• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報599号 中央区と品川区から各１物件 を送信
  2024/11/27 14:13 コメント (0)

• あと5日ハワイにいたら英語がペラペラになった
  2024/11/25 13:51 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報598号 小岩と亀有の駅近２物件　を送信
  2024/11/23 13:34 コメント (0)

• 斎藤氏当選の「真実」はどこにある？
  2024/11/21 13:45 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報597号 台東区の駅近２物件 を送信
  2024/11/19 13:44 コメント (0)

2017年になったのに、まだ1回もマンションのお話しを書いていません。
ごめんなさいね。マンションの話題はかなり狭いもので・・・
それに12月と新年早々は、そうマンションの話題も出ません。
特に今は、新築マンション市場がかなりの不振。
中古も下落なのか、これから上昇なのか、胸突き八丁。
すべては20日のトランプ君の就任演説にかかっています

と言うことで、やや軽い話題をひとつ。
と言いながら、私には軽くない問題です。
お題は「東京メトロ」の地下鉄です。
私はほとんど毎日東京メトロの地下鉄に乗っています。
ありがたいと思っていますよ。お世話になっています。

しかし、利用者としては不満もあります。
おおきくはふたつ。まずはゴミ箱。駅構内にほとんどありません。
ホームにも改札付近でも見かけませんね。
その昔は、ここかしこに設置されていました。

1995年に地下鉄サリン事件が発生しました。22年前です。
この時以来、東京メトロ(当時は営団地下鉄)の駅構内には
「防犯のため」と言う理由なのかゴミ箱が置かれなくなりました。
その後に、東京都では事業所が出すゴミが有料化されています
それもちょっと関係あるような気がしますね。

しかし、我々利用者にはものすごーく不便。
ティッシュで鼻をかんでも捨てるところがありません。
読み終わった新聞はどこに捨てればいいのでしょう？
これって、利用者に対する意地悪ですか？

今は少なくなりましたが、キオスクで購入した様々な
お品の残骸はどこに捨てればいいのでしょう。
チョコレートの包装紙は持って帰れと言うことですか。
マンガ雑誌はどこに捨てればいいのでしょう。
つまり、マンガは紙で買わなくてもいいのですね。
オッサンにはやりにくいシステムとなりました。

地下鉄に乗っている間には、様々なゴミが出ます。
もう少しごみ箱を増やしてくれてもいいと思いますよ。
少なくとも、地下鉄の駅構内でモノを売るのなら
その残骸物を収納するゴミ箱を設置するのが、
運営者の義務ではないでしょうか。サボっていますね。

その次は、案内図。
たいていの東京メトロの駅構内、特に出口付近には
よくできた地図が掲示されています。
よくできているのだけれども分りにくい。

その理由は、地図の上が北になっていないから。
地図の上が北になるのは世界各国共通のルールです
なぜ、東京メトロではそのルールを守らないのですか？
だから、あの地図はものすごーく分りにくいですね。

私が通勤以外で地下鉄を使うのは、ほとんどがメディアからの
およばれで飲み会に行く場合です。
お店の情報はぐるナビなどでお知らせいただけるので、
だいたいは地図をプリントアウトして持っていきます。

私は人間が猿であった時代からはかなり乖離してしまったので、
本能的には目標地点に行きつけないタイプです。
つまり、平らかに言うと「方向音痴」というやつ。
こまりますね、あの東京メトロの駅構内に掲示されている地図。
はっきりいって、何の役にも立ちません。
それよりも、方向を狂わせます。

どうして、ああいう地図を掲示しているのでしょう」。
東京メトロはこのほかにも様々に利用者目線を外した
行いをしています。駅のコード化もそのひとつ。
我々に馴染のない記号を付けて何の意味があるの？
それよりも、所要時間の目安を表示して欲しいですね。

もうひとつ付け加えましょう。改札です。
私は定期を買いません。回数券です。
その理由は、事務所と自宅の往復以外にもいろいろ動きます。
現地調査へ出かけるときには車を使います。
だから定期よりも回数券や時差券や一日券を使った方が
安くあがるだろうと思うので、あえて定期を買いません。

しかし、近頃の改札は切符を吸い込むタイプが少なくなりました。
スイカやPASMOを使う人が圧倒的になったとはいえ、
やはり切符を使う人間もいるのですよ。
ものすごーく不便。切符用の改札を
これ以上減らさないでほしいですね。

私は不動産屋の諸々に文句を言うことが本業ですが、
毎日乗っている東京メトロにも相当なストレスをためています。

1月21日 (土)榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：１月２１日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

1月21日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回のご参加は3名様で、待ち時間はゼロでした。
21日はどうだか分かりませんが、
「押すな押すな」ではなさそうだと思います。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

No comments yet.

RSS feed for comments on this post.