まろたんさん、こんにちは。

そもそも、共産党や創価学会というのは
究極の「低能ビジネス」では有馬温泉。
いまどき、少し物事を考えるアタマがあれば
まずはあちらへは走らないはず。

世の中、ヒット商品を考えるよりも
低能ビジネスに徹した方が儲かるのでしょうね。

いろいろお送りいただき、ありがとうございます。
随時、読ませていただいています。
読んだ雑誌は、事務所マンションの管理員さんに差し上げています。
非常に喜んでいただいています。
多分、まろたんさんと同年代の先輩さん。

今日のトキオは少し涼しめ。
でも、眠たくなります。

ではまた　ごきげんよう　榊淳司

2016/07/05 15:52 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

藤野保史。ふじの・やすふみ。
と読むらしい。
日本共産党の「中央委員会の政策委員長」
だった 。

が。
防衛費は「人を殺すための」予算。
と言い放って、政策委員長を辞任。クビです。
よーゆうなあ。と。

このバカ。若手らしい。
志井くんに誉められたいばかりの、
「上目遣い」発言。
がね、ただただ、バカだった。

このガキ。ズバリ議員辞職。
しかない。
万死に値する。

ニッポン人。みなみなさま。
これこそ「共産党のホンネ」。
ただ「馬脚を晒した」だけ。

もう一度。
藤野保史。
ふじの・やすふみ。

お忘れなきよう。

ごきげんよう。

2016/07/05 14:57 | by まろたん

榊さま。

いやはや、暑うなりました。
ま、これから本番でしょうが。

中国新聞にテロル犠牲者７名の顔写真が。
大きな活字で「無念」。突き刺さります。

写真の顔・顔・顔を見ながら思いますね。
まだまだやりたいことが、
いっぱいあっただろうにと。

＞ 赤提灯に人生論
＞ やけに悲しく釣り合うが
＞ トックリひとつの幸せを
＞ なぜに飲み終える。

三上寛・夢は夜ひらく・抜粋。

今日も暑くなりそう。御自愛下さい。
ごきげんよう。

2016/07/05 07:06 | by 匿名

まろたんさん、こんばんは。

マンション需要はおっしゃる通りの流れになるはず、
なのですが、まだ可視化出来ていません。
まろたんさんも私と同じで三歩先を読んでいます。

改憲は、普通では無理です。
中国が何かやってくれないことには不可能。
そこに期待されない方がいいと思います。
ただし、中国がなんかやってくれれば超速で決まるはず。
日本人はそういう民族です。

今回の選挙は、ただの間抜け。
行く気がしませんね。
蓮舫がトップ当選するのを
間抜け面で眺めるしかありません。

まあ、お神酒飲んでふて寝します。

ごきげんよう　榊淳司

2016/07/04 23:13 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

ここのところ、ＩＳテロルが続きましたね。
この先まだ続くのか、いったん打ち止めか？

しかし、わが国の政治家・官僚のめんめん、
「危機意識」「危機管理」がお粗末です。
もっとも、国民が総じて「平和ボケ」ですからね。
東京五輪も浮かれているだけでは･･･ね。

さて。東京のマンション市況。
「実需」はどうなんでしょうか？
「買って自分が住む」という購入の本来のカタチ。

日銀クロダくんが「あー」ですけん。
お金、ジャブジャブ。
ま、当面、市況は崩れないでしょう。

で。
中古マンション市場は「住み替え」需要では？
つまり、
郊外「駅遠」の戸建てから「駅近」のマンションへ。
世代的には六〇代の老夫婦。
ならば余命を考えて「築浅」中古かと。

年老いて「クルマ必須」の暮らしは避けたいもの。
アクセルとブレーキを踏み間違えるようではねえ。(笑)
如何でしょうか？

１０日。選挙。
確かに盛り上がってないような。
でも「期日前」は、やや増加とか？
ま「野党」が、あの「てーたらく」ではねえ。(笑)

ならば、今年後半。
衆議院「解散総選挙」と「改憲動議」と？
あらあら。えー。うーん。

ごきげんよう。

2016/07/04 19:07 | by まろたん

RSS feed for comments on this post.


Leave a comment

※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。
マンション購入に関する個別相談等こちらへ表示させたくない場合は、
専用フォームからお願いいたします。