いつかやってくるチャイナクライシス

借りたものはいつかは返さねばなりません。
返さなかったら、破産するのがルール。
国が破産すると、ハイパーインフレになります。
日本国の借金は千兆円をこえているとか。
でも、その半分は同じ国の機関である日本銀行から
借りていることになっています。不思議。

最近、私が注目しているのは上海総合指数。
中国における日経平均みたいな数字です。
今年に入って目安の3000を割りました。
この前のチャイナクライシスの時に共産党政府が
「株を売るな」「売り注文禁止」みたいな命令を出して
無理やりに3000割れを防いだ指数なのですよ。

中国は中央政府も地方政府も借金まみれ。
国有企業はもちろん民間的な企業も借金漬け。
貸し手は金融機関から個人の出資するヘンなファンドまで様々。
それが今、あっちこっちで返済不能のデフォルトになっています。
それでもパニックに陥っていないのは、政府が
情報を統制しているからに他なりません。

今の中国は世界の経済の歴史の中で壮大な実験をしています。
それは「政府が加担すればどこまでバブルを維持できるか」。
かの国の経済はGDPのボリュームで世界第2位。
こういう規模の国で政府がバブル崩壊を必死で防いだ例を
私は寡聞にして知りません。多分、世界の経済学者全員そう。

1990年に終了した平成大バブル期の不良債権の総額は
80兆円とか110兆円とか言われていますね。
今の中国の不良債権の総額は控えめに見て190兆円。
厳しく見ると300兆円を超えるとも言われています。

中国の場合、言論の自由がありません。
「不動産が売れなくなるぞ」とか「銀行決済ができなくなる」
といったニュースは厳禁。SNSでも秒速で抹消されます。
だから、いわゆる「取り付け騒ぎ」は起こりにくい仕組み。
しかし、現実のデフォルトはそのうち起こるでしょうね。

それを防ぐには、政府が大量の資金を用意して市場に
注ぎ込まなければなりません。多分、それをやるでしょうね。
現実に、やり始めているのではないかと思います。
人民元に関する限り、その発行権は中国政府にあります。
事実上、無尽蔵に発行できるはず。

しかし、それをやってしまうと最後はベネズエラになります。
ハイパーインフレが起こって、人民元が機能しなくなります。
中国共産党というのは、わりあい通貨に対する感覚は鋭敏。
だから、ベネズエラにはしないと思うのですが、
対ドルで半分や3分の1くらいまで人民元を下げることはやりそう。
現に今、ジワジワと人民元が下がっていっています。

だから、中国の敏感な人々は猛烈な勢いで資産を外貨に換えて
海外に持ち出そうとしています。でも当局も必死で規制。
まあ、それでもいくばくかは海外に流出するでしょう。
ああいったお国柄ですからね。

さて、私の関心事は「いつ、中国経済のクライシスが本格化するか」。
いずれ、どこかでやってくるのは確実です。
今年なのか、1年先なのか5年後なのか、10年持つのか。
ただこの問題、時間が経てば経つほどマグマは膨らみます。

中国の場合、政府（共産党）の権力が絶大なので、
仮にクライシスが深刻化してもスピーディな対策は可能。
それは10年前のリーマンショック時に証明済みです。
また、共産党は自分たちの命運がかかっているので
必死で対策を行うはずです。

また、かの国には経済成長の余力があります。
一人当たりのGDPがまだ日本よりも少ない中進国レベル。
ややこしいのは、共産党の独裁専制国家であると言うこと。
さらに言えば、共産党政権はすっかり人心を失っています。
経済がこければ、即座に政権崩壊につながりかねないと言うこと。
だから共産党政権は必要以上に景気に敏感です。

私は、自分の生きているうちに中国共産党政権の崩壊や、
北の金王朝の終焉は見ることができると確信しています。
しかし、怖いのはその反作用ですね。
北の崩壊はただの政治的混乱ですが、中国の場合は
リーマンショック以上に世界経済を混乱させます。

だから、なるべくソフトランディングが望ましいと思います。
かといって、あの邪悪な共産党の専制が続くのも望みません。
悩ましいですね。そんなことを考えながら、毎日
上海の総合指数を眺めています。2000を切ったらピンチ。

また、中国の国力を弱体化させるもう一方の主役はアメリカ。
それに気付いた世界も、徐々に対中警戒感を強めています。
世界情勢はさらに不安定化しています。
日本の不動産価格も国際情勢と密接につながっていますよ。
呑気に構えていると、ある日突然の・・に襲われます。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
墨田区、台東区、新宿線深川のタイトルを最新情報化しました。
台東区に4物件ほど新規参入があります。
ただ、城東エリアも局地バブルの影響と
その残骸予備軍が増えている感じですね。
注目物件がいくつかありますので有料メルマガで配信します。

墨田区総集編
価格　3,290円

1　 J WAZAC(ジェイ ワザック)東京押上
2　 ヴィークコート錦糸町　　　　
3　グローリオ コンフォート東京菊川　　
4　ライオンズ東向島ミレス
5　ライオンズ東京菊川ミレス　 　　　
6   グローリオ コンフォート東京両国　　
7　Jワザック押上エクセレント　　 　
8　ブランシエラ東京住吉
9　リビオ両国ザ・レジデンス 　
10　リビオレゾン墨田押上

台東区総集編
価格　5,490円

1　クリオ ラベルヴィ新御徒町　　　 　　　
2　ブラントン蔵前　　　　　　　　　　　
3　クリオ ラベルヴィ三ノ輪　
4　ヴァ一スクレイシア入谷 　　
5　シティハウス浅草橋ステーションコート　 　　
6　レーベン浅草AYAGINU 　　　 　
7　コンシェリア東京 IRIYA STATION FRONT
8　ルフォンリブレ上野根岸 　 　　　 　
9　ライオンズ東京三ノ輪ミレス　　　
10　ルピアコート浅草
11　サンクレイドル上野II
12　ライオンズ浅草橋ミレス
13　リビオレゾン上野 　　　　
14　パークホームズ浅草寿
15　ルフォンリブレ蔵前コンセール
16　ブランズ元浅草 　　　
17　オープンレジデンシア谷中

新宿線深川＆亀戸
価格　2980円

1　クレヴィア住吉扇橋　　　　 　
2　メイツ深川住吉　　　 　　　　
3 Brillia（ブリリア）大島　　　　　　
4　Brillia（ブリリア）亀戸
5 オーベル住吉マスターテラス
6 グローリオ コンフォート東京菊川
7 ライオンズ東京菊川ミレス
8 ブランシエラ東京住吉
9 リビオ両国ザ・レジデンス

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：8月25日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

8月25日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2018/8/7 16:16 Comments (0)

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