陰でデベに尻尾を振るネット人士に要注意

ジャーナリズムというのは基本的に公正中立。
でもまあ、みなさんご存知の通り各メディアには
それぞれ相当に色がついています。
私の場合は住宅ジャーナリズムです。
私の「色」はエンドユーザー目線。それも辛口。

だから、デベロッパーとは必要以上に仲良くしません。
時々ご飯を一緒に食べる人はいますけどね。その程度。
だって、必要以上に仲良くすると資産価値レポートに
好き勝手書けなくなるでしょ。このブログも同じ。

住友不動産の「完売」は誰に売っての完売か？
「ザ・パークハウス」とはアホなネーミングだよ。
三井不動産レジデンシャルのタカピーな態度が
ララ横浜の建替え賛成票を飛躍的に増やしたよ。
野村不動産は大田六郷で大幅値引き販売中。
積水は江古田の杜を売りたいばかりに騙された。

こういうことを書けなくなっちゃうのですよ。
だーから、必要以上にはベタベタしませんよー。
でも、お申し出があればご飯くらいは食べますよー。
情報交換は大いにやりたいと思っていますから。

さて、今回の記事はデベに媚びを売るために
書いているわけではありません。他の人の話。
世の中には「僕は中立ですよ」なんてポーズを
取っておきながら、デベ寄りな連中の多いこと。

まずは「女性のために・・・研究会」なんて筆頭。
自分たちが2%のバックをもらえる物件しか勧めません。
どこかが運営している「・・カウンター」も同じ。
鴨がネギをしょってやってくるのを待っている窓口。
売れ行き不振のマンションを勧めてきます。

そもそも「タダより高いものはない」のです。
私も「売却無料相談会」をタダやっていますが、
あれも提携業者さんが専任の媒介契約を結ぶのが目的。
ただ、相談の9割は結局「無料」になっているのが現状。
まあ、みなさま遠慮なくご参加ください。

私も提携業者さんをご紹介して契約が成立した場合は
多少のコンサルタントフィーはいただいています。
ただし、私は売らなくてもいいものまで「売りましょう」
なーんてことをは一切言いません。

このブログで呼びかけているので募集費用はゼロ。
付き合ってくれる仲介業者さんもダメ元で協力してくれます。
半日の間に5件の相談にお答えして成果ゼロの日もあります。
それでも、いらっしゃる方のお話しが面白いので
ちっとも損をした気になりませんね(笑)。
そもそも、私はそれだけで食べているわけではありません。

私のようにマンション業界の周辺でジャーナリズム活動を
しながら生きていこうとすると、手っ取り早いのは
デベロッパーからお金をもらえる仕組みを作ること。
それがチョーカンタンなマネタイズ手段です。

ですから、私以外のすべてのプロはほぼデベ側です。いや、本当。
でも、ほぼ全員がそれを表に出していません。
「みなさんのお役に立ちます」といって
ジャーナリズムっぽい活動をしたり、相談に応じたり。
あるいは助言めいたことを言いながら自分への
キックバックが発生する取引へと誘導します。

私はキレイゴトが嫌いです。だから商売も下手くそ。
「私はみなさんの味方です」なんて、言いませんよ。
エンド目線ですが、いつもエンドの味方とは限りません。
だって、エンドさんにもいろいろな人がいますからね(笑)。

ただあくまでもエンド目線。あとはデベとズブらない。
言いたいことはハッキリいいます。
「このマンションは買ってはダメ」
こんなことを言うのも、私以外にはいませんね。

テレビで二回ほどご一緒した経済評論家の
山崎元さんがいいことを言っていました。
「人が売りに来るようなものは全部買ってはいけない」
その通りですよ。銀行が売りに来る投資信託とか
おばちゃんが売りに来る生命保険。ゴリラが売りに来るのは
ワンルームマンション。全部買ってはダメ。

湾岸のタワーマンションはデベが中国に売りに行っています。
「それってサイテーやん」の世界でしょ。売る相手が中国人・・
でも、それを喜んで買っている日本人も一定数います。
まあ、「お好きにしなはれ」ということですね。

N不動産が巧みなネット広報を始めましたね。
カンタンに言えば、ネット上のインフルエンサーを
使ってステマを始めたわけです。実にお上手。
それなりに予算も用意したような気配です。

私はマンション広告の世界にいましたから、
デベが用意できる金額はおおよそ見当がつきます。
ネット上でいちびっている連中を十羽ひとからげに出来ますね。
しかしネット上の新築マンション情報については
Informationだらけ。Intelligenceがなさすぎます。

ユーチューブでもこのKYB問題を語りました。
ただし、国交省が暫定使用を認める発表前の収録。
そのあたり、ご理解の上でご覧ください。

12月1日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：12月1日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（以前の4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

12月1日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

メルマガ

2018/10/31 0:09 Comments (2)

2 Comments

奏子さん、お久しぶりです。
お元気そうで何より。
あの研究会ねえ・・・・
まあ、世の中にはコロッと騙されて
気が付かない人が多すぎ。
近頃、都心のマンションはコンパクトばかり、
単身女性はメインターゲットです。
あの研究会も当面生き残りますね。
それだけ世間は不条理なのです。

ではまた　榊淳司

2018/11/03 14:45 | by Sakaki Atsushi

こんにちは。結局無料になった奏子です。
ちゃっかりしてます。

女性の何とか研究会の代表自ら買ったマンションを
2物件ほど知っています。
どちらも、その研究会独自の人気ランキング
（という名の高額紹介料ランキングでしょうか）に
出てきたためしがありません。
サイトの隅にちらっと載ってすぐ消えました。
結構早く売れちゃいましたから。

少し頭のある女性は皆、物件は自分で探して
紹介状だけもらいに行ってます（笑）
提携デベなら簡単に出るので。
それだけで、もし買えば数十万円の特典＋αです。

更にマンションライブラリと称した無料のカフェが
有楽町と梅田と自由が丘の好立地で使い放題。

こういう使い方をすれば、研究会様々です＾＾
我ながら本当にちゃっかりしています。

2018/11/01 21:18 | by 奏子(Kakako)

RSS feed for comments on this post.


Leave a comment

※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。
マンション購入に関する個別相談等こちらへ表示させたくない場合は、
専用フォームからお願いいたします。