日本は intelligence の貧困国

最近、新築マンションの情報サイトが多くなりましたね。
10年前は3つか4つだったと思いましたが、今はよう分らないほど多数。
でも、彼らは何がしたくて新築マンションのポータルサイトに、
新規参入するのでしょう？　ほぼほぼ埋没することが確実なのに。

私が物件チェックで利用するのはヤフー不動産とスーモ。
見やすさ、探しやすさではヤフー不動産がダントツです。
非常にシンプルだけれども、情報が良く整理されています。
数多くの物件を網羅しているけれど、使い勝手は最低なのがスーモ。
私にとっての必要な情報を探すのにイライラするので、
最近は物件を見つけたらほぼスルー。ずっとスクロールして、
一番下の「物件オフィシャルページ」をクリックします。

一方で、個人レベルでのマンション関連サイトもたくさんありますね。
私にとってのマンションとはビジネスのネタなのですが、
趣味的にお好きな方がたくさんいらっしゃるようです。
まあ、それだけ話題になりやすいのが「マンション」なのでしょう。

ただ、私が参考にできるようなサイトはひとつもありません。
みーんな、情報を提供しているか、それを少し加工している程度。
VISIONを打ち出しているサイトは、ひとつも見かけません。
まあ、その方が私は自分のビジネスがやりやすいのですが。

もう何度も書きましたが、日本人の大部分が
インフォメーションとインテリジェンスの違いを理解できません。
私にとっては、かなり不思議です。なんでやろー、と思います。
それって、全然違うものなのですけど・・・・

日本人でインテリとされる人々でも、インフォメーションしか
取り扱えない人の何と多いこと。インテリジェンスを理解していません。
まあ、東大に入るのに必要なのはインフォメーションです。
卒業するのに必要なのもインフォメーションです。

でも、世間をあっと驚かせるような研究成果を出したり、
技術を開発するような能力はインテリジェンスです。
また、他人の受け売りではなく自分のアタマで考えたことを
誰かに言葉や文章で伝えるのもインテリジェンスです。

日本人は詰め込み教育をされているからインテリジェンスの
能力が育たない、なんて言う人がいます。だから、
今の高校1年生の大学受験から「考える能力」重視にするのだとか。
まあ、それは方向としては間違っていません。

でも、日本人の100人の2人もinformationとintelligenceの
違いが分っていないのに、そんな試験をしてどうするの、の世界。
英語を話せない人が中学高校の英語教師をやっている今の日本の
教育茶番劇を、もうひとつ増やすだけではありませんか。

欧米では「考える能力」が重視されている、なんて話もありますね。
まあ、日本人よりも少しだけインテリジェンスのセンスがいいかも。
でも、あいつらだってバカはバカですよ。考える力のない奴は大勢。
ただ、「考える能力」が尊い、と言うことだけは分っていますね。
日本人は「考える能力」が何か、ということさえ理解していない傾向。

そういう人々が、いくらマンションに関するサイトを作っても
そこはインフォメーションを垂れ流すだけになっています。
その痛々しい現実を見ていると悲しくなりますね。
まあ、私が嘆くことではありませんが。

私は東京23区と川崎市の大半で供給されている新築マンションの
現地をすべて見て回って「資産価値レポート」を発行しています。
だいたい、3か月で最新情報に更新しているので、結構多忙です。
多分、日本で一番新築マンションの市場に詳しい人間です。

そして、私の「資産価値レポート」の購入者は半分くらいがリピーター。
ひとりで10本以上も買って下さるヘビーユーザーが何人も
いらっしゃいますね。ありがたい話です。
そういう方は多分、informationとintelligenceの違いが分っています。

数年に一度くらい、「ネットで分ることしか書いてないじゃないか」的な
感想を寄せられる方がいます。何ともお気の毒ですね。
そういう方は、何がintelligenceなのかご理解されていません。
そして、きっと一生理解できません。私のレポートに対して
「激ウラ情報」的な内容を期待されていたのでしょう。
まあ、ごくたまにそういう情報を盛ることもありますが(笑)。

実のところ、資産価値レポートを作るのはハードな作業です。
面白いマンションだと、書くことがいっぱいあります。
立地や計画内容について、どこが評価できてどこが希少なのか。
また、5年後10年後20年後にどういう評価をされそうなのか。
まあ、いろいろ想像や推測をするのは楽しいですよ。

