ネットの変化は早く、不動産市場は愚鈍

なんか最近、大きな事件が起きませんね。
しょーもないタレントがしょーもない事件を起こすばかり。
私、芸能ニュースはほとんど関心がありません。
なので、雑誌や夕刊紙がおもしろくなーい！

「お前も記事買いとるやないか」と、怒られそうです。
そうなのです。記事を書いたりコメントを出したりするので
掲載紙誌が送られてくるのです。貧乏性なので、読みます。
夕刊紙なんて、自分の連載を始めるまでは、
一度か二度しか買ったことなかったのですが、
もう6年以上も毎週決まった曜日のものを読んでいます。

週刊誌も週に2冊程度は読んでいますよ。
この前、とある宗教系月刊誌の取材を受けたので、
「こんな雑誌です」と持ってこられたのを読みました。
いただいた時にパラパラめくって、
「大川さん、中国へ行けませんね」と言ったら、
「大川はもう絶対に中国へはいけません」。
まあ、どうでもいい話ですが。

紙媒体は年々衰退しています。
あと5年経てば雑誌や新聞は3割くらい減っているかも。
今、私が書いたりコメントを出したりするうち、
ネット上だけで存在するものの割合は半分くらい。
ネット上だけに存在するメディアへの連載が3本。
準連載が1本あります。時代は日々変わります。

変わらないのは人間ですね。特にオッサン。
どうやら、私あたりの年代が分岐点です。
1960年代に生まれたオッサンは何とかかんとか、
ネット環境の中で生きています。
それ以上になると、やはり紙ですね。

アナログオッサン世代が年金生活に入り始めるのが5年後。
彼らはお金を出して雑誌なんかを買わなくなります。
その頃から雪崩を打って紙媒体が消えていきます。
つまり、紙媒体はあと5年の命なのです。

今日は先ほど日刊ゲンダイの
動画撮影チームが来ていました。
撮影をしながら、合間に世間話、よもやま話。
ユーチューブについて、ユーチューブの人から
聞いたというお話を伺いました。
要約すると、ユーチューブはテレビではない、のだとか。

今、最も早い情報はツイッターだそうです。
ユーチューブもツイッターで拡散するのだとか。
何となくは想像していましたが、やっぱり、という感じ。
私、最近ツイッターはほとんどやらなくなりました。
フェイスブックもやりませんね。飽きました。

このブログはもう12年くらい続けています。
マンション系としては最古参ではないでしょうか。
もっとも、最近はマンション系と言えるかどうか、
議論もあるように思えますが(笑)。

長くやってはいるのですが、ネットの世界には
あまり馴染めませんね。変化が早すぎます。
仕組みや流れは変わっても、やっているのは人間。
ネットというのは顔を隠せますから、
その分人間の業や欲が剥き出しになっていたりします。
そのあたりが何とも醜悪に見えることもあります。

最近、ネット世界は文字の世界から映像や動画が
中心になったように思えます。
私はこのブログでひとつの記事を上げるのに、
何のかんので1時間程度は費やします。

ユーチューブに8分程度の動画を上げるのにも、
撮影や編集、簡単な紹介文を書いたりするのに40分程度。
今後はもっと短縮できる時代になりそうですが。
それにしても、ネット世界の変化は早い。

マンション市場もベタ凪状態です。
ただ、変化は可視化できていません。
新築も中古もダラダラと売れない状況。
新築の場合は、値引きに動いた
ところから片付いています。
中古も価格に柔軟性を持った売主さんの物件が
早く決まっていますね。
だから水面下ではすでに値下がりは始まっています。

不動産市場で価格下落への変化が
可視化できるようになれば、
業者間では盛大なババ抜きが始まっているはずです。
私のところにもウン億円の物件資料が回ってきます。
その時になって動いても、時すでに遅し。
でもまだそういう兆しはありませんね。

さて、早稲田大学エクテンションセンターでの春学期、
私の講座が開講されます。そのタイトルもずばり

マンションの買い時、売り時を探る

5月18日の土曜日です。13時から18時まで。
すごいでしょう。1日で90分を3回かまします(笑)。
榊三昧の5時間を、どうぞお楽しみください。

2019年5月11日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額6億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月11日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

5月11日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は2組様。
待ち時間は少しだけ発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2019/4/22 18:15 Comments (0)

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