アネシア築地ステーションレジデンスと日本衰退

パークシティ中央湊ザタワーはどうなったの？

本日、中央区関連の資産価値レポートを3タイトル、
最新情報化してリリースいたしました。
中央区でマンションをお探しの方は、ぜひご利用ください。
とまあ、それはいいのですが・・・

パークシティ中央湊ザタワーという三井不動産レジが売主で
全418戸(権利者住戸148戸)の物件がネットから消えていました。
建物の完成は今年の11月。入居予定は多分年明け以降でしょうね。
オフィシャルページが丸ごと無くなっているのです。
いったいどうしてなのでしょう？
誰かご存じならコメントから教えてください。

普通、完売していたらそれと分かるように残しておきます。
これだけ大きな物件ですから、キャンセル住戸だって出るでしょ。
オフィシャルページを残してもデメリットは生じません。
それが神隠しのように忽然と消える・・・

過去の例から行くと、工事途中で不具合が生じたとか・・・
しかし、すでに建物は立ち上がっています。工事も続行中。
謎は深まるばかり。コナン君、仕事やで！
こういう時のマンション業界って、本当に消費者軽視です。
きちんと広報すべきだと思います。

アネシア築地ステーションレジデンスと日本衰退

さて、今回の中央区の資産価値レポートでは、
「アネシア築地ステーションレジデンス」という
築地駅徒歩1分の物件が登場しています。
全98戸で事業協力者住戸は19戸。売主はトヨタホーム他。

実はここの場所には長らくトヨペットがありました。
だから、その縁でトヨタホームなのでしょうね。
トヨタホームは私から見れば素人臭い会社で、
用地の仕入があまり上手ではありません。
でもここはグループ関連だから楽だったはず。
まあ、そんなことはどうでもいいことなのですが。

こういうプロジェクトは、日本経済の変動が垣間見えます。
この土地を持っていた会社か個人は、トヨタの車を売るよりも
土地自体を売却する道を選んだわけです。
ということは、トヨタの車が思うように売れないか、
この土地がバカ高で売却できた、
という二つの理由が考えられますね。

しかし、どう考えても答えは前者だと思います。
トヨタの車が売れないからでしょう。
なぜなら、こういう場合はグループ企業以外に売却した方が
高値になるケースがほとんどです。
入札にでもかければ値段がどんどんせり上がります。
ここならホテル業者も喜んで高値入札します。

それをグループ関連に売却したということは、
元の地主が土地の本当の価値を分かっていなかったからです。
高値で売却、という志向がなかったからです。
私に一言声をかけてくれれば・・・なんて思います。

トヨタのディーラーでも、本業を諦めて土地を売る。
今はそういう時代になっているのですよ。
もちろん、だからといってトヨタ本体がダメ、なんて
大仰なことをほざくつもりはありません。
日本全体で、徐々に物が売れなくなっていくのです。
現に、そうなっています。

日本の人口減少は毎年30万人のペースです。
毎年30万人分の自動車、パソコン、スマホなどが
必要なくなっていくわけです。
もちろん、お米やお酒、ティッシュやシャンプーも同じ。
これは考えてみれば恐ろしいことですね。

日本のデフレがいつまでも終わらない原因のひとつも
この「毎年30万人の人口減少」なのです。
またこの30万人という数字は、これから加速度的に
増えていくと思われます。
2025年には団塊君たちが全員後期高齢者になります。
彼らは文字通り塊となって鬼籍に入っていきます。
瞬間的に「毎年100万人減少」ということもあり得ます。

とどのつまり、この国では工業製品の需要減少と
供給過剰という現象は半永久的に継続するのです。
しかし、東京都心など一部エリアの不動産だけはこういう
日本のマクロな動きに反してバブル的に値上がりしました。
なぜなら、都心の不動産の供給には限りがあるのに対し、
日銀が不況対策で金融緩和をやりまくったので、
「お金の供給過剰」が発生したからです。

都心などの限りある不動産に、金融緩和で限りなく
増えたお金が流れ込んだ結果が、今の局地バブル。
しかしことマンションに限れば、それこそ限界を超えて
作り過ぎてしまっています。都心もそこら中空室だらけ。
この不自然な現象に多くの人が気づき、
「自分だけは逃げ出そう」と考えた時に、暴落が起こります。

6月10日に刊行された拙著「2025年東京不動産大暴落」。
約2か月が経過した今でもアマゾンの3部門で
ベストセラー1位を続けています。
また、アマゾンでは長らく「入荷待ち」になっています。
昨日あたり、3刷りの増刷分が出来上がったはず。
間もなく「在庫あり」に変わりますから、
お待たせしたみなさんにも速やかにお届けできます。

