2018年も、今のところバブル継続

みなさん、あけましておめでとうございます。
本年も当ブログをよろしくお願いします。

さて、本年一発目のヨタ話を始めます。
年末に知り合いで不動産好き富裕層のお方と電話で話す機会があり
「・・の物件ねえ、素っ高値で売れちゃったのよ」と聞きました。
ヒエー、本当ですか・・・の世界です。
ちょっとだけ面倒くさい「特記事項」があるので、
そっちを片付けないと無理だろう、と思っていた物件。

誰が買ったのかというと、マンションデベに連なる地上げ屋。
「まだそんなことやっとるのか・・・」と思いました。
年末からあちらこちらのニュース系サイトを覗くと、
「2018年の経済は？」みたいな予測記事が出ています。
まあ、私も何本かは書きましたが(笑)。

普通に眺めていると、ほとんど悪い材料が見えてきません。
足元の企業業績は絶好調。人手不足で失業率は最低レベル。
為替相場はジリジリ円安。アメリカ経済も絶好調。
中国のクラッシュも言われなくなりましたね。
ドイツ銀行やギリシャの財政危機もどこへやら。

気がつけば「何も心配事はないやん」の世界です。
まあ、唯一の不安材料が北の三男ブー君。
またぞろミサイルを撃つとか、核実験をやらかすなんて
ことになってトランプ君が本気でキレたら・・・・
しかし、これはいつかきっとあることですぜ。

横須賀の空母ロナルド・レーガンは、まだ港にいます。
常識的に考えて、あれが出ていっていない限り、
アメリカからの攻撃はないはずだと、私は考えます。
きっと、水面下で米朝が話し合っているのでしょう。
まあ、しばらくは大丈夫。しばらくは・・・

で、ここではまず北の発火はないという前提に立ちましょう。
そうなれば、2018年は不動産局地バブルが継続ですよ！
そんな「素っ高値」でマンション用地が取引されているようでは、
まだまだバブルが続くのではないでしょうか？

しかしねえ、現実のエンド市場では素っ高値の新築マンションが、
ぜーんぜん売れていますんよ。もう在庫の山また山。
世田谷区、目黒区、品川区などの城南エリアでは
販売中マンションの半分以上が完成在庫。
どこもここも値引きに継ぐ値引き。それでも動きません。

こういうカレンダーだと、新年のモデルルーム開店は
13日から、ということになりそうなのに、
「新年は1月6日からオープン」という物件が
かなりの割合になっています。販売会社さんも大変ですねえ。

そして今年の3月中旬までは「値引きの大競演」になりそうです。
それでもデベロッパーの思惑通り在庫が捌けるでしょうか。
中には、すでに築1年以上になっている物件もあります。
なりふり構わず値引きに走っている野村不動産でさえ、
思うように販売戸数を伸ばしているようには思えません。

そして2018年は不動産を高値売却できる最後の年になりそうです。
2019年は、分っているだけでも不安なイベントがいっぱい。
そして、2020年にはとうとう東京五輪が終わってしまいます。
安倍君の政権も、もってそのあたりまでですね。

その間、北の三男ブー君は今と同じ状態ではいられないはず。
チャーシューもどきになっているか、亡命暮らしをなさっているか。
北極に近いスヴァールバル諸島には亡命先の大邸宅が
建設されているそうではありませんか。本当？

まあ、2018年は今のところ現状継続飛行が見込まれます。
注目は4日に開かれる新年一発目のの株式市場。
私は、あの平成バブル終了を告げる1990年初日の
株式市場をほぼリアルタイムで眺めていた人間です。

サラリーマンを辞めることがすでに決まっていた27歳のお正月。
前年には日経平均が38000円を越していました。
それが、1月4日の初日から・・・・
今年はそんなことにならないように祈っています。

では、みなさんも健やかなお正月をお過ごしください。

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1月20日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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待ち時間はゼロでしたが
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2018/1/1 7:00 Comments (2)

2 Comments

まろたんさん、こんばんは。

改元はあっても改憲は進みません。
日本が戦争に巻き込まれない限り、
日本国憲法は永遠です。

私はゴリの改憲派ですが、
非現実的な願望をもっても仕方がないので、
まあ冷ややかに眺めています。

しかし寒いですね。
地球温暖化というのは、
どこの星の話でしょうね？
北極海の氷、いつになっても溶けへんやん。

まあまあボチボチ行こうでは有馬温泉。

ではまた　ごきげんよう　榊淳司

2018/01/02 20:29 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

まあ、あんまり遠くを見ても神の領域。
足許、２０１８はと見ると、やはり「改憲」でしょうか。
どのような「案」が出て、どう展開してゆくのか？

そして、平成は「実質」今年で終わるでしょう。
「新元号」が今年中に公表されるそうですから、ね。
コレが改憲事案と、どのように絡まって展開しますか。
所詮バブルは一過性です。
が、改元・改憲は！。どうでしょうか。

ま、ま、ま。
今、いま、いま。
我、ワレ、ワレ。
手持ち時間を見つめつつ。

ごきげんよう。

2018/01/02 19:23 | by まろたん

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