でも、平凡なマンションはつまらないですね。
地味に枯れていく未来しか見えません。それを書いてもつまらないだけ。
もちろん、そのように書きますよ。でも、心は踊りませんね。
逆に、「これはアカンやろ」というのは別の意味で楽しい。
ケチョンケチョンに書いてみるのも一興ですから。

インフォメーションのインプットや扱い方が上手でも、
よきインテリジェンスの使い手にはなれません。
東大を優秀な成績で卒業した人間でも、ポンコツ研究者は数多。
インフォメーションはインテリジェンスのベースにはなりますが、
「自分のアタマで考える」力がないと変換させられないのです。

私の経験上、「自分のアタマで考える力」と今の日本の
学校教育のベクトルとは、いささか方向が違っています。
日本の学校教育は「自分のアタマではなるべく考えるな」という
ところを目指してきたのではないでしょうか。
言ってみれば「イエスマン養成」を目指しているのです。

ちょっと前に書きましたが「自分のアタマで考える」ことができれば、
今の時代はそう簡単にサヨクになったり宗教に入ったりしません。
たまにサヨク人士やどこかの宗教の熱心な教徒と話していると、
驚くほど思考の貧困を感じます。「自分では何も考えてへんやん」と。

マンションに関する様々なサイトを見ていても同じ。
そこにあるのはインフォメーションだけ。驚くほど似たり寄ったり。
でも、大半の日本人にはinformationとintelligenceの違いが
分からないので、そういうサイトもありがたがられるのでしょうか。

私のこのブログや資産価値レポートは、かなりマイナーな存在。
しかし、読者さんにお会いするとみなさんかなり聡明です。
こんなおバカなことばかり書いているのに、知性の高い方から
過分なお褒めの言葉をいただいた経験が、少なからずあります。
不思議に思っていましたが、彼らはintelligenceの何たるかを
きっとご理解いただけていたのか、と最近思い始めました。

ありがたい話です。
「・・・さんのサイトから情報をいただいて・・・」よりも
「榊さんのブログとレポートの考え方に共感しました」と
言われる方が、よほど価値があると私は思っています。

新宿区総集編
価格　5,790円

早稲田・牛込エリア
1ブラントン神楽坂　　　　　　　
2 アージョ早稲田　　　 　　　
3 プレミスト山吹神楽坂　　 　 　　　
4 ラコント早稲田　　　　　
5 ライオンズ早稲田ミレス
6 ジオ新宿若松町　　　　　
7 プラウド新宿牛込柳町
8 ジオ新宿百人町　　　　　　　　　　　　
9ウエリス新宿早稲田の森
10オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
11リビオ神楽坂
12 ザ・パークハウス 早稲田
高田馬場・目白エリア
1　スカイコートヒルズ北新宿　　　　　　　　
四ツ谷・新宿御苑エリア
1 ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森
2 シティハウス四谷坂町
3サンクレイドル御苑内藤町　　　　 　
4 アトラス四谷
5グランドメゾン新宿曙橋　

練馬区総集編
価格　3,980円

1　 Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台
2　パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
3　プラウド練馬光が丘公園　　　　　
4　ヴィークコート吉祥寺通り　　
5　ヴァースクレイシア光が丘
6 リビオ氷川台　　　　　　　　　　　
7　 ブランズ練馬　　　　
8　ローレルコート石神井公園　　
9 プラウド練馬中村橋ガーデンテラス
10 Brillia（ブリリア） City 三鷹
11　 ジオ練馬北町　　　　　　　　　　　　　
12　 リリーゼ光が丘レジデンス　　　

板橋区総集編
価格　2,390円

1　オープンレジデンシア板橋パークフロント
2　リビオレゾン板橋本町ステーションサイド　　
3　オーベル板橋本町　　　　　　 　　　　　　
4 ミオカステーロ成増II 　　　　　　　　
5　グランスイート下赤塚
6　ソライエ成増　

荒川区総集編
価格　3,590円

1　プレシス東京三ノ輪　　　　　　
2　デュフレ南千住リバーサイド　　
3　ブランシエラ東京三ノ輪
4　シティテラス東京三ノ輪 　　　
5　アトラス日暮里ブライトコート 　　
6 シティテラス西日暮里ステーションコート
7　プレミアムレジデンス日暮里雅苑 　　　
8　ライオンズ町屋レリアシティ
9　プレシス田端　ブラン・ノワール
10　プレシス西日暮里　　　　　　　　　　
11　ルジェンテ日暮里
　　　

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：8月25日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

8月25日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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2018/7/22 0:05 Comments (0)

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