さて、最新情報化した中央区関連の3タイトルは以下の通り。

中央区総集編
価格10,800円

【勝どき・晴海・月島エリア】■勝どきビュータワー、■DEUX TOURS CANAL＆SPA(ﾄﾞｩ･ﾄｩｰﾙ) 、■パークタワー晴海、■シティハウス月島駅前レジデンスコート、■勝どきザ・リバーフロント、■KACHIDOKI THE TOWER、【日本橋エリア】■クリオ日本橋久松町、■ピアース日本橋箱崎町、■プレミスト日本橋浜町公園、■プラウド日本橋人形町パサージュ、■ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町、■プライムスタイル東日本橋、■ザ・パークハウス 東日本橋、■プロスタイル日本橋馬喰町、■レフィール日本橋馬喰町、■オープンレジデンシア日本橋馬喰町ステーションサイド、■リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス、■GREEN PARK 東日本橋一丁目、■プレシス東日本橋、■オープンレジデンシア日本橋横山町、■クレヴィア日本橋浜町、■ディアナコート日本橋浜町、■ブランズ日本橋浜町公園、■ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス、【銀座・築地・八丁堀エリア】■ルフォン築地 ザ・レジデンス、■シティタワー銀座東、■ブランズ明石町、■アネシア築地ステーションレジデンス、■シティハウス東京八重洲通り、■プラウド銀座東、■プラウド銀座東レジデンス、■クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス

日本橋・銀座
価格　8,790円

【日本橋エリア】■クリオ日本橋久松町、■ピアース日本橋箱崎町、■プレミスト日本橋浜町公園、■プラウド日本橋人形町パサージュ、■ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町、■プライムスタイル東日本橋、■ザ・パークハウス 東日本橋、■プロスタイル日本橋馬喰町、■レフィール日本橋馬喰町、■オープンレジデンシア日本橋馬喰町ステーションサイド、■リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス、■GREEN PARK 東日本橋一丁目、■プレシス東日本橋、■オープンレジデンシア日本橋横山町、■クレヴィア日本橋浜町、■ディアナコート日本橋浜町、■ブランズ日本橋浜町公園、■ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス、【銀座・築地・八丁堀エリア】■ルフォン築地 ザ・レジデンス、■シティタワー銀座東、■ブランズ明石町、■アネシア築地ステーションレジデンス、■シティハウス東京八重洲通り、■プラウド銀座東、■プラウド銀座東レジデンス、■クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス

晴海・勝どき・月島
価格　3,390円

■勝どきビュータワー、■DEUX TOURS CANAL＆SPA(ﾄﾞｩ･ﾄｩｰﾙ) 、■パークタワー晴海、■シティハウス月島駅前レジデンスコート、■勝どきザ・リバーフロント、■KACHIDOKI THE TOWER
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2017/8/4 17:57 Comments (2)

2 Comments

まろたんさん、こんにちは。

その昔、マンション管理組合の理事長をしていた時、
まっさきに削ったのが町内会費。
あんなもん、今の世に不必要です。
ウエスタンではどうか知りませんが。

日本人、お金を持っていますよ。
私の感覚では年収600万円は貧民です。
1000万円でも富裕層には入りません。
本人が稼げなくても親が金持ちならOK。
ただ、私が見ている限り親が金持ちなら
子どももお金は稼げていますね。
教育とコネがありますから。
可哀想なのは東京ニューカマーの
普通のサラリーマン。
年収600万円では子どもがよほどの地頭でない限り
Gマーチコースで、同じく年収600万円のサラリーマン。
彼らが巨大な関東ローム層を形成しているのです。

また、この層はコンプレックスと
現状への不満のかたまりですから、
蓮舫や小池なんかに投票します。
仕事中に平気でSNSをやっているような方々。
私がブログで「アホ」扱いする連中です。

まあ、彼らが多数派ですから、
いつまでも東京はアホの街ですね。
今日もアホの街は暑い。

ではまた　ごきげんよう

榊淳司

2017/08/05 14:35 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

３刷。もち、当然でしょう。

今、いやいや、もっと以前に、
「潮時」変わり目なんですよ。
目聡い御仁は、既に手を打ってますよ。
打った後に、タミ草に披瀝する。(笑)

小生、トシですけん年金以外は中立です。
総じてニュートラル、です。
で、ニュートラルに見て、
地方も田吾作がほとんど、です。
ま、それでなくっちゃ困ると言うのが、
勝ち組が闊歩する娑婆でしょうか。

さて。
明日は、午前１０時から。
我がマンションの町内会の発足集会。
町内会費＝月・３００円と提議あり。
あーあ。
貧乏臭いなあ、と。(笑)

昔は貧しかったから。知っておりますよ。
が、今のニッポン人。お金を持っています。
が、いやいや、持っている故に、
「ビンボー・クサあー」
となってしまったのでしょうか。
と思う、今日このごろです。

老兵は、この辺で。
ごきげんよう。

2017/08/04 19:52 | by まろたん

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