トランプが局地バブルを崩壊させる

※最初に
毎日の様にマンションのご購入＆売却のご相談にメールでお答えしていますが、
中には何日も前にお送りしているのに「メールが届かない」とお知らせくださる方もいます。
どうか「迷惑メール」フォルダもチェックしてください。
私の様に大量のメールを送っていると、自然に「迷惑」に分類されているのかもしれません。

では、今日の話題。
噂によると、トランプ君は大統領に就任したら
1兆ドルの景気対策を行うそうです。
インフラとかをいっぱい作るんだって・・・
１兆ドルって、１０６兆円くらい。
日本の国家予算、真水の２年ぶりくらいですか。
ただ、アメリカのGDPは約１８兆ドル。
1兆ドルはその５．５%なので、日本だと３０兆円規模ですね。
そんなスケールの補正予算は見たことないものね。

で、日本風に言うと「財源はどうするの？」。
トランプ君は「僕は打ち出の小槌をもってまーす」といって、
大統領選挙に当選したわけではありません。
その代りに「企業減税しまーす」と言っていました。
税収が減るじゃないですか！　どうするの？

しかし、どうやら世間はそれで動き始めています。
アメリカの景気は、バブル的によくなります。
ついでに言えば、金利が上がります。
というか、アメリカの長期金利は今も上がっています。
それにつられて、日本の長期金利も一時的にマイナスからプラスへ。
世間は気が早いですね。でも、本当ですか？

重ねて申しますが、財源はどうするのでしょう？
どう考えたって、輪転機を回してドルを刷るしかありません。
でも、それをやったらドル安円高。でも、今はドル高円安。
このあたりの仕組みは、よーわからん。
ともかく、アメリの景気がよくなったら日本もよくなる。
中国もよくなる・・・かもしれないのですが・・・・

トランプ君は選挙期間中に「中国からの輸入に４５%の関税をかける」
なーんてことを言っていたのですよ。まさか、それが財源？
そんなことをやったら、アメリカ経済は無茶苦茶ですよ。
何とも不透明。でも、世間は思惑で動いています。

私は冷静に考えました。
今、アメリカの景気はそう悪くありません。
何よりも、雇用が回復してきました。
しかし、庶民には閉塞感が漂っています。
「もう、アメリカンドリームは終わった」と言う感じ。
俗ないい方をすると「金持ちになるチャンスはない」。

オバマ君の８年間は「つまらない」時代でした。
アメリカ人が心を躍らせる様な出来事は何もなし。
むしろ、中国やロシアやISにいいようにやられた８年間。
それでいて、景気は少しずつ回復してきましたが、実感なし。
まあ、外交以外に大きな失点はないけれども
「何もやらなかった大統領」ではないでしょうか。

それに比べて、トランプ君は「何かやりそうな大統領」。
多分、いろんなことをやらかしそうな大統領です。
その始まりが「１兆ドル」ですか。
それって、ただのポピュリズムでしょ？
お金バラまいて、人気取って、再選を目指す・・・・
ものすごーく危険な臭いを感じます。

しかし、目先にアメリカの金利が上がることは日本の
不動産市場にも大きな影響があると思います。
バブルの崩壊を早めるのです。
だって、キャップ４%よりもいい投資先が見つかるわけですから。

景気のいいアメリカへ、世界中のマネーが流れ込みます。
がんばってもNOI５%や６％しかない東京の不動産よりも、
着実にドルが５％増える債券の方が魅力的ではありませんか？
だって、円ではなくてドルですよ！

トランプ君の経済政策、危険においがプンプン。
でも、利益を求める投資家たちは鼻をクンクンさせています。
ドドっとドル建ての投資が始まったら円は安くなります。
輸出系の企業は「わが世の春」。輸入系は「この世の地獄」再び。

マイナス金利が解消されて、銀行はほっこり。
だーから中期決算が悪いのに銀行株は急上昇。
ったく、風が吹けば桶屋が儲かる式の皮算用でしかないのに、
株式市場の流れが軽すぎます。

しかし、まだまだ思惑の段階です。
トランプの「１兆ドル構想」は、まだ形が見えません。
今はまだ、成り行きを見守るしかありませんね。

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2016/11/16 17:17 Comments (0)

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