人生4度目の業態変換中

あのリーマンショックから8年。
世の中と言うのはどうにかなるものですね。
最近、「不況」と言う言葉を聞かなくなりました。
かといって今が「好況」だという感じでもありません。
なんとも不思議な状態。

日本経済は、この25年ほどずっと停滞している感じがします。
実際のところ、ＧＤＰは500兆円を行ったり来たり。
その間に、中国にごぼう抜きにされて世界第3位に転落。
かといって、街に失業者があふれたのはリーマン直後くらい。
今ではすっかり「人手不足」感が定着してしまいました。

日本の人口は緩やかに減少しつつあります。
最近、住宅地を歩くと目立つのはデイサービスの送迎車。
ジジババたちが介護職員に送り迎えされている姿をよく見かけます。
まあ、20年後のわが身でしょうか。ああはなりたくないけれど(笑)。

私は最近、人生で4回目の業態変換を行いつつあります。
学校を出て、最初の仕事はただの事務員。あるいは予備校生の世話係。
その次が、コピーライター。そのままコピーライター兼経営者。
そして「榊淳司」として住宅ジャーナリズム活動。
今度は、不動産コンサルタントになりつつあります。

ちょっとずつですが、やる仕事が変わってきました。
事務員や予備校生の世話からはきっぱりと足を洗っていますが、
未だに依頼さえあればコピーを書く仕事は引き受けます。
何といっても「左手」で書ける上にギャラがまあまあ。
資産価値レポートを書くよりもアタマは使いませんね(笑)。

もう10年くらい前でしょうか、宅建の資格を取りました。
結局のところ、不動産屋にならない限り、あの資格は何の意味もなし。
私は一度も「重説」を読んだことがありません。
免許証も期限が切れたので返上しました。
今は単なる「資格者」という立場らしいです。
重説を読むことはないので、これでも全然平気。

しかし、そのうち気が変わって知事免許を取るかもしれません。
そうなれば、正式に「不動産屋」のお仲間入り。
まあ、そういうことは今のところ99.9％ないと思います。
仲間入りするよりも、傍から悪口を言っている方が楽ですから(笑)。
もっとも、個人を特定した悪口は言いませんが。

目下、どうやら日本の景気は今よりもマシになりそうな気配を感じます。
といっても、そよ風が吹く程度に、と言う程度。
日本の場合、経済の中心は「個人消費」です。
それが良くないのでモノが売れません。
あったりまえですが、買うものがないのでしょうがないのです。
大方の日本人は、すでに欲しいものをみんな持っています。

私なんか、もう何十年も「・・が欲しい」という、
熱い思いに駆られたことがありません。
27歳の時に経営者になって以来、消費への情熱を失いました。
メルセデスとか10カラットのダイヤモンドとか、その他高級ブランドなんて
なーんも欲しいと思いません。

最近、「美味しいものを食べたい」という要求も薄れました。
いつか書きましたが、同志社大学の学生であったころ、
京都中の美味しいものを食べさせてくれるお大尽がいらっしゃって、
まあ堪能させていただきました。
時給500円でアルバイトしている学生が、一人2万円くらいの
料亭に月に何度も連れて行ってもらったのです。

20代の後半に、自分のお金でそういう食事ができるようになると、
まあひと通りやってみました。
あの当時は「ひとり1万であがれば安い」と言う感覚。
だって、そのあと銀座のクラブでも行こうものならひとり１軒で３－５万円。
それを何人か連れ立って何軒もはしごするわけです。１日で100万円近く飛びます。
あほかいな、の世界ですが、まああの業界はそういうもの。

今の私は、そういう世界にはさほど関心がありません。
その辺のタコ焼きとか焼うどんとか、王将の餃子でも満足。
しかし、お座敷がかかればおいしいお店にも参上します。
美味しいものが美味しいと分る程度には舌を肥やしました。

そういうお金を使っているわりには、自分のために買う服はあの当時からユニクロ。
最近、テレビに呼ばれたりしますが、イオンで買ったジャケットを着ています。
ここ5年くらいは体型も変わらないので、服もほとんど買いません。
私のような日本人が多数派だとは思いませんが、
一定割合を占めていれば、日本国内でモノは売れませんわな。

私は色々な仕事をしますが、ごくたまに他人様の遺品整理を手伝います。
遺品と言っても金目のモノは遺族がしっかりキープなさいますから、
我々が整理するのはその他の雑多なモノ。衣類、什器、美術品、家具、その他。
まあ、普通の人でもそういうものをたくさんお持ちです。
ちょっとしたお金持ちになると、それがもう倉庫を借りるほど。

つくづく思うのは「日本にはモノが余っている」ということ。
それはもう、莫大にあまっています。
だから「断捨離」なんていうのがブームになるのです。
「捨てる」という行為自体が尊ばれる社会が日本なのです。

日本の企業が、国内市場向けにいくらいい製品を作っても
それらが爆発的に売れる、という時代はあと何十年もこないでしょう。
私たちは限られたパイを奪い合う市場の中で、
自分が生きる糧を稼がねばならない厳しい競争社会に生きています。

私は4回目の業態転換を行いつつありますが、いつも親に感謝。
それぞれ、私は「血の滲むような努力」とか誰かに「平身低頭」なんて
まったくすることなく、自分の「稼ぎ方」を変えてこられました。
それができたのは、私の努力ではなく遺伝子です。
物事に対して常に柔軟な見方ができたからこそ、今を生きています。

世間からは「なんとしぶとい奴」と見られているようです。
たいして稼いではいませんが、まあ何とか体面は保っています。
リーマンショック以来8年、「3年後は自己破産かな」と思いながら、
ノーノーと生きている自分が、ある意味ちょっと不思議です。

さて、港区の資産価値レポートを最新情報化しました。
市場が少し停滞している感じがします。
バブルはピークアウトしましたが、
まだ本格的な下がり基調ではありません。
そのあたりをどう読むか、レポートに書いてみました。

港区総集編
価格　9,490円

【赤坂エリア】●ロイヤルシーズン赤坂、●サンウッド赤坂丹後町、【虎ノ門・愛宕エリア】●アークヒルズ仙石山レジデンス、【青山エリア】●パークコート青山 ザ タワー、●オープンレジデンシア青山ザ・ハウス、【六本木エリア】●プラウド六本木、●マジェスタワー六本木、【白金・高輪エリア】●パークリュクス白金高輪、●ロイヤルシーズン白金台、●プレミスト白金台、●シティタワー白金、●ザ・パークハウス 白金二丁目タワー、●高輪グランドパームス、●アトラス白金高輪、【麻布エリア】●シティハウス東麻布、●フォレストテラス鳥居坂、●ガーラプレシャス東麻布、●プレシス東麻布、●ザ・パークハウス 麻布外苑西通り、●ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂、●パークコート元麻布 ヒルテラス、●アトラス西麻布、●ディアナガーデン西麻布、●ジオグランデ元麻布、【麻布エリア】●クレストプライムタワー芝、●クラッシィハウス芝浦、●プラウド芝公園、●パークコート浜離宮ザ　タワー

麻生エリア
価格　3,390円

■シティハウス東麻布、■フォレストテラス鳥居坂、■ガーラプレシャス東麻布、■プレシス東麻布、■ザ・パークハウス 麻布外苑西通り、■ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂、■パークコート元麻布 ヒルテラス、■アトラス西麻布、■ディアナガーデン西麻布、■ジオグランデ元麻布

白金・高輪
価格2,390円

■パークリュクス白金高輪、■ロイヤルシーズン白金台、■プレミスト白金台、■シティタワー白金、■ザ・パークハウス 白金二丁目タワー、■高輪グランドパームス、■アトラス白金高輪

六本木・青山
価格1,890円

■オープンレジデンシア青山ザ・ハウス、■パークコート青山 ザ タワー、■プラウド六本木、■マジェスタワー六本木

赤坂・虎ノ門
価格1,990円

■ロイヤルシーズン赤坂、■サンウッド赤坂丹後町、■アークヒルズ仙石山レジデンス

芝浦・港南・新橋
価格1,890円

■クレストプライムタワー芝、■クラッシィハウス芝浦、■プラウド芝公園、■パークコート浜離宮ザタワー

1月21日 (土)榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：１月２１日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

1月21日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回のご参加は3名様で、待ち時間はゼロでした。
21日はどうだか分かりませんが、
「押すな押すな」ではなさそうだと思います。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

メルマガ

2016/12/5 7:57 Comments (0)

コメントはまだありません

No comments yet.

RSS feed for comments on this post.


Leave a comment

※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。
マンション購入に関する個別相談等こちらへ表示させたくない場合は、
専用フォームからお願いいたします。